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  • [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    [김인만/부동산경제연구소장 : 최근에 대출 규제도 굉장히 강화됐기 때문에 내 집 마련하기가 어렵고요 결국 수요와 공급 측면에서 바라본다면 불균형이 전세가격 상승을 유발하고 있는 것 같습니다.] 금융권에서는 전세자금 대출에 그동안 적용하지 않았던 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’을 적용, ‘부분 분할상환 방식’을 의무화하는 방안 등이 규제에 포함될 수...
    2021-10-13 17:40
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    강 박사는 “중장기적으로는 대출 규제를 간소화 하면서 LTV 중심에서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 전환하는 것이 바람직하다”고 말했다. 투기수요를 관리하는 측면에서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택을 축소해 임대수익(전·월세)에 대한 형평성 있는 과세가 타당하다고 지적했다. 특히 DSR 산정 시 전세자금대출을 포함시키며 전세자금을 통한 시장...
    2021-10-13 15:36
  • ‘꺾일 조짐이 없다’ 은행 가계대출 6.5조 증가 9월 증가폭으론 역대 2위
    ‘꺾일 조짐이 없다’ 은행 가계대출 6.5조 증가 9월 증가폭으론 역대 2위
    그는 또 “차주별 DSR 규제가 7월부터 본격 시행되는 등 당국의 대출규제와 일부 은행들의 대출상품 취급 중단, 기준금리 인상 등 조치로 감소할 것으로 보이나 당분간 높은 증가세를 유지할 것”이라고 예측했다. 같은기간 기업대출은 7조7000억원 증가한 1049조원을 기록했다. 이는 2009년 6월 관련속보치를 작성하기 시작한 이래 9월 기준으로는 역대 최대...
    2021-10-13 12:00
  • 가계부채 추가 대책, 전세대출·카드론 DSR 확대 적용 ‘이목’
    가계부채 추가 대책, 전세대출·카드론 DSR 확대 적용 ‘이목’
    금융당국의 가계부채 추가 대책에 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 방안이 담길지 이목이 쏠린다. 이 경우 은행 문턱을 넘지 못하는 실수요자들이 더 늘어날 것으로 보인다. 11일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 시중은행의 현재(이달 7일 기준) 가계대출 잔액은 703조4416억 원으로 집계됐다. 작년 12월 말(670조1539억 원)과 비교해 4.97% 늘어난...
    2021-10-11 18:04
  • 금융당국, DSR 규제 강화 나설까…대출 ‘가뭄’ 우려↑
    금융당국, DSR 규제 강화 나설까…대출 ‘가뭄’ 우려↑
    금융당국이 이달 중순 ‘가계부채 보완대책’ 발표를 앞두고 고(高) 부채원리금상환비율(DSR) 대출 비중을 줄이는 방안을 검토하고 있다. 금융당국 고위 관계자는 “DSR 규제 일정을 앞당기는 동시에 고 DSR 대출 비중을 줄이는 방안도 보완대책의 하나로 논의하고 있는 것으로 안다”고 10일 밝혔다. DSR 규제는 대출자 상환능력에 초점을 맞춰 모든 대출의 연간...
    2021-10-10 14:33
  • KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    KB국민은행, 10월부터 영업점별 가계대출 한도 제한
    주담대에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 운용 기준을 기존 ‘100∼120% 이내’에서 ‘70% 이내’로 강화했다. 또, 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 가입 제한을 통해 대출 한도를 줄였다. 아울러 전세자금대출의 한도는 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한했으며, 집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 ‘KB시세 또는 감정가액’에서...
    2021-10-06 18:29
  • [종합] 고승범 “실수요자 대출도 상환능력 안에서 관리”
    [종합] 고승범 “실수요자 대출도 상환능력 안에서 관리”
    정책금융기관의 은행 보증 비율 조정이나 DSR(총부채원리금상환비율)에 전세대출을 포함하는 등의 방안 등이 유력하게 거론된다. 금융감독원의 가계대출 동향 발표에 따르면 올해 7월 가계대출은 15조3000억 원 늘어났다. 8월에는 8조7000억 원으로 증가액이 줄었다. 이를 근거로 금융당국은 가계대출 폭증세가 안정되고 있는 것으로 판단했다. ◇ 자금세탁 심사 책임은...
    2021-10-06 18:26
  • [2021 국감] 고승범 “6% 가계부채 관리 지속, 취약계층 선별 지원 지속할 것”
    [2021 국감] 고승범 “6% 가계부채 관리 지속, 취약계층 선별 지원 지속할 것”
    고승범 금융위원장은 6일 “6%대 가계부채 증가율 관리 노력을 지속하는 한편, 차주단위 DSR 확대 등 지난 7월부터 시행한 가계부채 관리방안의 철저한 이행과 함께 추가대책도 마련 중에 있다”라고 밝혔다. 고 위원장은 이날 국회 정무위원회가 금융위를 대상으로 실시한 국정감사해서 “코로나19 피해 소상공인과 중소기업에 175조 플러스 알파 규모의 금융안정대책을...
    2021-10-06 10:25
  • [2021 국감] 홍남기 "가계부채 대책 이달 초 발표…실수요자 영향 최소화"
    [2021 국감] 홍남기 "가계부채 대책 이달 초 발표…실수요자 영향 최소화"
    홍 부총리는 "정부도 (실수요자 대출과 관련해) 문제의식을 갖고 있다"며 지난 7월에도 차주 단위 DSR 적용 강화를 발표하면서 당시에 공고됐던 중도금 대출이나 잔금 대출 등은 옛날 규정을 적용해 실질적으로 피해가 가지 않도록 정부가 조치한 바 있다"고 밝혔다. 그러면서 "대출 총량을 관리할 필요가 있어서 목표를 설정하다 보니 일부...
    2021-10-05 16:48
  • 금융당국, 전세대출 규제는 ‘고심’...지방은행까지 총량관리 압박 확대
    금융당국, 전세대출 규제는 ‘고심’...지방은행까지 총량관리 압박 확대
    정책금융기관의 은행 보증 비율 조정이나 DSR(총부채원리금상환비율)에 전세대출을 포함하는 등의 방안 등이 유력하게 거론된다. 다만 실수요자가 피해를 볼 수 있다는 점에서 금융당국의 고민이 깊어 예상보다 규제 강도가 낮을 것이란 전망도 있다. 올해 6월 말 현재 주택금융공사(주금공), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증(SGI)이 보증을 제공한 전 금융권...
    2021-10-04 17:09
  • [스탁리포트] 1일, 코스피 개인 순매수 외국인·기관 매도, 코스닥 개인 순매수 기관·외국인 매도 마감
    83%), DSR(-14.19%), 팜젠사이언스(-11.87%) [코스피 기관 순매수 업종] 비금속광물 175.10억 원, 섬유·의복 166.40억 원, 보험 156.33억 원, 의료정밀 22.03억 원, 건설업 6.61억 원 [코스피 기관 순매도 업종] 제조업 -4,286.39억 원, 전기·전자 -2,297.51억 원, 운수장비 -1,157.25억 원, 의약품 -531.64억 원, 철강및금속 -337.99억 원 [코스피 외인 순매수...
    2021-10-01 15:36
  • [시황_장마감] 코스피 3019.18p, 하락(▼49.64p, -1.62%)마감. 개인 +7610억, 외국인 -2993억, 기관 -4880억
    그 밖에도 선도전기(+26.62%), 신원(+10.59%), 국보(+10.32%) 등의 종목의 상승이 두드러졌으며, 세우글로벌(-29.39%), 대원화성(-14.83%), DSR(-14.19%) 등은 하락세를 보였다. 최종적으로 120개 종목이 상승했으며 하락 종목은 778개다. 29개 종목은 보합세를 보였다. 한편 외환시장에서 원달러 환율은 1189원(+0.23%)으로 상승 했으며, 일본 엔화는 1070원(+1.03...
    2021-10-01 15:34
  • 가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    대출자의 상환능력에 따른 대출 관행을 정착한다는 큰 틀에서 총부채원리금상환비율(DSR)의 기준을 강화하는 정책이 발표될 것으로 보인다. 특히 금융당국은 정책적인 대출 규제 방안과 동시에 은행 등 금융기관들의 가계부채 축소를 위한 자율적인 참여를 적극 유도하며 민관이 가계부채 축소를 위한 전방위적인 압박에 나설 것으로 예상된다. 30일 이투데이 취재에...
    2021-09-30 18:42
  • 영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    시장에서는 △총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 시기를 앞당기는 것 △제2금융권도 시중은행만큼 DSR 규제를 적용하는 것 등이 가계부채 관리 방안으로 나오는 것 아니냐는 관측이 제시되고 있다. 고 위원장이 8월 18일 “단계적으로 확대하기로 한 DSR 규제 강화 방안의 추진 일정이 적정한지, 제2금융권의 느슨한 DSR 규제 수준이 풍선효과를 유발할 가능성은...
    2021-09-30 18:01
  • [종합] 고승범 "10월 가계부채 추가 대책… 상환능력에 초점"
    [종합] 고승범 "10월 가계부채 추가 대책… 상환능력에 초점"
    상환능력평가를 강조한 고 위원장의 발언은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 조기 확대를 시사한 것으로 풀이된다. 이날 '상환능력평가의 실효성 제고가 DSR 규제 조기 확대를 의미하는 것이냐는' 취재진의 질문에 고 위원장은 "DSR와 관련한 내용일 수도 있다"며 "앞으로 상환능력 범위 내에서 대출 이뤄지는 관행 이뤄지도록 제도적 방안 정착 위해...
    2021-09-27 12:57
  • 대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    KB국민은행은 이달 16일부터는 주택담보대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 운용 기준을 기존 ‘100∼120% 이내’에서 ‘70% 이내’로 강화했다. 또, 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 가입도 제한한다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험에 가입한 차주(돈을 빌리는 사람)는 LTV만큼 모두 대출을 받을 수 있지만, 보험이 없으면...
    2021-09-26 18:09
  • [금안보고] 한은 기준금리 추가인상 시사..한번 더 해도 이자부담 적어
    [금안보고] 한은 기준금리 추가인상 시사..한번 더 해도 이자부담 적어
    가계 전체 총부채원리금상환비율(DSR)은 작년말 35.9%에서 36.3%로 0.4%포인트 상승할 것으로 봤다. 이는 2019년(36.5%)수준에 근접한 것이나, 2018년(39.0%)엔 미치지 못한 것이다. 고소득자는 34.1%에서 34.4%, 비취약차주는 34.6%에서 34.9%로 각각 0.3%포인트씩 증가하는데 그친 반면, 저소득자는 58.6%에서 60.5%로 1.8%포인트, 취약차주는 62.7%에서 64.4%로 1.7%포인트 늘었다....
    2021-09-24 11:01
  • 국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    최근 금융당국은 가계대출 증가율을 5~6%로 관리하겠다고 발표했다. 이달까지 국민은행의 가계대출 증가율은 지난해 말 대비 4.37%다. 앞서 국민은행은 지난 16일 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 적용받지 않고 있는 비규제지역의 DSR을 70%로 강화했다. 현행대로라면 100~120% 수준이다.
    2021-09-23 21:00
  • 대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    이미 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 대출이 줄어든 마당에 2금융권 대출 문턱마저 높아질 것으로 보여 자금 여력이 부족한 실수요자의 고충이 예상된다. 정부는 연말까지 가계대출 규제를 더 강화할 것을 예고했다. 홍남기 경제부총리는 15일 부동산 시장 점검 관계 장관회의에서 “DSR 강화 등 이미 발표한 대책을 강력히 추진하면서 필요하면...
    2021-09-18 06:30
  • [스탁리포트] 17일, 코스피 개인·외국인 순매수 기관 매도, 코스닥 외국인 순매수 기관·개인 매도 마감
    94%), DSR제강(-12.46%), 파인디앤씨(-11.88%), 원익큐브(-11.52%), 지에스이(-11.5%), 원풍(-11.12%) [코스피 기관 순매수 업종] 운수장비 227.07억 원, 운수창고 106.33억 원, 비금속광물 105.07억 원, 증권 85.77억 원, 은행 30.00억 원 [코스피 기관 순매도 업종] 제조업 -2,506.57억 원, 전기·전자 -1,420.61억 원, 의약품 -811.56억 원, 서비스업 -399.22억 원...
    2021-09-17 15:36
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