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미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박

상업용 부동산 시장은 높은 공실률과 대출 금리라는 이중고를 겪고 있다. 일부 임대인과 채무자가 보유한 사무실은 코로나19 초창기 계약이 만료된 후 재택근무 등으로 인해 지금까지 거래를 이어가지 못한 것으로도 전해졌다. 원금과 이자를 함께 갚는 주택담보대출(모기지)과 달리 상업용 부동산 대출 대부분은 만기 전까지 이자만 갚는 형식이다. 이는 부채가...

2024-01-17 16:52
[Q&A] "가계부채 관리, 급격하게 하면 안돼…전세대출 DSR 적용 등 규제 강화해 갈 것"

코로나19가 있었고 고금리 상황이 지속되면서 외부 환경이 상당히 비정상적이었기에 신용사면이 필요하다고 봤다. 따라서 (금융사가 겪을 리스크는) 어느 정도 감안해야 한다고 본다. 신용사면을 통해 카드 발급과 신규 대출이 일정 수준 정도 가능해지는 등 서민 어려움을 해결할 수 있을 것이다. Q. 가계부채 증가율을 경상성장률 이내로 관리하겠다고 했는데...

2024-01-17 16:10
전 세계 번진 파산 그림자...고금리·경기침체에 기업들 줄줄이 위기 [2024구조조정의 시간]

도쿄상공리서치에 따르면 지난해 부채 총액 1000만 엔(약 9095만 원)인 기업 중 파산한 곳이 전년 대비 35% 증가한 8690개사로 코로나19 사태 직전 수준을 웃돌았다. 원자재 가격과 인건비 상승, 코로나 대책 종료에 따른 기업 실질 무이자·무담보 대출 상환 본격화 등이 영향을 미쳤다. 일본은행(BOJ)이 올해 마이너스 금리를 종료하면 파산 기업 증가세가 더 확대될...

2024-01-17 16:08
일본 ‘마이너스 금리’ 해제 임박…기업 파산 17% 급증 우려 제기

따르면 지난해 기업 파산 건수는 지난해 같은 기간보다 35% 급증한 8690건으로 코로나19 사태 직전 수준을 넘어섰다. 원료비, 인건비 상승과 코로나19 대책으로 기업의 자금난을 지원한 실질 무이자·무담보 대출 상환이 본격화한 데 따른 것이다. 앞으로 파산 건수가 계속해서 늘어날 경우 일본 경제에 하방 압력으로 작용할 우려가 있다고 닛케이는 경고했다.

2024-01-17 16:05
코로나 이후 서울 경제성장률 회복됐지만…신 3高에 부채 급증 ‘부담’

신 3고 이후 서울의 민생경제 진단2021년 서울 경제성장률 3.4%소득 1~2분위 부채 비율 증가세가계·기업 등 부채위험 시스템 마련 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 서울의 경제성장률이 빠르게 회복됐지만, 고물가·고금리·고환율로 일컫는 이른바 ‘신 3고(高) 현상’을 겪으면서 취약계층의 부채가 급격하게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 17일...

2024-01-17 13:17
이자 환급ㆍ채무조정 활성화…“국민 금융부담 덜어주고 신뢰 회복” [금융위 업무보고]

연 7% 이상의 고금리로 대출받은 차주는 신용보증기금의 저금리대환대출 프로그램 확대해 지원하기로 했다. 1년간 보증료 0.7%포인트(p)를 면제하고, 대환 금리를 연 5.5%에서 최대 0.5%p 추가 인하해 5%로 제공한다. 새출발기금 지원대상도 넓힌다. 기존에는 코로나19로 직접적인 피해를 본 소상공인과 자영업자가 대상이지만, 코로나19 직접 피해 요건을 폐지하고 2020년...

2024-01-17 11:14
KB국민은행, 3721억 규모 상생금융 시행 '은행권 최대 규모'

자영업자·소상공인 32만명에 3088억 이자 캐시백취약계층 위한 633억원 규모 자율 프로그램 시행 KB국민은행은 코로나19 이후 고금리와 고물가로 어려움에 직면한 자영업자·소상공인·취약계층 지원을 위해 총 3721억 원 규모의 민생금융 지원방안을 시행한다고 17일 밝혔다. 이는 은행권 민생금융 지원방안 참여 은행 중 최대 규모다. 이번 민생금융 지원방안은...

2024-01-17 10:59
토스뱅크, 고객 900만명 돌파.."올해 흑자 예상"

토스뱅크 사장님 대출은 코로나19, 글로벌 경기침체 등으로 어려움을 겪는 소상공인들에게 적시에 자금을 공급했다. 2022년 3월 출시 이후 지난달 말까지 총 2조8000억 원이 시장에 전해졌다. 햇살론뱅크는 약 5개월 만에 2300억 원을 전하며 고금리 사채에 내몰릴 위기에 놓인 저신용자 3만3000명에게 다시 한번 기회를 줬다. 토스뱅크를 실사용하는, 계좌 내 1원...

2024-01-17 10:24
금감원장상 받은 '신한·하나·우리은행'...상생ㆍ협력 증진 우수기관 선정

이날 금감원장 포상을 받은 업체는 △신한은행(코로나19 소상공인 지원대출) △우리은행(서민금융 성실상환고객 원금 1% 지원 프로그램) △하나은행(아이키움적금) △네이버파이낸셜(온라인몰 판매대금 빠른 정산) 등 4곳이다. 금감원은 "지난해 1회(6월)와 2회(9월) 우수사례로 선정된 금융상품 중 상품판매 실적 및 금융시장 영향력, 소비자 효용 증가 등을...

2024-01-17 10:10
[단독]연체 경험 있는 저신용자 대출 ‘햇살론15’ 안정적 공급…시스템 구축 긴급 공고

코로나19로 인해 위축된 내수를 활성화하기 위해 긴급 진행을 결정했다. 입찰 마감은 이달 26일로, 사업 계약 후 180일 이내 보증시스템을 구축해야 하는 구조다. 이르면 올해 하반기에 서비스가 출시될 예정이다. 햇살론15는 연체경험이 있거나 신용도가 낮아 제도권 금융을 이용하기 어려운 취약계층을 대상으로 공급되는 정책서민금융상품이다. 신용점수 하위 20...

2024-01-16 05:00
[종합]3월부터 2000만 원 개인 연체 상환시 '신용사면'…15만명 신용카드 발급 가능해진다

이번 신용회복 지원 방안이 시행되면 개인 대출자를 기준으로 약 290만 명이 혜택을 보게 된다. 지원대상을 ‘2000만 원 이하 연체자’로 한 것은 2021년 8월 코로나19 관련 신용회복 지원의 연장선상에서 당시 연체금액 기준과 동일하게 설정한 것이다. 연체 상환기간을 5월 31일까지로 지정한 것은 지원 효과를 높이기 위해 발표 시점에서 약 4개월 내에 상환된...

2024-01-15 17:09
미국 의회, 700억 달러 세금감면 협의…경제 ‘양날의 검’ 되나

14일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 민주당과 공화당 지도부는 △기업 연구·개발(R&D) 지출에 대한 세금 감면 혜택 부활 △장비 등 투자에 대한 공제율 상향 △기업 대출 확대를 위한 우대 세제 강화 등의 방안을 협의하고 있다. 또 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 때 도입된 자녀 세액 공제를 내년까지 연장하는 방안을 검토하고 있다. 문제는...

2024-01-15 16:03
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

오피스 공급 과잉과 코로나19 펜데믹에 따른 수요 감소가 맞물린 결과다. 해외에 대체투자한 국내 금융사들의 해외부동산 규모는 55조8000억 원. 이 중 올해 펀드 만기가 찾아오는 규모는 20%인 11조 6000억 원에 달한다. 해외부동산 리스크에 투자에 나선 국내 금융사들과 투자금 약 1조 원 가량이 묶인 국내 개인 투자자 2만7000여명이 손실 가능성에 긴장하고 있다....

2024-01-15 11:09
[Q&A] 서민·소상공인 '신용사면'…"상시적 지원 아니므로 도덕적 해이 우려 없어"

다음은 '신용사면'과 관련한 금융당국의 일문일답 내용이다.-신용회복 지원 대상 연체금액을 2000만 원 이하로 설정한 이유는?"2021년 8월 코로나19 관련 신용회복 지원의 연장선상에서 당시 연체금액 기준(2000만 원)과 동일하게 설정한 것이다."-2000만 원 기준은 대출 원금 기준인지, 아니면 연체 금액 기준인지?"금융회사가 신정원이나 CB사에...

2024-01-15 11:00
전 금융권, 서민·소상공인 신용회복 지원…3월부터 290만 명 연체기록 삭제된다

이르면 3월 초부터 전 금융권이 서민·소상공인의 신용회복 지원을 위해 이들의 대출 연체이력을 삭제해주는 '신용사면'에 나선다. 이는 11일 민·당·정 협의회에서 논의된 사항을 반영한 것으로, 코로나19 여파에 예상치 못하게 고금리·고물가가 장기 지속된 점을 고려한 것이다. 금융업권 협회·중앙회, 신용정보원 및 12개 신용정보회사는 15일 서울 중구...

2024-01-15 11:00
내수 부진 韓성장 제약 우려…"기준금리 서서히 낮춰야"

이는 코로나19 사태가 본격화된 2020년 4분기(-6.4%) 이후 2년 3분기 만에 가장 낮은 증가율이다. 또 다른 내수 부문인 건설투자에 대해 정부와 KDI는 부동산 경기 하강, 건설수주·착공 부진 등으로 전년보다 각각 1.2%, 1.0% 감소할 것으로 예측했다. 다만 설비투자는 고금리 장기화에 따른 부진한 흐름이 지속되겠지만 기저효과, 완만한 수출 회복 등으로 전년보다 각각...

2024-01-13 07:00
290만 명 연체 기록 삭제...'취약계층 재기 VS 성실 상환자 역차별'

영등포구 문래동에서 철강업을 하고 있는 노 모 씨는 "코로나19 이후 매출이 오르지 않아 지속해서 어려웠었다"면서 "연체 정보가 남아 여러 대출에서 한도나 금리 측면에서 불이익을 받을 수 밖에 없는데 이번 조치로 한숨 돌릴 수 있게 됐다"고 설명했다. 반면, 성실하게 납부한 채무자에 대한 역차별 이라며 도덕적 해이 논란도 나온다....

2024-01-11 16:53
당정 "5월까지 연체채무 전액 상환하면 연체 기록 삭제…최대 290만 명 혜택"

당시 토론회에 참석한 한 자영업자는 "코로나19 때문에 불가피하게 대출 기한을 지키지 못해 연체한 경우 추후 상환을 완료하더라도 연체 기록이 남아 은행대출이 어려워지는 애로가 있다"고 언급했다. 이에 김주현 금융위원장은 "경제적 어려움을 겪는 취약계층이 정상적 경제활동에 조기 복귀할 수 있도록 신속한 신용회복 지원방안을 강구하겠다...

2024-01-11 16:03
하나은행, 소상공인·자영업자 30만명에 3557억 원 민생금융 지원

하나은행은 코로나19 엔데믹 이후 고금리·고물가 장기화와 경기침체 등으로 어려움을 겪는 소상공인·자영업자와의 상생 및 동반성장을 위해 3557억 원 규모의 ‘민생금융지원방안’을 시행한다고 11일 밝혔다. 이번 민생금융 지원방안은 소상공인·자영업자 고객 약 30만명을 대상으로 은행권 공통 프로그램인 △이자 캐시백 △에너지 생활비 △통신비 △경영컨설팅...

2024-01-11 09:10
[시론] 韓銀 ‘저성장 늪’ 선제대응을

한국의 인플레는 2021년 중반부터 코로나19 팬데믹으로 인해 국제적 공급망에 병목 현상이 생기고 과도한 저금리 정책으로 인해 통화가 팽창하면서 발생했다. 2022년 봄 러시아의 우크라이나 침공으로 촉발된 에너지 위기로 더욱 악화된 물가상승률은 2020년 0.5%에서 2021년에는 2.5%, 급기야 2022년에는 5.1%까지 치달았다. 이에 한국은행은 2021년 8월부터 기존의 저금리...

2024-01-10 05:00

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