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'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

한국부동산원이 집계한 '오피스텔 가격 동향'에 따르면 2월 전국 오피스텔 매매가격지수는 0.15% 하락한 99.71로 집계됐다. 오피스텔 전세 기피 현상이 심화되며 월세 가격은 치솟을 수 밖에 없었다. 지난달 전국 오피스텔 월세 가격지수는 전월 대비 0.08% 상승한 100.14로, 2018년 1월 관련 통계를 작성한 이후 가장 높은 수준이다. 때문에 비아파트 주택 공급을...

2024-03-20 05:00
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이 같은 흐름은 지난해 12월 이후 서울 아파트 매매가격지수가 14주 연속 하락한 것과 상반됩니다. 서울 아파트 거래량은 올 초부터 반등하는 모양새지만, 평년 거래량을 아직 밑돌고 있습니다. 고금리 기조에 경기 부진 등으로 매수심리가 위축된 데다가 아파트 매매가격이 하락세를 보이면서 시장이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나왔는데요. 초고급...

2024-03-19 16:30
"전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시

집중점검 대상은 매매가격 대비 전세 가격이 높은 신축 매물을 중개하는 부동산중개사무소들이다. 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우, 전세 계약 만료 후 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’가 될 가능성이 높기 때문이라고 서울시는 설명했다. 주요 점검내용은...

2024-03-19 11:15
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

회복한 가격이다. 이촌동 '한가람'은 지난달 29일 21억6000만 원에 팔리며 전고점인 24억 원까지 10%가량을 남겨뒀다. 김 소장은 "마용성 중 용산은 전고점 수준으로 호가가 올라왔다. 신축 또는 재건축 단지들은 어마어마하게 올라온 반면 동부 이촌동 리모델링 단지들은 회복세가 낮아 희비가 엇갈리는 상황"이라고 말했다. 매매가 회복세가 가파른...

2024-03-19 05:00
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

18일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축(디에이치 퍼스티어 아이파크) 조합은 지난 15일 보류지 매각 재공고에서 잔여 가구 6가구의 매매 기준가격을 5000만~1억5000만 원씩 인상한 것으로 확인됐다. 앞서 개포주공1단지 재건축 조합은 지난 4일 공고에선 21억~22억 원 선에 매매가를 책정해 총 16가구 매각을 공지한 바 있다. 하지만 11일...

2024-03-18 16:06
아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑

전매해제 등으로 거래가 가능한 물건의 단기차익을 실현하는 매매 물건이 출시된 가운데 최근 분양가가 계속 상승하면서 더 저렴하고, 분양대비 입주시기를 단축할 수 있는 분양권으로 수요자들이 관심이 더해진 영향으로 풀이된다. 원자재 가격 상승 등으로 인해 분양가를 높여 수익성 확보가 필요한 건설사와 분양가 인상에 부담을 느끼는 수요자들의...

2024-03-18 11:09
등기정보 공개하니…거래신고 후 미등기 66.9% 감소

매도·매수인은 매매거래와 동시에 매도인(시부모)을 임차인으로 하는 임대차계약을 체결하고 매매거래대금 28억 원 중 15억 원을 매도인의 임대보증금으로 조달한 것이다. 국토부는 임대보증금 형태의 편법증여가 이뤄진 것으로 보고 있다. 집값 띄우기 용도의 허위거래 신고와 같은 부동산 시장 교란행위를 막기 위해 등기정보를 공개하고 거래과정을...

2024-03-18 11:08
올해 1분기 아파트 청약자, 전년 대비 120% 증가…“청약 열기 1분기 이후 지속 전망”

18일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면, 올해 초 기존 주택시장 매매가격은 하향조정으로 출발했으나 아파트 분양시장은 흥행을 이어간 것으로 집계됐다. 개별 사업지에 각 1만 명 이상 청약 인구가 쏠리는 흥행 사업지만 5곳이 발생했다. 지난해 1분기는 2022년 하반기부터 본격화한 기준금리 인상과 레고랜드 회생 신청 우려로 분양시장이 빠르게...

2024-03-18 10:29
미국 NAR·소비자 단체 수수료 소송 합의…부동산 수수료 인하 기대

이번 소송에서는 주택 매도자가 내는 수수료를 매매 양측 중개 업자가 나눠 갖는 수수료 구조가 쟁점이 됐다. 미국 부동산 업계에서는 매도자가 보통 주택 가격의 2~3%에 수준인 매수인 쪽 중개 수수료를 미리 정해 대신 부담하는 관행이 있었다. 이러한 수수료 배분 방식은 여러 안내 서비스에 매물을 게시하기 위한 전제 조건이 되는 경우가 많아 매도자로서는 피치...

2024-03-18 08:19
2월 전국 아파트값 ‘약세’ 지속 0.21% 하락…전세 0.05% 상승

지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.14%로 전월 하락 폭을 유지했다. 수도권(-0.18%→-0.15%)과 서울(-0.12%→-0.09%)은 하락 폭이 줄었다. 다만, 지방(-0.11%→-0.14%)은 하락 폭이 확대됐다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.21%)는 방학동과 창동이 약세를 보였다. 성동구(-0.16%)는 상왕십리와 금호동, 행당동 대단지가 약세를 보였다. 강남지역에선...

2024-03-15 14:00
뮤직카우, god ‘관찰’ ‘니가 필요해’ 옥션 개시

최고가 입찰자부터 선착순으로 낙찰이 결정되며, 전체 낙찰자 중 가장 낮은 가격으로 낙찰 받은 낙찰자의 입찰 가격이 일률적으로 적용된다. 상한가(4만1600원)로 모든 수량이 낙찰되면 모집 마감 기한인 21일 밤 9시 전에 조기 종료될 수 있다. ‘관찰’ 음악수익증권은 3월 28일 발행될 예정이며, 해당 수익증권 매매는 상장일인 29일 오전 9시부터...

2024-03-15 11:31
한국거래소, KRX금시장 개설 10주년 기념 이벤트·세미나 개최

2014년 개설된 KRX금시장은 금을 주식처럼 거래할 수 있는 국내 유일의 장내 금 현물 매매시장이다. 한국조폐공사가 인증한 순도 99.99%의 금을, 단일가격에 주식처럼 증권사 모바일트레이딩시스템(MTS) 또는 홈트레이딩시스템(HTS)을 통해 1g 단위로 매매 가능하다. 이번 이벤트는 △금시장에 관한 퀴즈 이벤트와 △금시장 회원 증권사 4사(한국투자증권...

2024-03-15 10:19
“현대리바트, 올해 흑자전환 성공 전망”

박세라 신영증권 연구원은 “1월 전국 주택 매매 거래량은 4만3000호로 전월 대비 13.1% 증가했다. 5개월 만에 반등했다”며 “대외 불확실성이 남아있어 전반적인 주택 시장 회복을 예상하기는 어려우나 시장 회복 선행 지표라 볼 수 있는 거래량이 상승하는 것은 큰 의미가 있다”고 전했다. 이어 “최근 전반적인 건축비와 사업비 상승으로 인해 재건축 사업...

2024-03-15 08:21
檢, ‘통계조작 의혹’ 김상조‧김수현 등 文정부 인사 11명 기소

검찰 조사 결과 집값 상승폭이 높아지던 2018년 1월 변동률이 최고치로 산정되자 처음으로 변동률을 조작했고, 2021년 8월까지 총 125회에 걸쳐 서울 등 수도권 지역의 매매·전셋값 변동률을 조작한 것으로 파악됐다. 해당 기간 동안 주간 가격 상승률(12%) 실거래 가격 상승률(81%)이 큰 격차를 보이면서 혼란을 초래했고, 변동률 조사업무를 위해 2017년~2021년 투입된 국토부...

2024-03-14 14:00
한은 “집 값 하락, 상환능력 불충분한 주담대 차주 신용위험 확대 가능”

한은은 “전국 주택 거래량은 지난해 하반기 이후 감소세를 이어간 가운데 주택매매가격은 12월 이후 하락으로 전환했으며, 경제주체들의 주택가격 상승 기대도 약화됐다”고 봤다. 한은은 가계자산이 부동산에 집중돼 있고 고금리 수준이 지속되는 상황에서 부동산 시장의 부진은 가계의 채무상환부담 증대로 이어질 가능성이 있다고 짚었다. 한은은 “2022년...

2024-03-14 12:00
[종합] 이복현 “유동성 공급자 공매도 재점검…공매도 전산 한두달내 설명”

이날 토론회에 참석한 ‘배터리 아저씨’ 박순혁 작가와 정의정 한국주식투자자연합회 대표는 MM, LP가 결탁해 공매도 호가를 낮은 가격에 내놓고 주가를 교란시킨다며 금감원에 조사를 촉구했다. 금감원은 재차 모니터링을 강화하겠다고 답했다. 황선오 금감원 부원장보는 "LP는 시장이 급변동할 때 ETF 실제 가치와 주가간 괴리를 줄이기 위해 호가를 제시하고...

2024-03-13 15:01
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

한국신용평가는 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 부동산 건설 경기가 저하세"라며 "내수 경기 부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다"고 지적했다. 쌍용씨앤이의 재무안정성이 악화한 데는 공개매수 영향뿐 아니라 주력 사업인 시멘트 부문 수익성 악화. 결국, 건설...

2024-03-13 14:22
[유튜브 중독 보고서③] "주식ㆍ코인 족집게 과외합니다"...투자자 금전 피해 속출

AI 자동매매를 빙자한 사기로 방대한 양의 매매기록을 학습해 초보자도 높은 확률(80~98%)로 고수익(1일 5%)을 거둘 수 있다며 무료 강의 등으로 홍보한다. 첫 입금 이벤트 등으로 투자자를 유인한 후 큰 수익이 난 것처럼 화면에 보여주다가 AI 프로그램 오류로 큰 손실이 발생했다며 투자금을 편취하고 잠적하는 방식이다. 또 증권사를 사칭하면서 비밀 프로젝트를...

2024-03-13 05:00
비트코인만 있나? ‘금’도 있다…사상 최고가 찍은 금 투자법 [이슈크래커]

예약 매매 서비스가 있어 원하는 가격에 자동으로 매수, 매도할 수 있죠. 금 통장에서 금을 매도하고 현금이나 금으로 받을 경우 1g당 기준가격의 1%에 해당하는 수수료가 붙고, 매매차익에 대해선 배당소득세 15.4%를 내야 합니다. 국제 금값을 추종하는 지수에 투자하는 구조의 금 ETF도 있습니다. 한국투자신탁운용이 판매하는 ‘에이스 한국거래소(ACE KRX)...

2024-03-12 16:25
“GTX-A 이달 뚫려요”…동탄서 22억 신고가, 훈풍 어디까지?

일부 단지의 매매 가격이 상대적으로 상급지로 평가되는 마포를 웃도는 수준까지 올려온 것을 볼 때 추가 상승을 기대하기 어렵다는 것이다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "이미 개통효과에 대한 기대감이 선 반영된 집값은 전체적인 부동산 시장 흐름의 시장 가치가 움직이지 않는 한 추가 상승을 기대하기는 어렵다"며 "동탄역...

2024-03-11 17:23

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