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강경해진 美 연준에 “경기민감주 덜어내 현금 확보해야”

이어 김 연구원은 “강달러, 고금리, 고유가 부담은 점점 높아지고 있으며 달러인덱스는 105pt에 안착했고, WTI 유가와 미국 국채 10년물 금리도 상승 추세를 지속 중”이라면서 “모기지 30년물 금리도 잠시 낮아지는 듯했지만, 2000년 12월 이후 최고치를 기록했던 8월 중순과 같은 7.31%로 반등했다”고 말했다. 그는 “경기민감주를 덜어내서 현금을 확보하는...

2023-09-29 08:00
주금공, 친환경 주택 대상 ‘그린 보금자리론’ 출시

이용을 희망하는 고객은 녹색건축인증 홈페이지 등을 통해 대상 주택에 해당하는지 확인하고, 대출 신청접수 시 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하면 된다. HF공사 관계자는 “공사는 국정과제인 ESG 지원 강화에 부응하여 녹색금융 활성화를 적극 추진할 계획”이라면서 “앞으로도 ESG 관점에서 정책모기지의 공적역할을 강화하겠다”고 말했다.

2023-09-27 11:14
비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트

특히 지난달 말 중국 당국이 주택담보대출(모기지) 규제를 완화한 이후 주요 도시의 주택 매매가 늘어나면서 수요 회복에 대한 기대감이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 일각에서는 10월까지 주택 매매가 충분히 이뤄지지 않을 경우 지방정부가 추가 부양책을 내놓을 수 있다는 관측도 제기했다.

2023-09-26 15:10
니키 헤일리 “정부 셧다운, 무책임하고 용납 못 해”

또 “정부 폐쇄는 이미 고물가와 높은 모기지 금리로 어려움을 겪고 있는 납세자들에게 추가적인 타격을 줄 것”이라고 지적했다. 미국 의회는 내년 회계연도가 시작하는 10월 1일까지 예산안을 처리해 조 바이든 미국 대통령에게 보내야 한다. 하지만 이는 예산 법안 심의 권한을 지닌 하원 다수당 공화당의 내부 갈등으로 인해 교착 상태에 빠졌다. 바이든 정부와 공화당...

2023-09-26 11:04
[상보] 중국, 한 달째 ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...경제 회복 조짐 보이나

주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 연 4.2%로 종전 수준을 유지하기로 했다. 이번 발표는 블룸버그가 집계한 전문가 예측과 일치했다. LPR는 중국 내 주요 18개 시중은행이 최우량 대출 고객에게 제공하는 금리의 평균으로, 인민은행이 매달 발표하고 있다. 인민은행은 LPR를 통해 유동성을 조절하기 때문에 사실상의 기준금리로...

2023-09-20 13:54
[속보] 중국, '사실상 기준금리' LPR 동결

중국 중앙은행인 인민은행이 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 한 달째 동결했다. 인민은행은 20일 홈페이지를 통해 1년 만기 LPR을 연 3.45%로 동결한다고 밝혔다. 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 연 4.2%로 유지했다.

2023-09-20 10:47
[사설] 한달새 7조 부푼 주담대, 빚 걱정은 누가 하나

주담대 규모가 부푸는 것은 기본적으론 주택 구입을 위해 일반 개별 주담대와 정책모기지를 이용하는 수요가 늘고 있는 탓이다. 정부가 직간접으로 유도한 대출규제 완화와 대출금리 억제정책이 부작용을 빚고 있는 것이다. 부동산 연착륙이란 명분이 있다 해도 결국 ‘빚투’, ‘영끌’ 같은 망국적 현상을 다시 부른 것은 아닌지 의문이다. 요즘엔 생활안정자금...

2023-09-14 05:00
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

현행 제도에 따르면 △분양주택에 대한 중도금대출 △분양오피스에 대한 중도금대출 △서민금융상품 △300만 원 이하의 소액 신용대출 △전세자금대출 △주택연금(역모기지론) △보험계약대출 △예·적금 담보대출 등이 DSR 규제 예외 대상으로 적용되고 있다. 석병훈 교수는 “그동안 가계부채 증가 원인 중 하나로 지적해 온 것이 DSR 예외 적용이 너무 많다는...

2023-09-13 18:00
[종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다

정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로 했다. 금융위원회는 13일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 관계기관과 ‘가계부채 현황 점검회의’를 열고 이같이 밝혔다. 정부가 이처럼 강도 높은 가계부채 관리 대책을...

2023-09-13 17:25
8월 가계대출 6조2000억↑…1년 11개월 만 '최대 폭 증가'

은행권 주담대는 일반개별주담대가 4조1000억 원, 정책모기지가 2조7000억 원, 집단대출이 2000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 300억 원 상승했지만, 전체로는 여전히 1000억 원 줄었다. 은행권 주담대가 증가한데는 50년 만기 주담대 영향이 컸다. 금융위에 따르면 올해 취급된 50년 만기 주담대 공급 규모가 총...

2023-09-13 12:00
한은 "만기 길수록 한·미 국채금리 동조화 뚜렷"

그러면서 "특히 주택담보대출 금리의 경우 최근 정책모기지 공급 확대 등으로 가계의 고정금리 대출비중이 확대되고 있다는 점에서 향후 미국 국채금리 변동의 영향을 받을 것으로 보인다"며 "이는 최근 확대되고 있는 가계대출 증가세에도 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 설명했다. 이어 "향후 미국 통화정책에 대한 기대 변화 등으로 미국...

2023-09-11 12:00
힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나

지난달 24일부터 정책모기지 상품인 특례보금자리론처럼 만 34세 이하로 가입 연령을 제한했다. 카카오뱅크도 지난달 25일부터 만 34세로 연령 제한을 두고 상품을 판매 중이다. 앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계부채 급증의 원인으로 지목하면서 은행권에 대책 마련을 요구했다. 특히 최근 은행권 대출 담당 임원(부행장)을 불러 50년 만기 주담대를 비롯한...

2023-09-11 05:00
중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화

중국 정부는 최근 부동산 침체 및 소비 위축 등의 문제를 해결하기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 지방 정부 국채 발행을 비롯한 경기 부양책을 내놨다. 하지만 전문가들은 노동시장 회복이 둔화하고 주택 시장이 위축된 상황에서 이러한 정책은 큰 도움이 되지 않는다고 지적했다. 노무라증권의 팅 루 수석 이코노미스트는 “지난 한 달여 동안 많은...

2023-09-07 14:30
최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"

이날 컨퍼런스는 고성수 건국대학교 부동산학과 교수의 기조연설과 △세션 1 주택시장 전환기, 공적 모기지의 역할과 건전성 점검(김광욱 주택금융연구원 연구위원) △세션 2 주택저당증권(MBS) 유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안(안세륭 부경대학교 경영학부 교수) 발제 등으로 진행됐다. 고성수 교수는 기조연설을 통해 “세계적인 경제 불확실성 시기에...

2023-09-06 15:00
아시아증시, 일제히 상승…연준 동결 기대·중국 부동산 부양책 기대

8월 고용 지표에 금리 인상 우려 후퇴중국 당국, 모기지금리 기준 완화 등 아시아증시가 4일 일제히 상승했다. 일본 도쿄증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 228.56포인트(0.70%) 오른 3만2939.18에, 토픽스지수는 전장 대비 23.98포인트(1.02%) 뛴 2373.73에 장을 마감했다. 닛케이225지수는 4거래일 연속 상승하면서 8월 1일 이후 약 한 달 만에 최고치를...

2023-09-04 16:58
중국 비구이위안, 39억 위안 사채 상환 연장으로 디폴트 모면

중국 주택시장이 좀처럼 회복 기미가 보이지 않는다는 점도 비구이위안 전망을 불투명하게 만드는 요소다. 중국 정부는 주택 구매자의 주택담보대출(모기지) 금리를 인하하는 등 부동산 안정화 조치를 잇달아 내놓고 있지만, 투자 심리를 되돌리기에는 역부족이라는 지적이 많다.

2023-09-03 15:54
아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세

다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 작을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 당국은 모기지 금리를 낮출 것도 일선 은행들에 지시했다. 이와 별개로 인민은행은 위안화 가치를...

2023-09-01 17:23
중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려

다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 낮을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 이와 함께 당국은 모기지 금리를 낮출 것을 일선 은행들에 지시했다. 정확한 기준을 제시하지 않았지만, 은행과...

2023-09-01 13:29
아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세

일본, 반도체주 중심으로 상승중국, 모기지 금리 인하 가능성에 상승 아시아증시는 30일 대부분 상승했다. 일본증시는 기술주를 중심으로 강세를 보였고 중국증시는 부동산 시장 활성화를 위한 당국의 움직임이 관측되자 상승했다. 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 106.49포인트(0.33%) 상승한 3만2333.46에, 토픽스지수는 9.97포인트(0.43%) 오른 2313.38에...

2023-08-30 16:52
중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”

29일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 이르면 다음 달 1일 중국 대형 국영은행들이 전국 38조6000억 위안(약 7000조 원)에 달하는 미상환 주택담보대출(모기지) 상당 부분에 대한 금리 인하를 발표할 예정이다. 6월 말 기준 모기지는 중국 은행 전체 대출의 17%를 차지했다. 이번 금리 인하 조치는 생애 최초 구입 주택에 한해서만 적용될 전망이다. 금리 인하 폭은 최대 0....

2023-08-30 15:18

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