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  • [2022 금융정책] 금융위, 내년 전세대출 잡는다…과잉보증 축소 검토(종합)
    [2022 금융정책] 금융위, 내년 전세대출 잡는다…과잉보증 축소 검토(종합)
    전세자금대출의 경우 은행은 통상 5억 원 이하의 범위에서 전세보증금의 80%를 대출하고, 보증기관은 은행에 대해 대출금 90% 이상을 보증한다. 은행은 공적 모기지 및 전세자금대출에 대해 대규모의 상환 보증을 약속받는 만큼 저(低)위험 고(高)이자수익이 가능한 전세자금대출에 대해 확대할 수 있는 구조인 셈이다. 이에 따라 금융위는 공적보증 과잉의존을 축소하는...
    2021-12-22 14:58
  • [2022 금융정책] 중·저신용자 대출 총량서 제외…소상공인, 재창업자금 지원
    [2022 금융정책] 중·저신용자 대출 총량서 제외…소상공인, 재창업자금 지원
    아울러 금융위는 가계부채 증가율을 감안한 예금보험료율 차등화, 제2금융권의 미사용 한도성 여신 충당금 적립 등 신규 관리 조치도 시행한다. 전세대출의 공적보증 과잉의존을 축소하기 위한 공적보증부 전세대출 구조의 적정성도 점검한다. ◇소상공인ㆍ기업부채, 맞춤형 관리…폐업한 소상공인 재창업 지원도 검토 금융위는 소상공인·기업 부채에 대한 관리도...
    2021-12-22 14:00
  • [2022 금융정책] ‘햇살론 보험’ 등 취약차주 지원 확대…학자금대출, 채무조정 대상
    [2022 금융정책] ‘햇살론 보험’ 등 취약차주 지원 확대…학자금대출, 채무조정 대상
    기초생활수급자, 영세자영업자 등 취약계층 대상 전세대출 특례보증한도를 현 4000만 원에서 8000만 원으로 상향하는 방안을 검토하고 보금자리론 서민우대 프로그램의 추가 연장을 살펴볼 방침이다. 금융위는 금융소비자 보호도 강화한다. 소비자 친화적 금융시스템 구축 및 금융관행 개선 추진할 방침이다. 소비자보호 기능이 강화되도록 내부통제시스템을...
    2021-12-22 14:00
  • [2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다
    [2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다
    무주택 서민이 전세보증금을 떼이는 일이 없도록 전세반환보증보험 보험료 지원 사업의 일몰 시한도 올해에서 내년 상반기로 연장한다. 지원 수준은 올해 전세보증금 2억 원 이하 보험료의 80%에서 내년에는 40%로 낮춰 보증기관의 부담을 줄이기로 했다. '단기 공급' 확대 속도↑ 정부는 전세 수급개선을 위해 단기 공급 확대에도 나설 계획이다. 공실 임대를...
    2021-12-20 16:30
  • 주담대 분할상환 늘린 금융사에 ‘인센티브’ 준다
    주담대 분할상환 늘린 금융사에 ‘인센티브’ 준다
    현재 전세자금대출 분할 상환 방식을 전면 도입한 곳은 KB국민은행으로, 이어 NH농협은행이 분할 상환이 가능한 보증기관 전세자금대출에 대해 신규 대출 분할상환 의무화를 검토 중에 있는 것으로 확인됐다. 현재 다른 은행들은 기존에 있던 대출 분할 상환 방식 외에는 전세자금대출에 대한 분할상환 의무화를 검토하고 있진 않은 상황이다. 이처럼 은행들이 중도...
    2021-11-10 22:15
  • 가계부채 구조개선한 금융사에 혜택준다…주신보 출연료 우대
    가계부채 구조개선한 금융사에 혜택준다…주신보 출연료 우대
    가계부채 구조를 개선하는 금융사는 주택금융신용보증기금(주신보) 출연요율을 우대받는다. 분할상환 주택담보대출 비중을 높이는 금융사에 주신보 출연료 우대라는 혜택을 제공해 가계부채의 질적 건전성을 제고하겠다는 것이다. 지난달 26일 가계부채 관리 강화방안의 후속 조치다. 금융위는 가계부채의 질적 건전성 제고를 위해 주택담보대출...
    2021-11-10 11:17
  • [선 넘는 금융] 은행 '배달업ㆍ알뜰폰' 보험 '헬스케어'…무한확장 실험中
    [선 넘는 금융] 은행 '배달업ㆍ알뜰폰' 보험 '헬스케어'…무한확장 실험中
    통해 보험금 지급 규모를 줄일 수 있기 때문이다. 이에 따라 삼성생명, 한화생명, 신한라이프 등은 헬스케어 업무를 통해 고유업무의 경쟁력을 확보하기 위해 노력하고 있다. 카드사 역시 전세보증금 반환보증·임대보증금 보증 위탁판매 서비스, 바이오인증을 활용한 비대면 본인확인 업무 등의 부수업무 신고를 하며 사업 확장의 기회를 엿보고 있다. ◇유럽·日 등에선...
    2021-11-09 05:00
  • 15일부터 빌라 세입자 전세보증한도 감소..."전세사기 방지 기대"
    15일부터 빌라 세입자 전세보증한도 감소..."전세사기 방지 기대"
    실제 전세가가 매매가보다 높으면, 전세보증보험 가입 자체가 안 되는데도 계약서상 매매가를 실거래가보다 높게 부풀린 뒤 HUG 전세보증보험에 가입할 수 있다고 속여 세입자로부터 보증금을 편취하는 방식이다. HUG가 실거래 매매가보다 공시가를 우선해 주택 가격을 산정하면, 빌라 세입자들의 전세 보증 한도가 줄어들 전망이다. 권형택 HUG 사장은...
    2021-11-05 20:27
  • 서울시, 무주택 청년에 '전세보증금 보험료' 지원... '마음건강 모델'도 개발
    서울시, 무주택 청년에 '전세보증금 보험료' 지원... '마음건강 모델'도 개발
    서울시가 청년들의 주거 불안을 해소하기 위해 전세보증금 보험료를 지원한다. 모바일 앱으로 자가진단하고 전문기관 등과 연계해 치유·치료를 지원하는 '청년 마음건강 모델'도 만든다. 서울시는 이런 내용을 담은 '청년세이브(SAVE)' 정책을 추진한다고 28일 밝혔다. 서울시는 무주택 청년들이 전세보증금을 돌려받지 못해 피해 보는 일이 없도록 전세보증금...
    2021-10-28 13:34
  • 하나금융연구소 “내년 금융사 성장 둔화될 것”
    하나금융연구소 “내년 금융사 성장 둔화될 것”
    또한, 생명보험도 금리 상승의 수혜를 받아 투자손익 개선, 변액보증준비금 부담 완화 등으로 수익성이 소폭 개선될 것으로 전망했다. 금리상승과 함께 제2금융권의 수익성은 자금조달 비용의 증가로 인해 전반적으로 약화될 것으로 내다봤다. 특히 여신전문금융업의 경우 내년 만기도래하는 여전채 규모가 36조 원에 이르고 파생결합증권의 헤지 자산 중 여전채 편입...
    2021-10-21 14:08
  • 전세대출 총량 규제 빼고 DSR 반영 저울질…'실수요자 어쩌나'
    전세대출 총량 규제 빼고 DSR 반영 저울질…'실수요자 어쩌나'
    현재 시중은행은 한국주택금융공사(90%)이나 서울보증보험(100%), 주택도시보증공사(100%) 보증을 받아 전세대출을 내주고 있다. 주금공 보증을 통해 1억 원을 빌려준다면, 9000만 원에 대해서는 사실상 리스크를 지지 않는다는 얘기다. 금융당국이 보증비율을 낮추면 은행이 리스크 관리 차원에서 금리를 올리거나 대출 한도를 줄일 수 있다. 이로 인해 외곽지역 빌라...
    2021-10-17 13:14
  • HUG, 서민경제 지킬 ‘공공성 강화 방안’ 시행…보증요율 대폭 인하
    HUG, 서민경제 지킬 ‘공공성 강화 방안’ 시행…보증요율 대폭 인하
    지난달 기준으로 HUG는 7조500억 원의 여유자금을 확보해 혹시 모를 위기 상황에 대비하고 있다. HUG는 서민 임대보증금을 지켜줄 전세·임대보증금반환보증 상품 공급 확대 노력도 지속하고 있다. HUG 전세보증 실적은 지난해 37조 2595억 원, 임대보증 실적은 21조7075억 원으로 보증보험 시장 점유율 90% 이상을 기록 중이다.
    2021-10-12 16:50
  • KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    또, 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 가입 제한을 통해 대출 한도를 줄였다. 아울러 전세자금대출의 한도는 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한했으며, 집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 ‘KB시세 또는 감정가액’에서 ‘분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액’으로 변경했다. KB국민은행이 강력한 대출 한도 관리에 나선 것은...
    2021-10-06 18:29
  • 잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'
    잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'
    하나은행은 다음 달 1일부터 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 일부 상품 가입을 한시적으로 제한한다. 두 상품은 주택담보대출을 받을 때 가입하는 보험으로 이 보험이 없으면 대출 한도가 줄어든다. 앞서 NH농협은행은 부동산 대출 한도를 대폭 축소하고 일부 대출 상품은 판매를 중단했다. "11년 기다림 물거품"…입주 앞둔 실수요자 '폭발' 당장 올...
    2021-09-29 17:20
  • 하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    가령, 전세 보증금이 4억 원에서 6억 원으로 오른 경우 지금까지는 최대 80%인 4억8000만원까지 대출을 받을 수 있었지만, 앞으로는 증액(2억원) 만큼만 받을 수 있다. 앞서 KB국민은행이 전세대출 한도를 전셋값 증액 범위 이내로 줄이기로 했는데 전 은행권으로 확산되는 추세다. 다만, 도입 시기는 조율 중이다. 은행권의 이같은 방침은 금융당국의 가계대출 총량...
    2021-09-29 15:48
  • 대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    있지만, 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출할 수 있다. 이번 가입 제한으로 서울 지역 아파트의 경우 5000만 원의 대출 한도 축소 효과가 나타날 것으로 보인다. KB국민은행 관계자는 이번 조치에 대해 “가계대출이 너무 빨리 늘어나고 있어서 대출 총량 관리 차원에서 불기피한 조치”라며 “전세자금대출 등 실수요자들에는 영향이 없도록...
    2021-09-26 18:09
  • 국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    이에 따르면 주택담보대출(주담대), 전세자금대출, 신용대출의 다른 은행 상환 조건부 신규 대출 취급을 제한한다. 주담대의 경우는 우선변제보증금 보증 관련 모기지 신용보험 대출, 모기지 신용보증가입을 제한하는 방식으로 대출 한도를 줄일 계획이다. 서울 지역 아파트는 5000만 원, 수도권 과밀억제권역 4300만 원, 광역시 2300만 원, 그 밖 지역 2000만 원씩...
    2021-09-23 21:00
  • 대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    아울러 전세대출 보증 한도 축소 방안도 이르면 이달 말 발표된다. 전세대출은 DSR 규제를 적용받지 않는다. 이 때문에 정부는 전세대출을 받지 않아도 되는 무주택자가 전세대출을 활용해 투자에 나서는 것으로 보고 규제를 적용할 전망이다. 유주택자는 전세대출 추가 연장을 거절하는 방안이 유력하다. 또 무주택자는 시가 9억 원 이상 고가전세에 대한...
    2021-09-18 06:30
  • 고승범 위원장 “가계대출 규제 강화하되 실수요자 보호”
    고승범 위원장 “가계대출 규제 강화하되 실수요자 보호”
    그는 지난 10일 금융지주회장단과의 간담회 후 기자들에게 “전세대출은 실수요자가 많으니 여건 보면서 다시 한번 살펴볼 것”이라고 말했다. 한편, 이날 고 위원장은 은행연합회·금융투자협회·생명보험협회·손해보험협회·여신금융협회·저축은행중앙회 등 6개 협회장과 만기연장 및 상환유예 조치 기한을 오는 2022년 3월까지 6개월 추가 연장하는데 최종 합의했다....
    2021-09-16 17:11
  • 전입날 소유권 변경해 보증금 먹튀, 두 달간 민원 29건
    전입날 소유권 변경해 보증금 먹튀, 두 달간 민원 29건
    이 경우 임차인이 전세보증금보험에 가입해도 현재 집주인에 대한 보증보험 효력이 없어 HUG로부터 보험금을 받기 어렵다. 총 29건 중 27건이 서울·경기·인천 등 수도권에서 발생했다. 서울에서 접수된 13건 중 10건이 빌라나 다세대주택이 많은 서남권(강서·관악·구로·금천·동작·양천)에 집중됐다. 2017년부터 올해 8월까지 현 집주인에 대한 대항력이 없어 HUG...
    2021-09-15 16:37
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