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하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종

금리 상승으로 늘어난 이자 부담에 집을 사겠다는 수요가 꽁꽁 얼어붙은 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 3주 연속 추락하며 금이 가고 있다. 강세를 보이던 강남지역은 매물이 쌓이면서 약세를 면치 못했고, 서울 외곽지역은 대부분 집값 하락을 기록했다. 19일 한국부동산원 조사에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.02% 하락해 3주 연속 약세를 기록했고,

2022-06-19 13:45
"천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승

분당신도시 아파트값이 10주째 상승세를 이어가면서 ‘분당 불패’를 입증하고 있다. 서울 송파구는 4주째 하락, 강남구는 2주째 보합을 기록하며 강남권 집값마저 주춤한 것과는 대조적이다. 최근 집값 고점 인식이 퍼지면서 수요자들이 아파트 매수에 소극적으로 돌아섰지만, 분당 아파트값만큼은 더 오를 것이라는 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한국부동산원 주

2022-06-17 13:24
서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’

기준금리 인상 예고에 집값 전망 지표도 ‘불안’ 서울 전셋값도 0.01% 하락 전환 등 집값 전망 ‘먹구름’ 서울 아파트값이 3주 연속 추락하며 금이 가고 있다. 강세를 보이던 강남지역은 매물이 쌓이면서 약세를 면치 못했고, 서울 외곽지역은 대부분 집값 하락을 기록했다. 금리 인상과 집값 고점 인식이 확산하면서 당분간 아파트값 약세는 계속될 전망이다

2022-06-16 16:30
[경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대

금융위, 16일 ‘새 정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안’ 발표 DSR 산정 시 청년층 장래 소득 반영 비율 확대…30대 초반 12.0→17.7% 등생애최초 주택구매자 대상 LTV 비율 80% 확대…기대출 신청자 중 실행 전이면 적용 올해 3분기부터 총부채원리금상환비율(DSR)에서 배제되는 긴급생계용도 주택담보대출 한도가 5000만 원

2022-06-16 14:00
“집값, 2023년부터 다시 오를 가능성 크다”…정상화 대책 신속 추진해야

집값이 내년까지 조정 및 보합을 거쳐 2024년부터 다시 상승세로 전환될 것이라는 전망이 나왔다. 이에 새 정부는 행정·입법사항 여부와 야당의 협조 가능성에 중점을 두고 모든 주택시장 정상화 대책을 3단계로 나눠 추진해야 한다는 지적이 제기됐다. 15일 국회 의원회관 제1소회의실에서 ‘새 정부의 주택시장 정상화를 위한 정책 추진전략’ 토론회가 열렸다.

2022-06-15 17:30
서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'

서울 외곽 지역 아파트값이 수억 원 하락 거래되는 사례가 속출하고 있다. 강남구 아파트값은 12주 만에 상승세를 멈췄고, 송파구는 3주 연속 집값 하락세를 이어갔다. 일부 전문가들은 집값 하락장 장기화를 예견한다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, 서울 양천구 목동 ‘하이페리온2’ 전용면적 155㎡형은 지난달 3일 24억3000만 원에

2022-06-09 17:00
경기 아파트 거래량 반등…민생대책 등에 업고 거래절벽 벗어나나

서울 전셋값 급등에 매매수요 증가대출규제 완화에 거래량 더 늘 듯 경기지역 내 아파트 매매량이 반등하고 있다. 정부도 대출규제 완화 정책을 발표하며 주택 구매 기회를 확대할 방침이다. 1일 경기부동산포털에 따르면 4월 경기 아파트 거래량은 6662건으로 집계됐다. 지난해 10월 7889건이 거래된 이후 6개월 만에 6000건을 넘어섰다. 1월과 2월

2022-06-01 17:00
[민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'

정부가 생애 최초 주택구입 가구의 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화하기로 했지만, 단숨에 거래 증가로 이어지진 않을 전망이다. 대출 상한선이 늘어나는 만큼 실수요자의 주택 구입 부담은 줄어들겠지만, 금리 인상이 이어지는 데다 집값 고점론이 확산하면서 실수요자의 관망세가 지속되고 있어서다. 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’를 발표

2022-05-30 17:00
서울 아파트 시장 약세 언제까지? 매물 쌓이고, 매매심리도 '뚝'

서울 아파트 시장 약세가 계속되고 있다. 아파트 매매물건은 2020년 8월 이후 최고 수준으로 쌓였고, 매매 심리도 3주 연속 꺾였다. 27일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물 건수는 6만1574건으로, 2020년 8월 2일(6만2606건) 이후 약 1년 10개월 만에 최대 규모로 증가했다. 지난 10일 다주택자의 양도

2022-05-27 10:40
서울 아파트 실거래가 지수, 5개월 만에 상승 전환…"규제 완화 기대감 고조"

3월 서울 아파트 실거래가 지수가 5개월 만에 다시 상승 전환됐다. 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감 때문으로 풀이된다. 17일 한국부동산원에 따르면 3월 서울 아파트 매매 실거래가지수는 175.1로 나타났다. 이는 전월(173.7) 대비 1.4포인트(p) 상승한 수치다. 서울 아파트 매매 실거래가 지수는 지난해 10월 180.0을 기록한

2022-05-17 10:00
GTX 호재 올라탔던 안양ㆍ안산 집값, 올해 줄줄이 하락

지난해 수도권광역급행철도(GTX) 정차 호재로 아파트값이 급등했던 지역들이 내림세로 접어들었다. 신고가 대비 수억 원 하락한 금액에 실거래된 사례가 속출하고 있다. 지난해부터 이어진 집값 고점 인식과 집값 급등 피로감, 양도소득세 중과 유예로 다주택자 매물이 쏟아지면서 집값이 조정받는 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기

2022-05-12 17:00
서울 미분양 주택 급증…분양 불패 신화 사라지나

서울 부동산 분양 시장 열기가 식어가고 있다. 올해 들어 미분양 주택이 급증했고, 아파트 청약에서는 본계약에서 마감되지 못한 채 무순위 청약으로 이어지는 단지가 줄을 잇고 있다. 금리 인상과 대출 규제가 강화하고, 새 정부 출범 전 관망세가 짙어지면서 분양시장에서 ‘옥석 가리기’가 심화하고 있는 모양새다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 기준 서

2022-05-01 16:00
서울·경기 아파트 거래량 5개월 만에 ‘최다’…규제완화 기대

서울과 경기지역의 아파트 거래량이 5개월 만에 최고치를 기록했다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1401건으로 지난해 10월(2197건) 이후 5개월 만에 가장 많았다. 작년 동월에 비하면 여전히 적은 수준이지만 2월(809건) 절정에 달했던 거래 가뭄이 대선 이후 풀리고 있다. 서울 아파트 거래량은 금융당국의 주택담보

2022-04-27 10:15
‘귀한 서울 물량’…'신영지웰 에스테이트 개봉역' 줍줍 28가구 나온다

전용 39㎡형 3가구·59㎡형 25가구1호선 역세권…용산역까지 20분 서울 지하철 1호선 개봉역 역세권 아파트에서 ‘무순위 청약(줍줍)’ 물량이 나와 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 신규 분양이 한동안 뜸했던 만큼 경쟁이 치열할 전망이다. 다만 최근 청약시장이 ‘묻지마 청약’이 이뤄졌던 지난해와 사뭇 다른 양상이 펼쳐지는 만큼 신중하게 접근해야 한다고

2022-04-25 16:00
서울 빌라 매매, 소형이 대세…10채 중 9채가 '전용면적 60㎡ 이하'

2006년 이후 거래비중 가장 높아아파트보다 비교적 저렴한 가격 집값 고점 인식과 대출 규제가 맞물리면서 서울의 빌라(연립·다세대) 시장에 수요자들이 몰리고 있다. 가격 부담이 적은 전용면적 60㎡ 이하 소형의 거래 비중이 커지는 분위기다. 19일 부동산 정보 업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 빌라의 거래는

2022-04-19 13:47
지난해 주인공 2030 '영끌족', 아파트 매입 뚝…앞으로 향방은?

최근 2030세대의 아파트 매수세가 감소하고 있다. 여전한 집값 고점 인식과 함께 강화된 대출 규제가 원인으로 보인다. 4일 한국부동산원 조사에 따르면 올해 2월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 비중은 36.03%로 나타났다. 이는 2020년 5월(32.13%) 이후 21개월 만에 가장 낮은 수치다. 30대 이하 서울 아파트 매입 비중은 지난해 9

2022-04-04 16:00
혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’

'동탄역푸르지오' 실거래가 1.4억↓'동탄역호반써밋' 3억 가까이 빠져안산·시흥서도 하락 거래 줄이어새정부 재건축 규제 완화 기대감에일산·분당 등 '1기 신도시' 반등세 수도권 아파트 매매시장이 안갯속을 헤맨다. 지난해 경기지역 내 집값 급등지역을 중심으로 실거래가 내림세가 뚜렷하다. 반면 경기지역 내 1기 신도시는 윤석열 대통령 당선인 체제 출범 이후

2022-03-22 17:00
서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”

서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원에 임박했다. 이에 부담을 느낀 서울 전세수요 상당수가 경기와 인천 등 수도권 새 아파트로 눈길을 돌리고 있는 모양새다. 10일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 기준 가구당 서울 아파트 평균 전셋값은 6억8090만 원으로 집계됐다. 지난해 1월 6억 원 돌파 이후, 올해 1월 6억 8131만 원까지 올랐

2022-03-10 15:13
[이슈크래커] 요즘 서울 아파트값은?…4주 연속 하락에 팔자〉사자

지난해 말부터 부동산 시장의 하향 안정화 추세가 이어지고 있다. 부동산 가격은 최근 2년 연속 두 자릿수 상승하며 급등했는데 이런 상승 분위기를 이끈 서울 아파트값이 최근 들어 위축되는 모양새다. 지난해 말 서울시 은평구 아파트값이 1년 7개월 만에 하락 전환했고, 이후 서울에선 점차 상승세가 멈추거나 내림세로 접어든 지역이 늘었는데 올해 들어 서울

2022-02-18 14:58
[르포] "매물 3000만원 낮춰도 문의가 없어요"…'서울 집값 상승률 1위' 노원구의 하소연

"3000만원 낮춰도 문의도 없어"노원현대 3개월새 7700만원↓86주 만에 아파트값 하락 전환"직원도 줄였다" 중개업소 울상 노원구에서 부동산을 한 지 20년이 넘어 단독 물건들도 많이 가지고 있는데 최근에는 매입하겠다는 문의가 도통 없다.올해 들어선 전·월세를 포함해 거래가 하나도 없다. 근처 부동산들도 다 놀고 있다고 하소연한다.(노원구 N공인

2022-01-17 05:00

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