베이징 이어 상하이도 주택 구매 규제 완화...중국 부동산 회복 신호탄 될까

비거주자 구매 조건 낮춰
내달 전인대 추가 부양책 주목

▲시민들이 2일 중국 상하이 푸동 미술관 루프탑을 걷고 있다. 상하이/AFP연합뉴스

중국 최대 도시 상하이가 주택 구매 규제를 완화하기로 하면서 수년간 반복됐던 중국 부동산 침체가 해소될지 주목된다.

25일 블룸버그통신에 따르면 상하이시는 성명을 내고 비거주자도 사회보장 보험료나 개인소득세를 1년간 납부했으면 도심 지역 주택을 구매할 수 있다고 밝혔다. 과거에는 비거주자가 구매하기 위해선 3년간의 납부를 증명해야 했다.

이에 앞서선 지난해 12월 베이징시가 비거주자 주택 구매 규제를 추가 완화했다. 또 중앙정부는 보유 기간이 2년 미만인 주거용 부동산을 판매할 때 발생하는 부가가치세를 인하했다.

이런 점진적인 규제 완화 정책에 시장도 조금씩 움직이고 있다. 대표적으로 1월 기존 주택 가격 낙폭은 8개월 만에 최소 수준을 기록했다.

당국은 최근 들어 재고 물량을 줄이고자 기존 주택 매입을 장려하고 있다. 동시에 신규 주택 구매자에게 주택담보대출(모기지) 보조금을 제공하는 방안 등 추가 대책도 검토 중이라고 블룸버그는 소식통을 인용해 전했다.

이제 투자자들은 내달 열리는 전국인민대표대회에서 부동산 시장과 관련한 추가 대책이 나올지 기대하고 있다. 당 지도부는 매년 이 회의에서 경제성장률과 예산 목표치 등을 포함한 주요 경제 목표를 설정한다.