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  • 8월 서울 아파트 거래 10건 중 1건 ‘신고가’
    8월 서울 아파트 거래 10건 중 1건 ‘신고가’
    8월 기준 신고가 거래량이 4개월 연속으로 증가하고 있지만, 신저가 거래량은 3개월 연속으로 하락하는 등 집값 강세를 보였다. 다만, 전국 아파트 매매거래 중에서 신고가 거래의 비중은 8월 4.30%로 7월 4.36%에 비해 0.06%포인트(p) 줄어 최근 지속하던 상승세는 주춤한 모양새다. 신저가 거래비중은 8월 1.24%로 7월 1.43%에 비해 0.19%p 줄었다. 8월 서울의...
    2023-09-20 10:04
  • 신뢰 잃은 집값 통계…무용론 번지나[집값 통계 이대로 좋은가①]
    신뢰 잃은 집값 통계…무용론 번지나[집값 통계 이대로 좋은가①]
    감사원 조사에 따르면 2017년 이후 5년간 서울 집값은 부동산원 기준으로 19.46% 올랐고 KB부동산 통계로는 62.2% 상승했다. 한 곳은 10억짜리 집이 5년 만에 12억 원이 됐다고 하고 다른 한편에서는 16억 원이라고 하는 셈이다. 두 지표는 조사 방식이 달라 어느 정도 차이가 발생할 수밖에 없다. 부동산원은 실거래가가 있으면 이를 검토한 뒤 반영하고, 실거래가가...
    2023-09-20 07:00
  • [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    전 세계에서 집값을 주간단위로 발표하는 곳도 한국이 유일하다. 상식적으로 적게는 수억 원에서 수십억 원에 이르는 집값을 1주일 단위로 측정하는 것 자체가 말이 안된다. 특히 최근처럼 거래량이 받쳐주지 못하는 시기에는 몇 건의 거래가 시세를 크게 변화시킬 가능성이 크다. 또한 거래된 표본주택의 경우 실거래가를 참고하면 되지만 거래가 없는 단지의 경우 인근...
    2023-09-20 05:00
  • 올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    최근 청약 열기가 거센 서울에서도 30대 비중 상승 폭이 가팔라졌다. 2020년~2022년 30대 비중은 30~40%대에 불과했지만, 올해 56.1%로 크게 뛰었다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “분양가격이 계속 오르자 지금을 청약 적기로 판단하는 경우가 늘었고, 전월세 불안 없이 안정적으로 생활하고 중장기적으로 자산적 가치 상승까지 노리려는 2030세대가 늘어난...
    2023-09-19 14:58
  • “도심 정비사업 기대감 커진다”…서울 재건축 단지, 3개월 연속 상승세
    “도심 정비사업 기대감 커진다”…서울 재건축 단지, 3개월 연속 상승세
    19일 부동산R114에 따르면, 최근 서울 집값 상승을 이끄는 유형은 재건축 단지로 나타났다. 7월 기준 서울 아파트값은 0.01% 올라 지난해 5월(0.09%) 이후 14개월 만에 상승으로 돌아섰다. 이 가운데 재건축 유형은 7월과 8월에 각각 0.12%, 0.03% 올랐지만, 일반 아파트(7월 -0.01%, 8월 보합)는 아직 바닥권을 벗어나지 못한 것으로 확인됐다. 다만 9월 들어서는 재건축과...
    2023-09-19 09:33
  • [정책발언대] 인구 분산 정책의 핵심은 ‘지역 특화 일자리’
    [정책발언대] 인구 분산 정책의 핵심은 ‘지역 특화 일자리’
    전국 면적의 0.6%에 불과한 서울에 인구 18%가 거주한다는 것을 고려할 때, 정답은 이미 나왔다. 저출산의 원인은 집값이고 이를 해결하기 위해서는 인구 분산이 필요하다. 정부는 60년대부터 수도권 규제를 연이어 내놓았지만 2022년 기준 인구의 절반은 수도권에 거주 중이다. '수도권에 과하게 집중된 인구와 산업을 적정하게 배치(법 제1조)'하려는 '수도권정비계획법'의...
    2023-09-19 05:00
  • [사설] 통계 조작은 국정농단…성역 없이 진상 규명해야
    감사원에 따르면 전임 정부 고위직들은 2020년 6·17 대책이 무색하게도 서울 집값이 치솟자 “서울 변동률을 지난주보다 아래로만 하라”고 국토부를 압박했다. 앞서 2018년 여의도·용산 통합개발 발표 후 부동산시장이 꿈틀거리자 국토부는 “이대로 가면 다 죽는다. 한 주만 더 마이너스로 부탁한다”며 부동산원에 거듭 압력을 가했다. 부동산원이 발표한 집값...
    2023-09-18 05:00
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    베이징, 상하이, 선전 등 1선 도시의 주택가격은 서울, 뉴욕, 도쿄의 주택가격과 비슷해질 정도로 수직으로 상승했다. ‘중국의 실리콘밸리’로 유명한 선전에서는 코로나 시대를 맞았던 몇 년 전까지도 평균 집값이 평당 24만 위안을 돌파하는 등 기록적 상승세를 보였다. 대도시 쏠림에다 빈익빈 부익부 현상이 더욱 심해지고 있다는 분석도 나왔다. 과도한 부동산가격...
    2023-09-18 05:00
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    불과 10년 전 ‘친환경차’ 마크를 달고 팔리던 디젤차가 지금은 환경파괴의 주범이 돼 일정 등급 이하로 떨어지면 서울에 들어오지도 못하게 하는 시대가 된 걸 생각해 보라. 정책이 짧은 시간에 손바닥 뒤집듯 바뀌면 시장은 혼돈에 빠지고 민생 경제는 타격을 입는다. 정책의 방향성을 불가피하게 수정해야 할 때도 있겠지만 중심이 되는 원칙을 뒤집는 것은 곤란하다....
    2023-09-18 05:00
  • 수도권 아파트값 회복세…전고점의 85%까지 올랐다
    수도권 아파트값 회복세…전고점의 85%까지 올랐다
    서울은 상급지 위주로 수요가 빠르게 회복되면서 가격이 올라온 것으로 보인다"고 말했다. 경기도 아파트값은 전고점의 83%까지 회복됐다. 전고점 평균은 6억2785만 원, 올해 최고가 평균은 5억2012만 원이다. 회복률은 연천군이 95%로 가장 높았다. 이어 가평균(92%), 과천시(0%), 여주시(90%) 등의 순이다. 인천의 회복률은 82% 수준이다. 다만 집값...
    2023-09-17 09:08
  • "상승률 낮춰라...협조 안하면 날려버릴 것"...감사원 "文정부, 부동산 통계 조작 압박"
    "상승률 낮춰라...협조 안하면 날려버릴 것"...감사원 "文정부, 부동산 통계 조작 압박"
    특히 2019년 6월 4주차부터 서울 집값 매매 변동률이 상승하는 것으로 나타나자, 국토부는 부동산원에 지속적으로 변동률을 낮추라고 하면서 원장에게 사퇴까지 종용하는 등 더욱 강하게 압박한 점도 드러났다. 감사원은 이 과정에서 국토부가 2019년 7월 4일 부동산원 직원을 사무실로 불러 "제대로 협조하지 않으면 조직과 예산을 날려버리겠다"고 발언한...
    2023-09-15 14:52
  • 지방 아파트값도 상승 전환…전국 집값 두 달 연속 상승 ‘지속’
    지방 아파트값도 상승 전환…전국 집값 두 달 연속 상승 ‘지속’
    지난달 전국 집값은 0.16% 올라 7월(0.03%) 상승보다 0.13%p 더 오른 것으로 나타났다. 수도권(0.15%→0.30%) 및 서울(0.15%→0.29%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.09%→0.02%)은 하락에서 상승 전환됐다 지역별로는 서울 강북지역에선 성동구(0.79%)와 마포구(0.43%), 동대문구(0.51%) 등에서 강세가 도드라졌다. 강남지역에선 송파구(0.97%)와 강남구(0.49%), 양천구(0.41%)에서...
    2023-09-15 14:00
  • “수도권 청약 시장은 뉴타운 전성시대”…분양 앞둔 단지는?
    “수도권 청약 시장은 뉴타운 전성시대”…분양 앞둔 단지는?
    또 서울 흑석뉴타운에 위치한 ‘흑석리버파크자이’ 동일 면적은 올해 7월 15억9500만 원에 거래돼 분양가 9억110만~10억590만 원 대비 최대 약 6억9000만 원 이상 올랐다. 업계 전문가는 “뉴타운 사업을 통해 지역 일대가 신흥 주거타운으로 탈바꿈하면서 지역의 가치와 집값이 크게 오르는 경우를 흔히 볼 수 있었던 만큼 뉴타운에 분양하는 신규 단지를...
    2023-09-15 13:50
  • 검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無
    검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無
    부동산 플랫폼 직방의 조사를 보면 지난달 대전은 1순위 청약 경쟁률에서 서울(53.9대 1)을 앞질렀다. 또한 '원주자이센트로'는' 874가구 모집에 2802건이 접수돼 경쟁률이 3.2대 1로 한 자릿수에 머물렀다. 다만 올해 원주에서 분양한 단지 가운데 최다 청약접수 건수와 최고 경쟁률을 달성했다. '북천안자이포레스트'가 유일하게 1대 1에 못 미치는 경쟁률을 보였는데...
    2023-09-14 16:25
  • 전국 아파트값 상승 폭 재차 확대…서울 17주 연속 올랐다
    전국 아파트값 상승 폭 재차 확대…서울 17주 연속 올랐다
    부동산원은 “서울 아파트값은 매도자와 매수자의 거래 희망가격 격차로 거래는 활발하지 않지만, 정비사업 호재가 있는 단지와 신축 선호단지를 위주로 상승거래가 이어지면서 상승 폭이 확대됐다”고 분석했다. 인천과 경기도 역시 집값 오름세가 계속됐다. 인천은 이번 주 0.07% 올랐다. 중구(0.34%)와 서구(0.15%)는 올랐지만, 동구(-0.02%)와 미추홀구(-0.01...
    2023-09-14 14:00
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    현재 분양가상한제 적용 단지는 규제지역으로 남은 서울 용산구와 강남 3구(서초·강남·송파)에 그친다. 하지만, 집값 선도지역의 분양가 상승은 다른 지역 분양가 인상에 영향을 주는 만큼 추가 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 개정된 고시는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 국토부 관계자는 “이번 고시는 건설 자재비, 인건비...
    2023-09-14 11:00
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    정부의 집값에 대한 스탠스가 오히려 향후 가계대출 증감 여부를 결정지을 것”이라고 설명했다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수도 “결국 이달 말 국토교통부가 발표하겠다고 한 주택 공급 대책이 관건이 될 것”이라며 “가계대출이 꺾이려면 주택가격이 빠르게 상승할 것이라는 기대가 꺾여야 하는데 주택 공급 대책을 통해 수요가 몰리고 있는 수도권이나 서울...
    2023-09-13 18:00
  • “동탄 아파트가 20억 원?”…신고가 속출하는 동탄 부동산, 왜?
    “동탄 아파트가 20억 원?”…신고가 속출하는 동탄 부동산, 왜?
    동탄 일대의 집값 상승세는 GTX-A노선 개통이 큰 영향을 줬다는 평가다. 수서와 동탄을 잇는 A노선은 내년 상반기 우선 개통을 목표로 건설 중이다. 개통되면 동탄에서 서울까지 20분대로 이동할 수 있게 된다. 여기에 대규모로 조성 중인 용인 반도체 클러스터와 인접해 배후 수요가 탄탄하다는 점도 유효했다. 앞서 삼성전자는 클러스터 조성에 300조 원을...
    2023-09-13 16:37
  • 가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    서울의 평균 분양가는 올해 3월 2593만 원에서 이달 3779만 원까지 올라 4000만 원을 바라보고 있다. 1463만 원이던 지방의 평균 분양가는 현재 1761만 원까지 올랐다. 불과 몇 달 새에 같은 지역의 분양가가 두 자릿수 상승하는 상황도 이어지고 있다. 지난달 청약을 진행한 서울 동대문구 '래미안 라그란데'의 3.3㎡당 평균 분양가는 3310만 원으로 4개월 전 분양한...
    2023-09-12 07:00
  • “육아 공백 휴브리스가 인공지능으로 해결합니다” [탐방기UP]
    “육아 공백 휴브리스가 인공지능으로 해결합니다” [탐방기UP]
    저출산에는 취업난, 집값, 사교육비 부담 등 다양한 문제가 얽혀 있지만 육아 과정에서 돌봄 공백이 미치는 영향도 만만치 않다. 전창민 휴브리스 대표는 8일 서울 성동구에서 진행한 본지와의 인터뷰에서 일과 가정의 양립과 여성의 경력 단절 문제 해소에 자사 서비스가 기여할 수 있는 부분이 있다고 확신했다. 휴브리스(hubris)는 인공지능(AI) 기술을 적용해...
    2023-09-11 07:00
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