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서울 분양 아파트에 부는 ‘훈풍’…줄줄이 완판 행진

부동산 한파 분위기 속에서 아파트 분양 시장에 모처럼 훈풍이 불고 있다. 25일 두산건설이 이달 분양에 나선 은평구 신사1구역 재건축 아파트 ‘새절역 두산위브 트레지움’이 높은 경쟁률로 전 타입 마감하며 완판에 성공했다. 트레지움 전체 평균 경쟁률 78.9대 1을 기록했다. 이 같은 완판 움직임 올해 초부터 이어졌다. 지난 3월 영등포구 양평12구역을 재개발해...

2023-05-25 14:59
"불황 아니었어?"…분양 한파에도 두산건설, '위브' 브랜드로 연달아 완판

현재 원주시는 미분양 물량이 1652가구(3월 기준)나 쌓여 있는 곳이다. 부산 남구에서 분양 중인 '두산위브더제니스 오션시티'도 빠르게 계약이 이뤄지는 중이다. 두산건설은 입주민의 금융부담을 덜어주기 위해 계약금을 분양가의 10%에서 5%로 낮추고 중도금 무이자 지원도 하고 있다. 이를 통해 입주민은 입주 시까지 최대 3000만 원 정도만 부담하면 된다. 여기에...

2023-05-25 11:06
[곽노성의 글로벌인사이트] 출산율 높이려면 ‘사회적 부담’ 줄여라

아이가 시장가치로 평가되고 결혼 또한 경제적인 측면이 우선시되고 있는 현실에 비추어 효과적인 정책은 결혼과 출산이 자신의 경제적인 위치를 저해하지 않는 행위로 인식될 때 가능할 것이다. 아빠 출산휴가의 법적 의무화와 강제(불이행 시 벌칙 포함), 주거비용 절감을 위한 주택 특별분양 확대와 장기저리의 금융 제공, 그리고 영유야 의료비용 면제범위와 한도...

2023-05-22 05:00
아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'

주택산업연구원은 "입주전망지수가 완만한 회복세를 보이고 있지만, 여전히 100을 초과하는 지역이 거의 없어 시장 침체 속도가 줄어들고 있다는 수준 정도로 해석할 수 있다"고 설명했다. 지난달 입주율은 66.8%로 3월보다 2.2%포인트 상승했다. 수도권은 73.6%에서 75.7%로 2.1%포인트, 5대 광역시는 61.0%에서 64.4%로 3.4%포인트, 기타지역은 63.9%에서...

2023-05-17 11:00
“거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락

과거 부동산 활황 시절 틈새시장으로 주목받던 지식산업센터(옛 아파트형공장) 시장이 차갑게 식고 있다. 올 들어 수도권 내 매매 거래량이 크게 줄고, 일부 매물에는 분양권에 수천만 원 마이너스피(마피)까지 붙고 있다. 지난해부터 금리가 가파르게 오른 데다 아파트 등 모든 부동산 시장 조정세가 이어지면서 영향을 받는 모양새다. 17일 본지가 상업용...

2023-05-17 07:00
수도권 아파트값 반등세 ‘뚜렷’…실거래가 2억↑

리얼투데이 관계자는 “수도권은 이미 가격 부담이 서울에 비해 낮은 편인데, 올해 초부터 정부가 여러 차례 부동산 규제를 완화한 것이 서서히 효과를 보고 있다”며 “또 정부의 규제 기조가 분양 시장 중심으로 이뤄지는 만큼 내 집 마련이나 투자에 나서려는 수요자들은 브랜드 대단지 아파트를 중심으로 관심을 가지면 좋을 것”이라고 했다. 한편, 올여름...

2023-05-10 10:55
온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”

국토교통부 조사에 따르면 3월 기준 수도권 미분양 물량은 1만1034가구로, 지난해 10월 이후 5개월 만에 전월 대비 12% 줄었다. 다만 여전히 청약자 수는 낮은 수준인 만큼 분양시장 반등이 시작됐다고 보기에는 어렵다는 지적이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “확실히 지난해 하반기보다는 분양시장 분위기는 나아졌다”면서도 “호황기처럼 2~3만 명 이상씩...

2023-05-09 16:16
“중견 건설사도 수주 망설인다”…사업성 악화에 곳곳서 시공사 선정 ‘난항’

주택산업연구원에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 분양전망지수는 85.2로 집계됐다. 이 지수는 100을 기준으로 그 미만일수록 경기가 부정적이라는 의미다. 전월 지수(73.6)와 비교하면 소폭 상승했지만, 여전히 시장 상황이 좋지 않은 것이다. 공사비 가격변동을 측정하는 건설공사비지수는 3월 기준 151.11포인트(p)로 집계됐다. 이는 전월 150.99p 대비 0.08%, 전년 동월...

2023-05-08 15:17
소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"

부산의 60㎡ 이하도 지난해 3.3㎡당 1697만 원에서 올해 2053만 원으로 뛰었다. 3월 분양한 부산 해운대구 우동 해운대역 푸르지오 더원 59.9㎡ B형은 분양가가 최저 5억8200만 원부터 최고 8억1800만 원으로, 3.3㎡당 분양가가 2240만∼3149만 원이다. 소형 평형의 인기가 높은데, 일반분양 물량이 상대적으로 적은 것도 고분양가 책정에 영향을 준 것으로...

2023-05-08 09:39
대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]

또 올해 만료를 앞둔 양도소득세 중과배제도 일 년 연장하고, 분양권과 입주권 단기 양도세율도 45%까지 낮췄다. 1·3대책과 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 “주택 수요 진작과 전매규제로 막혀있는 주택거래 시장의 판로를 뚫어주는 대책 등이 마련됐다”고 평가했다. 실제로 시장도 반등하며 규제 완화에 화답했다. 국토교통부 통계에 따르면 지난 3월 주택...

2023-05-08 07:00
“전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모

반면, 아파트 월세 비중은 1월 55.1%에서 2월 56.2%, 3월 61.9%까지 상승하는 등 반등세를 이어가고 있다. 이렇듯 세입자 비중이 큰 빌라 시장에서 전세 수요가 줄자 덩달아 매매수요도 동반 감소세를 보인다. 1분기 서울 빌라 매매량은 4510건으로 지난해 1분기 8532건보다 47%(4022건) 줄어 반 토막 수준의 거래량을 기록했다. 한국부동산원에 따르면 서울 빌라...

2023-05-07 16:55
분양침체·건설경기 악화에…“지방 건설사부터 문 닫는다”

미분양이 집중된 지역을 중심으로 부실 위험이 크고, 건설사들의 재무상황도 점차 악화하고 있어 건설사 부도로 인한 부실 규모 확대 위험이 늘고 있다”고 설명했다. 지방 중소 건설사들의 한계기업 비중도 늘고 있다. 한국은행의 ‘2023년 3월 금융안정상황’ 보고서에 따르면 지방 중소건설사 한계기업 비중은 2021년 12.3%에서 지난해 16.7%까지 치솟은 것으로...

2023-05-07 16:54
부동산 '핫플' 된 반세권…"투자는 신중히 접근해야"

용인시 최고 분양가로 선보인 'e편한세상 용인역플랫폼시티'도 1순위 평균 경쟁률이 3.83대 1을 기록했다. 부동산 시장이 전반적으로 침체해 마땅한 투자처를 찾기 쉽지 않은 상황이라 대규모 개발 호재가 있는 곳으로 수요가 쏠리는 것으로 풀이된다. 하지만 신중하게 접근할 필요가 있다는 게 전문가들의 의견이다. 송승현 도시와경제 대표는 "구체적인...

2023-05-07 11:00
“신도시급 주거환경에 규제 문턱 낮아”…분양시장 ‘도시개발사업’ 주목 ↑

분양 시장에서 도시개발사업이 주목받고 있다. 신도시 수준의 주거환경과 상대적으로 덜한 규제가 주목받으면서 인기를 이어가고 있다는 분석이다. 5일 분양업계에 따르면 도시개발사업 내 단지는 높은 분양 경쟁률을 기록하고 있다. 청주시 개신2지구에서 분양한 청주 동일하이빌 파크레인은 일반공급 633가구 모집에 2400여 명이 몰리면서 1순위 최고 5.96대...

2023-05-05 07:00
3년 뒤 서울 아파트 3만 가구 부족해진다…고금리에 건설사 착공 ‘손사래’

미분양 등 부실 우려가 확산하자 아예 공사 포기하는 사례도 등장했다. 지난 2월 대우건설은 울산 동구 한 주상복합 아파트 사업을 포기했다. 본 프로젝트파이낸싱(PF)을 앞두고 금융사는 기존 5% 수준에서 10%대 금리 조건을 요구했다. 이에 대우건설은 후순위 브리지론 440억 원을 상환하고 사업을 접었다. 금리가 오르면 실제로 주택건설 시장이 위축된다는 연구...

2023-05-03 17:30
[종합] 카카오뱅크, 순이익 1019억…가입자 2118만명 달성

있다"며 "3월 현재 0.64%"라고 말했다. 그는 "중신용자 대출의 연체율은 지속적으로 상승 추세"라며 "고신용 대출과 중신용 대출의 연체율은 약 3~4배 차이"라고 설명했다. 전체 대출의 1분기 연체율은 0.58%로 전 분기보다 0.09%포인트 상승했다. 경기 둔화와 금융 시장 상황을 고려해 충당금을 추가로 적립했다. 김 COO는...

2023-05-03 14:23
카카오뱅크 "중신용자 신용대출 연체율 상승"

있다"며 "3월 현재 0.64%"라고 말했다. 그는 "중신용자 대출의 연체율은 지속적으로 상승 추세"라며 "고신용 대출과 중신용 대출의 연체율은 약 3~4배 차이"라고 설명했다. 전체 대출의 1분기 연체율은 0.58%로 전 분기보다 0.09%포인트 상승했다. 경기 둔화와 금융 시장 상황을 고려해 충당금을 추가로 적립했다. 김 COO는...

2023-05-03 14:15
카카오뱅크, 1분기 순이익 1019억...전년비 52.5% 증가

플랫폼 영향력도 강화되면서 이용 금액 기준 체크카드 시장 점유율 12.3%를 달성했다. 2118만의 주거래 은행…여신 40조, 수신 30조 카카오뱅크의 고객 수는 지난 3월 말 기준 2118만 명으로 지난해 3월 1861만 명 대비 약 14% 늘었다. 지속적인 사용자 기반 확대로 경제활동인구대비 침투율은 73%로 전년보다 8%포인트 증가했다. 생활 속 금융 플랫폼 상품으로...

2023-05-03 08:33
“지방 중대형 아파트, 희소성에 경쟁률 ↑”…1년 평균 경쟁률 ‘10.16대 1’ 기록

30일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2018년 3월부터 2023년 3월까지 5년간 지방 광역시에서 분양한 중대형 아파트 물량은 총 2만3351가구로, 전체 분양 가구 수 32만9367가구의 7% 수준으로 나타났다. 지역별로 중대형 아파트 공급 물량을 살펴보면 5년간 △광주 3098건 △부산 5321건 △울산 912건 △대구 1만1033건 △대전 2987건 등이 전부다. 분양 물량 수가...

2023-04-30 07:00
“수도권 분양시장 살아난다”…내달 ‘1만여 가구’ 공급, 주요 단지는?

여전히 기준 수준인 100을 밑돌고는 있지만, 1월 43.9, 2월 61, 3월 72.1, 4월 86.3 등 오름세가 이어지고 있다. 다음 달에는 수도권에서 총 19곳, 1만6120가구가 공급될 예정이다. 이 중 1만48가구가 일반분양된다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “연초부터 이어졌던 규제 완화가 조금씩 시장에서 영향을 끼치고 있다. 특히 청약 문턱이 낮아지고 전매도 한결 수월해...

2023-04-28 09:23

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