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  • 재개발ㆍ재건축 조합 의사결정, 앞으로는 전자투표
    재개발ㆍ재건축 조합 의사결정, 앞으로는 전자투표
    및 민간기관 등의 모바일 전자고지 등이다. 이 가운데 '주거정비 총회 전자의결 서비스'가 단연 눈길을 끈다. 레디포스트가 신청한 ‘주거정비 총회의 전자적 의결 서비스’는 대면과 서면 중심의 재개발 및 재건축 총회를 전자투표 방식으로도 가능케 하는 서비스다. 현행 도시정비법상 총회 의결방식은 조합 총회 현장에 조합원들이 직접 출석해 의결하거나, 서면으로...
    2022-12-09 15:29
  • 부산 부암3동, 비수도권 최초 도심복합사업 지구 지정…1400가구 공급
    부산 부암3동, 비수도권 최초 도심복합사업 지구 지정…1400가구 공급
    국토부 관계자는 “부산부암 지구의 경우 공기업 참여를 통해 부족한 사업성이 보완돼 원주민은 민간 재개발사업보다 약 30% 이상 낮은 수준으로 신축 아파트를 공급받을 수 있다”고 설명했다. 전용 59㎡의 경우 약 3억7000만 원, 전용 84㎡의 경우 약 5억 원으로, 가구별 평균 분담금도 1억4000만 원 수준으로 예상돼 주민 부담도 덜하다. 부산부암의 지구를 포함해 전국에...
    2022-12-07 11:00
  • “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    지난해 서울시는 향후 추진되는 공공·민간재개발 공모에서는 공모 시기와 관계없이 모두 2022년 1월 28일을 권리산정기준일로 지정·고시한다고 밝힌 바 있다. 미선정 구역 역시 향후 공모로 선정된다면, 이날을 권리산정기준일로 적용한다. 이에 따라 신축빌라에서 입주권이 나오려면 올해 1월 28일까지 공사를 완료하고 분양해 가구별 등기를 받아야만 한다. 실제로...
    2022-12-05 14:32
  • [일문일답] 오세훈 "인력ㆍ예산 늘려나가 주거안정망 종합대책 실현할 것"
    [일문일답] 오세훈 "인력ㆍ예산 늘려나가 주거안정망 종합대책 실현할 것"
    지금 확보해 놓은 예정지, 그리고 재개발 사업과 개발사업을 통해서 정해놓은 부지는 인근에 아파트 단지하고 함께 개발사업이 들어가기 때문에 지역 상권과 충돌하거나 주변 원룸에서 장사하는 분들과 충돌될 여지는 없다고 판단하고 있다. Q. 공공기숙사는 민간 협력을 검토한다고 했는데, 민간이 운영하게 되면 임대료 책정 과정에서 문제가 생길 수도 있다. 이에 대한...
    2022-11-30 11:29
  • LH, 대한국토·도시계획학회 공동 정책토론회 실시
    LH, 대한국토·도시계획학회 공동 정책토론회 실시
    세 번째 발제를 맡은 강신봉 한국도시정비협회 부회장은 민간 영역의 재개발사업에 도시재생을 연계하거나, 도시정비사업과 관련해 민간의 참여방안 및 제도 개선사항, 공공의 역할 등을 설명하고 이로써 공공성을 확보하는 새로운 민관협력 정비 모델과 활성화 방안을 발표한다. 마지막 발제를 맡은 정승현 국토교통부 도시재생사업기획단 도시정비정책 과장은...
    2022-11-25 11:09
  • [분양특집]인천 중심 트리플 역세권 갖춘 ‘힐스테이트 인천시청역’
    [분양특집]인천 중심 트리플 역세권 갖춘 ‘힐스테이트 인천시청역’
    현대건설은 인천 남동구에서 백운1구역을 재개발한 ‘힐스테이트 인천시청역’을 다음 달 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구로 구성된다 .이중 전용면적 59㎡, 84㎡ 485가구를 일반분양할 예정이다. ‘힐스테이트 인천시청역’은 규제 해제에 따른 수혜가 기대된다. 인천은 남동구를 포함한 8곳이 지난 14일 조정대상지역...
    2022-11-25 06:00
  • 내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    또 분양을 앞둔 동대문구 이문1구역을 재개발한 ‘래미안 라그란데’는 전용 84㎡형만 계산하면 일반분양 물량 182가구 중 최대 55가구가 추첨제 물량으로 쏟아진다. 경기 광명시 ‘베르몬트로 광명’(광명2구역) 역시 추첨제 적용 가능성이 크다, 이 단지는 경기 서남부권 최대 분양단지 중 한 곳으로 총 3444가구에 달한다. 분양 업계에선 연말 또는 내년 초 분양할...
    2022-11-22 18:08
  • 20여 년 숙원 ‘가리봉 구(舊) 시장부지 복합시설 건립’ 본격 시동
    20여 년 숙원 ‘가리봉 구(舊) 시장부지 복합시설 건립’ 본격 시동
    시공은 민간 전문업체가 진행하고 내년 초 본격적인 사업 추진에 들어간다. 복합화 시설은 우마길 일대에 부지면적 3708.2㎡, 지하 3층~지상 12층 규모로 건립된다. 지하 1층~지하 3층에는 공영주차장 176면, 지상 3~12층에는 청년주택 174가구가 들어선다. 지상 1~2층에는 육아종합지원센터, 시장 고객지원센터, 청년센터 등 인근 시장 상인과 주민들을 위한...
    2022-11-15 08:45
  • 강북구 '미아4-1구역' 신통기획안 확정…역세권‧숲세권 아파트로 변신
    강북구 '미아4-1구역' 신통기획안 확정…역세권‧숲세권 아파트로 변신
    신통기획은 민간이 주도하는 재개발‧재건축 초기 단계부터 서울시가 주민과 함께 사업성과 공공성이 적절히 결합된 정비계획안을 마련해 신속하게 사업을 지원하는 제도다. 미아4-1구역은 40년 이상 노후 건축물이 72.8%에 달한다. 구릉지에 준하는 가파른 지형과 높은 해발고도로 인해 경전철 신설 등 입지여건 변화 및 주변 다수의 아파트 개발과는 동떨어진 채로...
    2022-11-10 06:00
  • LH, 경기 광명3구역 공공재개발 사업 후보지로 선정
    LH, 경기 광명3구역 공공재개발 사업 후보지로 선정
    이후 지난해 추진된 민간제안 통합공모 시 공공재개발로 신청했으나, 구역계 부정형 등의 사유로 공공재개발 후보지 보류 판정을 받은 곳이다. 하지만 노후도가 70%에 달하는 등 정비사업 필요성이 높았고, 주민들의 지역 개발 의지도 높아 신속한 사업 추진이 필요했다. 이에 LH는 관계기관 및 주민과 구역계 정형화 등에 대해 적극적으로 협의해 관계기관 참여...
    2022-11-08 09:25
  • 여의도 최고령 ‘시범아파트’, 65층 신통기획안 확정…재건축 속도
    여의도 최고령 ‘시범아파트’, 65층 신통기획안 확정…재건축 속도
    신통기획은 민간 주도 개발을 공공이 지원해 복잡한 정비사업 추진 절차를 간소화하고 사업 절차 각 단계에서 인센티브를 부여하는 제도다. 정비구역 지정까지 일반적으로 5년 이상 걸리지만, 신통기획을 통해 2년으로 단축할 수 있다. 63빌딩과 가까운 동은 최고 65층까지 지어지고 인근 학교 변에는 중저층을 배치해 한강 조망을 위한 통경축을 확보한다. 높고 낮은...
    2022-11-07 06:00
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    김삼근 전농9구역 재개발추진위원장은 “LH가 지난 2년간 발로 뛰어준 결과 정비구역 지정까지 성공할 수 있었다”며 “민간 재개발사업 추진 당시에는 각종 반대로 전체 토지 면적의 동의율을 절반도 채우지 못했고, 또 구역 내 국공유지 비율이 20%에 달해 토지 면적 기준 동의율 달성이 사실상 불가능했다”고 설명했다. 그러면서 “이후 공공재개발을...
    2022-11-02 14:53
  • 정문헌 종로구청장 "인프라 개선해 '정치 1번지'에서 '문화 1번지'로 탈바꿈시킬 것”
    정문헌 종로구청장 "인프라 개선해 '정치 1번지'에서 '문화 1번지'로 탈바꿈시킬 것”
    그는 “종로는 무엇을 보존·복원하고 어디를 재개발하느냐가 숙제”라며 “특히 2층 이상 건물을 지을 수 없는 한옥보존지구 규제를 풀어 주위 환경에 맞게 개발할 필요가 있다”고 말했다. 이어 “일례로 지구단위 계획을 변경하거나 목조 건축물 관련한 계획도 고려될 수 있다”고 전했다. 지난 5월 국민에게 개방된 ‘청와대’에 대한 활용 계획도 밝혔다. 그는...
    2022-11-02 06:00
  • '엑스포 핵심' 부산항 북항 재개발 등 4개 사업 예타 통과
    '엑스포 핵심' 부산항 북항 재개발 등 4개 사업 예타 통과
    2030부산세계박람회(엑스포)가 개최되는 부산항 북항 재개발 등 4개 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사(예타)를 통과했다. 기재부는 최상대 2차관 주재로 '2022년 제5차 재정사업평가위원회'를 개최하고, 올해 9~10월 중 조사가 완료된 예타 및 타당성 재조사 결과, 올해 3차 예비타당성조사 대상사업 선정 등의 안건을 심의·의결했다고 26일 밝혔다. 이날 예타를...
    2022-10-26 10:00
  • 서울시, 도심재개발 본격 시동…'종묘~퇴계로 일대' 녹지축으로 재탄생한다
    서울시, 도심재개발 본격 시동…'종묘~퇴계로 일대' 녹지축으로 재탄생한다
    오세훈 서울시장은 공공에서 선제적 가이드라인을 제시해 도심 재개발을 활성화하겠다고 24일 밝혔다. 앞서 4월 서울시는 높이 규제 등을 완화해 서울 도심을 '녹지생태도심'으로 재창조하겠다고 밝히고, 관련 계획 등 법적 절차를 진행 중이다. 서울시는 현재 '2030서울시 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)'의 주민공람 및 시의회 의견청취를...
    2022-10-24 11:15
  • LH 참여형 가로주택정비사업, 부천 원종서 첫 준공
    LH 참여형 가로주택정비사업, 부천 원종서 첫 준공
    가로주택정비사업은 대규모 재개발·재건축과 달리 절차가 간소해 신속하게 추진할 수 있다. LH가 공동시행자로 참여해 원활하게 사업비를 조달할 수 있다. 원종지구는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 총사업비의 90%를 연 1.2% 이율로 융자받았다. 조합 단독으로 정비사업을 진행하면 총사업비의 50%, 공적 임대를 20% 이상 공급하면 70%, 공공이 참여하면 90% 융자할 수...
    2022-10-23 13:57
  • [단독] 찬바람 부는 서울 도시재생사업…내년 ‘도시재생기금’ 지출 예산 62%↓
    [단독] 찬바람 부는 서울 도시재생사업…내년 ‘도시재생기금’ 지출 예산 62%↓
    재건축, 재개발 등 정비사업과 달리 기존 형태를 보존하면서 지역 활성화를 목표로 한다. 그러나 지난해 오세훈 시장이 재임 이후 민간공급 중심의 정비사업 활성화에 중점을 두면서 힘을 잃기 시작했다. 실제로 오 시장은 취임 후 도시재생사업 주관부서였던 도시재생실을 6년 만에 폐지시켰다. 최근에는 도시재생사업 관련 부서를 폐지한 자치구도 등장했다....
    2022-10-19 18:00
  • 김길성 중구청장 “중구형 초등돌봄 변함없이 그대로 이어질 것”
    김길성 중구청장 “중구형 초등돌봄 변함없이 그대로 이어질 것”
    김 구청장은 취임 이후 100일 동안 ‘찾아가는 재개발 주민설명회’를 통해 약 3000명의 주민을 만나며 소통의 창구도 넓혀가고 있다. 김 구청장은 “공통적인 주민들의 욕구는 중구에 활기를 불어넣을 만한 도시발전계획이 필요하다는 것”이라며 “민간개발이라도 주민들 간 의견일치가 빨리 돼야 사업이 진척될 수 있다”고 말했다. 이어 “정확한 정보를 제공해...
    2022-10-19 05:00
  • 시민 72.8%, ‘하계올림픽’ 재유치 희망…서울시, 2036년 단독 유치 추진
    시민 72.8%, ‘하계올림픽’ 재유치 희망…서울시, 2036년 단독 유치 추진
    시설투자의 절반을 차지하는 선수촌 건립비용 역시 주택재개발사업 등을 활용한 민간투자사업을 통해 비용 절감이 가능할 것으로 전망된다. 이 밖에 스케이트보드, 브레이크댄스같이 젊은 층의 선호도가 높은 오픈형 도심스포츠를 올림픽 신설 종목으로 도입하는 방안을 검토해 개최 비용을 최소화할 계획이다. 1896년 제1회 아테네 올림픽 이후 2회 이상 올림픽을...
    2022-10-17 11:15
  • 11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    7월 첫 아파트 입주를 시작한 고양시 덕은동 덕은지구는 11월에도 ‘고양덕은중흥S클래스파크시티(894가구)’, ‘DMC리버파크자이(702가구)’, ‘고양덕은중흥S클래스파크시티(민간임대, 391가구)’ 등에서 입주민을 맞이할 예정이다. 인천은 서구 검단신도시와 부평구 재개발·재건축 단지를 중심으로 입주가 진행된다. 부평구 산곡동...
    2022-10-17 09:44
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