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법정 최고금리 또 내린다고? '서민금융' 비상

법정 최고금리가 인하되고 대출 총량 규제(DSR)가 강화되면서 서민금융의 최후 보루인 저축은행과 대부업체 마저 저신용자에 대한 대출 문턱을 높이고 있다. 게다가 법정 최고금리의 추가 인하를 위한 정치권의 주장이 거세지면서 저신용자가 합법적 대출 시장에서 밀려날 위험성이 높아지고 있다. 6일 금융권에 따르면 작년 7월 법정 최고금리가 24%에서 20%로...

2022-02-06 10:36
[종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"

이에 이 후보는 “최초 무주택자 한해서 LTV 90% 인정해주고 청년들은 DSR 상환능력이 문제 되기 때문에 장래소득 기반으로 DSR 해줘야 한다”고 주장했다. 심상정 정의당 대선후보는 공공주택을 대안으로 제시했다. 그는 “현재 주택 기금은 36조~37조 원 정도 남아 있다. 이렇게 이월시키지 말고 이 돈을 임대아파트 지원해야 한다”며 “2% 수준의 국고 지원도 10%까지...

2022-02-03 22:17
이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"

이에 윤 후보는 "DSR과 DTI는 아직 수치를 제시 안했다. 90% 얘기한 적 없다. LTV도 거기에 맞출 것"이라며 "결국 금융권에서 이걸 부실채권으로 볼 거냐 안 볼 거냐 마지노선에 관한 것"이라고 답했다. 이에 이 후보는 "청년들은 주택을 대량 공급해도 집 마련하기 어려우니 생애 최초 무주택자를 지원해줘야 한다"며 받아쳤다. 이어...

2022-02-03 21:10
삼성카드, 4분기 어닝 서프라이즈 기록 - 현대차증권

김 연구원은 “삼성카드는 올해 가맹점 수수료율 인하 영향, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 가계신용 억제와 조달금리 상승 부담이 있다”며 “그러나 꾸준한 볼륨 효과에 시장 점유 확대가 가세해 이를 만회할 전망”이라고 밝혔다. 이어 “비용효율성 제고 노력, 프로세싱 비용 등 일부 비용의 구조적인 감소, 수익원 다각화 등을 통해 올해도 소폭이나마...

2022-02-03 08:18
오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"

이달부터 모든 대출 합산액이 2억 원을 넘으면 개인별총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘을 수 없는 규제가 시행되는데, 이 규제는 7월부터 총대출액 기준 1억 원 초과로 강화된다. 이에 부동산 시장에서는 올해 오피스텔이 지난해만큼 호황을 누리긴 어려울 것이란 전망이 나온다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “아파트 관련 대출이 제한되면서...

2022-02-02 15:00
[저축은행중앙회장 후보 인터뷰] 오화경 후보 "급여 50% 반납, 자문위원회 운영"

올해 기준금리 상승과 DSR규제 등 2금융권 경영환경이 녹록지 않은 상황이다. 그는 "DSR 규제의 가장 큰 영향을 받는 부문은 개인신용대출인데 심사가 까다로워지고 한도가 줄어 어려운 상황"이라고 말했다. 그러면서 "저축은행업계는 저신용(Sub-prime) 고객 데이터를 축적하고 분석 가능한 노하우를 보유 중"이라며 "추가적인 비용상승을...

2022-01-27 15:26
부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"

전문가들은 매매시장 안정을 위해서는 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융규제를 완화(43%)해 주거 사다리를 확대해야 한다는데 의견을 모았다. 다만 분양가 규제와 전매제한제도, 청약자격제한 강화, 투기지역 강화 등의 거래 규제에 관해서는 현행 수준을 선호하는 응답 비중이 각각 38%, 46%로 가장 우세했다. 부동산거래분석원 등을 설립해...

2022-01-27 12:00
하나은행, 마이너스통장 한도 다시 늘린다

새해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되고 개인 연 소득 범위 내에서만 마이너스통장 대출을 취급하면서 신용대출을 투기적 목적으로 활용하려는 수요가 줄어 든 것으로 은행 측은 보고 있다. 이번 마이너스통장 한도 복원 조치에 따라 다른 시중은행들도 잇따라 한도를 이전 수준으로 재조정할 것으로 전망된다. 한편, 은행권은 지난해 대출 총량규제로...

2022-01-25 18:37
부동산 고점 인식했나…한풀 꺾인 수도권 청약 열기

다만 올해부터 개인별총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되고, 금리 인상에 따라 대출에 대한 부담이 커졌다. 결국, 높은 분양가와 대출 이자에 대한 부담이 청약 흥행 여부를 결정한 셈이다. 여경희 부동산R114 연구원은 “올해 1월부터 입주자 모집공고를 받은 단지는 DSR 규제를 받았고, 해당 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않아 전용 84㎡의 분양가는...

2022-01-25 18:00
우리금융지주, 선제적 충당금 적립 여부가 4분기 실적 변수 - 키움증권

이어 “주택시장 침체 등 금융 안정성이 약화될 가능성이 높으며 이 과정에서 증권, 캐피탈 등 비은행 부문의 수익성이 악화될 것으로 예상된다”며 “카드사업 부문도 가맹점수수료 인하, DSR 규제 강화 등의 영향으로 수익성이 악화될 것으로 예상되지만 카드 부문 역시 익스포저가 상대적으로 작아 영향은 제한적일 것”이라고 덧붙였다.

2022-01-25 08:28
서울 아파트 '30대 영끌' 끝났나…거래한파에 젊은 층 매수 '뚝'

하지만 정부가 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 시행하고 금리 인상도 시작돼 젊은 층의 영끌 매수가 줄었다. 이는 중·저가 아파트가 밀집한 노도강 집값 상승폭 둔화로 확인된다. KB국민은행에 따르면 지난해 11월 기준 주택가격 상승률은 도봉구 0.32%, 강북구 0.19%에 그쳤다. 노원구(1.18%)를 제외하면 서울 평균(0.73%)에도 못 미치는 상승폭을 기록한...

2022-01-24 17:00
[종합] 이재명 "김포공항 주변 20만호 등 105만호 추가 공급…공공택지 공공이 직접 건설"

서울 48만, 경기·인천 28만, 이외 29만 등 105만 호 추가공급김포공항 주변 20만 호…"국내 항공노선 폐지 함께 공항이전 계속 검토"1000조 개발이익 기반 가상자산 구상 전제라 함께 장기검토行신규공급 30% 무주택 청년 우선배정…"추첨 12%에 가점 8% 합하면 실질 50%"생애최초주택구입, LTV 최대 90%에 DSR 완화…"지역, 가격 따라 달라"반값아파트...

2022-01-23 17:06
이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"

311만 호 공급 공약하며 "30%는 무주택 청년 우선배정""무주택 추첨제와 가점제까지 합하면 실질 50% 청년""생애최초구입 LTV 최대 90%ㆍDSR 완화, 지역·가격 따라 달라" 이재명 더불어민주당 대선후보는 23일 김포공항 주변 20만호 등 전국에서 311만 호 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 또 무주택 청년에 30% 우선배정을 약속했다. 이 후보는 이날...

2022-01-23 16:20
아파트 매수심리↓…"서울 아파트값 3주 연속 변동 폭 동일"

여기에 1월부터 시작된 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입으로 대출 한도 마저 축소됐다. 대선까지 코앞으로 다가오면서 아파트값과 전셋값은 당분간 평행선을 달릴 것으로 보인다. 21일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주(21일 기준) 서울 아파트값은 7일과 14일에 이어 3주 연속 0.2% 상승했다. 사업 추진 기대감에 재건축은 0.6% 올랐고...

2022-01-21 17:51
[종합] 홍남기 "올해 사전청약 7만 호 공급…부동산 하향 안정세 속도"

6% 증가해 관리목표(6%대) 범위 내 수준을 유지했다"고 평가했다. 이어 "정부는 향후 분기별·금융기관별 유동성 점검 등 총량관리뿐만 아니라 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 확대 등 시스템 관리를 병행하겠다"며 "올해 가계부채 증가율을 코로나19 이전 수준인 4~5%대로 관리할 수 있도록 진력해 나가겠다"고 강조했다.

2022-01-19 08:25
오피스텔, 면적 클수록 가격 더 올랐다

여 연구원은 “오피스텔이 각광받은 이유가 아파트 대체재였기 때문인데, 앞으로 아파트 공급이 늘어날 전망이고, 올해부터 개인별총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받아 대출을 끼고 투자하는 사람이 줄면서 거래도 감소할 것”이라며 “시세 차익을 노리고 중대형 오피스텔을 매매하는 건 신중해야 한다”고 조언했다.

2022-01-18 17:00
[EZ이코노미] 대출 받기전 꼭 알아야 할 DSR

바로 DSR입니다. DSR을 우리말로 풀면 ‘총부채 원리금 상환 비율’인데요. 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중을 뜻합니다. 가계 부채가 우리 경제 뇌관으로 떠오른 상황에서 ‘돈 빌려 집 사는 시대를 끝내겠다’라는 게 규제의 취지입니다. 기존 총부채상환비율(DTI)과 다른 점은 ‘갚을 능력이 충분한가’를 따지는 건데요. DTI는 연간 소득 대비...

2022-01-17 18:07
[종합] 가계 신용위험 빨간불… 은행 가계대출 문턱은 살짝 낮춰

다만 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대와 기준금리 인상 등에 따라 실제 대출 증가로 이어질 수 있을지가 주목된다. 은행들은 가계대출 수요가 보합으로 완화될 것으로 내다봤다. 한은은 “은행의 주택관련대출 신규취급 재개, 실수요자를 대상으로 한 신용대출 재개 등의 영향으로 주택자금과 일반자금 수요 모두 전 분기 큰 폭의 감소에서 벗어날 것으로...

2022-01-17 14:48
가계 신용위험 빨간불인데… 은행 가계 대출 문턱 살짝 낮춘다

다만 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대와 기준금리 인상 등에 따라 실제 대출 증가로 이어질 수 있을지가 주목된다. 은행들은 가계대출 수요가 보합으로 완화될 것으로 내다봤다. 한은은 “은행의 주택관련대출 신규취급 재개, 실수요자를 대상으로 한 신용대출 재개 등의 영향으로 주택자금과 일반자금 수요 모두 전분기 큰 폭의 감소에서 벗어날 것으로...

2022-01-17 12:00
주담대 6% 시대…"실수요자 매수심리 위축으로 하향 안정화"

올해부터 총대출 규모 2억 원 이상 차주(돈 빌린 사람)의 제2금융권 DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 60%에서 50%로 축소하고, 카드론(장기카드대출)도 DSR에 반영하기로 하는 등 대출 규제가 강화됐다. DSR은 소득 대비 갚아야 하는 원리금 비율을 뜻한다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “이미 집값이 급등한 상황이라 대출 없이 집을 살 수 있는 사람 수는...

2022-01-16 15:30

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