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  • 카카오뱅크, 전월세보증금 대출…최저 금리 연 3.42%
    카카오뱅크, 전월세보증금 대출…최저 금리 연 3.42%
    기존에는 부부합산 소득 1억 원을 초과하거나 주택 시세 9억 원을 초과하는 1주택자는 전세대출 보증이 불가능했는데, 정부 조치에 따라 가능해졌기 때문이다. 단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역·투기과열지구 내 주택 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가능하다.
    2023-03-02 09:12
  • 전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑
    전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑
    8% 하락했고, 전세 보증금도 2년 전 평균 5억5222만 원에서 현재 5억2151만 원으로 5.6% 떨어졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “시중은행의 전세자금대출 금리가 종전 2%대에서 금리 인상 이후에는 최고 연 6∼7%까지 치솟으면서 전세 보증금의 월세 전환이 가팔라졌다”며 “전·월세 전환율이 상승한 것도 월세 부담 증가의 원인”이라고 말했다.
    2023-03-01 10:23
  • 시세 9억 원 초과 주택 보유자도 '전세대출보증' 받는다
    시세 9억 원 초과 주택 보유자도 '전세대출보증' 받는다
    주택도시보증공사(HUG)는 전세대출보증 제공범위를 확대하고자 보증제도를 개선했다고 28일 밝혔다. 금리 인상, 주택가격 하락 등으로 주거부담이 증가하면서 1주택·실수요자를 위한 전세대출보증 제공 확대가 필요하다는 지적이 있었다. 이에 HUG는 다음 달 2일부터 부부합산소득 1억 원 초과 1주택자와 보유주택가격 9억 원 초과 1주택자에 대한...
    2023-02-28 11:05
  • “부부합산 연소득 1억 원 초과해도 전세대출보증 이용 가능”
    “부부합산 연소득 1억 원 초과해도 전세대출보증 이용 가능”
    한국주택금융공사(HF)가 3월 2일부터 1주택자라면, 부부합산 연 소득이 1억 원을 넘거나 주택가격이 9억 원을 초과하더라도 전세대출보증을 이용할 수 있게 된다고 28일 밝혔다. 이는 지난 1월 금융위원회 업무계획 후속 조치에 따른 것으로 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증 상품에도 동일하게 적용된다. 다만, 2주택자 이상은 이용할 수 없다. 전세대출보증은...
    2023-02-28 09:27
  • 신용 올라도 금리인하요구 못해…청년 대출 '금리 사각지대'②[고금리 청년주의보]
    신용 올라도 금리인하요구 못해…청년 대출 '금리 사각지대'②[고금리 청년주의보]
    해당 대출은 은행이 시중에서 조달하는 자금을 활용하는 것으로, 금리가 시중 전세대출금리에 연동된다. 상품이 출시된 2019년 이후 2020년까지는 저금리 시기였다. 금융위는 2020년 보도자료에서 “최근 금리 하락을 반영하면, 그간의 금리보다 더 저렴한 금리로 (청년 전ㆍ월세 대출) 상품을 이용할 수 있을 것”이라고 설명했다. 그러나 2021년 말 1%대에 들어선...
    2023-02-27 19:00
  • 수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    만약 정부가 향후 전세대출에 대한 주택금융공사 보증 기준을 상향 조정할 경우 서울 외 지역 중에서는 경기 과천, 판교, 분당 등 일부 고가지역 몇몇을 제외하고는 사실상 모든 전세물건을 커버할 수 있을 것으로 보인다. 서울 25개 구의 평균 전세가격은 6억4991만 원으로 집계됐다. 이 중 서초구 전세가격이 12억5192만 원으로 가장 비싼 것으로 나타났다....
    2023-02-27 10:39
  • “노예 같은 삶, 못 벗어날까 걱정”…청년 옥죄는 ‘청년’ 전·월세대출①[고금리 청년주의보]
    “노예 같은 삶, 못 벗어날까 걱정”…청년 옥죄는 ‘청년’ 전·월세대출①[고금리 청년주의보]
    출시 당시에도 보증금 대출은 2.8% 내외, 월세 자금은 2.6% 내외로 일반 전세대출 금리보다 낮다는 점이 홍보됐다. 심지어 작년까지만 해도 2%대 저금리로 대출받을 수 있다는 점이 강조돼 많은 청년이 해당 상품을 이용했다. 기준금리가 오르자 상황은 완전히 달라졌다. 변동금리 상품인 청년 전·월세 대출의 대출금리 역시 마구 치솟아서다. 한 은행 관계자는 “청년 전...
    2023-02-26 17:00
  • 편법증여 등 불법의심사례 276건 적발…국토부, "이상 '직거래' 들여다본다"
    편법증여 등 불법의심사례 276건 적발…국토부, "이상 '직거래' 들여다본다"
    #법인대표 자녀 A 씨는 법인 명의 아파트를 21억 원에 매수하면서 기존 전세보증금 8억5000만 원과 법인대표로부터 증여받은 12억5000만 원으로 자금을 조달했다. 국토부는 매도 전 매도인과 매수인이 체결한 전세보증금 이체내역과 법인의 장부처리 내역 등이 확인되지 않아 법인자금 유용 및 편법증여 의심으로 국세청에 통보했다. 국세청은 탈세 혐의가 있는 경우...
    2023-02-23 11:00
  • 전·월세보증금 간주임대료 산정시 적용 이자율 연 2.9%로 인상
    전·월세보증금 간주임대료 산정시 적용 이자율 연 2.9%로 인상
    전·월세 보증금을 과세할 때 간주임대료 환산 기준이 되는 이자율이 최근 시중금리 인상 추이 등을 반영해 인상된다. 대리기사, 퀵서비스 기사 등 용역 제공자의 소득자료 제출 대상 업종에 스포츠 강사와 트레이너가 추가된다. 기획재정부는 이같은 내용을 담은 2022년도 세제개편 후속 시행규칙 개정을 추진한다고 22일 밝혔다. 기재부는 우선 전·월세 등 부동산...
    2023-02-22 15:00
  • "도시‧주택 재해대응력 높인다"…국토부, 종합 전략 마련
    "도시‧주택 재해대응력 높인다"…국토부, 종합 전략 마련
    반지하 등 비정상거처 거주자에 대한 공공임대 우선 공급비중을 상향(매입·전세임대 15%→30%)하고, 저소득층(소득 4분위 이하)에게 공공임대주택도 충분히 공급한다. 2023~2027년 공급예정인 공공임대 50만 가구 중 43만 가구(86%)를 저소득층에게 공급한다. 또한 생활권 내 원하는 공공임대가 없어 민간임대 이주를 희망하면 보증금 무이자 대출(최대 5000만 원)을 통해 이주를...
    2023-02-22 11:00
  • 수요자 10명 중 4명, “올해 시급한 부동산 과제는 가격 안정”
    수요자 10명 중 4명, “올해 시급한 부동산 과제는 가격 안정”
    생애주기에 따른 결혼이나 주거 독립이 많은 연령대인 30~40대에서 내 집 마련이나 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환을 목적으로 하는 특례보금자리론에 관심이 큰 것으로 나타났다. 거주지역별로도 2위 응답에 차이가 있었다. 1위 응답은 역시 ‘전세사기 근절 및 피해자 지원’으로 같았던 반면, 서울 거주자는 2위 응답으로 ‘강남, 서초, 송파, 용산...
    2023-02-20 10:29
  • 하나은행, 주택도시기금 수탁은행 선정…“주거 안정 지원”
    하나은행, 주택도시기금 수탁은행 선정…“주거 안정 지원”
    하나은행은 기금 전담운용기관인 주택도시보증공사(HUG)와의 협상을 거쳐 3월 중 위수탁계약을 체결하면 4월 1일부터 2028년 3월 31일까지 5년간 업무를 수행한다. 또한, 수탁은행으로서 주택금융공사(HF) 보금자리론뿐만 아니라 서민형 정책상품인 버팀목 전세자금대출 및 내집마련 디딤돌대출 등 HUG의 기금 상품도 판매할 수 있다. 하나은행은 고객 편의성을...
    2023-02-20 09:28
  • [정책에세이] 감수성 없는 약자복지는 포퓰리즘
    [정책에세이] 감수성 없는 약자복지는 포퓰리즘
    다달이 생활비를 지원하며 전세자금대출 시 총부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화해주면 누군가는 꿈을 이룰 수 있다. 실제로 정부는 그렇게 해왔다. 문제는 그렇게 해왔어도 크게 달라진 게 없단 점이다. 이유는 감수성 결여다. 개인적으로 혹은 취재차 만났던 자립·자립준비청년들의 어려움은 한 가지 원인으로 귀결된다. 정보의 부재다. 청소년...
    2023-02-19 13:00
  • 우리은행, 주택도시기금 재수탁기관 우선협상대상자 선정
    우리은행, 주택도시기금 재수탁기관 우선협상대상자 선정
    우리은행은 주택도시기금 간사수탁은행에 선정된 이후 서민의 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 △기금 구입·전세대출 △국민주택채권 △청약저축 업무 등 일반 수탁은행 업무와 함께 △사업자 대출 △수탁은행 간사 역할을 성공적으로 수행했다. 우선협상대상자로 기금 전담운용기관인 주택도시보증공사(HUG)와 협상을 거쳐 3월 중 위수탁계약을...
    2023-02-17 10:14
  • [비상경제회의] 정부, 도로·철도 등 공공요금 상반기 동결…대중교통비 소득공제 확대
    [비상경제회의] 정부, 도로·철도 등 공공요금 상반기 동결…대중교통비 소득공제 확대
    전세 사기 피해자 저리 융자와 청년층 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 확대해 임차인 보호를 강화하고, 임대료가 시세 대비 30~90%인 공공임대 주택을 10만 호 이상 공급하는 등 주거 안정에도 나선다. 한국토지주택공사(LH) 임대주택 106만5000호에 대한 임대료 동결조치도 1년 연장한다. 또한, 상반기 학자금 대출금리(1.7%)를 동결하고, 학자금 대출자에 대한 생활비 대출...
    2023-02-15 12:15
  • 월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    서초구 서초동 ‘서초동 아크리움 2차’ 전용 52㎡형은 지난해 12월 보증금 4000만 원, 월세 350만 원에 거래가 체결됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세사기로 인해 목돈이 있어도 월세에 거주하는 것이 안전하다는 인식이 생겨가고 있는 데다 전세자금대출 이자가 높아져 고액 월세 소형빌라가 늘어나고 있는 분위기”라고 말했다.
    2023-02-15 08:58
  • 김주현 금융위원장 "취약계층에 긴급생계비 대출 지원ㆍ채무조정 지원 확대할 것"
    김주현 금융위원장 "취약계층에 긴급생계비 대출 지원ㆍ채무조정 지원 확대할 것"
    그는 "1월 말부터 특례보금자리론을 시행 중이고 부동산 급등기에 도입된 전세대출 및 임대보증금 반환대출에 대한 과도한 규제도 정상화해가고 있다"며 "보다 많은 이에게 큰 지원을 하고 싶지만 한정된 재원문제로 그럴 수 없어 항상 안타깝다"고 말했다. 이어 "지원대상과 관련된 형평성 문제와 지원수준과 관련된 실효성 문제에 대해...
    2023-02-14 14:33
  • [사설] 전세 보증, 밑 빠진 독에 물 붓기 돼서야
    무책임한 임대인이 수익은 사유화하고 부담은 사회화하는 현행 구조를 근본부터 손보지 않으면 문제 해결은 기대난이다. 전세보증금 반환제도만 볼 일도 아니다. 차제에 전세자금대출제도를 비롯한 관련 제도를 모두 탁상 위에 올려놓고 원점 재검토할 필요가 있다. 그렇게 해서 선의로 포장된 허점을 메워야 비로소 우리 고유의 전세제도가 정상 작동할 수 있다.
    2023-02-14 05:00
  • “전세 보증금 미반환 위험, 내년 상반기 절정”
    “전세 보증금 미반환 위험, 내년 상반기 절정”
    만약 임차인이 계약갱신요구권을 사용해 전세 계약을 지속하면 미반환 위험은 10~30% 수준을 유지할 것으로 예측했다. 집값 하락 때 현금 자산과 대출, 보유 주택을 처분해도 보증금 반환이 어려운 임대인은 최대 1만3000가구로 추정됐다. 집값이 15% 떨어지면 주택을 팔아도 보증금을 반환하지 못하는 가구는 약 1만 가구로 전망했다. 또 주택 가격이 최대 27% 하락하면...
    2023-02-13 10:41
  • 전세사기도 ‘짜고 치는 고스톱’…전세보증사고 20%는 감정평가서 이용
    전세사기도 ‘짜고 치는 고스톱’…전세보증사고 20%는 감정평가서 이용
    전세대출도, 보증보험도 감정평가액을 근거로 나오기 때문에 평가액을 높이면 세입자 대출 한도가 늘어났고 사기범들은 손쉽게 돈을 챙길 수 있었다. 지난해 전체 보증사고 액수 1조1726억 원(5443건) 중 19.6%는 감정평가서를 이용한 사고액이었다. 문제가 감지되자 지난달 말부터 정부는 전세 보증보험 가입 때 감정평가 업무를 HUG에서 지정한 감정평가법인...
    2023-02-12 09:42
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