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[전문기자의 눈] ‘장기고정대출’ 레버리지 ETF 꼴 날라

금융위원회가 장기고정금리 주택담보대출(모기지)을 다시 꺼내 들었다. 지난해 태스크포스(TF)를 꾸리고도 출시를 미뤄온 상품이다. 이르면 이달 말 은행권 의견을 듣고 은행별 특성에 맞는 상품개발과 판매를 유도할 방침이라고 한다. 출시 은행에는 파격적인 인센티브도 검토 중이다. 문제는 ‘은행별 특성에 맞게’라는 대목이다. 은행마다 10년 또는 15년 주기형을

2026-09-23 06:00
“공적주택 119만 가구…내년 예산 34조·보편형 기준 연말 확정” [일문일답] [공공주택 문 넓힌다]

정부가 2030년까지 전국에 공적주택 118만8000가구를 공급하고 장기공공임대 재고를 250만 가구 이상으로 늘린다. 취약계층 중심이던 공공임대의 대상을 청년과 중산층까지 넓힌 ‘보편형 공공임대’도 약 19만 가구 공급한다. 다만 보편형 공공임대의 소득·자산 기준과 임대료는 아직 확정되지 않았다. 국토교통부는 이번 공급 물량 가운데 기존 공급대책과

2026-09-21 16:56
"4억원 이하 빌라 LTV 80%"⋯청년 원하는 집은 '딴값' [빌라 부활의 조건 ②]

청년 비아파트 LTV 최대 80%서울 연립·아파트 가격 4.5배差낮은 자산가치·환금성은 '숙제' 정부가 침체된 비아파트 시장의 매입 수요를 늘리기 위해 청년층을 대상으로 지원에 나섰다. 상대적으로 가격이 낮은 빌라·오피스텔 등을 청년의 내 집 마련 선택지로 만들겠다는 취지다. 하지만 정책이 겨냥한 주택과 청년이 실제 원하는 주택 사이에는 간극이 있다는

2026-09-17 06:00
미국 10년물 국채 금리, 19년 만의 최고치⋯베선트 “개입 없었으면 더 올랐을 것”

민주당 “국채 매도세 막지 못해” 공세고유가ㆍ재정적자에 차입비용 증가中 AI 위협 경고⋯오픈소스 확대 촉구 미국 10년물 국채 금리가 19년 만에 최고치를 기록한 가운데 스콧 베선트 미 재무장관이 정부의 국채 바이백(조기 매입)은 성공적이었다고 주장했다. 국채 매입 확대에도 시장금리가 계속 오르자 야당은 정책 효과에 의문을 제기했다. 15일(현지시간) 영

2026-09-16 07:28
3년 전엔 ‘천장’이던 5%⋯美 국채금리 ‘뉴노멀’ 되나 [美 국채금리 쇼크]

고유가ㆍ정부부채 겹쳐 상승 압력 장기화2000년대에도 5%대 수개월간 지속연준 인상, 장기금리 안정 도움 될 것 분석도 미국 10년 만기 국채금리가 3년 만에 5%를 넘어서면서 월가에서는 채권시장이 새로운 고금리 시대로 접어드는 것 아니냐는 관측이 제기됐다. 2023년에는 5%가 채권 매수를 불러오는 사실상의 ‘천장’ 역할을 했지만 이번에는 고유가와 인플

2026-09-15 17:27
미국 국채 ‘5% 공포’에 연준 진퇴양난⋯시험대 오른 워시 [국채금리 고공행진]

10년물 금리, 장중 4.992%까지 올라⋯3년래 최고치근원 CPI 상승률 전망 웃돌자 불안 심화연준, 트럼프 인하 요구 vs. 물가 대응 압박 가중 이번 주 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 앞두고 시장에선 기준금리 0.25%포인트(p) 인상 전망이 약 90%까지 치솟았다. 인플레이션 불안에 미 국채 금리가 고공 행진하면서 케빈 워시 미 연방준

2026-09-13 15:08
美 주택대출 금리 작년 6월 이후 최고치⋯10년 만기 국채 금리 상승 탓

인플레 우려가 집값 부담 키워고금리 장기화에 주택시장 냉각미 주택구입 대출 신청도 감소 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 지난해 6월 이후 최고 수준으로 올랐다. 10년 만기 국채 금리가 2023년 이후 최고수준을 기록하면서 모기지 금리도 상승했다. 9일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 모기지은행협회(MBA)는 “지난주(8월 29일∼9월 4일)

2026-09-10 08:35
8월 은행 가계대출 잔액 '1200조' 눈앞⋯'빚투' 신용대출 감소 전환

지난달 은행권 가계대출이 5개월 연속 증가하며 잔액 1200조원 돌파를 눈 앞에 뒀다. 코스피 등 국내 주식시장 조정 속 '빚투' 수요가 줄면서 신용대출이 감소세로 돌아섰지만 주택담보대출(주담대)을 중심으로 여전히 증가세를 이어간 영향이다. 9일 한국은행이 발표한 '2026년 8월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행권 가계대출 규모(정책모기지론 포함

2026-09-09 12:00
한도 늘린다더니⋯ 시중은행 주담대 여전히 '선착순'

은행권 공급 여력 확대됐지만 실수요자 체감은 아직신한은행, 모집인채널 재개 후 월 한도 이틀 만에 소진일일 한도 설정한 카카카오뱅크, 새벽 오픈런 이어져 금융당국이 은행권에 가계대출을 더 내줄 수 있도록 총량을 풀어줬지만 대출 창구의 체감 온도는 좀처럼 올라가지 않고 있다. 일부 은행이 막았던 대출을 다시 열기 시작했지만 월별·영업점별 한도가 빠르게 소진

2026-09-08 05:00
고령화에 주택금융도 전환⋯“주택 취득 넘어 생애 위험 관리”

주금공, 일본주택금융지원기구와 콘퍼런스⋯각국 전문가 참여은퇴 전 부채 조정부터 노후 소득 보완까지⋯금융 역할 재설계“청년층 수도권 집 마련 불가”⋯자가점유 확대 정책 한계 지적도 한국주택금융공사(HF)가 고령화와 인구감소에 대응해 주택금융의 역할을 ‘주택 취득 지원’에서 생애주기별 위험 관리로 전환해야 한다는 정책 과제를 제시했다. 은퇴 전 부채 조정

2026-09-04 18:02
주금공, ‘국제 주택금융 콘퍼런스’ 개최⋯인구변화 대응 논의

한·일 비롯 아시아 전문가 참여⋯주택연금·청년 주거지원 등 과제 제시금융위 “생애주기 맞춤형 주택금융 집중⋯필요한 곳에 자원 흘러야”주금공·일본주택금융지원기구 협력각서 체결⋯정책ㆍ인적 교류 확대 한국주택금융공사(HF)가 일본주택금융지원기구(JHF)와 주택금융 콘퍼런스를 열고 고령화와 인구감소에 대응한 주택금융의 역할을 논의했다. 주택연금 확대와 청년층

2026-09-04 15:00
[이투데이 말투데이] 주객전도(主客顚倒)/오프프라이스

☆ 나심 니콜라스 탈레브 명언 “남들이 생각하는 방식의 성공을 이루지 못한다고 고통스러워하는 것은 남들의 생각을 추종했기 때문이다.” 레바논계 미국 경제학자. 월가의 파생상품 투자자로 활동했던 그는 현대 금융이 시한폭탄처럼 위험한 시스템이라는 주장을 담은 ‘블랙 스완’을 저술했다. 베스트셀러가 된 이 책이 출간된 지 얼마 되지 않아서 서브프라임 모기지

2026-09-03 06:00
채권발 고금리 충격, 가계·증시 덮친다…AI 거품도 ‘위험지대’

주요국 장기 국채금리 동시다발 급등모기지·車대출 금리 상승…가계 소비 압박AI 회사채 쏟아져…국채와 투자자금 경쟁고성장 기술주 직격탄…“이미 위험 구간” 글로벌 채권시장의 매도세로 치솟은 장기금리가 정부 재정을 넘어 가계와 기업, 증시를 동시에 압박하고 있다. 주택담보대출(모기지)과 자동차 할부 금리가 오르고 성장주의 몸값을 떠받쳐온 저금리 환경이 흔들리면

2026-09-02 16:43
장동혁 “청년 부동산 지옥…주거 사다리 복원해 내집 마련 길 열어야”

국힘 ‘대한민국 청년, 내집마련 가능한가’ 토론회청년들 “월세·대출규제에 자산형성 막혀”장동혁 “주택정책 ‘주거 폭력’…청년 주거TF 통해 정책 대안 마련” 장동혁 국민의힘 대표가 청년 주거 문제를 두고 “문자 그대로 청년 부동산 지옥”이라며 이재명 정부의 대출·세제·공공임대 중심 주택정책을 전면 비판했다. 특히 당 부동산정책정상화특별위원회 산하에 ‘청년

2026-09-02 14:25
하나은행, 11월 실행분 주담대·전세대출 모집인 접수 재개⋯모기지 보험은 아직

하나은행이 주택담보대출과 전세대출의 대출모집인 채널 접수를 재개했다. 다만 모기지보험(MCI·MCG) 신규 가입 제한은 그대로 유지했다. 1일 금융권에 따르면 하나은행은 이날부터 11월 실행분 주담대·전세대출에 한해 대출모집인을 통한 접수를 다시 받기 시작했다. 지난달 21일 같은 조건으로 접수를 막은 지 약 열흘 만이다. 이번 조치는 가계부채 총량

2026-09-01 17:38
개편된 '新뉴스심리지수' 지난달 지표 보니⋯"수출·환율 안정에 반등"

'1일부터 반영' 新NSI 수치 분석⋯지난달 지수, 3개월래 최고역대 최저치, 2008년 글로벌 금융위기 당시 기록한 '64.73'역대 최고치는 2005년 11월⋯"연간 코스피 상승률 50%대" 한국은행이 우리나라 경제기사에 반영된 심리를 지수화해 산출하는 뉴스심리지수(NSI: News Sentiment Index)를 신규 개편한 가운데, 지난달 지수가

2026-09-01 15:23
SH, 마곡17단지 잔금 전 입주·등기 허용⋯“수분양자 불편 최소화”

오세훈, 마곡17단지 불편 해소방안 특별 요청국토부 '뉴홈 전용 모기지 적용방안' 후속 조치 서울주택도시개발공사(SH)가 마곡지구 17단지 수분양자들의 입주 불편을 해소하기 위해 분양주택 잔금을 내기 전이라도 입주와 소유권 이전 등기를 진행할 수 있도록 하는 특약 절차를 9월 1일부터 전격 시행한다. 이번 조치는 오세훈 서울시장의 특별 요청에 따라 마련

2026-08-31 16:46
“비트코인으로 집 사는 길 활짝” 코인베이스-베터, 주택담보대출 정식 출시

비트코인 매도 없이 계약금으로 활용 차입자, 계약금 대출액 최소 250% 담보∙∙∙베터 수탁 계좌로 이체 비트로인 하락에도 대출 조건 변경 안 돼∙∙∙연체 시 현금화 가능 美 주택담보시장, 가상자산 입지 강화 미국에서 비트코인으로 집을 살 수 있는 길이 열렸다. 코인텔레그래프는 27일(현지시각) 미국 최대 가상자산거래소 코인베이스와 핀테크 플랫폼 베

2026-08-28 17:08
대출 문 다시 열리는데 금리는 오른다⋯실수요자 체감 엇박자

농협은행·새마을금고·삼성화재 등 대출 취급 재개8·13 대책 영향⋯하반기 ‘대출 오픈런’ 없어질듯가파른 금리 상승에 실수요자 이자 부담은 커져 정부가 가계대출 총량관리를 완화하면서 대출 빗장이 조금씩 풀리고 있지만, 대출금리 상승 압력에 차주들의 이자 부담이 확대했다. 금리가 상대적으로 낮을 때는 대출 신청 자체에 어려움을 겪다 대출 취급에 여력이 생기자

2026-08-27 18:31
[단독] iM뱅크, 9월부터 대출 빗장 푼다⋯MCI·MCG·비대면 신용대출 재개

iM뱅크가 주택담보대출(주담대)과 신용대출에 걸어뒀던 자체 규제를 해제한다. 정부의 가계대출 총량관리 완화 이후 은행권에서 대출 문턱을 낮추는 움직임이 이어지고 있다. 27일 금융권에 따르면 iM뱅크는 9월 1일부터 대면 주담대의 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 신규 취급을 재개하기로 이날 결정했다. 앞서 iM뱅크는 가계대출 관리를 위해

2026-08-27 17:00

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브라보 마이 라이프

“은퇴 후 60년 삶 준비해야” 日 고령자 절약 해법은?

일본의 65세 이상 고령자 비율은 2021년 기준 29.1%로 세계 1위 수준이다. 우리나라에서는 ‘재수 없으면 100세까지 산다’고 하지만, 일본에서는 ‘재수 없으면 120세까지 산다’는 우스갯소리가 나온다. 60세까지 일을 하다 은퇴해도 120세까지 산다면 60년의 노후를 준비해야 한다. 아무리 요즘 노인들이 과거에 비해 젊어졌다고는 하지만, 수입은

2023-02-22 08:34
'새출발기금'의 모델, 착한 ‘나쁜 은행’ 배드뱅크 아시나요?

코로나19로 많은 이들이 대출을 받으며 생계를유지했지만, 좀처럼 회복되지 않는 경기에 대출 연체자가 크게 늘었다. 이럴 때 정부는 ‘배드뱅크’(Bad Bank)를 만들어 돈을 빌려준 은행이 망하지 않도록 지원한다. 재정을 지원하는 은행인데, 왜 나쁜(Bad) 은행일까? 배드뱅크라고 하면 왠지 부정적인 느낌이지만, 부실 금융기관으로부터 부실자산이나

2022-08-26 09:26
美 노년층 부채 늘면 건강도 나빠져… 한국도 '빨간불'

뉴욕타임스에 따르면 미국 노년층의 부채가 증가했으며, 이러한 노인의 경우 여러 질병에 걸릴 가능성이 더 높게 나타났다. 일부 노인들은 부채를 탕감할 수 없는 현실에 놓이며 안락한 노후에 위협을 느끼고 있었다. 미국 ‘어반 인스티튜트’(Urban Institute) 연구원들이 20년에 걸친 광범위한 국가 데이터를 토대로 분석한 결과, 빚을 진 노인이

2022-06-09 11:24

넥스블록

“비트코인으로 집 사는 길 활짝” 코인베이스-베터, 주택담보대출 정식 출시

비트코인 매도 없이 계약금으로 활용 차입자, 계약금 대출액 최소 250% 담보∙∙∙베터 수탁 계좌로 이체 비트로인 하락에도 대출 조건 변경 안 돼∙∙∙연체 시 현금화 가능 美 주택담보시장, 가상자산 입지 강화 미국에서 비트코인으로 집을 살 수 있는 길이 열렸다. 코인텔레그래프는 27일(현지시각) 미국 최대 가상자산거래소 코인베이스와 핀테크 플랫폼 베

2026-08-28 17:08
[AI 넥스트 인사이트] 뉴욕주 법무장관, 지니어스 법 두고 “사기 대응 미흡” 경고 外

매일 넥스블록이 제시하는 넥스트 인사이트(Next Insight)입니다. 정보 홍수 속에서도 유용한 뉴스만 톺아볼 수 있도록, 국내외 가상자산 주요 뉴스를 AI 인턴이 정리하고 기자가 검토해 전해드립니다. 1. 뉴욕주 법무장관, 지니어스 법 두고 “사기 대응 미흡” 경고 뉴욕주 법무장관과 지역 검사들이 연방 스테이블코인 법안인 지니어스 법안(GENIUS

2026-02-03 11:03
NH투자 "스테이블코인, 국채수요 ·인플레이션 안정화에 기여 가능"

스테이블코인 확산이 대해 높아진 국채 금리와 인플레이션 문제를 일부 해결할 수 있다는 의견이 나왔다. 김융 NH투자증권 연구원은 "미국 국채 발행은 높은 재정적자 비율이 지속됨에 따라 늘어날 것으로 예상되는 가운데 스테이블 코인 확산이 국채 수요 기반을 늘릴 것으로 기대된다"고 말했다. 머니마켓펀드(MMF)와 스테이블코인은 대차대조표상 유사하나,

2025-08-21 09:38