부동산업계에 따르면 시행사는 지난해 6월 성수동2가에 있는 사업 부지(노후 공장 외 5개 필지)를 1600억 원에 사들였다. 이 과정에서 세 차례에 걸쳐 PF 브릿지론 480억 원을 토지비로 조달했으나, 그 중 48억 원만 상환한 상황이다. 현재 대출 잔액은 432억 원으로 이 가운데 지난 18일 400억원에 대한 상환기일이 10일 연장된 것이다.
하지만 이를 갚지 않고...
모아타운으로 지정되면 다가구·다세대 주택 필지 소유자는 개별 필지를 모아 블록 단위로 아파트를 공동 개발하는 가로주택정비사업인 모아주택을 추진할 수 있다.
윤 대통령은 먼저 중화2동 모아타운 사업 지역을 주민과 원희룡 국토교통부 장관, 오세훈 서울시장과 함께 도보로 이동하면서 노후화된 주거 시설과 환경을 직접 살펴봤다. 윤 대통령은 "30년 전 상태에...
시흥대로에서 대상지 일대 진·출입 및 시흥대로-독산로 간 동서 교통연계를 위해 시흥대로 일부 필지를 구역에 포함, 진입도로를 확보했다.
또 대상지와 맞닿은 주변 도로를 넓혀 보도와 차도를 분리하는 등 가로망 정비로 지역 주민의 교통 편의성을 높였다.
쾌적한 주거환경 및 주변으로 열린 단지를 조성하기 위해 단지 전체에서 보행·녹지체계가 연결될 수...
20일 국토교통부가 발표한 ‘2024년 표준지·표준주택 공시가격(안)’에 따르면 전국 표준지(58만 필지)와 표준주택(25만 가구)의 공시지가는 올해 대비 각각 1.1%와 0.57% 올랐다.
내년 적용한 공시가격 현실화율은 2020년 수준으로 표준지는 65.5%, 표준주택은 53.6%가 적용됐다. 국토부 관계자는 “내년은 올해와 같이 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이...
‘고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업(구로구 구로동)’은 의료시설 개선 및 진료 공간 확충을 위해 기존 고려대학교 구로병원에서 주차장으로 활용 중인 필지를 종합의료시설로 변경하고 지하 9층~지상 6층의 암병원으로 건립된다.
기존의 사용 용도인 주차장의 공간 확보를 위해 지하 9층~지하 3층을 주차장으로 계획하고 지하 1층~지상 1층을 장례식장...
대상지인 종로구 낙원동 283-15일대는 30년 이상 된 노후·불량 건축물 및 과소 필지가 분포하고 있는 곳으로 2013년 소단위 공동개발지구로 지정됐다.
정비계획 변경으로 사업시행면적이 1771.3㎡에서 2186.7㎡로 확대되고 용적률 774%, 높이 59m 규모의 건축물에 업무시설 및 미술관 용도가 도입될 계획이다.
특히 대상지가 인사동 문화지구 내에 있다는 점을 고려해...
서울시는 은평구 수색동 341-6번지 일대 수색13재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)도 원안 가결했다.
이번에 통과된 계획으로 기존 복합용지로 결정됐던 조합 송의 획지와 서울시교육청 소관이었던 도로부지 내 필지의 맞교환을 통해 수색초등학교 용지를 확보할 수 있게 됐다.
서울 서교동 354-1·3·22번지 3개 필지에 들어서는 더 코너는 지하 6층~지상 12층, 연면적 약 1만3000㎡ 규모에 상업시설, 근린생활시설, 업무시설이 함께 조성된다. 이지스자산운용이 지난 2020년 매입한 화평빌딩과 소원빌딩을 철거하고 해당 부지에 새로 지어지는 것으로 내년 9월 완공이 목표다.
더 코너는 도보 5분거리에 2호선과 경의중앙선, 공항철도가 지나는...
앞서 서울시는 2024년 개별공시지가 결정·공시를 위해 조사대상 필지를 파악했다. 조사대상 86만5000여 필지에 대해 이달 22일부터 자치구 공무원 등의 현장 조사와 서울 지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고, 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다.
개별공시지가는 국토교통부장관이 결정·공시한 표준지 공시지가를...
RAW DATA 서비스를 통해 △필지정보 △건물정보 △토지정보 △거래정보 △교통정보 △상권정보 △임차정보 등 부동산 관련 데이터를 받아볼 수 있다. 거래정보의 경우 지번별 공시지가를 비롯해 실거래가정보와 매물등록 정보 등이 제공되며 필지정보를 통해서는 소재지부터 소유 구분 등을 알 수 있다.
토지정보에는 면적과 지목, 토지이용상황, 지형, 도로조건...
전체 단지의 35%가 3만㎡ 이하 소규모 필지라 재건축 시 개방 공간 확보, 기반시설 기부채납, 층고 상향 등에 어려움이 예상된다며 안전진단 완화, 용적률 추가, 인허가 신속처리 등의 인센티브를 통해 통합개발을 유도해야 한다고도 조언했다.
남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장 등 3기 신도시와 관련해서는 1·2기 신도시에서 발생한...
이 외에도 조경·대지 안의 공지·채광일조 기준 등 건축규제 완화를 추가로 적용하면 개별 필지별 신축에 비해 사업 여건이 유리해져 반지하 주택 정비를 촉진할 수 있는 효과가 있다.
공모 대상은 사업지 내 반지하 주택(건축물대장 상 주택 용도)이 반드시 포함돼야 하며, 자율주택정비사업 시행으로 연면적 또는 가구 수의 20% 이상 국민주택 규모(85㎡이하)의...
활용한 도심 공원화 사업에도 관심이 많으며, 이미 해당 프로젝트를 진행하고 있는 한국의 개발 사업에 많은 관심 갖고 있는 것으로 알려졌다.
반도건설 관계자는 "더 보라 3170 현장 인근에 2개 필지를 추가로 매입해 새로운 주택 사업을 준비하는 등 미국 LA에서 1000여 가구의 더보라 브랜드명을 적용해 주택 사업을 확장해 나갈 계획이다"고 말했다.
이에 따라 △필지 분할(분양대상 기준이 되는 90㎡ 이상 토지를 여러 개 만들기 위해 필지를 쪼개는 행위) △단독 또는 다가구 주택을 다세대 주택 전환 △토지·건축물 분리 취득 △다세대·공동주택 신축 등은 권리산정기준일 다음 날까지 완료돼야 분양권을 받을 권리가 생긴다.
분양권 취득을 목적으로 하는 불필요한 건축 행위를 비롯해 건물 신축에 따른 노후도 요건...
또 단지 내 별도 필지의 상가 매입을 전제로 사업을 추진했는데 시공사 선정이 중단된다면 상가 소유주가 요구하는 매입가격이 높아질 가능성도 있다.
때문에 한양아파트 소유주들 사이에서는 총회 공고가 나간 상태에서 시공사 선정을 미루라는 것은 심각한 재산권 침해라는 목소리가 높아지고 있다.
한 소유주는 "시공자 선정총회가 공지된 만큼 무슨 일이...
한국토지주택공사(LH)는 평택고덕 국제화계획지구 내 국제교류단지 토지 7필지를 민간사업자 공모방식으로 공급한다고 25일 밝혔다.
해당 필지는 외국인 친화형 고품격 단독 및 공동주택단지로 조성될 예정이다. 사업대상지는 블록형 단독주택용지 및 공동주택용지로, 총 41만㎡, 7필지로 구성돼있다.
공모는 2개 공모단위로 구분되며, P-1은 블록형...
실제로 사유지 도로 정보를 확인하려면 기존에는 인근 필지를 일일이 확인하고 토지정보를 열람해야 했다.
구는 5월부터 전담TF를 구성해 구 전체 도로 전수조사를 했다. 총 4181필지 중 사유지 도로에 해당하는 875필지를 발췌하고, 토지대장, 지적도, 토지이용현황, 연속지적도 등 기초자료를 조사했다. 이어 현장조사를 병행해 토지의 지번, 지목, 면적 등을 정비했다....
신축 여건 개선을 위해 그동안 획지계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지도 자율개발이 가능하도록 공동개발 규제를 최소화했다. 100m였던 상업지역 높이 제한은 150m로 완화됐고 800㎡ 이상 개발 시 허용용적률은 630~660%의 최댓값을 부여하기로 했다.
16년째 사업이 멈췄던 특별계획구역(3BL)은 지역 의사를 반영해 해제, 단독 개발이 가능해졌고 근린생활 기능을...
농림축산식품부는 지자체 등과 함께 외국인 소유 농지의 농지법 위반행위 여부를 조사해 총 99필지에서 위반행위를 적발했다고 13일 밝혔다.
이번 조사는 외국인의 토지거래 과정에서 이루어진 투기성·불법성 거래행위를 집중적으로 단속하기 위해 국토교통부가 주관하고 농식품부, 법무부 등 관계부처와 합동으로 추진하고 있던 기획조사의 일환으로...
LH에 따르면 6월 말 기준으로 택지지구 내 공동주택용지의 분양 대금을 연체한 사업장은 총 46개 필지로 집계됐다. 연체금액은 총 1조1336억 원에 달한다. 공동주택용지 대금 연체액이 1조 원을 넘은 것은 2013년 이후 10년 만에 처음이다.
이에 국토부는 민간의 자금 부담을 덜어줘 주택 공급을 확대하고, LH도 택지 매각 대금 확보로 원활한 공공주택 사업을 수행할 수...
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