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  • 서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    특례보금자리론과 대출금리 하향 안정화 등의 영향으로 풀이된다. 6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 2월부터 5월까지 서울에서 거래된 아파트 9781건(해제거래, 직거래 제외) 중 6억 원 초과 9억 원 이하 아파트 거래 건수는 2927건으로 전체의 30%를 차지했다. 9억 원 초과~15억 원 이하 아파트 거래량은 2868건으로 29.3%였다. 직전 4개월(2022년...
    2023-06-06 09:47
  • 주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    특례보금자리론이 출시 넉달만에 약 25조원이 유효 신청된 것으로 나타났다. 신청자의 3분의 1가량은 자격요건 등을 충족하지 못해 실제 대출을 받지 못했다. 5일 한국주택금융공사에 따르면 지난달 말 기준 특례보금자리론의 유효 신청금액은 24조9000억 원(약 10만6000건)이다. 이는 총 신청금액 36조7000억 원(약 16만1000건) 중 심사과정에서...
    2023-06-05 14:56
  • 주금공, 전세사기 피해자 지원 나선다 …LTV 최대 100% 대출
    주금공, 전세사기 피해자 지원 나선다 …LTV 최대 100% 대출
    전세사기 피해자가 해당 주택을 경매나 공매로 취득한 경우 낙찰가의 100%, 다른 주택을 구입할 때 주택가격의 80%까지 대출 가능한 ‘전세사기 피해자 특례 보금자리론’을 이용할 수 있게 된다. 한국주택금융공사(HF) 전세보증을 통해 대출을 받은 고객이 전세사기 피해로 은행에 대출금을 상환 못하는 경우 공사가 대신 변제한 후 이에 대한 채무를 최장 20년까지...
    2023-06-01 13:30
  • "전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"
    "전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"
    특례보금자리론 금리우대 등도 지원할 계획이다. 주담대에 대해 대출한도 4억 원 이내에서 DSR·총부채상환비율(DTI) 적용을 배제하고, LTV는 일반 주담대의 경우 60~70%에서 80%(비규제지역)로 완화한다. 경락대출은 '감정평가액 70%, 낙찰가 중 낮은 값'에서 낙찰가 100%로 규제를 완화할 방침이다. 이에 따라 시중은행·상호금융 등 어느 금융회사에서나 완화된 규제비율에...
    2023-06-01 11:46
  • 대출금리 5개월 연속 하락… 작년 9월 이후 최저
    대출금리 5개월 연속 하락… 작년 9월 이후 최저
    그는 "아울러 특례보금자리론과 혼합형 주담대 등 상대적으로 금리수준이 낮은 고정형 주담대 비중이 높아진 점도 영향을 미쳤다"고 덧붙였다. 한은은 이번에 처음으로 전세자금대출 금리도 별도 발표했다. 지난달 전세자금대출 금리는 전달보다 0.31%p 내린 4.42%를 기록했다. 박 팀장은 "코픽스, 은행채 등 지표금리 하락과 일부 은행의...
    2023-05-30 12:00
  • 서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    시가 9억 원 이하 주택 매수 때 최대 5억 원까지 연 4% 수준 고정금리로 빌려주는 ‘특례보금자리론’ 출시 등으로 서울에서도 10억 원 이하 단지 매수가 더 유리한 부동산 시장 상황이 이어졌지만, 실수요자와 투자자는 핵심지 위주로 접근하는 전략을 펼친 것이다. 하지만, 수도권 내 다른 지역은 서울과 반대다. 경기도의 경우 실거래가 ‘10억 원 이하’...
    2023-05-30 06:00
  • 주금공, 6월 특례보금자리론 금리 또 동결… ‘최저 3.25%’
    주금공, 6월 특례보금자리론 금리 또 동결… ‘최저 3.25%’
    한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 6월 금리를 동결한다고 26일 밝혔다. 이에 우대형은 연 4.05%(10년)∼4.35%(50년),일반형은 연 4.15%(10년)∼ 4.45%(50년)의 금리가 적용된다. 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층은 우대금리가 적용되어 최저 연 3.25%(10년)∼3.55%(50년)의 금리로 이용할 수 있다. 특례보금자리론은...
    2023-05-26 16:13
  • 주금공 “HF톡으로 근저당권 말소·금융거래확인서 신청하세요”
    주금공 “HF톡으로 근저당권 말소·금융거래확인서 신청하세요”
    특례보금자리론 등 정책모기지를 이용 중이거나 상환한 고객은 주택금융공사의 챗봇 서비스인 ‘HF톡’을 통해 △근저당권 말소 신청 △금융거래확인서 발급 △조건변경방법 안내 등 대출관리 관련 서비스를 보다 편리하게 이용할 수 있게 됐다. 한국주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 등을 이용하는 고객이 조건 변경 방법, 기존 주택 처분 기한 등 대출 실행 후...
    2023-05-26 14:30
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    다만 올해 들어 조정대상지역 등 규제지역 해제, 1·3대책 발표, 특례보금자리론 출시 등 부동산 규제수위가 크게 낮아지며 전년 말보다 주택 매매 거래량이 일부 증가하는 등 신저가 비중이 낮아지고 신고가 비중이 다소 올라가는 모습이 포착되고 있다. 올해 전국 아파트의 월별 매매 거래의 신고·신저가 흐름을 보면 1월 신고가 비율이 3.27%, 2월 3.53%, 3월 3.84...
    2023-05-26 05:00
  • [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    금감원은 지난달 실수요 중심 정책모기지(특례보금자리론)가 4조7000억 원 증가하면서 금융권 가계대출이 소폭 증가(2000억 원) 전환했다고 설명했다. 연체율 역시 지속해서 높아지는 추세다. 이에 금감원은 정밀 모니터링을 지속해 건전성 이상 징후 발견 시 필요한 대응조치를 신속히 취할 계획이다. 특히 건전성 취약 금융사에 대해서는 관리계획 징구·경영진 면담을...
    2023-05-25 15:56
  • 금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    금감원은 지난달 실수요 중심 정책모기지(특례보금자리론)가 4조7000억 원 증가하면서 금융권 가계대출이 소폭 증가(2000억 원) 전환했다고 설명했다. 정책모기지를 제외한 은행권 여타대출(집단·전세·신용)과 제2금융권 가계대출은 4월 중 2조2000억 원을 기록해 감소세를 지속했다. 향후 가계대출 증가세가 본격화될 것이라는 시각이 있으나, 현재 가계대출 수급 여건을...
    2023-05-25 14:00
  • 주택사업 경기 전망 개선…서울 13개월 만에 100 넘어
    주택사업 경기 전망 개선…서울 13개월 만에 100 넘어
    주산연은 "수도권 전반에 걸쳐 있던 규제 해제와 더불어 특례보금자리론을 비롯한 저금리 대출 상품이 출시됐고 주택수요자가 현시점을 바닥으로 인식하면서 지역 입지가 우수한 수도권 주택의 매수심리가 살아난 것으로 보인다"고 설명했다. 비수도권은 83에서 86.1로 3.1포인트 상승했다. 광주가 20포인트(80→100) 오르면서 비수도권 중 가장 큰...
    2023-05-19 13:11
  • 아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    두 지역 모두 올해 입주물량이 매우 적고 특례보금자리론, 생애최초 주택구입자 대출 규제 완화 등으로 자금조달이 수월해졌기 때문으로 풀이된다. 부산(100.0→76.1)과 울산(107.1→87.5)은 입주전망지수가 큰 폭으로 하락했다. 지난달 급격한 지수 상승에 따른 조정으로 보인다. 주택산업연구원은 "입주전망지수가 완만한 회복세를 보이고 있지만...
    2023-05-17 11:00
  • “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. 안재균 신한투자증권 연구원은 “한전채 발행 확대와 은행채 발행 등 초우량물 발행 확대가 크레딧 시장의 수요를 구축할 가능성이 우려된다”고 말했다. 다만, 추경을 통해 시장의 우려처럼 국채가 추가 발행되더라도 펀더멘털 영향력 탓에 금리가 크게...
    2023-05-14 18:00
  • 다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    정부의 대출 규제와 전매제한 완화, 특례보금자리론 출시 등이 3월부터 차례대로 시작되면서 지난달 시장은 반등세가 확산하는 모양새다. 아울러 지난달 부동산 공시가격이 전년 대비 하락하면서 종합부동산세(종부세) 등 재산세 부담이 줄어들자 증여 대신 보유를 택한 다주택자가 늘어난 것도 영향을 줬다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 18% 이상...
    2023-05-11 17:26
  • 4월 금융권 가계대출 2000억 늘었다…8개월 만에 상승 전환
    4월 금융권 가계대출 2000억 늘었다…8개월 만에 상승 전환
    특례보금자리론, 적격대출 등 정책모기지 취급이 늘면서 4월 전 금융권 가계대출이 8개월 만에 상승 전환했다. 11일 금융위원회가 발표한 '2023년 4월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 2000억 원 증가했다. 하락세를 이어가던 금융권 가계대출은 지난해 8월 이후 처음으로 반등한 것이다. 다만 4월 금융권 가계대출의 전년 동월...
    2023-05-11 12:00
  • "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    서울 아파트 대부분이 특례보금자리론 대상에서 제외되는 고가 아파트이기 때문에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 및 고금리 이자 부담 탓에 관망세가 유지되는 것으로 풀이된다. 다만 평균 응찰자 수는 전달(5.4명)보다 2.5명이 증가한 7.9명으로 집계됐다. 규제지역 내 초고가 아파트의 대출규제가 완화되자 강남권 아파트 경쟁률이 높아지면서 평균...
    2023-05-10 16:01
  • “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    금융당국은 앞서 특례보금자리론을 출시하면서 전세보증금 반환 용도로 활용할 수 있도록 길을 터준 만큼 추가 대출 규제 완화는 불가능하다는 태도다. 실제로 한국주택금융공사(HF)는 지난달 30일 기준 특례보금자리론 신청 금액 30조9000억 원 가운데 ‘임차보증금 반환’을 목적으로 1만761건(7.6%), 금액 2조6210억 원이 공급됐다고 밝혔다. 하지만 특례보금자리론 역시...
    2023-05-08 15:08
  • 특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    특히 올해 초 출시된 특례보금자리론에 대한 긍정적 평가가 많았다. 특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 고정금리로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있는 상품이다. 송승현 도시와경제 대표는 “특례보금자리론을 통해서 집이 없는 사람들에게 내집 마련의 기회를 넓혀주고, 다주택자도 시장에 참여할 수 있도록 했다”며 “기존에는 무주택자와...
    2023-05-08 07:00
  • 대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]
    대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]
    올해 초 정부는 1·3대책을 통해 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 전국 부동산 규제지역 해제와 대출 규제 완화, 주택 매수를 위한 정책금융대출인 특례보금자리론 시행 등을 쏟아냈다. 또 주택 전매제한 완화를 시행하고 실거주 의무 폐지를 위한 법 개정도 추진했다. 부동산 거래 문턱을 높인 관련 세금도 대폭 인하됐다. 다주택자 대상...
    2023-05-08 07:00
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