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서서히 나타나는 ‘엔캐리 트레이드’ 청산 시그널…과거 코스피 32% 하락

서브프라임모기지 사태로 벌어진 2008년 글로벌 금융위기 때에는 캐리 청산 시작 전 코스피는 고점 대비 15.4% 하락했다. 캐리 청산 시작 후에는 41.3% 추가 하락하며 56.7% 급락했다. 2016년 4차 청산시기에는 코스피가 캐리 청산 시작 전 고점 대비 6.9%, 캐리 청산 시작 후 4% 추가 하락하며 총 10.6% 떨어졌다. 가장 최근에 엔캐리 트레이드 청산이 벌어진 2020년은 연준의...

2024-04-24 15:12
김동원 한화생명 사장, ‘글로벌 종합금융’ 초석 쌓았다…인니 은행 지분 매입

또 115개 지점과 1247명의 직원을 보유하고 있으며, 개인 모기지대출과 중소기업 운전자금대출이 주력상품이다. 강한 지점영업력을 바탕으로 팬데믹 상황에서도 우수한 자본건전성과 견고한 성장세를 유지하고 있다. 한화생명은 향후 자사의 디지털 역량에 리포그룹의 현지 은행 경영 노하우를 접목해 단기간 내 시장에 안착하겠다는 복안이다. 특히 초기에 한화생명과...

2024-04-24 13:19
국내 플랫폼 종사자 300만명 육박…금융접근성 부족 '여전'

영국의 경우 약 66%의 플랫폼 종사자들은 충분한 소득이 발생하고 있음에도 모기지 대출에 거절당한 경험이 있으며, 신용카드 발급 역시 제한적이라고 응답한 것으로 나타났다. 인도 또한 대출이 필요한 플랫폼 종사자들 중 20%는 가족 및 친지들에게, 8%는 대금업자에게, 30~40% 정도는 소득 증빙이 필요 없는 고금리 대출에게 자금 니즈를 해결하는 것으로 드러났다....

2024-04-20 08:00
한신평 "부동산 침체 계속되면 캐피털ㆍ저축은행 PF 위기 현실화"

이어 “저축은행의 브리지론 사업장 중 43.3%가 잠재적으로 높은 리스크를 안고 있다”며 “가계대출과 사업자모기지론의 규모가 자기자본 대비 각각 269%, 93%로 높은 상황에서 고금리와 부동산 경기 침체 영향으로 건전성에 부담으로 작용하고 있다”고 강조했다. 주요 모니터링 포인트로는 부동산금융의 부실여신 비율, 가계신용대출의 연체 채권 매각, 사업자...

2024-04-15 18:11
총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격

더불어민주당은 정책모기지와 정책금융기관에서부터 선제적으로 중도상환수수료를 면제하는 방안을 추진한다는 방침이다. 금리인하요구권의 주기적 고지를 의무화하겠다는 공약도 있다. 은행이 반기별로 1회 이상 대출자에 대한 신용상태 개선 여부를 확인하도록 하고 금리인하 가능성이 있는 자에게는 관련 내용을 의무적으로 안내하도록 할 계획이다. 금융기관...

2024-04-12 05:00
금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]

2차 오일쇼크, 서브프라임 모기지 사태, 코로나19 팬데믹 등과 같이 대내외 불확실성이 고조될 때 강세를 보인 바 있습니다. 금 가격 상승 원인은 복합적이지만, 시장에서는 올해 들어 각국 중앙은행들이 금리를 인하할 가능성이 높아졌고, 인플레이션이 쉽게 둔화하지 않을 것이라는 우려가 커졌으며, 전쟁 등 지정학적 리스크가 고조됐다는 점을 주목하고 있습니다....

2024-04-05 16:22
은행 자체 주담대 고정금리 비중 30% 채워야…목표비율 신설

금감원은 정책모기지를 제외한 은행 자체 주택담보대출 중 약정 만기 5년 이상의 순수 고정 또는 주기형(금리변동 주기가 5년이상) 주택담보대출의 고정금리 목표 비율을 30%로 신설 제시했다. 전세·중도금·이주비는 제외한다. 정책모기지를 포함한 전체 주택담보대출의 올해 고정금리 목표비율은 향후 금리 여건 등을 고려해 은행·보험 모두 지난해 말...

2024-04-03 12:37
희비 엇갈리는 중국 경제…제조업 회복세지만 부동산 어두워

중국공상은행(ICBC)은 지난해 말 기준 주택담보대출(모기지) 부문 부실 채권이 전년 대비 9.6% 증가했다. 기업대출 부문에서도 부동산 부실채권 비율이 전 부문 중 가장 높았다. 교통은행은 부동산 부실채권 비율이 2022년 말 2.8%에서 작년 말 4.99%로 급등했다. 부동산 담보 대출 연체 잔액은 감소했지만, 부실 대출의 선행지표인 특별 대출이 23%나 증가했다

2024-04-01 15:59
대통령실, 도심 속도제한 탄력운영·전동킥보드 안전조치 등 최고 정책 제안 선정

확대 △전용 모기지 및 특별공급 신설 등 청년층 주거 지원 강화 등이 최고 정책 제안으로 선정됐다. 대통령실은 "이번 조사를 통해 △다양한 공론장 마련 △국민제안 홍보 강화 △정책화 과제 철저 이행 △저출산, 취약계층, 물가 등 국민 소통과 민생정책 강화를 바라는 목소리를 확인할 수 있었다"며 "대통령실은 국민제안을 통해 제기되는 국민의...

2024-03-28 16:27
[노트북 너머] ‘제4의 벽’ 앞에 서서

서브프라임 모기지 사태를 소재로 한 영화 ‘빅쇼트’에서도 극 중 인물들이 끊임없이 관객에 말을 건다. “사기를 치고 있는데 다들 태평해!”라는 마크 바움(스티브 카렐)의 말이 뼈아프게 들리도록. 예술작품은 관객과 소통하려고 노력하는데, 어째서인지 정치의 벽은 오히려 높아졌다. 최근에 만난 한 택시 기사는 “총선이 이만큼 다가왔으면 한마디씩 할 법도 한데...

2024-03-28 06:00
[조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국

소위 서브프라임모기지이다. 이와 같이 위험이 높은 자산을 다른 자산과 섞어서 재발행한 채권 곧 주택저당채권(MBS: Mortgage Backed Security)이 만연하였다. 이와 같이 자산 섞어 팔기가 계속되면서 높은 위험이 어디에 들어있는지가 불분명해졌다. 끝내는 미국 부동산 시장에서 버블이 터지고 대형 금융회사들이 파산하면서 위험의 소재를 알지 못하는 세계...

2024-03-25 05:00
SH공사 "토지임대부 분양주택도 ‘나눔형’…전용 모기지 국토부에 요청"

서울주택도시공사(SH공사)가 나눔형 전용 주택담보대출(모기지)를 건물분양 백년주택(토지임대부 분양주택)에도 적용해달라고 국토교통부에 공식 요청했다. SH공사는 이달 14일 건물분양 백년주택에 나눔형 전용 모기지를 확대 적용해달라는 내용의 공문을 국토부에 보냈다고 24일 밝혔다. SH공사가 추진 중인 건물분양 백년주택은 정부의 공공주택 브랜드 뉴:홈의...

2024-03-24 11:15
총선에 발묶인 오피스텔 보금자리론 적용…주금공은 '선 개정, 후 조치'

주택을 대상으로 하는 보금자리론과 같은 주택구입 관련 정책 모기지 상품은 적용되지 않는다. 전세사기 피해자들은 오피스텔에 거주하는 전세사기 피해자를 대상으로도 보금자리론을 지원해야 한다는 주장을 꾸준히 제기하고 있다. 오피스텔의 법적 구분이 이처럼 모호한데다 현실은 대다수가 주거용으로 쓰이고 있는 점을 감안해야 한다는 것이다. 또한...

2024-03-21 16:59
중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결…1년물 3.45%ㆍ5년물 3.95%

20일 신화통신에 따르면 인민은행은 1년 만기 LPR을 연 3.45%로, 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.95%로 유지한다고 밝혔다. 앞서 로이터통신이 전문가 27명을 대상으로 실시한 설문조사에서 응답자 전원은 인민은행이 금리를 동결한다는 데에 손을 들었다. 인민은행은 지난달 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 인하하고 1년 만기 LPR은...

2024-03-20 14:47
정부, 도시 공간·거주·품격 3대 혁신안 발표…“뉴:빌리지 사업 도입ㆍ공시가 현실화 계획 폐지”

출산가구의 청약·대출 간 연계지원이 가능하도록 뉴:홈 모기지가 없는 신생아 특별공급·우선공급에 당첨된 경우, 입주 시점에 자녀의 연령이 신생아 특례대출 요건인 2세를 초과하더라도 신생아 특례대출의 지원대상에 포함될 수 있도록 제도를 개선한다. 주택 청약에서 무주택으로 간주하는 비아파트 소형·저가주택의 가격(공시가격) 기준을 현행 수도권 1억6000만...

2024-03-19 14:39
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

신혼희망타운은 신청 조건이 까다롭고 일정 분양가 이상 단지는 수익공유형 모기지를 반드시 받아야 한다. 이런 까다로운 조건에도 청약자가 몰린 것은 그만큼 입지와 가격 조건이 좋아 시장에서 좋은 평가를 받은 것으로 해석할 수 있다. 신혼희망타운은 무주택자로 신혼부부(혼인기간 7년 이내 등) 또는 예비신혼부부, 한부모가족만 신청할 수 있다. 특히 이번...

2024-03-13 17:19
주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커

2월 중 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 2조 원 증가해 1100조3000억 원을 기록했다. 은행 가계대출이 1100조 원을 돌파한 것은 2021년 2월 이후 3년 만이다. 2월 가계대출 증가폭은 1월(3조3000억 원)보다 축소됐다. 주담대 증가세 지속에도 기타대출 감소폭이 확대되면서 증가규모가 줄었다. 반면 은행 기업대출은 증가폭이 1월 6조7000억 원에서 2월 8조...

2024-03-13 12:00
2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'

금융당국의 가계부채 관리 강화 압박에 은행권이 대출금리를 높인데다 정책모기지 취급 현황을 점검하는 등 영향이 있었던 것으로 보인다. 13일 금융위원회가 발표한 '2024년 2월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 1조8000억 원 감소했다. 작년 3월(6조5000억 원↓) 이후 1년 만에 감소한 것이다. 주택담보대출은 3조7000억 원 증가하며 전월...

2024-03-13 12:00
국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"

정책 모기지를 활용하는 경우에는 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없는 등 주택과 다른 체계가 적용된다. 세금의 경우도 사용용도별·세목별로 부과되는 방식이 다르다. 주택과 비교하면 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율이 적용되는 등 불리한 부분이 있다. 동일한 오피스텔에 대한 세금 부과액도...

2024-03-12 11:16
‘미국 상업용 부동산 뇌관’ NYCB, 2거래일 연속 20%대 폭락…신용등급 강등 새 직격탄

블룸버그인텔리전스의 허먼 챈 애널리스트는 “신용등급 강등이 모기지 에스크로 부문에 대한 변동성으로 이어질 수 있다”고 짚었다. NYCB가 예금을 유치하기 위해 더 큰 비용을 들여야 할 것이라는 분석도 나온다. 금융시장 전문 리서치업체 KBW의 크리스 맥그래티 애널리스트는 “NYCB는 중개 예금을 늘리거나 새로운 채권을 발행하거나 연방준비은행...

2024-03-05 15:23

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