갭투자, 7페이지 - 이투데이

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2030 부동산 시장에서 발 뺐다…“이제야 냉정함을 되찾은 것”

지난해 2030세대가 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’, ‘빚투(빚내서 투자)’, ‘갭투자(전세 끼고 매매)’를 통해 부동산 시장에 적극적으로 뛰어들었던 것과 대조적이다. 특히 올해 들어 부동산 경기가 악화했다고는 하지만 △1월 37.54% △2월 36.03% △3월 40.69% △4월 42.30% 등 5월까지는 서울 아파트 매수자 중 2030 청년 비중이 30% 아래로 떨어지지 않았다. 2030...

2022-08-01 18:00
"가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"

쇼핑하면서 갭투자를 하면서 주택담보대출과 전세자금대출을 이용하는 대출자의 위험이 상대적으로 높다"라고 설명했다. 이어 "또 다른 부실 위험으로는 자영업자가 있는데, (통상적으로 생각하는 자영업자들은) 대출 기준이 낮고 은행이 쉽게 대출을 해주지 않는다"라며 "자영업 명의로 부동산에 투자하신 분들, 공식적으로 임대사업자가 될 수도...

2022-07-06 15:31
[종합] 尹대통령 '오비이락' 인사…박순애·김승겸 임명하자 원구성 합의

다만 편법 증여, 부동산 갭투자 등 의혹 대부분을 부인했다. 정치자금 문제는 제도의 탓으로 돌렸다. 김 후보자의 자진사퇴 직후 윤 대통령은 박 부총리와 김 의장에 대한 임명을 강행한 것으로 보인다. 윤 대통령은 박 장관의 임명 재가에 앞서 이날 출근길에 기자들과 만나 '검찰 수사 대상인 김 후보자 임명 여부'를 묻는 취재진 질문에 "임명직 공무원에게...

2022-07-04 16:12
복지부 장관 '두 번째' 낙마…장관 없이 국정과제 준비

김 후보자는 입장문에서 편법 증여, 부동산 갭투자 등 의혹 대부분을 부인했다. 특히 정치자금 위반(사적 사용) 논란에 대해선 문제가 발행하게 된 배경을 ‘제도 탓’으로 돌렸다. 그는 “현재와 같이 정치자금 사용의 기준과 관리가 모호한 체계에서는 정치자금과 관련한 논란은 지속적으로 나타날 것”이라며 “나와 같이 억울하고 불합리한 피해 사례가 반복되지...

2022-07-04 15:08
[종합] 김승희 복지부 장관 후보자 자진사퇴…"정치자금 논란, 제도 탓"

다만 편법 증여, 부동산 갭투자 등 의혹 대부분을 부인했다. 정치자금 문제는 제도의 탓으로 돌렸다. 김 후보자는 이날 입장문에서 “복지부 장관 후보자로 지명된 이후 객관적 근거가 없거나 나와 관련이 없는 가족들의 사생활에 대해서까지 수많은 비판이 제기됐다”며 “객관적 사실에 근거해 각종 의혹이 사실이 아님을 반복적으로 설명했으나, 이 과정에서 공직자로서...

2022-07-04 11:47
집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”

지난해 집값이 급등하면서 ‘내 집 마련’에 위기를 느낀 청년들은 ‘영끌·빚투·갭투자’ 등을 통해 적극적으로 아파트 매수에 나섰다. 집값 상승에 대한 기대감을 가지고 대출을 받아 무리하게 투자를 한 것이다. 하지만, 기대와 다르게 집값 하락과 금리 인상이 맞물리면서 이중고를 겪고 있다. 정치권과 금융당국은 기준금리 인상에 따른 원리금 상환의...

2022-06-30 16:00
하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러

이어 △기존주택 매매전환으로 전세수요 감소(22.54%) △갭투자 영향으로 전세 매물 증가(18.88%) △정부의 임대차 시장 안정대책 효과(17.15%) △임대인의 임차보증금 반환 리스크(11.75%) 순이었다. 하반기 핵심 변수는 '한국은행 기준금리 추가 인상 여부'다. 소비자 10명 중 4명은 ‘한국은행 기준금리 추가 인상 여부(20.66%)’와 ‘국내외 경기회복 속도 등...

2022-06-30 10:54
[우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’

올해 상승률 2.44%외지인 갭투자 몰려 전북 군산시 아파트값이 심상치 않다. 사실상 전국이 정부 규제의 사정권에 들면서 투자자들의 발길이 군산으로 향하고 있다. 25일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 전북 아파트값은 이번 주(20일 기준) 0.09% 올라 9주째 전국에서 가장 높은 상승률을 이어갔다. 올해 누적 상승률은 2.44%로 작년 동기(1.94...

2022-06-25 07:00
고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가

여의도는 토지거래허가구역으로 지정돼 전세를 끼고 사들이는 갭투자도 불가능하다. 이런 시장 상황에서 신고가에 거래된 것은 그만큼 일대 개발 호재가 강하다는 방증이다. 강남지역에선 압구정동 현대1차와 한양7차 등 재건축 대어 단지들의 신고가 행진이 계속되고 있다. 압구정동 현대1차 전용 131㎡형은 2일 47억6500만 원에 계약서를 썼다. 같은 평형이 4월...

2022-06-23 17:00
경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'

이들 지역은 비규제지역으로 투자 규제가 적은 데다 주변 개발 호재 등으로 거래가 몰린 것으로 해석된다. 또 해당 지역은 전세가율(매매가 대비 전셋값)도 66.5%로 전국 평균(55%)보다 높아 갭투자자들이 몰렸다. 부동산 빅데이터 업체 아실 통계에 따르면 지난해 7월 이후 갭투자 매매 증가지역 1위에 김해시(1644건)가 이름을 올렸다. 창원시 성산구는 8위...

2022-06-22 14:58
“예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다

함영진 직방 빅데이터랩장은 “토지거래허가구역은 부동산 수요억제 정책 중 가장 강력한 규제에 속하는 제도 중 하나”라며 “과거보다 갭투자가 줄면서 거래는 감소했지만, 해당 지역으로 들어가려는 대기 수요가 꾸준하고 실거주 목적에서 자기자본을 가지고 유입되는 수요까지 막을 순 없으므로 장기적인 가격 조정을 끌어내긴 어렵다”고 했다

2022-06-16 16:00
전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자

이 단지는 실투자금이 한 푼도 들지 않은 무갭투자나 100만~200만 원 등 소액 갭투자가 최근 반년 동안 5건 더 진행됐다. 전국 아파트 전셋값 급등지역 위주로 갭투자가 고개를 들고 있다. 최근 아파트값 상승세가 꺾이고 일부 지역에선 신고가 대비 수천~수억 원 떨어진 매물이 거래되는 등 시장 약세가 계속되고 있다. 하지만 전셋값은 전세물건 부족으로 꾸준히...

2022-06-15 17:00
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

국토부 장관은 전날 간담회에서 “주택담보대출이나 분양가 상한제 등에 묶인 실거주 의무 때문에 요건을 맞추려 매물이 잠기는 경우에 대한 조치를 검토하고 있다”고 말했다. 원 장관은 세입자 전세대출 한도 확대, 임대차법 조정 등도 언급했다. 다만, 실거주 의무 완화는 곧 갭투자 증가로 이어질 수 있어 실제 대책 시행까지는 상당한 진통이 예상된다.

2022-05-24 17:00
[르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌

토지거래허가구역은 갭투자(전세를 낀 주택 매수) 등 투기 수요를 막으려는 조치지만, 과도한 재산권 침해라는 주장과 함께 정책 실효성에 대한 의구심도 나온다. 서울시는 20일 열린 제4차 도시계획위원회에서 강남구 압구정아파트지구(24개 단지), 영등포구 여의도 아파트지구 및 인근 단지(16개 단지), 양천구 목동 택지개발지구(14개 단지), 성동구 성수...

2022-04-27 18:00
겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실

갭투자 등 투자 목적 매입은 불가능하다. 2020년 6·17 부동산 대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동이 토지거래허가구역으로 묶인 데 이어 지난해 4월 압구정·목동·여의도·성수 일대 아파트지구가 추가되면서 서울의 토지거래허가지역은 54.36㎢로 확대됐다. 대통령직인수위원회(인수위)는 집값 자극을 최소화하기 위해 토지거래허가제 강화를...

2022-04-14 18:00
[이슈&인물] 서영수 키움증권 이사 “가계부채, 2008년보다 리스크 크다…은행 충당금 더 쌓아야”

지금처럼 갭투자 등으로 집을 사는 게 쉽지 않았다”라고 설명했다. 이어 “또한 주담대의 만기를 15년 이후로 미뤘다. 만기를 장기화하다 보니 금융위기 과정에서 부채 위험이 가계부채 리스크로 전염되지 않았다”고 덧붙였다. 서 이사가 2008년보다 지금이 더 위험하다고 판단한 이유는 현재 대출 구조 때문이다. 서 이사는 “지금은 집을 살 때 주담대 뿐만 아니라...

2022-03-31 17:00
이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”

그는 "자기(고위공직자)는 강남에 집 사놓고 강북에서 출퇴근하면서 갭투자 해놓고, 국민한테 집값 내리라고 하면 믿겠냐"며 "다주택자 고위공직자는 임명, 승진 안 시키겠다"고 외쳤다. 또 "일정 직급 이상의 고위공직자는 주식 백지 신탁하는 것처럼 부동산도 백지 신탁해서 투기투자 확실히 막겠다"고 다짐했다. 아울러 부동산...

2022-03-06 15:15
집값 떨어지는데…지방으로 번진 갭투자 '깡통전세' 우려

갭투자란 시세차익을 목적으로 주택 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자법을 말한다. 일반적으로 집값 상승기에 주로 행하는 부동산 투자법으로 일정 기간 이후 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있다. 전셋값 오르고, 매매가격 내려가고…갭투자 흥행 환경 조성 '우려' 문제는 올해 상반기까지 김해와 원주 같은 갭투자가...

2022-02-14 05:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

이는 9억 원 이하 중소형 아파트가 많아 주택담보대출이 가능한 데다 전셋값 비중이 높아 갭투자가 용이하며, 일부 재건축 추진에 대한 기대감도 반영된 결과로 보인다. 관악구도 비슷한 이유로 2020년 37.7%였던 2030세대 매입 비중이 지난해 47.3%로 10%p 가까이 높아졌다. 이어 동대문·구로구(각 46.9%), 서대문구(46.8%), 중랑구(46.5%), 영등포구(46%) 등지도...

2022-02-06 13:29
작년 서울 소형 아파트 거래 최근 5년 내 최고…중·대형은 최저

집값 상승세에 놀란 2030 세대들이 매매가 부담은 적고 전셋값은 상대적으로 높은 소형 아파트를 갭투자 형태로 많이 산 것이다. 여기에 지난해 하반기부터 강화된 대출 규제와 금리 인상 등으로 자금 마련이 어려워 지면서 눈높이를 낮춰 소형 아파트를 택한 경우도 많다. KB국민은행 조사 결과 지난해 12월 말 기준 전용 60㎡ 이하 서울 아파트...

2022-02-02 10:33

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