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  • 가계부채·내부통제 놓고 금융위원장에만 화살…은행권 목소리 없어 '김 빠졌다'
    가계부채·내부통제 놓고 금융위원장에만 화살…은행권 목소리 없어 '김 빠졌다'
    하지만 이 상품이 가계부채 원흉으로 지목되면서 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 만기를 최장 40년으로 제한하고 가산금리까지 적용하기로 했다. 이에 여야 의원들은 ‘50년 만기 주담대’로 인한 가계부채 증가가 금융당국의 특례보금자리론에서 촉발된 것이 아니냐며 질타했다. 김한규 더불어민주당 의원은 “정부는 가계부채 관리를 주요 과제로...
    2023-10-11 16:31
  • 김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    금융위는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 지속적으로 개선·보완하고 있으며, 부동산 PF 시장 불안에 대응하고자 작년에 발표한 '50조 원+α 유동성공급 프로그램'을 차질 없이 이행 중이다. 지난달에는 정상사업장 자금공급 확대, 사업성이 부족한 PF 사업장 재구조화 촉진 등 20조 원 이상의 추가적인 지원방안을 마련했다. 금융위는 부실채권의 선제적 관리 등...
    2023-10-11 10:29
  • 인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    다만 1금융권인 인터넷은행은 자동차 대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함돼 있어 2금융권과 고객층이 겹치지 않을 것이라는 분석도 았다. 주택 구입, 전·월세 보증 등 기대출이 있는 경우 DSR 규제 한도에 막혀 자동차 금융 이용하기 어렵기 때문이다. 실제로 DSR 규제를 받는 시중은행의 경우 오토론 잔액이 꾸준히 감소 추세다. 4대 시중은행(KB국민...
    2023-10-06 05:00
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등과 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 지난해 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다. 오피스텔 등 비아파트에서 불거진 역전세, 전세사기 위험이 임차수요 감소로 이어지면서 투자 매력을 낮추는 요인으로 작용했다. 특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해...
    2023-10-05 09:37
  • 당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    앞서 당국은 가계대출 증가 주범으로 꼽힌 ‘50년 만기 주택담보대출’의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 단축하는 등 대출 문턱을 높였다. 기업대출은 9월 말 기준 756조3309억 원으로 전월 말(747조4893억 원)보다 8조8416억 원 증가했다. 기업 규모별로 보면 대기업 대출 잔액이 129조4044억 원에서 132조9906억 원으로 한 달 새...
    2023-10-04 15:21
  • 자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를 강화할 필요가 있다”며 “중장기적으로 주택시장의 가계대출 의존도를 낮추면서, 분할상환 대출 비중을 확대하고 일시상환방식의 기존대출도 일부 원금상환이 이루어지도록 유도해야할 것”이라고 제언했다.
    2023-10-04 10:23
  • "개인사업자 대출 2년새 107조 증가…'빚 폭탄' 우려에 대책 마련 시급"
    "개인사업자 대출 2년새 107조 증가…'빚 폭탄' 우려에 대책 마련 시급"
    정부가 가계대출 관리 차원에서 도입한 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 자영업자 대출을 늘리는데 영향을 끼쳤다는 주장도 나온다. 2021~2022년 차주단위 DSR 규제 단계별 시행 후 고(高) DSR 차주의 경우 개인사업자 대출을 통해 자금을 조달할 유인이 커졌다는 것이다. 문제는 지금과 같은 경기침체가 장기화되면 자영업자의 소득이 줄어...
    2023-10-04 10:21
  • 고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    2019년 7월부터 기준금리 인하 기조가 지속됨에 따라 2021년 1분기까지는 청년층과 중장년층 모두 총부채원리금상환비율(DSR)이 하락했다. DSR은 연소득에서 주택담보대출과 신용대출 등 모든 대출금의 원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 이 비율이 높을 수록 버는 돈에 비해 빚 상환 부담이 크다는 것을 뜻한다. DSR 비율이 높으면 은행...
    2023-09-26 12:00
  • “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    가계부채 관리를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 대상 범위를 확대할 필요가 있다는 대안도 제시했다. 한국은행은 26일 발표한 ‘9월 금융안정상황 보고서’를 통해 “가계의 대출수요 규모를 추정해본 결과, 향후 3년간 가계부채는 정책대응이 없다면 매년 4~6% 정도 증가할 가능성이 있다”고 분석했다. 주택가격의 반등세로 가계대출 증가세가 다시...
    2023-09-26 11:00
  • 고금리·고물가에 ‘급전’ 몰렸다...예·적금 담보대출 5개월째 ‘쑥’
    고금리·고물가에 ‘급전’ 몰렸다...예·적금 담보대출 5개월째 ‘쑥’
    5대 시중銀 예·적금 담보 3.4조은행 맡긴 자금 90~95% 대출 가능금리 낮고 DSR 규제 안 받아 인기5대 은행의 예·적금 담보대출 규모가 5개월째 늘어나며 3조 4000억 원에 육박하는 것으로 나타났다. 신용대출보다 금리가 낮고 총부채원리금상환(DSR) 규제가 적용되지 않아 ‘급전’이 필요한 소비자들의 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 25일 금융권에 따르면 5대...
    2023-09-25 18:00
  • [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    한편, 이번 대환대출 대상 확대가 가계부채 급증 문제로 이어질 수 있다는 우려에 대해 금융위는 부채의 총량이 확대되지는 않을 것이라고 일축했다. 신 국장은 “기존 부채를 낮은 금리로 갈아타게 하는 것이고 총부채 원리금상환비율(DSR) 규제 완화도 없어 차주의 상환능력을 넘어서는 가계부채 발생도 없다”고 했다.
    2023-09-25 17:48
  • 가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    주담대·전세대출 대환대출 인프라 추가금융당국 가계대출 옥죄기와 엇박자 지적시중은행-인뱅간 치열한 금리 경쟁 우려DSR 규제 여전해 갈아타기 한계 지적도 금융당국이 주택담보대출과 전세대출도 대환대출 인프라에 추가하기로 하면서 최근 가계대출 옥죄기 정책과 엇박자를 내는 것이 아니냐는 지적이 나온다. 주담대나 전세대출 시장의 경우 신용대출보다 규모가...
    2023-09-25 17:04
  • 올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    가계부채 관리 강화 기조와 이번 주담대·전세대출 대환대출 인프라 구축 발표가 ‘엇박자’ 정책아니냐는 지적에 대해 신 국장은 “기존 부채를 낮은 금리로 갈아타게 하는 것이기 때문에 부채의 총량이 확대되지 않을 것”이라며 “DSR 규제 완화도 없어 차주의 상환능력을 넘어서는 가계부채 발생도 없다”고 설명했다. 이어 신 국장은 “대환대출이 과도하게...
    2023-09-25 12:00
  • “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    정 연구위원은 "부동산 정책의 신뢰성 확보를 통해 과동한 가격상승 기대는 억제하고, 만기일시상환 비중이 높은 대신 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는 전세자금대출에 대한 제도적 대책 마련이 필요하다"고 했다. 이어 패널토론에는 전 금융위원장인 고승범 자본시장연구원 초빙연구위원이 사회를 맡았으며, 노원 삼정회계법인 전무...
    2023-09-22 17:10
  • [사설] “제약적 통화정책 필요하다”는 OECD의 쓴소리
    총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 다듬고 있다. 5대 시중은행의 지난달 말 가계대출 잔액이 680조8120억 원으로 7월 말보다 1조5912억 원 증가하는 등 부채 지표가 외려 악화하자 고삐를 죄고 있는 것이다. 하지만 온탕과 냉탕을 오가는 대증요법으로 막중한 부채 부담을 어찌 덜지 의문이다. OECD만이 아니다. 한국은행도 통화신용정책보고서를 통해 “가계부채가...
    2023-09-21 05:00
  • 세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    금감원은 가계부채 급증의 원인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출(주담대) 취급 실태를 비롯해 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 준수여부, 여신심사의 적정성, 가계대출 영업전략 등 가계대출 취급 실태 전반을 살피고 있다. 금융권 관계자는 “금융규제를 완화할 경우 금융시장의 공정성이나 안정성을 저해할 수 있다”라며 “그럴 가능성이 있는 업무·행위를...
    2023-09-20 16:19
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 규제안을 내놨다. 가계 빚을 부추기는 주범으로 50년 주담대를 찍고 틀어막겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 많은 전문가들은 정부가 부동산 대출 규제를 완화하면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산됐기 때문에 주담대가 늘어난...
    2023-09-18 05:00
  • 5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    이달 들어 은행별로 50년 만기 주택담보대출에 대한 연령 제한이나 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 기준 조정을 통한 한도 축소 등이 시작되면서 증가세는 지난달(2조1122억 원)보다 다소 둔화됐지만, 대출 수요는 꾸준히 지속되고 있다. 신용대출은 3445억 원(108조4171억 원→108조7616억 원) 늘었다. 만약 월말까지 증가세가 유지되면 2021년 11월(3059억 원)...
    2023-09-17 10:05
  • 금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    금융당국이 50년 만기 주택담보대출(주담대)의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 등 대출규제 강화에 나선다. 14일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 장기 주담대의 DSR 산정 만기 개선 등 상환 능력심사와 관련한 행정 지도를 마련해 전날부터 시행에 들어갔다. 은행들이 취급해온 50년 만기 주담대가 DSR 규제를 우회해 많은 대출을 받을...
    2023-09-14 14:30
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    DSR 우회수단으로 악용 예방산정만기 최대 40년으로 제한상환능력 입증하면 50년 가능특혜보금자리론 공급요건 강화서민·실수요층 '우대형'은 지속"대출 막차 타자" 역효과 우려집값 상승 기대 꺾여야 진정 정부가 가계부채를 강도 높게 관리하는 것은 당장 급증한 가계부채를 잡기 위한 것도 있지만, 느슨한 은행 대출 행태를 옥죄기 위한 것도 있다. 하지만...
    2023-09-13 18:00
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