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쿠시먼·교보리얼코, 강남 '에이프로스퀘어' 매각 본격화

쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 교보리얼코와 컨소시엄을 이뤄 서울 강남업무지구(GBD) 내 중대형 오피스인 ‘에이프로스퀘어’ 매각에 나선다고 13일 밝혔다. 에이프로스퀘어는 GBD 내 희소한 규모의 오피스 자산으로, 안정적인 임대수익과 다양한 밸류애드(Value-add) 잠재력을 동시에 갖추고 있다는 평가다. 에이프로스퀘어는 서울시 강남구 논현동 소재 연면

2026-07-13 14:54
연기금, 주식 수익률 날았는데 대체투자는 '고전'… 하반기 개선 기대

반도체 랠리에 주식 수익률 ‘껑충’대체투자는 BM 밑돌며 고전고금리·해외부동산 부담 지속 올해 국내 증시가 급등하면서 연기금 운용 성과가 개선되고 있지만, 대체투자는 상대적으로 부진한 흐름을 보이고 있다. 반도체를 중심으로 상장 주식 수익률이 가파르게 올랐지만 사모펀드(PEF), 부동산, 인프라, 사모대출 등 대체투자는 고금리 부담과 해외부동산 부진,

2026-07-06 06:10
쿠시먼앤드웨이크필드, 7000억 규모 '구로 지타워' 매각 성료

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 기업맞춤형솔루션팀(CTS팀)이 서울 구로구 소재 초대형 프라임 오피스 자산인 '구로 지타워(G-Tower)' 매각을 성공적으로 클로징했다고18일 밝혔다. 이번 거래는 총 처분 금액 약 7000억원 규모로, 올해 상반기 국내 상업용 부동산 시장에서 면적 기준 최대 규모의 오피스 거래로 기록되

2026-06-18 10:23
신한카드 사옥 매각 흥행…삼성SRA· MDM·KKR 등 5곳 본입찰 경쟁

‘역제안형 장기임차’에 우량자산 매력 부각임대료·면적 열어둔 마스터리스 구조투자전략 다양성 확보광화문 더케이트윈타워보다 인기서울스퀘어 이어 CBD 거래 기대감 서울 을지로 신한카드 본사 사옥인 파인에비뉴 A동 매각이 흥행 분위기 속에서 막바지 국면에 들어섰다. 도심권역(CBD) 오피스 공급 부담과 금리 변동성에도 국내외 주요 원매자들이 본입찰까지 이름

2026-06-10 06:29
청담역 3분 휴젤빌딩, 새 주인 찾는다…연말 100% 명도에 사옥 수요 겨냥

서울 강남구 청담동 핵심 입지에 위치한 휴젤빌딩 매각이 추진된다. 현 임차인인 휴젤이 올해 말 신사옥으로 이전하며 100% 명도가 확정된 만큼, 사옥 수요와 밸류애드 투자자들의 관심이 예상된다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 알스퀘어, 젠스타메이트와 컨소시엄을 구성해 서울 강남구 청담동 소재 휴젤빌딩 매각 자문에 착수했다고 밝혔다. 휴젤빌딩은 2003

2026-05-19 16:04
코람코운용, 청담동 ‘휴젤빌딩’ 매각…“실사용ㆍ밸류애드 가능”

코람코자산운용은 서울 강남구 청담동 ‘휴젤빌딩’ 매각을 위해 쿠시먼앤드웨이크필드, 알스퀘어, 젠스타메이트 컨소시엄을 자문사로 선정했다고 11일 밝혔다. 휴젤빌딩은 서울시 강남구 청담동 46-17에 위치한 중소형 오피스 자산으로, 기존 우리들병원 별관으로 사용되던 건물을 바이오·메디컬 기업 휴젤이 사옥으로 활용했다. 현재 휴젤이 단일 임차인이며 매수자는

2026-05-11 09:24
모두 알고 있었지만 아무도 멈추지 않았다 [노트북 너머]

제이알글로벌리츠는 지난달 상장 부동산투자회사(리츠) 최초로 기업회생에 들어갔다. 사태를 두고 시장에서는 “터질 게 터졌다”는 반응이 나온다. 정말 그랬다. 갑자기 벌어진 사고가 아니었다. 경고음은 이미 여러 차례 울렸다. 올해 1월 제이알글로벌리츠는 1200억원 규모의 유상증자를 추진했다. 그러나 불과 열흘 남짓 만에 계획을 철회했다. 회사는 벨기에

2026-05-08 05:27
누빈자산운용, 서울 주거용 부동산 첫 투자…255억 규모

미국 교직원연금기금(TIAA) 산하 누빈자산운용은 아시아 태평양 지역을 대표하는 주거 부문 전문 기업 위브리빙과 서울 중구 주거용 부동산에 대한 첫 투자를 단행했다고 7일 밝혔다. 해당 자산은 누빈의 아시아 태평양 도시 전략을 통해 약 225억 원에 인수됐다. 해당 자산은 총 62실 규모의 위브리빙 시그니처 서비스드 아파트 브랜드 ‘위브스위트(We

2026-05-07 15:35
‘안전자산’ 믿었는데… 제이알리츠 회생 신청에 해외부동산 리츠 ‘경고등’

정부기관 임차 ‘우량 자산’도 흔들려해외 오피스 리츠 투자심리 급랭 가능성 제이알글로벌리츠 사태가 해외 부동산 리츠(REITs·리츠) 시장 전반에 구조적 경고음을 던졌다. 안정적 배당을 내는 ‘안전자산’으로 여겨졌던 해외 리츠에 대한 신뢰가 흔들리면서 투자 판단 기준이 근본적으로 바뀔 수 있다는 분석이 나온다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 해

2026-04-28 16:25
'이지스·마스턴' 지고 '캡스톤·퍼시픽' 뜬다…상업용 부동산 새 판

국내 상업용 부동산 시장에서 새 주도권 경쟁이 본격화했다. 과거 이지스자산운용·마스턴투자운용·코람코자산운용으로 대표되던 이른바 ‘이·마·코’ 구도가 약해진 사이, 캡스톤자산운용·퍼시픽자산운용·코람코자산신탁을 묶은 이른바 ‘캡·퍼·코’가 시장의 새 축으로 부상하고 있다는 평가가 나온다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 상업용 부동산 시장에서는

2026-04-27 06:00
[단독] 우리금융, 디지털타워 매각 주관사에 ‘젠스타메이트-삼일PwC’ 선정

우리금융그룹이 핵심 부동산 자산인 우리금융 디지털타워 매각을 위한 주관사로 '젠스타메이트-삼일PwC' 컨소시엄을 선정했다. 동양생명과 ABL생명 인수를 앞두고 자본관리계획 이행에 속도를 내는 동시에, 우리투자증권의 투자은행(IB) 사업 확장까지 확보할 수 있는 매각 작업이 본격 궤도에 진입했다는 평가다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리금융은 지

2026-04-01 11:04
대신자산운용, 월배당 리츠 ETF 상장…절세 혜택까지 겨냥

대신자산운용은 월 배당과 세제 혜택을 내세운 ‘DAISHIN343 오피스리츠플러스 상장지수펀드(ETF)’를 유가증권시장에 상장한다고 31일 밝혔다. 이 상품은 프라임 오피스를 기초자산으로 하는 리츠(REITs)에 투자하는 구조로, 개인 투자자도 소액으로 다수의 우량 부동산 자산에 분산 투자할 수 있도록 설계됐다. 기초지수는 ‘KRX 프라임 오피스 리츠

2026-03-31 11:18
서울 오피스 거래 ‘급감’⋯거래금액 76%↓·사무실도 동반 위축

AI 기반 상업용 부동산 서비스 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 ‘2026년 1월 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서’를 23일 발표했다. 올해 1월 서울 오피스 매매시장은 거래량과 거래금액이 모두 전월 대비 감소하며 위축된 흐름을 보였다. 오피스빌딩 거래금액은 전월 대비 76.1% 줄었고 사무실도 거래량 42.0%, 거래

2026-03-23 10:00
[주간 IPO] 인벤테라 청약에 한패스·메쥬 상장…공모주 일정 본격화

다음주 공모주 시장은 대형 리츠부터 유망 벤처기업, 스팩(SPAC·기업인수목적회사) 등 다양한 종목들이 공모 절차를 밟으며 활기를 띨 전망이다. 하나오피스리츠와 채비가 기관 투자자 대상 수요예측에 나서며, 인벤테라는 일반 청약을, 한패스와 메쥬 등은 코스닥 시장에 입성한다. 21일 한국거래소에 따르면 기관 투자자 투심을 확인할 수 있는 수요예측 단계에

2026-03-21 09:00
알스퀘어, 리모델링 빌딩 분당 ‘R타워’ 투자자문

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 경기 성남시 분당구 소재의 오피스 ‘R타워’의 투자자문을 수행한다고 20일 밝혔다. R타워는 K-반도체 및 IT 클러스터 핵심지구에 위치한 오피스 자산이다. R&D 거점으로서의 입지적 희소성을 보유하고 있다. 지난해 10월에는 최신 오피스 트렌드를 반영한 리모델링을 통해 밸류애드를 실현했다. 또한 기업가치 2

2026-03-20 09:34
국내 기관투자자 사모대출 17조 훌쩍 넘어…"불확실성 높아"[그림자대출의 역습 下-①]

다수 투자기관 자산의 25% 이상사모대출 성격의 대체투자실태 파악 어려운 구조 불안 키워리스크 대응 위해 선제적 관리 필요 연기금과 공제회 등 국내 주요 기관투자자들도 미국의 사모대출(Private Credit) 사태에서 안전지대가 아니다. 최근 수년간 사모대출을 포함한 대체투자를 확대하면서 수면 아래 감춰진 부실과 유동성 리스크가 금융시장의 새로운

2026-03-20 06:15
CBRE 코리아, 투자자문 거래 7.8조⋯국내 상업용 부동산 자문 1위

CBRE 코리아는 MSCI Real Assets가 선정한 2025년 글로벌 상업용 부동산 투자 자문 순위에서 한국 투자 자문 부문 1위를 차지했다고 17일 밝혔다. 2025년 CBRE 코리아의 투자 자문 거래 규모는 52억6400만달러(약 7조8723억원)로 집계됐다. 시장점유율은 25.8%로 전년 18.8% 대비 7.0%포인트(p) 상승했다. 투자 자

2026-03-17 10:26
지방 팔고 서울 담는 NH올원리츠…‘에이원타워 당산’ 내달 9일 입찰

상장 부동산투자회사(REITS·리츠)인 NH올원리츠가 서울 영등포구 오피스 자산 ‘에이원타워 당산’ 매각을 위한 본입찰 일정을 확정했다. 기존 지방·비핵심 자산을 처분하고 서울 핵심 권역 중심으로 포트폴리오를 재편하고 있는 NH올원리츠의 자산 리밸런싱 작업에도 속도가 붙는 모습이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 NH농협리츠운용은 에이원타워 당

2026-03-15 14:49
코람코신탁, 하나증권빌딩 우협에 페블스톤자산운용 선정

코람코자산신탁은 코스피 상장 리츠인 코람코더원리츠가 보유한 ‘여의도 하나증권빌딩’ 매각 우선협상대상자로 페블스톤자산운용을 선정했다고 13일 밝혔다. 앞서 지난달 코람코자산신탁은 코람코더원리츠의 유일한 자산인 하나증권빌딩 매각을 본격화 하고 입찰 공고를 통해 매각 절차에 돌입했다. 이후 약 한달 만에 페블스톤자산운용을 우선협상대상자로 선정했다. 다만

2026-03-13 09:26
하나오피스리츠, 이달 말 공모 청약…내달 코스피 상장 추진

강남 테헤란로 핵심 오피스 자산을 담은 하나오피스리츠가 이달 말 공모 청약에 나선다. 5일 한국리츠협회에 따르면 하나자산신탁이 선보이는 공모 상장 리츠인 하나오피스리츠는 23~24일 기관 수요예측을 거쳐 31일부터 다음달 1일 일반 청약을 진행한다. 상장은 다음 달 17일 코스피 시장을 목표로 하고 있다. 공모 규모는 2520만 주, 공모가는 500

2026-03-05 16:46

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