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  • 껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    시세 15억 단독주택, 공시가격 1억 원 오르고 세금 51만 원 더 낸다 국토교통부는 18일부터 내년 1월 6일까지 내년 표준주택 공시가격 열람 및 의견청취를 진행한다고 17일 밝혔다. 내년 전국 표준주택 공시가격 변동률은 6.68%로 올해(4.47%)보다 2.21%포인트(P) 오른다. 공시가격은 고가주택 위주로 많이 오를 예정이다. 이날 국토부가 발표한 ‘표준주택 보유세액...
    2020-12-17 15:23
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    지자체는 이 표준주택 공시가격을 활용해 개별주택 가격을 산정한다. 내년 표준주택 공시가격은 올해보다 6.68% 상승하는 것으로 집계됐다. 지역별로는 서울이 10.13% 올라 시·도 가운데 유일하게 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 이어 광주(8.36%)ㆍ부산(8.33%)ㆍ세종(6.96%)ㆍ대구(6.44 %)ㆍ전남(6%)ㆍ경기(5.97%) 순으로 많이 오른다. 서울에서는 동작구가 12....
    2020-12-17 15:09
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    내년 전국 표준주택 공시가격 변동률은 6.68%로 올해 4.47%에 비해 2.21%포인트(p)오른다. 지역별로는 서울은 10.13%로 가장 높다. 이어 광주 8.36%, 부산 8.33%, 세종 6.96%, 대구 6.44% 등 순으로 많이 오른 것으로 집계됐다. 서울에서는 동작구가 12.86%로 가장 많이 상승했으며 서초구(12.19%), 강남구(11.93%), 송파구(11.86%), 마포구(11.39%), 중구(11.23%) 등 순이다....
    2020-12-17 13:47
  • 내년 표준주택 공시가격 공시가 '쑥'…동작구, 상승률 1위
    내년 표준주택 공시가격 공시가 '쑥'…동작구, 상승률 1위
    내년 전국 표준주택 공시가격은 55.8%로 올해보다 상승폭이 2.21%포인트(p) 높아졌다. 국토부가 앞서 발표한 '부동산 공시가격 현실회 계획'에 따라 산정된 것이다. 표준주택의 경우 가격 구간별로 7~15년에 걸쳐 현실화율을 90%까지 올리기로 했다. 지역별로는 서울이 10.13% 올라 공시가 상승률이 전국 1위를 기록했고 광주(8.36%), 부산(8.33%), 세종(6.96%), 대구(6....
    2020-12-17 11:48
  • 내년 전국 표준주택 공시가격 6.68% 상승
    내년 전국 표준주택 공시가격 6.68% 상승
    개별주택 공시가격은 표준주택 공시가격과 비준표를 활용해 시‧군‧구에서 산정한다. 국토교통부는 2021년 1월 1일 기준 표준주택 23만호의 공시가격안에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 18일부터 내년 1월 6일까지 20일간 진행한다. 내년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구주택, 다중주택, 용도혼합주택 포함) 417만호 중에서...
    2020-12-17 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 7일 ~ 11일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 7일 ~ 11일)
    통합공시 개선방안 △제24차 재정관리점검회의 개최 △2019년 신혼부부통계 11일(금) △부총리 09:00 재경관·국제기구 간담회(비공개) △기재부 1차관 08:00 혁신성장 전략점검회의 겸 정책점검회의(서울청사) △제34차 혁신성장 전략점검회의 겸 정책점검회의 겸 제7차 한국판뉴딜 점검 TF 회의 개최(석간) △‘21년도 국고채 발행 계획 △한국의 사회동향...
    2020-12-06 08:56
  • [기자수첩] 두툼해진 '종부세 고지서' 보는 與, 게으른지 영악한지
    [기자수첩] 두툼해진 '종부세 고지서' 보는 與, 게으른지 영악한지
    집값도 올랐지만 종부세 과세 표준인 공시가격이 크게 상향된 탓이다. 여당에선 종부세 납세자가 "전 국민의 1.3%에 지나지 않는다"며 그 충격을 일축한다. 종부세 대상자는 앞으로도 계속 늘어난다. 국민이 더 잘살게 돼서 그런 게 아니다. 2008년 정해진 고가주택(1가구 1주택 기준 9억 원) 기준을 잣대로 종합부동산세를 매기고 있어서다. 정부는 시세의 90%까지...
    2020-12-03 06:00
  • 부부 공동명의 종부세 공제 선택가능…소득세율 최고 45%로
    부부 공동명의 종부세 공제 선택가능…소득세율 최고 45%로
    따라서 부부 공동명의 1주택자는 현행방식대로 6억 원 씩 공제를 받아 공시가격 12억 원이 넘는 금액에 대해서 세금을 내거나 단독 명의자처럼 장기보유 특별공제나 고령자 특별공제를 받는 방식을 선택하거나 고를 수 있다. 이에 따라 1주택을 장기간 공동 보유한 부부는 내년부터 종부세 부담이 최대 80%까지 경감된다. 이 같은 법안이 통과된 배경은 그동안 부부...
    2020-12-02 20:48
  • 부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    1세대 1주택자는 주택 공시가격에서 과세표준을 산출할 때 9억원을 공제한다. 부부 공동명의 1주택자는 2주택 이상 보유자와 마찬가지로 1인당 6억 원의 공제금액을 적용받는다. 공동으로 보유한 1채에 대해 총 12억 원을 공제받는 효과가 생겨 종부세 부담이 적었다. 다만 공동명의 주택은 고령자(20%~50%) 세액공제와 장기보유 세액공제(10~30%) 혜택을 받을 수...
    2020-12-01 15:36
  • 종합부동산세 고지(신고) 및 납부 관련 Q & A
    종합부동산세 고지(신고) 및 납부 관련 Q & A
    다만, 1세대1주택 판정 시에는 주택 수에 포함되며, 특례를 적용받은 상속주택도 공시가격은 과세표준에 포함된다. 공동 상속주택이 여러 채인 경우 상속주택별로 판단하며, 요건에 부합하는 상속주택은 모두 주택수에서 제외된다. Q. 조정대상지역 여부 판단 기준은? A. 과세대상 주택과 토지 명세를 확인하는 방법은? Q. 홈택스 또는 손택스 ‘과세물건 조회’...
    2020-11-25 12:00
  • [퀴즈한잔] “지난해 대비 2배 올랐다”…1주택자 종합부동산세 부과 기준은?
    [퀴즈한잔] “지난해 대비 2배 올랐다”…1주택자 종합부동산세 부과 기준은?
    별도 합산 토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)는 공시가격 합계가 80억 원을 초과할 때 세금이 부과된다. 종부세는 부동산 보유 정도에 따라 조세 부담 비율을 달리해 납세의 형평성을 제고한 국세다. 투기수요를 억제하고 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행됐다. 올해 공시가격이 인상되고 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의...
    2020-11-25 06:00
  • [사설] 집값 정책 실패로 종부세 폭탄, 조세저항 없겠나
    내년 다주택자 종부세율은 배 가까이 뛰고, 1주택자도 최대 0.3%포인트 오른다. 공시가격 상승과 함께 과세표준인 공정시장가액 비율이 90%에서 95%로 높아진다. 올해 하반기 서울 집값이 폭등한 것을 감안하면, 내년에는 서울의 거의 모든 지역 1주택자도 상당수가 종부세 부과대상이 될 수밖에 없다. 수십 년 어렵게 돈 모아 집 한 채 장만했는데, 그 집값이 정부의...
    2020-11-24 17:45
  • '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    올해 규제지역 2주택 이상 보유자에 대한 종부세 세율(0.5%~3.2%)보다 두 배가량 높아지는 것이다. 재산세와 종부세 과세표준인 공시가격도 시세 반영률을 90%로 올리기로 한 만큼 보유세 부담은 갈수록 커질 수밖에 없다. 다만 당분간 임대주택 등록 말소가 시장에 주는 요인이 제한적일 것으로 보는 의견도 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "시장에...
    2020-11-13 05:20
  • [홍기용의 세금직설] 공시가격의 인위적 시세반영률은 사실상 세율이다
    [홍기용의 세금직설] 공시가격의 인위적 시세반영률은 사실상 세율이다
    최근 ‘부동산가격공시에 관한 법률’과 같은 법 시행령의 개정을 통해, 정부가 주택의 시세반영률(과세표준 현실화율)의 목표치 및 연도별 달성 계획을 인위적으로 설정할 수 있게 하였다. 정부가 인위적으로 마음대로 시세반영률을 인상 혹은 인하할 수 있게 된 것이다. 이에 따라 정부는 현행 공시가격의 시세반영률이 시장가격의 53%부터 79.5%까지였던 것을 몇 년에 거쳐...
    2020-11-08 18:36
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    현재 공시가격의 현실화율은 토지 65.5%(표준지 기준), 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 공동주택 69.0% 수준이다. 현실화가 완료되면 모든 부동산의 공시가격이 향후 시세의 90% 수준에 맞춰지게 된다. 정부는 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 평균적으로 연간 약 3%포인트(p)씩 끌어올릴 계획이다. 아파트 등 공동주택은 가격대별로 5~10년, 단독주택은 7~15년...
    2020-11-07 07:10
  • 증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    문제는 세율뿐 아니라 과세표준도 함께 늘어날 판이라는 점이다. 국토교통부는 3일 공동주택은 2030년, 단독주택은 2035년까지 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 90%까지 올리겠다고 발표했다. 현재 공시가격 현실화율은 50~70%인데 이를 90%까지 올리면 대부분 주택에서 시세에 맞춰 공시가격도 올라갈 수밖에 없다. 재산세와 종부세 등 부동산 관련 세금을 매기는...
    2020-11-04 17:40
  • [사설] 6억 이하 1주택자 재산세 인하, 병주고 약주기
    공시가격 6억 원 이하의 1주택자에 대한 재산세율이 현행 과세표준 구간별로 0.10∼0.40%에서 내년부터 0.05%포인트(p)씩 인하된다. 공동주택 공시가격 현실화율은 올해 69.0%에서 앞으로 10년 동안 90%까지 높아진다. 정부는 3일 이 같은 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’ 및 ‘재산세 부담 완화 방안’을 발표했다. 여당인 더불어민주당은 재산세 인하 대상을 9억 원 이하로...
    2020-11-03 17:57
  • 시가 9억 아파트, 10년 뒤 보유세 1000만원 더 낸다
    시가 9억 아파트, 10년 뒤 보유세 1000만원 더 낸다
    10년간 재산세 118만 원 깎아줘도 보유세 288만 원 순증 정부가 중ㆍ저가 주택에 대해선 3년간 현실화율 상승 폭을 1%포인트(P)대로 낮게 유지하고 공시가격 6억 원 이하 1주택자 보유자에겐 재산세를 깎아주기로 한 것도 이 같은 증세 충격을 완화하기 위해서다. 국토부는 재산세 세율 인하로 1030만 가구에서 1년에 총 4785억 원씩 세금 부담이 경감될 것으로...
    2020-11-03 17:50
  • [Q&A] 재산세율 인하 대상, 6억 이하 1주택자로 한정한 이유는?
    [Q&A] 재산세율 인하 대상, 6억 이하 1주택자로 한정한 이유는?
    정부가 내년부터 1가구 1주택자가 보유한 공시가격 6억 원 이하 주택의 재산세율을 인하한다. 세율은 과세표준 구간별로 0.05%포인트(p)씩 낮추기로 했다. 국토교통부는 3일 서민 주거 안정과 주택 공시가격 현실화에 따른 세부담 완화 취지를 고려해 공시가격 6억 원 이하를 대상으로 결정했다고 밝혔다. 다음은 국토부가 설명한 재산세 부담 완화 방안 관련 주요...
    2020-11-03 16:30
  • 공시가격 현실화율 90% 확정…가격대별 '속도 조절'
    공시가격 현실화율 90% 확정…가격대별 '속도 조절'
    현재 공시가격의 현실화율은 아파트 등 공동주택의 경우 69.0%, 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 토지 65.5%(표준지 기준) 수준이다. 현실화가 완료되면 90%로 유형별로 동일한 수준이 된다. 국투보 관계자는 "목표율 90%는 최대한 시세를 반영하되, 공시가격 조사·산정 과정에서 발생할 수 있는 오차를 감안해 결정됐다"고 설명했다. 현실화율은 평균적으로...
    2020-11-03 16:00
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