82부동산대책, 3페이지

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석달만에 2억↓...강남 재건축 ‘와르르’

4월 마지막주 하락은 8·2 부동산대책의 영향권이었던 지난해 9월 1일 -0.12% 이후 33주만에 기록된 첫 하락이었다. 올해 들어 간헐적인 주간 시세 하락이 관측되던 강남 4구 재건축 아파트는 5월 들어 강남구, 강동구, 서초구가 모두 하락세로 전환됐다. 강남 4구중 3구 이상에서 동시에 재건축 아파트 주간 시세가 하락한 것도 지난 9월 1일 이후 처음 있는 일이다....

2018-05-09 10:00
10년보유ㆍ5년거주 1주택자, 재건축 조합원 지위 양도 가능

8ㆍ2 부동산 대책의 후속 조치로 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)’에 따라 조합원 지위양도 제한 예외 규정은 시행령으로 정할 수 있게 됐다. 개정안의 내용은 투기과열지구 내 재건축 사업은 원칙적으로 조합원 지위양도가 제한되나 1가구 1주택자로서 대통령령으로 정하는 기간 이상 소유 및 거주한 경우에는 조합원 지위양도를 허용한다. 허용되는...

2018-01-23 16:58
서울 강남으로 몰리는 부동산 수요…"정부 규제가 결국 집값 부채질"

14일 부동산114 조사에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.57% 올랐다. 8·2 대책 발표 직전인 7월 말 수준으로 상승률이 회귀한 것이다. 서울 송파구 잠실 주공5단지는 작년 9월 '50층 재건축'을 허용하기 전까지 전용면적 76㎡가 15억 원 안팎에 그쳤으나 최근 18억5000만 원 짜리 매물이 거래됐다. 현재 이 아파트 전용 82㎡의 호가는 최고 20억 원까지 나오고 있다....

2018-01-14 13:42
규제 쌓이자 대형 웃고 소형 울었다

실제 양도세 중과가 예고된 82 부동산대책이 발표되기 전인 지난해 1월부터 7월까지 전국 아파트 크기별 가격 상승률을 살펴보면 소형이 가장 크게 오른 0.78%, 중소형은 0.59%를 기록했다. 반면 대책이 발표된 이후인 8월부터 11월까지 소형과 중소형은 0.29% 오르는 데 그쳤다. 대형의 경우는 1~7월 상승률이 0.49%였다가 8~11월에는 0.58%를 기록하며 오히려 상승폭을...

2018-01-05 10:59
'힐스테이트 연제', 평균 22.71대 1로 1순위 청약 마감

또한 전용 84㎡B는 80가구 모집에 1114명이 몰리며 13.93대 1, 전용 82㎡는 188가구 모집에 1984명이 몰리며 10.55대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이러한 인기는 오는 11월 10일부터 적용되는 지방 광역시 아파트 전매제한 조치 적용 직전에 분양에 나서면서 막차 수요가 몰린 것으로 보인다. 8.2 부동산 대책으로 시행되는 지방 광역시 아파트 전매제한...

2017-11-08 07:10
[분양특집] 현대엔지니어링, 전매제한 전 마지막 힐스테이트

정부는 지난 8.2 부동산대책을 통해 지방광역시에서도 분양권 전매를 금지시키기로 했다. 대상은 오는 11월 10일부터 지방광역시 민간택지에서 나오는 아파트다. 전매금지 기간은 6개월이다. 아파트 규모는 지하1층, 지상 14~25층, 17개 동이며 총 1196가구 모두 일반분양 몫이다. 공급되는 타입은 전용면적 기준 △82㎡ 214가구 △84㎡A 89가구 △84㎡B 893가구다....

2017-10-25 10:59
8·2 대책에도…은행 주담대 증가세 여전

정부의 8·2 부동산 대책에도 불구하고 은행의 가계 주택담보대출 증가세가 여전한 것으로 나타났다. 주택거래량이 감소했지만 기존 집단대출 취급분으로 인해 감소폭이 크지 않았기 때문이다. 기타대출 역시 카카오뱅크 등 인터넷전문은행이 본격 출범하면서 증가세가 여전했다. 은행수시입출식예금 증가분은 역대 최대치를 경신했다. 분기말에다 긴...

2017-10-16 12:00
기업심리 반등, 전자·화학·도소매 웃고 자동차·건설·부동산 울고

5월 82 이후 4개월연속 내림세다. 경영애로사항으로는 제조업과 비제조업 모두 내수부진(각각 20.8%, 20.3%)을 우선적으로 꼽았다. 최덕재 한은 기업통계팀장은 “전자와 화학업종이 급등해 기준치 100을 넘겼고 수출과 내수기업간 체감경기도 큰 차이를 유지했다. 정부의 6·19 부동산 대책 이후 처음으로 건설 등은 하락했다. 자동차 부문은 부진을 면치...

2017-09-29 06:00
8.2부동산 대책 걱정하지 마

8.2 부동산 대책이 나온 지 한 달이 지났지만 시장은 여전히 혼미하다. 일부 동에 대해 50층 재건축이 허용된 서울 잠실 주공5단지 같은 곳은 오름세를 타고 있으나 한 때 최고 부촌으로 꼽히던 대치동권은 전셋값까지 하락하는 분위기다. 이런 가운데 8.2대책에 대한 평가가 다양하다. 요즘 주택 쪽에 식견이 좀 있다 하면 다들 한마디씩 거든다. 정부가 공급을 너무...

2017-09-19 06:00
8·2 대책 후속조치에 추가 대책 불안…주간아파트 매매가 상승폭 축소

지난 5일 발표된 8·2부동산대책 후속조치의 여파와 이어질 추가 대책에 대한 우려의 영향으로 전국 아파트 매매가격 상승폭이 소폭 축소됐다. 14일 한국감정원이 9월 둘째 주(9월11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소(0.02%→0.01%)됐고, 전세가격은...

2017-09-14 14:00
HUG 압박에… 분양가 꺾은 강남 재건축

정부는 5일 발표한 82 후속대책에서도 2015년 4월 사실상 폐지된 분양가상한제 기준을 손질하며 적용 가능성을 높였다. 지나친 분양가는 시장 불안을 야기할 수 있는 만큼 HUG의 통제와 상한제의 견제를 동시에 활용한 가격 안정화에 나서겠다는 복안이다. 그러나 이 같은 통제가 로또 아파트 양산으로 이어진다는 지적도 나온다. ‘신반포 센트럴자이’가...

2017-09-08 10:46
추미애 “부동산 이상과열 나타나면 투기과열지구 더 추가해야”

추 대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 “국토교통부가 어제 8.2부동산 대책 후속 대책으로 풍선효과가 나타날 우려가 있는 분당, 판교, 대구 수성구를 투기과열지구로 추가로 지정해 모니터링을 강화하기로 했다”며 이같이 밝혔다. 그는 “농지개혁을 상기할 필요가 있다. 한반도 분단 이후 북한에서는 형식적이지만 토지개혁을, 휴전 이후에는 집단...

2017-09-06 09:42
8.2부동산 대책 효과 있나

『최영진 대기자의 현안진단』 8.2 부동산 대책이 나온 지 한 달이 지났다. 언론들의 평가는 다소 차이가 있지만 대체적인 논조는 강남권 재건축 침체, 수도권 신규 분양시장 호조다. 전반적으로 거래가 많이 줄었으나 활기가 넘쳤던 지난 1~2년보다 못하다는 것이지 거래 절벽 상태까지는 아니다. 예상했던 것처럼 매매는 위축되고 전·월세 시장은 호조세다. 전세가격이...

2017-09-04 06:00
사드보복·파업 선반영한 車업종 기업심리 5개월만 반등

또 운수(-7포인트) 업종은 유가상승에 따른 연료비 부담에, 부동산(-4포인트) 업종은 정부의 8·2 부동산대책 파급효과에 각각 내렸다. 특히 부동산은 5월(82) 이후 석달째 내림세를 지속했다. 9월 업황전망BSI는 제조업의 경우 지난달 예측치대비 5포인트 오른 83을 보였다. 이는 올 3월 5포인트 상승 이후 가장 큰 폭의 상승세다. 석유정제(+20포인트)와 전기장비...

2017-08-29 06:00
혼미 상태에 빠지 주택시장 전망

『최영진 대기자의 현안진단』 8.2부동산 대책이 나온 지 거의 한 달이 다 돼 간다. 그동안 신문과 방송들은 정부 대책 이후 부동시장 상황을 매일 경쟁적으로 보도했다. 촌각을 다루 듯 기사를 내 보내서 그런지 매체마다 논조가 다른 경우도 적지 않다. 예를 들면 같은 서울이라도 투기지역이 아닌 강북권 등의 아파트 시장은 풍선효과로 인해 강세를 보인다는...

2017-08-28 07:00
앞뒤 안맞는 주택임대사업 제도

『최영진 대기자의 현안진단』 정부의 8.2부동산 대책 발표 이후 주택임대사업에 대한 관심이 부쩍 많아졌다. 김현미 국토교통부장관이 8.2 대책과 관련해 집을 많이 갖고 있는 사람은 집을 팔든지 아니면 주택임대사업자로 등록해야 세금에 대한 불이익을 받지 않을 것이라고 언급한 게 발단이다. 다주택자들이 임대사업을 놓고 득실을 따지고 있다는 소리다. 그도...

2017-08-22 07:00
8.2부동산대책 무풍지대는 어디?

8.2 부동산 대책 발표 이후 주택시장에는 이런 현상이 벌어지고 있는 모양이다. 직격탄을 맞은 서울 강남권의 분위기는 급랭 쪽으로 흐르고 있는 반면에 파급 영향이 별로 없는 성남 분당을 비롯해 부산·대구·대전과 같은 대도시권은 여전히 활황세다. 이번 대책과 무관한 대구의 경우 아파트 분양권 가격이 예전보다 더 치솟고 있다고 한다. 근래 한국감정원이...

2017-08-16 18:40
[8.2 부동산대책] ‘서울 인접 비조정지역’에 수요자 몰릴까?

문재인 정부가 6·19 부동산대책 발표 이후 한 달 보름 만에 ‘8·2 부동산대책’을 발표하며 투기수요 억제에 나섰다. 당초 예상보다 대책의 강도가 높아 상대적으로 규제가 덜한 서울 인접 비조정지역에 수요자들이 몰릴 것이란 전망이 나오고 있다. 정부는 지난 2일 ‘실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안’으로 8·2 부동산대책을...

2017-08-04 15:40
[특징주] 8.2 부동산 대책 ‘쇼크’…건설주 동반 하락세

주택시장 안정화를 위한 8.2 부동산 대책 발표에 건설주들이 동반 하락세다. 3일 오전 9시20분 현재 현대건설은 전 거래일 대비 1.67% 내린 4만4100원에 거래되고 있다. 같은 시간 동부건설(3.78%), GS건설(3.30%), 대우건설(3.19%), 현대산업(2.05%) 등이 동반 하락세다. 정부는 전일 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 고강도...

2017-08-03 09:22
아직 이런 곳이 있나? 첫 인사 나서는 수도권 택지지구에 ‘관심’

지난 2014년 ‘9.1부동산대책’으로 사실상 택지개발촉진법이 폐지되면서 지난 3년여간 택지개발지구는 지정되지 않았다. 이에 기존 택지지구도 조성이 대부분 마무리 단계에 들어가면서 신규 택지공급도 급감했다. 새 정부 역시 도시재생에 초점을 맞추다보니 신규 택지지구 조성은 당분간 없을 것이라는 게 업계 전문가들의 분석이다. 12일 부동산...

2017-07-12 17:16

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