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DSR '막차 수요' 몰렸다⋯5월 서울 아파트 거래량 45.4% 상승

3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 수요가 몰리면서 지난달 서울 아파트 시장의 거래량과 거래금액이 늘어난 것으로 나타났다. 10일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 '2025년 5월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 5월 전국 부동산 거래량은 9만6247건으로 전월(9만8016건) 대비

2025-07-10 11:37
고강도 대출 규제에 은행권 ‘이자이익’ 빨간불...하반기 시험대

1분기 이자이익 전년보다 0.8%↓예대금리차 축소⋯실적악화 우려 정부가 수도권ㆍ규제지역 주택담보대출 6억 원 한도 제한(6ㆍ27 대책)과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 전면 시행 등 고강도 가계대출 규제를 본격 가동하면서 하반기 은행권의 수익성에 적색등이 켜졌다. 실수요자들의 대출 통로가 사실상 막히자 은행권은 주수익원인 이자이익이 줄어들

2025-07-10 05:00
6월 가계대출 8개월 만에 최대폭 증가⋯금융당국 "사업자대출 전수조사·전입의무 집중점검"

'3단계 DSR 막차' 6월 가계대출 6.5조원 급증 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 6월 가계대출 6조원 넘게 급증했다. 고강도 부동산 대출규제를 꺼내든 정부는 '꼼수 대출'을 막기 위해 사업자 대출에 대한 전수 조사를 진행하고, 수도권에서 주담대를 빌릴 경우 6개월 내 전입의무를 이행하는 지도 집중점검할 방침이다. 금융위

2025-07-09 12:00
주담대 누르니 '마통' 급증⋯한 달 새 4687억 늘었다

5대 은행, 6월 말 기준 39조467억DSR3단계 후 2300억 더 늘어가계대출 고강도 규제 '풍선효과' 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 전면 시행되면서 대출 한도가 줄어들 것을 우려한 차주들이 규제 시행 직전에 마이너스통장(한도대출)을 미리 개설하거나 한도를 최대한 늘린 것으로 나타났다. 8일 금융권에 따르면 5대 시중

2025-07-09 05:00
[전문기자의 눈] ‘빚민국’ 계속하다 ‘빈민국’ 된다

우리 집 아이들이 읽은 동화책 중에 지금도 생생히 기억이 날 정도로 재미난 것이 있다. 옛날 옛날에, 먹는 것을 좋아하는 ‘마구 먹어’ 할머니가 있었다. 어느 날 할머니가 풀밭에서 잠을 자다가 파리가 입 속에 쏙 들어가고 말았다. 할머니는 뱃속의 파리를 잡기 위해 거미를 한입에 꿀꺽 삼켰다. 하지만 ‘마구 먹어’ 할머니는 뱃속에서 스멀스멀 기어 다니는

2025-07-08 21:09
은행 ‘고금리 예금’ 사라졌다⋯연 2%대 비중 99% '역대 최대'

연 4~5% 금리는 0.2% 불과⋯사실상 전멸은행권 기준금리 인하 기조에 수신금리 낮춰조달비용 줄이기⋯총량관리 강화 대출금리 올려 기준금리 인하 기조에 따라 은행권 정기예금 금리가 사실상 연 2%대에 고착화했다. 고금리 예금이 사라지면서 ‘예테크(예금+재테크)’도 옛말이 됐다. 반면 대출금리는 정부의 가계부채 관리 강화 대책 등의 영향으로 서서히 내리거나

2025-07-08 05:00
DSR 차등 규제에도…지방은행, 중기 대출 '쏠림' 가속

지방은행 기업대출 100조 육박중소기업 대출 비중 90% 넘어수도권 규제 반사이익 ‘제한적’시중은행과 경쟁 격화 우려 가계대출 규제 완화에도 지방은행들의 기업대출 쏠림현상이 가속화할 전망이다. 지역 부동산 경기가 되살아나지 않는 한 가계대출 수요를 기대하기 어렵기 때문이다. '6ㆍ27 대책'으로 가계대출이 막힌 시중은행들이 기업대출로 눈을 돌리고 있는

2025-07-07 15:56
집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치

올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박한다는 설문 결과가 나왔다. 집값 상승을 기대하는 응답은 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 7일 부동산R114는 이 같은 내용의 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망’ 설문 결과를 발표했다. 설문 결과 응답자의 절반에 육박하는 49%가 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이라고 답했다. 이는

2025-07-07 13:22
[노트북너머] 뒷감당 못하는 ‘대출규제 속도전’

‘6·27 대책’ 발표로 대출 시장이 혼란에 빠졌다. 금융당국은 수도권ㆍ규제지역 주택담보대출 6억 원 제한 등 규제 시행일을 바로 다음 날로 잡았지만 현장에는 기준도 지침도 내리지 않았다. 갑작스럽게 변경된 제도를 전산에 반영하느라 비대면 주담대는 일제히 중단됐고 은행은 창구는 사실상 ‘개점휴업’에 놓였다. 헐레벌떡 창구를 찾은 소비자들의 문의가 쏟아졌지만

2025-07-07 05:00
사업자대출 꼼수’ 막는다…금융당국, 전수조사 착수

올해 실행분 포함 용도 외 사용 여부 집중 점검온투업·법인대출 풍선효과 가능성도 예의주시 정부가 주담대 6억 원 제한의 풍선효과를 차단하기 위해 이달 중 사업자대출 전수조사에 전격 착수한다. 당국은 불법·편법적인 대출을 통한 부동산 거래를 원천 차단하겠다는 방침이다. 6일 금융당국에 따르면 금융감독원은 이달 중으로 시중은행, 저축은행, 상호금융권 등에서

2025-07-06 10:35
"6.27 대책은 맛보기"…집값 안 잡히면 '더 센 카드' 나온다 [李정부 한달]

이재명 대통령이 '6.27 부동산 대출 규제'를 두고 "맛보기"라고 평가하면서 추가 규제 가능성을 시사했다. 3일 금융당국에 따르면 금융위원회는 고강도 규제에도 불구하고 집값이 잡히지 않을 경우 전세대출ㆍ정책모기지의 총부채원리금상환비율(DSR) 포함, 주택담보대출(주담대)의 위험가중치 상향 등의 후속조치를 고려하고 있다. 권대영 금융위 사무처장은

2025-07-03 17:36
고강도 대출 규제 효과?…서울 아파트값 상승세 주춤

정부의 고강도 대출 규제 발표 직후 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 다소 둔화한 것으로 나타났다. 특히 강남권은 주춤했으나, 양천·영등포 지역은 상승세가 지속했다. 3일 한국부동산원이 발표한 '6월 다섯째주(6월 30일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.40% 상승했다. 서울 아파트값은 22주 연속 상승했으나 상승

2025-07-03 16:53
서민 급전 창구까지 막혔다⋯금융위 “카드론도 신용대출에 포함”

서민들 급전창구인 카드론이 앞으로는 신용대출로 분류된다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 따질 때 빚으로 본다는 얘기다. 집을 살 때 ‘영끌’을 막겠다는 취지다. 2일 금융권에 따르면 금융위원회는 전날 여신금융협회와 카드사에 이러한 내용을 담은 유권해석을 전달했다. 금융위 관계자는 “카드론도 한 번에 상당한 금액을 받을 수 있다 보니 주택

2025-07-02 07:59
'예금보호 1억' 머니무브 예고에도…상호금융 "금리 인상 자제"

9월부터 예금보호한도 5000만→1억 원2금융권으로 자금 이동 전망"불경기 투자처 없어"…예금 유입 경계상호금융권 "예금금리 인상 자제토록 지도" 9월 예금보호한도 1억 원 상향으로 대규모 '머니무브'가 예고됐지만 반사이익이 기대되는 상호금융·저축은행 등 2금융권이 오히려 이를 경계하고 있어 배경에 관심이 쏠린다. 1일 금융권에 따르면 상호금융업권의

2025-07-01 18:35
DSR 3단계 시행 첫날 '개점휴업'…은행권 잇단 대출 규제에 수익성 비상

주담대 금리 줄인상에 대출 여건도 악화수익성 빨간불…은행권, 영업전략 수정 불가피 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 1일 시행됐다. 다만 정부의 ‘6·27 부동산 대책’ 이후 일시 중단된 은행권 비대면 주택담보대출·신용대출 접수가 재개된 이후 규제 강화 효과가 본격적으로 나타날 전망이다. 시중은행들은 잇단 대출 규제 강화로 수익성 악화를

2025-07-01 17:49
지난달 5대 은행 가계대출 7조 폭증…‘6억 제한’ 발표 후 1.8조↑

가계대출, 지난해 8월 이후 최대 폭 증가집값 상승·DSR 시행 앞두고 '막차 수요' 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출이 7조 원 가까이 폭증했다. 10개월 만에 가장 큰 폭이다. 정부가 고강도 대출 규제를 내놓은 27일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 도입 전날인 30일까지 실행된 대출액만 1조8000

2025-07-01 16:58
고강도 대출규제에 차분한 은행창구 [포토]

개인의 대출 한도를 제한하는 총부채 원리금 상환비율(DSR) 규제가 3단계로 강화되면서, DSR 산정시 1.5%의 가산금리가 적용돼 가계대출 한도가 줄어들게된 1일 서울의 한 시중은행 영업창구가 한산하다. 지난달 정부는 ‘6·27 부동산 대책’을 발표, 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 대출 규제를 강화했다. 이번에 스트레스 DSR까지 더

2025-07-01 15:31
3단계 DSR 시행…예금보호한도 5000만원→1억원[하반기 달라지는 것]

기재부 '2025년 하반기부터 이렇게 달라집니다'금융·재정·세제 분야 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 모든 업권의 가계대출에 3단계 스트레스 DSR이 시행된다. 9월부터는 은행·저축은행 등 예금보험공사가 예금을 보호하는 금융회사와 신협·농협 등 상호금융권의 예금보호한도가 5000만 원에서 1억 원으로 상향된다. 기획재정부는 1일 이러한

2025-07-01 10:00
“신정부 에너지 정책, 크레딧 시장에 의미 있는 영향 기대”

한국투자증권은 1일 이재명 신정부 정책을 토대로 에너지 정책이 크레딧 시장에 의미있는 영향을 줄 것으로 전망했다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "에너지 정책은 재생에너지 중심의 에너지 전환 가속화로 요약할 수 있다. 태양광 및 풍력 발전 밸류체인에 속한 기업들의 수혜가 일정수준 기대된다"며 이같이 밝혔다. 이 정부는 석탄화력발전 폐쇄기한을 현재보다

2025-07-01 08:29
[기고] 부동산정책, 규제보다 지원 강화를

최근 서울과 경기도를 중심으로 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있다. 특히, 강남·서초·송파 등 강남 3구는 물론이고, 마포·성동·과천 등에서도 풍선효과로 인한 부작용이 나타나고 있다. 부동산 가격이 상승하면 정부에서는 수수방관할 수 없다. 왜냐하면 민심이 나빠지기 때문이다. 역대 정부에서도 부동산경기가 하락하면 부동산경기 활성화 정책을, 부동산 가격이 급

2025-07-01 08:24

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