알스퀘어, 리모델링 빌딩 분당 ‘R타워’ 투자자문

▲성남시 분당구에 위치한 R타워 빌딩 전경. (알스퀘어)

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 경기 성남시 분당구 소재의 오피스 ‘R타워’의 투자자문을 수행한다고 20일 밝혔다.

R타워는 K-반도체 및 IT 클러스터 핵심지구에 위치한 오피스 자산이다. R&D 거점으로서의 입지적 희소성을 보유하고 있다. 지난해 10월에는 최신 오피스 트렌드를 반영한 리모델링을 통해 밸류애드를 실현했다. 또한 기업가치 2조원 이상의 AI 반도체 기업 ‘리벨리온’이 핵심 임차인이다. 안정적인 캐시 플로를 확보하고, 공실 리스크를 최소화한 것이 특징이다.

이번 자문 프로젝트는 알스퀘어 매입매각본부가 주도했다. 회사는 앞서 서울 도심권역 대형 신축 오피스인 '타워107' 투자 자문을 수행한 데 이어 이번 R타워 자문을 통해 리모델링 오피스 자산까지 업무 영역을 확장했다.

알스퀘어는 자산의 물리적 특성뿐 아니라 임차인 구성, 산업 기반 수요, 권역별 시장 환경 등을 종합적으로 분석해 자문을 수행하고 있다. 특히 투자자문본부와 매입매각본부가 각각 대형 자산과 중소형 자산을 중심으로 역할을 분담하면서 다양한 투자 니즈에 대응 가능한 구조를 구축했다.

이용석 매입매각본부장은 “최근 오피스 시장은 권역과 자산 특성에 따라 투자 판단 기준이 세분화되는 흐름”이라며 “실제적인 시장 데이터와 폭넓은 자문 경험을 바탕으로, 투자자 맞춤형 서비스를 확대해 나갈 것”이라고 말했다.