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원희룡, "LH가 매입한 미분양 아파트, 내 돈이었으면 이 가격에 안 사"

앞서 LH는 지난달 전세매입임대 사업의 하나로 준공 후 미분양 아파트인 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스' 전용면적 19~24㎡ 36가구를 2억1000만∼2억6000만 원선, 총 79억4950만 원에 매입했다. 이 단지는 앞서 지난해 2월 본청약에서 6대 1의 경쟁률로 청약을 마감했지만, 미계약이 발생했고, 지난해 7월에는 15% 할인 분양에 나서기도 했다.

2023-01-30 10:56
“서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’

대구 서구 내당동 ‘두류스타힐스’는 작년 10월 195가구 모집에 64명만 청약하면서 현재 할인분양에 나섰다. 이 단지는 기존 분양가에서 10%를 할인해주고, 중도금 전액 무이자 지원과 선착순 계약자에만 축하금 400만 원과 공기청정기를 증정한다. 대구 수성구 ‘시지라온프라이빗’도 입주지원금 7000만 원과 중도금 무이자, 시스템 에어컨 4대 무상시공 등 8500만 원...

2023-01-29 11:09
“건설업종, 상반기 미분양 리스크 관리가 관건…하반기 시장 안정화 전망”

러시아-우크라이나 전쟁과 전 세계적 인플레이션에 따라 원자재 가격이 올랐고, 급격한 금리 인상에 따른 사업비 증가에 따라 분양시장이 위축을 겪었기 때문으로 풀이된다. 교보증권은 올해 건설업종에 극단적 지난해 극단적 주가하락에 따른 밸류에이션 매력이 있고, 여전히 수주 실적이 견조하게 이어지고 있으며 코스피 대비 주가수익비율(PER) 할인 수준이 역대...

2023-01-20 13:01
LH, ‘무더기 미계약’ 칸타빌 수유팰리스 36가구 샀다…공공임대용으로 매입

분양가의 15%를 할인받아 총 79억4950만 원에 해당 물량을 사들였다. 2006년부터 2010년까지 급증하는 미분양을 해소하기 위해 채권발행 등을 통해 준공 후 미분양을 사들인 전례가 있다. 이번 매입 주택은 모두 원룸형이며 청년과 신혼부부 등을 대상으로 한 LH 매입임대주택으로 저렴한 가격에 공급될 예정이다. 칸타빌 수유팰리스는 서울의 대표적인 악성 미분양...

2023-01-15 20:10
올 상반기 대통령 제2집무실 건립방안 마련…약 6000세대 착공ㆍ준공

광역 간선급행버스(BRT)는 대전~세종 간 적용 중인 환승 할인을 공주와 청주로 확대하고 공주노선은 2025년, 이후 청주·조치원노선 순으로 추가 확충한다. 국회의사당BRT, 정부대전청사BRT, 청주동남BRT 등 3개 노선은 개발·실시계획 승인 절차를 진행한다. 외곽순환도로는 올해 5생활권 개통 및 2026년 6생활권 준공을 통해 환상(고리)형 도로 구조를 연결하고 교통혼잡...

2023-01-05 14:00
HUG, 주택시장 안정 위해 '15조 원' 보증 공급

자구 노력에는 분양가의 5% 이상 할인, 시공자의 연대입보 등이 포함된다. 보증지원 대상 사업장은 공정률이 15% 이상이고, HUG의 분양보증이 발급된 사업장이다. 중도금 최초 회차 납부기일 이후부터 보증신청을 할 수 있다. 보증 한도는 HUG가 산정한 미분양 주택 적정 분양가의 70% 이내고, 시공자의 신용등급에 따라 최대 3000억 원을 지원한다. 이병훈 HUG 사장...

2023-01-03 16:00
새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀

이 단지는 지난해에만 7차례 추가 청약을 진행하고 최초 분양가 대비 15% 할인해 1억 원 이상 저렴하게 분양해도 좀처럼 주인을 못 찾고 있다. 인천도 지난해 하반기 대규모 청약 미달 사태로 미분양이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 국토부 통계 기준, 인천의 지난해 11월 미분양 규모는 2471가구로 전월(1666가구) 대비 48.3%(805가구)나 늘었다. 인천광역시청 미분양...

2023-01-02 17:02
“할인에 수차례 공고 내도 안 팔려요”…부동산 침체에 ‘보류지’ 시장도 ‘찬바람’

이처럼 할인해도 팔리지 않자 조합으로서는 보류지가 골칫덩이로 전락하고 있다. 보류지 유찰이 계속되면 그만큼 조합 청산 일정도 뒤로 밀리게 될 뿐만 아니라 사업비 조달도 어려워진다. 송승현 도시와경제 대표는 “보류지는 현금으로 조달해야 하고, 잔금 납부 기간도 짧다 보니 아파트값이 하락하고 있는 현재 시점에서 매력적인 시장은 아니다”면서...

2022-12-15 14:42
“분양 없던 일로 합시다”…부동산 침체에 미분양 공포 ‘점입가경’

수도권 역시 할인분양 등을 내걸며 미분양 털기에 고전하고 있다. 13일 분양업계에 따르면 전남 광양시 ‘더샵 라크포엠’ 시행사는 최근 계약자에게 입주자 모집승인 취소를 알리는 문자를 보냈다. 계약금 환불 및 위약금을 지급해야 하는 손해에도 불구하고 분양시장 악화로 모집을 취소하겠다는 것이다. 이 경우 시행사는 계약금 1000만 원에 위약금 1000만 원을...

2022-12-13 17:00
부산 부암3동, 비수도권 최초 도심복합사업 지구 지정…1400가구 공급

도심복합사업을 통해 토지주에게는 재개발 조합원 분양권과 유사하게 할인된 가격의 신축 아파트로 현물 보상하고 재정착을 도모한다. 그 외 약 900가구는 청년과 서민 등이 선호하는 부산 도심에서 나눔형·선택형·일반형 등 공공주택으로 공급하여 다양한 주거선택권을 제공할 예정이다. 국토부 관계자는 “부산부암 지구의 경우 공기업 참여를 통해 부족한 사업성이...

2022-12-07 11:00
둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까

청약 당첨자 중에서 계약 포기자가 발생한다고 해도 할인 분양 등을 통해 물량을 모두 소화할 것이란 이유에서다. 금융권 관계자는 “둔촌주공 재건축 단지는 상징성을 갖춘 단지이기 때문에 정부도 손 놓고 있진 않을 것”이라며 “주변 아파트 시세가 하락세인 것은 우려될 사안이지만 둔촌주공 재건축 단지만 두고 보면 우려할 부분이 없다고 본다”고 말했다....

2022-12-06 16:05
“3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인

청약시장이 경색되면서 건설사들은 할인 분양을 내세워 수요자 찾기에 나섰다. 서울 구로구 오류동에 들어서는 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 미분양 물량을 해소하기 위해 중도금 무이자와 현금 지급 혜택을 내걸었다. 계약자를 상대로 중도금 5·6회차 이자에 해당하는 700만 원에 자체적으로 2300만 원을 붙여 현금 3000만 원을 입금해 주기로 했다. 또 계약금 분납제...

2022-12-06 15:09
“코오롱글로벌, 인적분할 통한 기업 가치 증가 기대”

배세호 하이투자증권 연구원은 23일 “시너지가 거의 없는 건설 부문과 유통 부문을 분할해 사업 전문화와 주식 가치 측면에서 벨류에이션 리레이팅을 기대할 수 있다”며 “코오롱글로벌 주가는 현재 12개월 선행 P/E(인적분할 전 기준) 3.9 배 수준으로 최근 3년(2018~2021 년) 평균 4.9 배 대비 20% 할인을 받고 있다”고 분석했다. 배 연구원은...

2022-11-23 08:16
‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'

최근 부동산 침체가 장기화하자 중도금 대출 완화, 할인분양 등 여러 선제적 조치에 들어갔다. 다만 전문가들은 이러한 조치에도 추가 금리 인상 가능성, 집값 하락세 등으로 분위기가 크게 반전되지 않을 것이라고 보고 있다. 20일 정부와 분양업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 21일부터 중도금 대출을 보증하는 ‘주택구입자금보증’ 지원 대상을 기존 분양가...

2022-11-20 16:30
원희룡 장관, "규제지역 선제적 해제, 재건축 안전진단 완화도 내달 발표"

원 장관은 "먼저 미분양으로 어려움을 겪는 사업장에 대한 5조 원 규모의 대출 보증을 신규로 추진하겠다"며 "준공 전 미분양이 발생한 사업장이라도 분양가 할인 등 자구노력을 전제로 PF 대출을 받을 수 있도록 보증을 지원하겠다"고 말했다. 이어 "그간 이용이 저조했던 HUG PF 보증도 보증대상 요건을 완화하고, 보증 규모도 10조 원...

2022-11-10 09:21
정부, 미분양주택 PF대출 보증 ‘5조’ 신설…안전진단 완화 추진

다만 분양가 할인 등 미분양 해소를 위한 건설사업자의 적극적 자구노력을 전제로 추진한다. 이번 조치사항은 관계기관 협의를 거쳐 내년 2월 시행 방안을 마련한다. 아울러 기존 PF 대출 보증대상 요건을 완화하고 보증 규모를 확대한다. 현재 HUG와 주택금융공사(HF)에서 PF 대출 보증을 지원 중이다. 앞으로 중소 사업장 등을 대상으로 한 PF 보증을 10조 원까지 확대...

2022-11-10 08:52
할인해도 답없는 '준공 후 미분양'…서울 아파트 미분양 전월비 18%↑

문제는 할인분양 등 파격적인 조건을 내걸어도 남은 물량을 털어내지 못하고 있다는 점이다. 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 6월 완공 이후에도 계약이 이뤄지지 않자 7월 분양가를 15% 낮추는 할인분양에 나섰다. 이에 9억 원대였던 전용면적 59㎡형은 7억4000만 원으로, 11억 원대였던 전용 78㎡형은 9억2000만 원으로 가격을 낮췄다. 그럼에도 전체...

2022-11-02 17:05
청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급

할인 분양가의 최대 80%는 장기 모기지로 지원해 초기 자금 부담을 덜어준다. 만약 시세 5억 원 주택을 분양받는다면 나눔형 모델의 경우 분양가는 3억5000만 원으로 낮아지고, 대출 가능 금액은 할인 분양가의 80%인 2억8000만 원까지 가능하다. 선택형은 총 10만 가구로 구성된다. 선택형은 민간 ‘내집 마련 리츠’를 공공에 적용한 모델로 목돈이 부족하고 주택 구입...

2022-10-26 11:30
'에어부산 이용료 할인?' 산업은행 부산 이전 유인책 나왔다

또 임직원을 위해서는 민영주택 특별분양, 택지개발지구내 전용주거단지 조성 등도 고려하고 있다. 이를 위해 부산시는 올해 중 국토교통부 등 중앙부처 관계 기관에도 협조를 요청할 계획이다. 부산시는 에어부산 이용료 할인 협약체결 지원 등과 같은 상세안도 마련 중인 것으로 전해졌다. 산은도 부산 이전을 위한 사전 작업을 진행 중이다. 이달 초 10여 명 규모의...

2022-10-20 16:21
[기자수첩] 층간소음, 이제는 달리 접근해야 할 때

층간소음 사후확인 결과가 우수한 기업에 분양보증 수수료를 최대 30% 할인하고, 바닥 두께를 더 두껍게 하면 공사비 분양가 가산과 더불어 용적률도 높여주기로 했다. 이런 방식은 이제까지 나온 것과 다를 바 없다. 아파트 슬래브 기준은 30년 사이 2배 가까이 두꺼워졌지만 해결은커녕 문제는 더 커지고 있다. 다른 해법이 필요한 시점이란 뜻이다. 전문가들은 이제...

2022-10-14 06:00

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