부동산자산 - 이투데이

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[박덕배의 금융의 창] 팬데믹 이후 ‘富의 양극화’ 명암

팬데믹 기간에 부동산 등 실물자산의 가치가 많이 증가하였기 때문이다. 통계청의 가계 금융복지조사를 통해 코로나 이전인 2019년과 코로나 이후라고 볼 수 있는 2023년을 비교하면 코로나 이전보다 전체 가계의 평균 순자산이 8260만 원 증가하고, 자산 대비 부채비율도 0.9%포인트(p) 하락하였다. 하지만 가구 소득분위별 가계 순자산의 증가와 재무 건전성에는 큰...

2024-05-17 05:00
불안한 경기, 고금리 시대엔 … 신용등급 오른 기업 ‘주목’

우수한 자산구조를 유지하고 있다”고 설명했다. 무디스 신용등급평가에서 A등급을 획득한 글로벌 완성차 업체는 현대차·기아를 포함해 토요타, BMW, 메르세데스-벤츠 등 8개뿐이다. 불안한 경제 전망과 치솟은 유가, 금리인하 지연, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 각종 악재 속에서도 신용등급 혹은 등급 전망이 상향 조정되는 기업이 주목받고 있다. 신용등급이...

2024-05-16 18:39
금투협, ‘자본시장 밸류업 국내·외국계 증권사 임원 간담회’ 개최

참석한 임원들은 “자본시장 밸류업은 청년층의 건전한 자산 증식과 고령사회 대응, 부동산에 편중된 가계자산을 자본시장으로 유입시킬 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라며 “자율성은 강조한 부분은 시행 초기 상장기업의 부담 등을 고려할 때 바람직하며, 밸류업이 성공적으로 자리 잡는다면 주주중시 기업 위주로 자금이 흘러가는 선순환 구조가 정착될 수 있을 것”...

2024-05-16 17:13
“일본 대기업, 올해 순이익 5년 만의 뒷걸음 전망”

이는 중국의 부동산시장 침체로 철강제품 수요가 둔화됐기 때문이라는 설명이다. 또 중국산 철강이 과잉 생산돼 아시아 시장에 저렴한 가격으로 쏟아져 나와 이윤을 압박하고 있다고 닛케이는 전했다. 세계 최대 산업용 로봇 제조회사 화낙은 순이익이 19% 감소할 것으로 내다봤다. 중국에서 전기차 관련 투자가 정부 보조금 지급 종료로 둔화하고, 유럽은...

2024-05-16 14:30
KDI "수출 증가로 올해 2.6% 경제성장…추가 경기부양 필요성↓"

건설투자는 부동산경기 하락에 따라 지난해부터 나타난 건설수주 위축 영향으로 올해 1.4%, 내년 1.1% 감소할 것으로 보인다. 글로벌 반도체 거래액 급증 흐름 속 세계교역량 부진이 완화되면서 우리 수출도 반도체를 중심으로 크게 증가하고 있다. 경상수지는 흑자 확대 추세가 이어지며 작년 순대외자산이 GDP 50%에 육박하는 등 대외건전성이 양호한 모습이다....

2024-05-16 12:00
이복현 금감원장 “엄정한 옥석 가리기, 부동산 PF 정상화 첫 단계”

분석하고 자산유동화기업어음(PF-ABCP), 건설채 발행·상환 및 금리 동향 등을 밀착 모니터링할 것”이라고 덧붙였다. 현재 미국 뉴욕으로 기업설명회(IR)를 간 이 원장은 “국내 PF 문제에 해외 투자자들도 높은 관심을 표명하고 있다”며 “선진국도 고금리 상황에서 과도한 레버리지에 기인한 부동산 금융의 위험성 평가 및 대응방안 마련이 매우 중요한 과제”라고...

2024-05-16 10:59
[오늘의 투자전략] 코스피 상승 출발 전망…시총 상위주 리스크온 확대

부동산이 아닌 핵심전략 사업 투자를 활성화하여 내수 회복 및 경제성장의 동력으로 삼겠다는 전략의 변화 조짐이 나타나고 있다는 점에서 소비주, 씨클리컬 업종 투심에 긍정적이다. 또한 오픈 AI가 GPT-4o 출시하고, 구글의 생성형 AI 제미나이를 탑재한 검색 엔진 정식 출시 및 활용 서비스들을 공개했다. 빅테크 기업들의 연례 개발자 회의에서의 잇따른 AI 기술...

2024-05-16 08:38
반도체 부진에 대기업 순익 100조 붕괴…5대 그룹 쏠림은 심화

이어 HMM(-9조 원, 해운운임 약세), 태영(-2조7000억 원, 부동산 프로젝트 파이낸싱 사업 손실 반영)이 뒤를 이었다. 반면 순이익이 많이 증가한 집단은 현대자동차(+19조 원), 삼성(+4조7000억 원), 쿠팡(+2조2000억 원) 순이었다. 현대자동차는 차량 판매 증가 및 환율 변동에 따른 효과, 삼성은 투자법인 배당 증가 등에 따른 실적 개선, 쿠팡은 제품 판매...

2024-05-15 12:00
한화투자증권 1분기 순익 766억…전년比 174%↑

1분기 연결 기준 총자산은 14조8205억 원, 자본총계는 1조6661억 원으로 지난해 말 대비 각각 11.9%, 5.9% 증가했다. 한화투자증권 관계자는 "전 사업부문에서 전분기 대비 흑자를 시현한 가운데, WM부문은 글로벌 금리인하 기대감에 따른 금융상품 판매 및 개인 거래대금 증가로 견조한 흐름을 유지했다"며 "IB 부문 등은 부동산 시장 침체 및...

2024-05-14 17:18
미술품 사들이고 도박 사이트 운영하며 탈세…641명 재산 강제 징수

#A 씨는 상가건물 등 다수의 부동산을 보유하고 있다가 양도했지만 양도소득세를 납부하지 않았다. 세금은 내지 않으면서 부동산으로 얻은 수익은 해외 갤러리에서 자녀의 명의로 수십억 원 상당의 그림과 조각상을 사들이는 데 사용했다. 국세청은 미술품 구입의 자금 출처를 확인하기 위해 금융조회를 하고, 실거주지를 수색하는 등 강제 징수에 나섰다. #토지를...

2024-05-14 13:55
금투협, '자본시장 밸류업 자산운용사 임원 간담회' 개최

문일권 미래에셋자산운용 본부장은 “기업가치를 제고하기 위한 주주환원정책 확대, 투명성 강화, 지배구조 재선은 외국인 투자자들의 국내증시에 대한 관심을 제고시킬 수 있으며, 부동산에 집중된 가계자산구조의 포트폴리오 다양화에도 기여할 수 있을 것”이라고 말했다. 양승후 KB자산운용 실장은 “밸류업 프로그램을 통해 배당 확대, 자사주 소각 등의 정책이...

2024-05-14 12:18
여신업계 이어 저축은행도 2천 억 규모 2차 PF펀드 조성…부실채권 정리 속도

부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정리를 위해 약 2000억 원 규모의 자체 펀드를 조성한다. 부실채권 매각에 속도를 내 저축은행 업계의 자산건전성을 높이려는 조처다. 14일 저축은행중앙회에 따르면 PF대출 취급 상위사 및 지주계열 저축은행을 중심으로 2000억 원 규모의 펀드를 조성할 예정이다. 지금까지 참여 의사를 밝힌 저축은행은 총 22곳이다....

2024-05-14 12:00
[종합] 삼성화재 "PF 건전성 이슈 없어…K-ICS비율 20% 추가 버퍼"

최 상무는 "해외부동산 자산은 대부분 펀드 형태로 보유하고 있어 평가 손익 형태로 반영이 된다"며 "지난해 실적에 이미 해외 부동산 관련 평가 손실을 1400억 원가량 반영했고 올해는 그것보다 훨씬 작은 한 300억~400억 원 정도 반영이 될 것"이라고 내다봤다. 삼성화재는 자본관리 계획을 설명하면서 K-ICS 비율을 금감원 권고 수준인 200...

2024-05-14 11:53
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85 : 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등 중인 정비사업지가 많다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.

2024-05-14 09:25
골드만삭스, 70억 달러 규모 부동산 크레딧 펀드 결성

집행에 대한 확신을 줄 수 있는 대안적인 대출 수단에 매력적인 기회를 제공하고 있다"고 말했다. 제프 파인 골드만삭스 대체투자사업부 대체 자본 조성 글로벌 공동 대표는 "어떠한 사이클에서도 매력적인 리스크 조정 수익률을 추구하는 투자자에게는 부동산 크레딧이 프라이빗 크레딧과 실물자산에서 벗어날 수 있는 훌륭한 대안"이라고 덧붙였다.

2024-05-14 09:16
20·30세대 '영끌' 집주인 늘었다고? 실상은 부모 지원사격 더 많아…"부의 대물림 심화"

전문가는 같은 20·30세대 내에서도 부모의 자산에 따른 양극화가 반영된 결과라며 부의 대물림이 심화하고 있다고 지적했다. 13일 한국부동산원이 발간한 ‘20·30세대 영끌에 대한 실증분석’에 따르면 2020년 1월~2022년 6월까지 서울 소재 3억 원 이상 주택을 구입한 20·30세대 매수자 중, 영끌족 보다 부모에게 자금을 지원받거나 차입금 없이 주택을...

2024-05-13 17:03
IBK기업은행, ‘IBK 내뜻대로 유언대용신탁’ 출시

이 신탁은 고객이 기업은행과의 신탁계약을 통해 금전, 부동산 등의 상속자산을 맡기고, 생전에는 본인이 수익자로, 사후에는 계약에서 정한 별도의 수익자에게 자산이 상속되도록 하는 상품이다. 1인 가구 증가 및 초고령사회 진입을 앞두고 있는 국내 상황에서, 고객의 안정적 자산관리 및 맞춤형 상속설계에 대한 니즈를 충족시키기 위해 본 상품을 출시하게...

2024-05-13 16:10
NH증권, 반포금융센터·지점 오픈…"거점 금융 플랫폼될 것"

반포금융센터 및 반포브랜치에서는 자산관리 전문가를 통해 프라이빗 자산관리서비스를 지원하며, 고객 니즈에 따라 NH투자증권의 퇴직연금·부동산·세무전문가와 특화된 자산관리 상담을 받을 수 있도록 서비스를 제공한다. 자산 100억 원 이상 고객에게는 NH투자증권의 초고액자산가 전용 서비스인 패밀리오피스 서비스를 통해 유언대용신탁, 기관기업금융...

2024-05-13 14:42
은행ㆍ보험서 '뉴머니' 최대 5조 투입...부실 사업장 정리 본격 '신호탄'[PF 연착륙 대책]

부동산 등 부실채권의 원활한 정리를 지원하기 위해 캠코펀드에 우선매수권 도입도 추진한다. 이와 별도로 한국자산관리공사(캠코)에서는 새마을금고에 지원한 1조1000억 원에 더해 올해 중에도 새마을금고와 저축은행업권에 2000억 원씩, 총 4000억원 규모의 자금을 추가 지원한다. 사업성이 충만한 사업장에 대해서는 확실하게 자금을 공급하겠다는 계획이다. 본PF...

2024-05-13 12:00
카사, 8호 ‘그레인바운더리 빌딩’ 공모 완판…누적 공모총액 528억 원

카사는 다수 투자자가 카사 앱을 통해 자신이 가진 자산만큼 상업용 부동산에 투자하고, 복잡한 절차 없이 투자부터 매각까지 앱을 통해 전 과정을 진행할 수 있는 ‘프롭테크’ 방식으로 화제를 모았다. 2019년 금융위원회 혁신금융서비스 지정사인 카사는 지난해 3월 부동산금융에 강한 ‘대신파이낸셜그룹’의 계열사로 인수됐다. 카사는 현재 대신증권 계좌를...

2024-05-13 10:36

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