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  • [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    자연스럽게 금리 위험회피가 가능해져 소비자들에게 순수 장기 고정금리대출을 공급할 수 있게 돼 가계부채 구조개선도 도모할 수 있다. 보통, 이런 장기 유동화채 투자자들은 납입자들에게 장기적으로 연금을 계속 지급할 의무가 있는 연기금, 보험 등으로 단기간에 투자금을 회수(자금 인출)할 유인이 적다. 인구고령화로 이런 은퇴자금 시장은 커지고 있고, 이 시장은...
    2022-12-29 05:00
  • 금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    26일 한국은행이 가계부채 데이터베이스(DB)를 분석해 계산한 결과에 따르면 3분기 기준 주담대 보유 차주의 평균 DSR은 60.6%로 3년 6개월 만에 다시 60% 선을 돌파했다. DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 말한다. 당초 투기·과열지구 9억 원 초과 주택 등을 대상으로 했던 차주별 DSR 40% 규제(은행 기준)는 올해 1월 총대출액 2억 원 초과 시(2단계)...
    2022-12-26 10:07
  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    규제지역 무주택자 LTV의 경우 시장 및 가계부채 여건을 봐가며 상향하는 방안을 추진한다. 임대차 시장의 구조적 안정화 도모를 위해 민간 등록임대도 복원한다. 2020년도 대폭 축소된 등록임대 유형 중 국민 주택 규모 장기아파트(전용면적 85㎡ 이하) 등록을 재개한다. 해당 임대사업자는 임대 기간(10년 이상), 임대료 증가율(5% 이하) 등의 요건을 지키면...
    2022-12-21 14:09
  • [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    또 규제지역 무주택자는 LTV 적용 시 시장과 가계부채 여건을 검토해 상향하는 방안도 추진한다. 공시가격 관련 국민 부담 추가 완화를 위해 공시가 산출과정 투명성 제고 방안을 논의한다. 내년 4월 1주택자 재산세에 적용되는 재산세 공정시장가액 비율은 현행 45%보다 낮은 수준으로 적용한다. 공시가격 현실화 계획은 내년 하반기 중 마련한다. 안심전화대출과...
    2022-12-21 14:00
  • [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    부동산으로의 쏠림 현상이 위기의 본질인데, 이것이 비정상적으로 늘어난 가계부채를 통하여 금융위기로 발전될 수 있을 뿐 아니라 자원이 부가가치 창출효과가 낮은 부동산에 묶이게 되어 국가의 장기적인 성장을 저해하게 된다. 종부세는 금융위기 발생의 사회적 비용을 개인들의 부동산 보유 행태에 반영하도록 하는 기제이며, 현재의 한국 경제 상황은 그 필요성을...
    2022-12-19 05:00
  • "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    다만 이번 하락 기조가 일본식의 장기 침체로 연결될 가능성은 크지 않은 것으로 내다봤다. 그는 "일본은 주로 경기 변동성이 높은 상업용 부동산 버블 붕괴에 기인한 반면 우리나라는 가계부채와 연계된 주택시장의 문제"라며 "주택담보대출은 안정된 주택담보대출비율(LTV) 수준을 유지하고 있다"고 설명했다.
    2022-12-18 14:43
  • [리서치센터장 인터뷰]⑦ 황승택 하나증권 센터장 “내년 리스크는 경기침체…하반기 성장주 주목”
    [리서치센터장 인터뷰]⑦ 황승택 하나증권 센터장 “내년 리스크는 경기침체…하반기 성장주 주목”
    인플레이션으로 전 세계적인 금리 인상과 긴축이 있었고, 가계부채 부담·크레딧 이슈·환율 등에 연쇄적으로 영향을 끼쳤다는 것이다. 8일 여의도 하나증권 본사에서 만난 황 센터장은 “내년에는 경기침체가 시장을 괴롭힐 것”이라며 “하반기나 연말 금리 인하가 빨라진다는 기대감으로 성장주가 다시 턴어라운드 할 수 있다”는 전망을 내놓기도 했다. 올해 증시에서...
    2022-12-15 12:55
  • 부실기업 늘어난다는데…캠코, 워크아웃기업까지 자금 지원한다
    부실기업 늘어난다는데…캠코, 워크아웃기업까지 자금 지원한다
    이어 김 교수는 “어려움을 겪는 중소기업 등을 지원하는 게 캠코의 본래 역할이기 때문에 (지원 범위 확대도) 필요하다고 본다”며 “캠코가 부채비율이 과도하게 높은 기업, 회생가능성이 없는 기업을 잘 가려서 지원해야 한다”고 말했다. 금융위 "개정안, 중소기업 지원 범위 확대 근거 만드는 작업…업종별 지원 계획은 아직 없어" 금융위 관계자는 이날...
    2022-12-13 16:04
  • 가계빚 상환부담 늘면 부채 많은 저소득·무주택자 소비 더 크게 준다
    가계빚 상환부담 늘면 부채 많은 저소득·무주택자 소비 더 크게 준다
    7일 한국은행 동향분석팀 오태희 과장 등이 발표한 ‘BOK 이슈노트, 금리상승시 소비감소의 이질적 효과 : 가계 특성별 미시자료를 이용한 소비제약 분석’ 보고서에 따르면 원리금상환비율(DSR)이 1%포인트 상승할 경우 가계부채 수준이 전체 분포의 50% 이상인 고부채 가구이면서 가구소득이 하위 30%인 저소득가구인 경우 소비가 0.47% 감소했다. 이는 전체 가구...
    2022-12-07 12:00
  • 가계·기업부채 여전히 심각…GDP대비 신용갭·가계부채 비율 43개국 중 3위
    가계·기업부채 여전히 심각…GDP대비 신용갭·가계부채 비율 43개국 중 3위
    가계부채 비율 상승률은 13위에서 7위로 껑충…정부부채 비율, 28개국중 20위금리인상에 부담감 더 커질 듯, 양적측면 부채관리 지속적해야 가계와 기업을 포함한 민간부채 증가세가 여전히 높은 것으로 나타났다. 주요국들이 허리띠를 졸라매는 것과는 다소 거리가 있는 모습이다. 기준금리 인상에 따른 시중금리 상승 여파로 부담감은 더 커질 수밖에 없어...
    2022-12-06 19:36
  • "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    부채가 있는 가구 비율은 63.3%로, 전년 대비 0.3%포인트(p) 감소했다. 가구주 연령별로 보면, 부채는 40대가 1억2328만 원으로 가장 많았고 30대(1억1307만 원), 50대(1억763만 원) 등의 순이었다. 다만 15~29세 이하(5014만 원)의 부채는 5014만 원으로 1년 전보다 41.2%(1464만 원) 급증해 연령중 가장 큰 증가율을 보였다. 지난해(2.1%) 증가율보다도 큰 폭으로 늘어난...
    2022-12-01 12:00
  • 3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    판단하기까지는 시간이 필요하나 대체로 안정적 흐름을 보이고 있다고 말할 수 있겠다”고 말했다. 이어 “가계신용은 증감요인이 혼재해 있다. 주담대 규제를 일부 푼 것과 예금은행 대출대토 완화는 증가요인으로, 대출금리 상승세와 DSR(총부채원리금상환비율) 등 주요 규제가 유지되고 있는 점은 제약요인으로 작용할 전망”이라고 덧붙였다.
    2022-11-22 12:00
  • [이슈크래커] “은행권, 7%대 예·적금 안돼” 금융당국 권고에…파킹통장 예금자들 ‘허탈’
    [이슈크래커] “은행권, 7%대 예·적금 안돼” 금융당국 권고에…파킹통장 예금자들 ‘허탈’
    반면 “너무 급하게 올라가는 건 문제” “금리 인상도 필요하지만 가계, 기업 부채 경기침체 문제가 너무 많다”, “그만 올려라” 등의 당국 조치를 옹호하는 의견도 나왔다. 시민들이 부정적 의견을 내는 것은 금리 인상을 기다리며 ‘파킹(Parking)통장’에 자금을 넣어 놓은 투자자들이 많기 때문으로 해석된다. 파킹통장은 주차라는 영어 단어의 의미 그대로...
    2022-11-21 14:38
  • 전 세계로 번지는 부동산 위기…“한국, 가계에 미치는 영향 불안”
    전 세계로 번지는 부동산 위기…“한국, 가계에 미치는 영향 불안”
    “한국 가계부채 비율 200%…OECD서 2번째로 높아”미국·영국·독일 등 주요국 주택가격 여름철 이후 하락동유럽 등 금융시스템 불안 고조 전 세계로 부동산 위기가 번져가고 있다. 세계 곳곳의 주택 가격이 상승세에서 하락세로 돌아섰다. 스웨덴 등은 주택 가격이 최근 고점 대비 10% 넘게 하락했으며 미국과 영국, 독일 등 주요 국가도 여름철 이후 하락하기...
    2022-11-20 16:17
  • 국제 신용평가사 피치 “내년 韓 경제성장률 1.9%, 하방 압력 커져...최종 금리 3.5%”
    국제 신용평가사 피치 “내년 韓 경제성장률 1.9%, 하방 압력 커져...최종 금리 3.5%”
    이에 따라 한국의 하방 리스크로 △대내외 시장 변동성 △높은 가계 부채 △지정학적 리스크를 꼽았다. 그는 "팬데믹 기간 동안 한국의 국가부채 비율은 당사 전망 수준인 49.5%까지 크게 상승했다"라며 "단기적으로 재정적자가 정부전망보다 높을 가능성이 있지만, 부채가 축소되면 중기적으로는 국가등급 압박요인이 해소될 것"이라고 했다. 특히...
    2022-11-11 14:49
  • 김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"
    김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"
    그러면서 "취약차주의 상환부담 완화와 가계부채 건전성 제고를 위한 노력도 지속하겠다"며 안심전환대출 45조원 공급, 저리 전세대출 한도 확대, 최저 신용자 특례 보증, 햇살론 유스 공급 확대 등을 거론했다. 또 "규제지역 내 무주택자·1주택자에 대해 주택담보대출비율(LTV) 50%로 단일화하고, 투기과열지구 내 15억원을 초과하는 주택담보대출...
    2022-11-10 08:57
  • "가계대출 금리 7% 시대, 건보료만 내도 원리금 못 갚는 대출자 120만명"
    "가계대출 금리 7% 시대, 건보료만 내도 원리금 못 갚는 대출자 120만명"
    9일 윤창현 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 대출자 1646만 명 중 가계대출 평균 금리가 7% 수준이 되면 총부채원리금상환비율(DSR) 90% 초과 대출자가 120만 명에 달한다. 이는 3월 말 평균 금리 3.96%에 3%포인트(p)가 상승했을 경우 대출자의 변화를 분석한 결과다. 분석에 따르면 3월 말 90만 명이던 DSR 90% 초과 대출자가...
    2022-11-09 10:21
  • "깜깜이 부실이 무섭다" 낮은 연체율에도 떠는 은행들
    "깜깜이 부실이 무섭다" 낮은 연체율에도 떠는 은행들
    지난 2분기 말 명목 국내총생산(GDP) 대비 민간 신용(자금순환통계상 가계·기업 부채 합) 비율은 221.2%로 사상 최대를 기록했다. 이는 국민들이 나라 경제 규모를 훨씬 웃도는 수준의 가계 빚을 보유하고 있다는 것을 의미한다. 한 은행의 여신업무 담당자는 "소상공인과 중소기업의 경우 이미 부실이 발생했어야 하는 상황이지만 원리금 상환 유예 조치 등으로...
    2022-11-08 14:47
  • 기준금리 4%, 대출금리 9% 눈앞, 이자부담 가중… 한계기업 '우려'
    기준금리 4%, 대출금리 9% 눈앞, 이자부담 가중… 한계기업 '우려'
    국제금융협회(IIF)가 올해 2분기 기준으로 세계 35개 나라의 GDP 대비 가계 부채 비율을 조사한 결과에서도, 한국은 102.2%로 1위를 차지했다. 가계 부채가 경제 규모(GDP)를 웃도는 유일한 국가다. GDP 대비 한국 비금융 기업의 부채 비율(117.9%) 역시 홍콩(279.8%), 싱가포르(161.9%), 중국(157.1%)에 이어 4위로 세계 최상위권이다. 한은과 대한상공회의소의 분석에 따르면 한...
    2022-11-06 09:53
  • 가계부채 심각…미국 금리 따라가려다 국내 경기 침체 온다
    가계부채 심각…미국 금리 따라가려다 국내 경기 침체 온다
    1999년 2분기~2001년 1월 평균 GDP(국내총생산) 대비 가계부채 비율은 48.1%, 2005년 8월~2007년 9월은 65.8%로 다소 낮았다. 반면 올해 1분기 GDP 대비 가계부채 비중은 105.4%로 과거보다 상당히 높은 상황이다. 올해 가계 변동금리 비중(신규 취급액 기준)도 최근 20년간 평균치(73.0%)를 상회하고 있어 금리 인상으로 인한 가계 이자 부담이 커지는 원인으로 작용한다. 2018년 3월...
    2022-11-02 11:00
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