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[박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를

특히 중국 지방 정부는 외국인 투자 유치를 통한 지역 개발이 성과로 측정되고, 토지를 팔아 쉽게 재정을 마련할 수도 있어 적극적으로 부동산 개발에 앞장섰다. 부동산 개발업은 중국 GDP(국내총생산)의 30% 정도에 해당하는 큰 비중을 차지하면서 중국 경제의 고성장을 견인하였다. 이러한 상황에서 주택가격은 빠르게 상승하였으며, 그 상승세는 글로벌 금융위기...

2023-09-18 05:00
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

핵심 지역에 신규 공급이 있을 것이라는 신호를 줄지 지켜봐야 할 것 같다”고 말했다. DSR 규제 예외 대상이 그대로 유지된 점도 이번 가계부채 대책에 한계가 있다고 지적했다. 현행 제도에 따르면 △분양주택에 대한 중도금대출 △분양오피스에 대한 중도금대출 △서민금융상품 △300만 원 이하의 소액 신용대출 △전세자금대출 △주택연금(역모기지론)...

2023-09-13 18:00
삼성물산, 래미안 ‘넥스트 홈’ 앞세워 정비시장 수주 나선다

김명석 부사장은 삼성물산의 정비시장 공략 여부에 대해 “그동안 분양성과 사업성을 고려하고, 공정 경쟁을 위한 컴플라이언스 기반 수주 기조를 이어가며 (정비시장 공략에) 소극적이었던 것은 사실”이라며 “다만 최근 서울시 조례 개정으로 시내 여의도와 압구정, 성수 등 랜드마크 지역의 (정비사업) 물량이 나올 것으로 예상된다. 이런 곳에 적극적으로 참여할...

2023-08-23 14:00
“아파트값 오를 일만 남았다”...원자잿값 상승·LH사태에 민간 공급 전망도 ‘빨간불’

최명기 대한민국산업현장교수단 교수는 “민간 건설사는 이번 한국토지주택공사(LH) 철근 누락 사태로 품질·안전 관리 문제에 더 신경 쓸 수밖에 없고, 품질 보강을 위한 비용도 더 투입하면 분양가는 더 오를 것”이라며 “공공뿐 아니라 민간도 착공 지연으로 향후 주택 수요보다 공급이 부족한 상황이 이어질 것”이라고 말했다.

2023-08-22 17:21
수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]

부동산 시장 연착륙에 집값 반등이 시작되면서 온기가 확산하는 데다 GTX 노선이 하나, 둘 본궤도에 오르자 GTX 수혜지역 부동산 시장도 재차 들썩이고 있다. 특히, 내년 완전 개통을 목표로 공사가 한창인 A노선과 연내 착공이 가시화된 C노선을 중심으로 부동산 시장의 관심이 집중된다. ◇내년 개통 목표로 공사 중인 A노선ㆍ연내 착공 파란불 C노선 20일 본지...

2023-08-21 06:00
하반기 1000가구 이상 대단지, 3만4000가구 나온다

이 중 일반분양 분만 3만4890가구다. 1000가구 이상 대단지의 인기가 많은 것은 지역 랜드마크가 되기 쉽다는 점 때문이다. 단지 주변으로 상권과 교통망, 인프라 등이 빠르게 조성되고 가구 수가 많은 만큼 거래가 많아 환금성이 높고, 상승기에는 크게 오르며 하락기에는 가격 방어가 가능하다. 또한 대단지에는 다양한 조경 및 커뮤니티 조성으로...

2023-08-15 14:52
“재개발부터 모아타운까지”…강북구 번동 동시다발 정비사업에 ‘들썩’

모아타운이란 다가구·다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 만든 모아주택 사업을 활성화하기 위해 수립한 관리계획 지역을 말한다. 일반 정비사업보다 사업 기간이 5~6년 단축된다. 번동 1~5구역은 이주와 철거에 들어가 내년 상반기 착공한다는 계획이다. 재개발을 통해 2026년까지 최고 35층, 13개 동, 1242가구 규모로 조성될 예정이다. 번동 1단지...

2023-08-06 13:17
LH, 공공재개발 사업 ‘속도전’…신설1구역 시공사 선정 완료

전농9구역은 청량리역 동쪽 약 5만㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 총 1159가구로, 분양주택 920가구와 공공주택 239가구가 공급될 예정이다. 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업 추진 중이다. 오주헌 LH 서울지역본부장은 “신설1구역의 시공자 선정은 공공시행자로서 면밀한 사업관리로 불확실한 건설 경기에도 불구하고...

2023-07-16 11:00
부영그룹, "하자보수 시스템 전면 개편"…당일 처리 원칙

부영그룹은 지역경제 활성화를 위해 하자보수와 관련된 협력 업체를 해당 지역의 업체 위주로 참여시켜 동반성장을 위한 노력도 지속해 나간다는 계획이다. 한편 부영그룹은 자사 임대 아파트 및 분양아파트 중 하자보수 기간이 남아있는 세대에 대해 소정의 선물세트도 전달했다. 이번에 전달된 선물세트는 약 11만2000여 개, 금액으로는 31억3000만 원이 넘는다....

2023-07-13 12:00
서울, 매매가격지수 6주 연속 상승…'마·용·성'이 리드

용산구청은 지난달 한남3구역의 관리처분계획 인가를 했고 이에 따라 5816가구 규모 단지 조성을 위한 본격적인 이주가 10월경 시작될 전망이다. 성동구 성수동 아크로서울포레스트와 갤럴리아포레, 서울숲트리마제는 서울에서 손꼽는 고가단지로 서울숲 일대를 부촌으로 자리매김하게 했다. 아크로서울포레스트 전용 198㎡는 이달 7일 95억원(40층)에...

2023-07-13 11:40
‘공원 속 도시농업 가든’...LH-화성시 업무협약, 화성동탄2에 '팜:가든' 조성

향상하고, 지역공동체 형성과 안전한 먹거리 확보를 위해 추진하는 도시공원형 경작커뮤니티다. 그동안 도시 속 농업활동은 유휴부지에 일시적으로 이루어지거나 주말 농장으로 분양하는 방식이 대부분이었다. 이로 인해 개인 활동 또는 체계적인 관리의 부재로 시민의 욕구와 건강한 먹거리에 대한 사회적 수요 증대에 부응하지 못하는 한계가 있었다. 이에...

2023-07-11 14:19
‘부실시공’ GS건설, PF보증 우려에 신용등급 전망도 ‘부정적’ 와르르 무너지나

안전관리 비용 등을 추산하면 수습 비용은 늘어날 수 있다. 1969년 설립된 GS건설은 시공순위 5위 내 드는 대형 건설회사다. 최근 부동산 경기 악화에도 건축·주택부문 정비 사업을 통해 양호한 수주 실적을 보유하고 있다. 인프라, 플랜트 부문에서도 성과를 내고 있다. 2021년 호주 멜버른 북동지역(North East Link) 도로와 브리즈번 철도 대규모 공사 수주에 성공해...

2023-07-06 16:03
집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’

이에 관련 비용도 증가했지만, 정작 산업안전보건관리비(산안비) 계상 요율은 2013년 올린 뒤 10년째 제자리걸음 중이다. 이에 대한건설협회는 정부에 상향을 요청하고 나섰다. 또 지난 3월 바뀐 건설사 벌점제도는 중견 건설사뿐 아니라 대형건설사에도 분양 지연 우려를 가중하고 있다. 기존에는 한 건설사가 현장 10곳에서 벌점 3점을 받으면 현장 수만큼 나눈 0.3점을...

2023-07-06 05:00
부동산R114, 빅데이터 솔루션 'REPS 5.0 BETA' 출시

이외 통계 메뉴로는 기존 REPS의 주요 메뉴와 함께 미분양관리지역, 초기분양률 등 신규 메뉴를 제공한다. 여기에 모집공고 등을 REPS 솔루션을 통해 쉽게 확인할 수 있도록 모집공고 검색 메뉴도 신설했다. 남형규 부동산R114 전략사업본부 상무는 "기존처럼 부동산 빅데이터는 물론 지도 기반의 직관적 데이터를 통해 다양한 수요층에서의 입지분석...

2023-07-03 10:20
거래 늘고, 미분양 줄고…개발 호재에 들썩이는 대전 아파트 시장

국가산단 조성 등 지역 가치를 높이는 대규모 개발 호재 소식으로 미분양 물량이 꾸준히 해소되고 거래량이 증가하는 모습이다. 1일 부동산R114에 따르면, 대전 미분양 물량은 감소세가 뚜렷하다. 올해 1월 대전의 미분양 물량은 3025가구에 달했지만, 2월 2698가구를 기록했다. 이후 3월 2739가구로 소폭 증가했지만, 4월 2498가구로 재차 감소했다. 대전 아파트...

2023-07-01 07:00
‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄

한남3구역은 2009년 10월 서울시 재정비촉진계획 결정으로 구역 지정된 지역으로 2012년 9월 조합 설립 후 2019년 3월에서야 사업시행계획이 인가됐다. 이후 한남3구역 조합은 2020년 6월 현대건설을 최종 시공자로 선정해 2022년 7월 임시총회에서 관리처분계획을 수립하고 같은 해 8월에 인가신청서를 제출했다. 구는 대규모 사업임을 감안해 한국부동산원에...

2023-06-22 17:44
“5252가구 친환경 도시로”…국토부, 수원 당수2지구 지구계획 승인

중)와 남측 수원호매실지구가 하나의 생활권으로 통합돼 서수원 권역이 3만3000가구 규모 신도시로 탈바꿈해 새로운 지역 성장거점이 될 전망이다. 박재순 국토부 공공주택추진단장은 “수도권 뉴홈 공급 확대를 위해 중소규모 택지를 적극 공급할 계획”이라며 “광역교통망도 조기에 확충해 입주민 교통에 불편이 없도록 사업 관리에 만전을 기하겠다”고 밝혔다.

2023-06-20 11:00
“한남동, 부동산 시장 선도할 것…평당 1억 이상도 전망”

정유나 NH투자증권 부동산책임연구원은 “한남뉴타운 매수를 계획한다면 현재가 적기”라며 “한남뉴타운이 위치한 용산구는 규제지역으로 관리처분계획인가 이후 조합원 지위 승계가 제한되어서, 3구역이 관리처분인가를 앞두고 차익 실현을 하려는 조합원 매물이 많아 가격 메리트가 존재한다. 또한 다른 구역도 3구역 상황에 따라 가성비 좋은 매물이 출회...

2023-06-16 13:58
공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대

분양시장은 대형건설사의 대단지, 서울을 중심으로 한 수도권 일부 지역으로의 쏠림이 나타나는 양극화가 심화하면서 중소·중견건설사 또는 지방 지역의 미분양 우려가 큰 상황이다. 부동산 플랫폼 직방이 분석한 자료를 보면 지난달 서울의 아파트 청약 경쟁률은 82.2대 1로 올해 가장 높았다. 하지만 대구와 인천, 울산, 충남, 경남, 제주 등은 경쟁률이 모두...

2023-06-14 15:40
윌링스, 1600억 원 규모 영산호 대규모 수상태양광 발전사업 추진

윌링스와 태영이엔씨는 각각 수상태양광의 기자재 공급과 분양 및 유지관리 업무를 담당할 예정이다. 영암주민협동조합은 윌링스 및 태영이엔씨와 함께 지역주민의 민원해결 및 대관업무를 공동 주관하며, 사업의 원활한 추진을 위한 지원업무를 수행할 계획이다. 뿐만 아니라 협약 당사자들은 영산호 수상태양광 발전사업의 성공적인 사업 진행을 위해 긴밀한...

2023-06-14 10:34

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