관리처분계획인가, 8페이지

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국토부, '공공지원 민간임대 연계형 정비사업' 활성화 추진

조합과 임대사업자의 매매예약은 사업시행계획인가 고시 후 3개월 내에, 매매계약은 관리처분계획인가 고시 후 2개월 내에 체결해야 하지만 지침 개정안은 이 시한을 각 6개월로 늘렸다. 기간을 충분히 줌으로써 사업 좌초를 막겠다는 취지다. 또한 임대사업자의 주택매입자금 출처와 보증이 부적절한 사업장의 구역선정을 취소할 수 있는 명확한 규정도 마련했다.

2020-05-03 17:19
'재건축 잠룡' 방배동… 소송 리스크 털고 정비사업 '급물살'

이 구역은 2010년 정비구역으로 지정된 뒤 2015년 조합 설립, 2017년 관리처분계획 인가를 받으며 재건축 초과이익 환수제 적용까지 피했지만 막판 이주 과정에서 복병을 만났다. 구역 내 임차인(세입자)들과 갈등을 빚은 것이다. 임차인들은 도정법 제81조 제1항에 근거해 재개발 뿐 아니라 재건축 사업에서도 손실 보상 등이 이뤄져야 한다고 주장했다. 이...

2020-05-01 06:30
삼성물산, 반포3주구 재건축사업 ‘준공 후 분양’ 제시

삼성물산은 빠른 착공과 공사기간 단축으로 사업기간을 경쟁사 대비 1년 이상 앞당길 계획이다. 사업비 금융비용 등을 절감해 조합원의 부담을 줄인다는 설명이다. 이를 위해 회사는 반포3주구의 공사도급계약 체결 이후 관리처분인가까지 3개월 내 진행하고, 실제 공사기간은 34개월 이내에 마무리한다고 제안했다. 삼성물산이 시공사로 참여하고 있는...

2020-04-28 10:17
민간택지 분양가 상한제 정비 사업 유예 기간 7월 28일로 연장

앞서 정부는 작년 10월 분양가 상한제 시행을 알리며 재건축 등 정비사업과 관련해 관리처분계획인가를 받은 단지엔 시행을 6개월간 유예해주기로 한 바 있는데, 이번 개정을 통해 코로나19 사태로 여기에 3개월을 추가 유예하기로 했다. 드론 산업 육성을 위해 5년 단위의 ‘드론산업의 육성 및 발전에 관한 기본계획’을 수립하도록 하는 ‘드론 활용의 촉진 및...

2020-04-21 11:30
서울시 “‘마지막 달동네’ 백사마을 재개발사업, 건축심의 통과”

올 하반기 사업시행계획인가, 내년 관리처분계획인가, 내후년 이주ㆍ철거가 진행된다. ‘서울의 마지막 달동네’로 불리는 백사마을은 1967년 도심 개발로 청계천, 창신동, 영등포 지역 등에서 강제 철거당한 철거민이 이주해오면서 형성됐다. 군사시설보호구역이자 개발제한구역으로 오랫동안 묶여 있었다. 백사마을 재개발정비사업은 18만6965㎡ 부지에...

2020-04-16 14:52
재개발 속도 내는 광명뉴타운… 15구역 '로또 분양' 예고

1ㆍ9ㆍ11구역은 올해 안에 관리처분계획을 인가받는 게 목표다. 부동산 시장에선 2025년 12구역까지 준공되면 광명뉴타운이 2만5000여 가구 규모 미니신도시로 탈바꿈할 것이라고 예상한다. 12구역까지 8부 능선을 넘으면서 이제 광명뉴타운 안팎의 관심은 15구역으로 쏠린다. 아직 입주자 모집공고를 내지 않은 단지 가운데 사업 속도가 가장 빠르기 때문이다. 올...

2020-04-02 06:10
서울 마포구 애오개역 일대 1121가구 아파트 건립

98% 이하, 총 1121가구 규모다. 이 중 64가구는 소형주택(행복주택)으로 건립하는 것으로 계획했다. 건축계획은 추후 서울시 건축심의위원회를 통해 최종적으로 확정할 예정이다. 서울시는 “공덕1구역은 관리처분계획이 인가된 구역 중에서는 최초로 ‘단독주택재건축 세입자 대책’을 정비계획에 반영함으로써 세입자 대책의 모범사례가 될 것”이라고 말했다.

2020-03-19 09:00
국토부, 분양가상한제 유예기간 '3개월' 연장…7월말부터 본격 시행

앞서 정부는 작년 10월 분양가상한제 시행 방침을 발표하면서 이미 관리처분계획인가를 받은 주택조합에 대해선 시행을 6개월간 유예해 주기로 했다. 이에 정비조합들은 내달 28일까지 일반분양분에 대한 입주자 모집공고를 마치기 위해 사업을 서둘러 왔다. 그러나 최근 코로나19 확산으로 다수 인원이 모여야 하는 총회 개최가 어려졌고, 이에 서울 은평구, 동작구...

2020-03-18 14:00
악재 떨친 길음ㆍ신월곡 재개발 조합…'개발 꽃길' 걷나

관리처분변경 계획을 확정해 민간택지 분양가 상한제 적용을 피하기 위해서다. 총회에서 관리처분변경 계획을 의결한 후 착공 신고와 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 거쳐 다음 달 28일까지 입주자 모집공고(분양 공고)를 내면 이 사업장은 분양가 상한제를 적용받지 않는다. 올해 초만 해도 길음역세권 조합원들은 분양가 상한제를 피할 수 있을지 걱정이...

2020-03-18 05:50
코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’

앞서 국토부는 지난해 10월 민간택지 분양가 상한제 적용 방침을 발표하면서 관리처분계획 인가를 받은 재건축ㆍ재개발 단지에 대해 6개월간의 유예기간을 줬다. 당초대로라면 4월 29일부터 분양가 상한제가 적용된다. 하지만 코로나19 확산으로 상황이 달라졌다. 정비사업 단지들이 관리처분계획 인가를 받으려면 조합 총회 등을 진행해야 하는데 코로나 사태로 인해...

2020-03-17 14:39
“상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초

이날 안건은 △관리처분계획 변경의 건 △조합정관 개정의 건 △총회 참석자 회의비 지급의 건 △임시총회 개최의 건 △신축아파트 명칭 제정의 건 등 총 5건이다. 이날 회의에서 가장 중요한 안건은 관리처분계획 변경의 건이다. 관리처분계획은 재건축ㆍ재개발 사업 진행에서 분양과 이주, 철거 등을 앞두고 구체적인 철거와 건설, 분양 계획을 최종 수립하는...

2020-03-16 17:39
"총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합

국토부는 지난해 10월 기준으로 관리처분계획인가를 받았거나 인가 신청을 한 정비사업장이 올 4월 28일까지 입주자 모집공고(일반분양 공고)를 내면 분양가 상한제 적용 지역이더라도 적용 대상에서 빼주기로 했다. 입주자 모집공고를 내기 위해선 조합원 20%가 직접 출석한 총회에서 관리처분변경 총회를 열어 일반분양가를 확정해야 한다. 강동구 둔촌동...

2020-03-09 16:10
세운상가 일대 ‘보전ㆍ재생’으로 전환…“을지면옥 보존은 지속 협의”

8개 산업거점 조성을 통해 공공임대상가를 구역마다 공급해 정비사업에 따른 이주 수요를 최대한 수용하고, 공공부지를 산업시설부지로 전환해 공공임대복합시설을 건립하는 등 수요변화에 적극적으로 대응할 계획이다. 관리처분을 앞둔 세운3구역(3-6, 7)은 세입자에게 사업시행자가 확보한 임시 영업장을 제공한 후 2021년 세운5-2구역에 서울시와 LH가 공동 조성하는...

2020-03-04 14:19
분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’

정부는 작년 11월 민간택지 분양가 상한제 시행을 발표하면서 당시 관리처분계획인가를 얻은 재개발ㆍ재건축 단지에 6개월의 유예기간을 줬다. 해당 단지는 오는 4월 29일까지 입주자모집공고(분양 공고)를 하면 상한제를 피할 수 있다. 그러나 대부분의 정비사업지는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의 과정에서 시간을 보내고 있다. 서울 강동구 둔촌주공아파트의...

2020-02-27 16:50
[특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”

이미 관리처분계획인가를 받고 재개발·재건축이 임박한 단지에 대해서는 ‘정비사업 지원 TF’를 운영해 분양승인신청 소요 기간 단축, 분양가상한제 유예 등을 지원 중이다.” -의욕적으로 추진한 제로페이가 지지부진하다는 평가가 있다. “제로페이는 이제 막 첫 돌을 지났다. 눈에 띄게 체감할 정도의 확산 속도는 아니지만 1년 새 결제 실적이 53배나 뛰었다....

2020-02-18 05:00
교육부, 사립유치원 폐원 문턱 높여…유치원 3법 후속조치

교육부는 각 시·도의 여건을 고려해 학부모 동의 여부, 학기 중 폐원 금지, 폐원 전 감사 처분 이행 등 폐원 세부 요건과 절차를 시·도 교육 규칙으로 제정하도록 했다. 폐쇄 인가의 적정성과 타당성을 내실 있게 살펴볼 수 있게 폐쇄 인가 처리 기한을 현행 15일에서 연장하는 방안도 추진한다. 폐원한 유치원이 유아 영어학원 등으로 전환해 유치원 명칭을 불법...

2020-01-21 14:32
둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"

HUG 관계자는 “둔촌주공아파트 조합 측에서 분양보증 신청을 아직 하지 않았다”며 “구청에서 관리처분계획변경을 인가받은 이후에 (분양보증) 신청할 수 있다”고 말했다. 둔촌주공아파트 재건축 사업은 현대건설ㆍ대우건설ㆍ롯데건설ㆍHDC현대산업개발 등 4개 건설사가 컨소시엄을 꾸려 시공사로 참여한다. 단지명은 ‘델루시아’, ‘에비뉴포레’...

2020-01-15 06:50
천호2구역, 정비구역 지정 14년 만에 착공

강동구의 상업·업무 중심지로서의 역할을 충실히 수행하게 될 것"이라고 말했다. 한편, 천호재정비촉진지구는 천호1,2,3촉진구역과 존치관리구역으로 이뤄져 있다. 1구역은 지난해 1월 관리처분계획인가를 받은 후 이주 및 철거가 진행 중이다. 천호3구역은 같은해 10월 시공사(대림산업㈜)와 도급계약 체결 이후 관리처분계획인가를 준비하고 있다.

2020-01-13 10:16
신반포3차·경남아파트, 가구수 2971→2990가구 조정…“분양가 상한제도 피한다”

국토교통부는 지난 10·1 부동산 대책을 통해 관리처분계획 인가를 받거나, 관리처분 인가를 신청한 재개발·재건축 단지가 내년 4월까지 입주자모집(일반 분양)을 신청하면 분양가 상한제를 적용하지 않기로 했다. 조합은 당초 분양가 상한제 유예기한인 내년 4월까지 분양 절차를 마치지 못할 것으로 고려해 일반 분양분을 기업형 임대사업자에 통매각하는 방안을...

2019-12-26 15:30
둔촌주공ㆍ개포주공1단지, 이주비ㆍ추가분담금 대출 트였다

금융위원회는 이달 16일 이전에 관리처분계획 인가를 받은 재건축ㆍ재개발 사업장을 '시가 15억 이상 아파트 주택담보대출 금지' 규제에서 제외하기로 23일 결정했다. 이들 사업장에서 조합 설립 인가 전까지 1년 이상 실거주한 1주택 가구는 담보주택의 시가가 15억 원이 넘더라도 집단대출을 받을 수 있다. 16일까지 입주자 모집 공고를 내거나 착공 신고를 한 사업장에도...

2019-12-23 16:18

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