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  • [불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들
    [불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들
    전용면적 21㎡인 경기 평택 평택동 C오피스텔 경매에는 응찰자가 37명 몰린 것으로 알려졌다. 유찰이 두 차례 진행되면서 최저입찰가(5800여만원)가 감정가(1억1900만원) 절반 수준까지 떨어지자 경쟁이 몰린 것으로 풀이된다. 업계에선 무분별한 부실채권, 경매 투자에 유의할 것을 조언한다. 무턱대고 투자에 나섰다가 손실을 입는 등 낭패를 입을 수 있어서다. 한...
    2022-10-10 12:00
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    아울러 베트남, 싱가포르 등 아시아 지역에서 빌딩, 토지 등을 포함한 상업용 부동산 30만 곳의 정보를 수집했다. 총면적 3300㎡ 미만 공장이나 소규모 소매점 등을 제외하면 대부분의 건물 정보를 파악한 셈이다. 알스퀘어는 이렇게 확보한 건물 정보를 수시로 업데이트해 최신 상태로 유지하고 있다. 보유한 데이터를 바탕으로 다른 동남아 국가로도 사업을 확장할...
    2022-10-07 06:00
  • LH, ‘인천영종 A60’ 등 분양·임대주택 1046가구 입주자 모집
    LH, ‘인천영종 A60’ 등 분양·임대주택 1046가구 입주자 모집
    한국토지주택공사(LH)는 이번 달 전국에서 총 3개 단지, 1046가구를 공급한다고 6일 밝혔다. 이번 달 공급하는 주택은 △공공분양 675가구 △국민임대 221가구 △영구임대 150가구로 인천, 경기, 전북 지역에서 공급된다. 단지별로 보면 공공분양주택인 인천영종 A60 블록은 영종하늘도시 내 위치한 공공분양 주택으로 지하 1층~지상 25층, 전용면적 74㎡형(66가구)...
    2022-10-06 09:53
  • 35살 '동서울터미널' 최고 40층 복합공간으로 재탄생…서울시, 사전협상 착수
    35살 '동서울터미널' 최고 40층 복합공간으로 재탄생…서울시, 사전협상 착수
    판매‧업무시설이 결합된 최고 40층 높이 복합개발을 통해 총 면적은 지금(4만7907㎡)의 7배 규모(총면적 35만7000㎡, 토지면적 3만6704㎡)로 확대된다. 최상층에는 전망대가 설치돼 한강을 한 눈에 조망할 수 있고, 한강변까지 이어지는 보행데크도 신설된다. 서울시는 이번 사업으로 확보하는 공공기여분으로 강변북로 진·출입 버스전용도로 설치를 비롯해 지역...
    2022-10-04 13:34
  • 검찰, ‘성남FC 후원금 의혹’ 현대百‧농협·알파돔 압수수색
    검찰, ‘성남FC 후원금 의혹’ 현대百‧농협·알파돔 압수수색
    성남FC 후원금 의혹은 이재명 더불어민주당 대표가 성남시장으로 재직하던 시절 성남FC 구단주로 있으면서 2016~2018년 두산건설, 네이버, 차병원 등 기업들로부터 후원금 160억여 원을 유치하고 후원 기업에게 건축 인허가나 토지용도 변경 등의 각종 편의를 봐줬다는 의혹이다. 앞서 이 사건을 수사한 경찰은 두산건설 외 성남FC에 광고 후원금을 제공한 네이버...
    2022-10-04 12:03
  • ‘성남FC 후원금 의혹’ 공소장에…“이재명·정진상 공모”
    ‘성남FC 후원금 의혹’ 공소장에…“이재명·정진상 공모”
    인허가나 토지 용도 변경 등의 편의를 받았다는 의혹이다. A 씨에게는 당시 55억 원 상당 광고 후원금을 내고, 그 대가로 두산그룹이 소유한 분당구 정자동 병원 부지 3000여 평을 상업용지로 용도 변경할 수 있도록 특혜를 받았다는 혐의가 적용됐다. 당시 성남시는 용적률과 건축 규모, 총면적을 3배가량 높여주고 전체 부지 면적의 10%만을 기부채납 받았다. 이를...
    2022-10-01 20:23
  • 검찰, 이재명 대표 제외 성남FC 의혹 두산건설 전 대표 등 2명 불구속 기소
    검찰, 이재명 대표 제외 성남FC 의혹 두산건설 전 대표 등 2명 불구속 기소
    인허가나 토지 용도 변경 등의 편의를 받았다는 의혹이다. A 씨에게는 당시 55억 원 상당 광고 후원금을 내고, 그 대가로 두산그룹이 소유한 분당구 정자동 병원 부지 3000여 평을 상업용지로 용도 변경할 수 있도록 특혜를 받았다는 혐의가 적용됐다. 당시 성남시는 용적률과 건축 규모, 총면적을 3배가량 높여주고 전체 부지 면적의 10%만을 기부채납 받았다. 이를...
    2022-09-30 20:42
  • KH그룹 “알펜시아 리조트 헐값 인수, 전혀 사실 아니다”
    KH그룹 “알펜시아 리조트 헐값 인수, 전혀 사실 아니다”
    애초 강원도개발공사의 알펜시아 조성비는 약 1조6000억 원이었으며, 이 중 매각대상에서 제외된 것들을 살펴보면 △기 분양된 고급빌라(에스테이트) 4861억 원 △올림픽시설 1451억 원 △IBC 토지 442억 원이며 여기에 감가상각비 1589억 원을 고려하면 8343억 원이 빠진 7657억 원이 된다. 그러나 강원도개발공사는 1차 입찰을 시작할 때 장부가격을 이보다 훨씬 높은 9500억...
    2022-09-30 14:15
  • LH, 베트남 최초의 한국형 산업단지 19필지 공급
    LH, 베트남 최초의 한국형 산업단지 19필지 공급
    한국토지주택공사(LH)는 베트남 최초 한국형 산업단지인 ‘흥옌성 클린 산업단지’의 산업용지 19필지(24만㎡)를 공급한다고 29일 밝혔다. 베트남 흥옌성 클린 산업단지는 LH, 한국해외인프라도시개발지원공사, KBI건설, 신한은행과 베트남 부동산개발기업인 TDH 에코랜드가 공동 투자해 베트남 흥옌성 리트엉켓 지역에 조성한 한국기업 전용 산업단지다. LH는...
    2022-09-29 13:20
  • 임대주택, 넓어지고 다양해지는데…공급 부족·가격 상승에 ‘제2의 뉴스테이’ 전락하나
    임대주택, 넓어지고 다양해지는데…공급 부족·가격 상승에 ‘제2의 뉴스테이’ 전락하나
    정부 개정안처럼 연면적을 기준으로 산정하면 전체 가구 수가 줄어 적정량의 공급이 어렵고, 고급화 전략을 하면 그만큼 임대료는 비싸질 수밖에 없기 때문이다. 자칫 과거 실패했던 뉴스테이의 전철을 똑같이 밟을 수도 있다. 뉴스테이는 박근혜 정부 시절 중산층 세입자들을 위해 도입한 임대주택이다. 민간 건설사가 한국토지주택공사(LH)로부터 공공택지를 받은 뒤 7...
    2022-09-27 15:51
  • [집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까
    [집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까
    소형 평형인 전용면적 39㎡~59㎡형으로만 구성돼 있다. 정식 단지명인 ‘중산시범1차’는 인근 시범아파트보다 3개월 먼저 완공돼 편의상 중산시범으로 명명됐다. 이날 오후 방문한 중산시범은 한눈에 봐도 위태로워 보였다. 올해 52년 차를 맞은 아파트 건물은 군데군데 칠이 벗겨져 있었고, 주변 환경도 매우 낡아 노후도가 높았다. 1동 건물 꼭대기 층 벽면에는 중형...
    2022-09-27 15:01
  • [스페셜리포트] ‘무용론’까지 제기되는 청년주택, “제대로 지어야 먹힌다”
    [스페셜리포트] ‘무용론’까지 제기되는 청년주택, “제대로 지어야 먹힌다”
    ‘반값 아파트’라고 불리는 서울시의 토지임대부주택 공급 계획도 포함된다. 하지만 시장에서는 뚜렷한 해법이 나오지 않을 것이란 시각이 지배적이다. 해당 지역에 인센티브를 주는 것 외에는 반발을 누그러트릴 방법이 없을 뿐 아니라 사업비의 제한도 있어 질좋은 주택을 짓기 위한 한계도 분명하기 때문이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 먼저 많이 짓는 게...
    2022-09-25 17:00
  • LH, 화성비봉서 공공분양주택 659가구 공급…내달 청약 접수
    LH, 화성비봉서 공공분양주택 659가구 공급…내달 청약 접수
    한국토지주택공사(LH)가 화성비봉 A-3블록 공공분양주택 659가구에 대한 입주자 모집 공고를 실시한다. 이번 공급하는 공공분양주택은 모든 가구가 전용면적 59㎡형으로 구성된다. 주택형별로 △59㎡A 506가구 △59㎡B 153가구다. 이 중 555가구는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 유형으로, 104가구는 일반공급 유형으로 공급한다. 특별공급에서...
    2022-09-23 09:40
  • [르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다
    [르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다
    권혁진 국토부 주택토지실장은 “세종은 전국적으로 청약이 가능한 곳이다”며 “경쟁률도 여전히 높기 때문에 조정대상지역을 유지하기로 했다”고 설명했다. 시장에서는 세종시가 투기지역과 투기과열지구에서는 풀렸지만, 그 효과는 미미할 것이라고 불만의 목소리를 내고 있다. H공인중개업소 관계자는 “투기지역과 투기과열지구에서는 빠져나갔어도...
    2022-09-22 15:17
  • SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’
    SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’
    현재 SH공사의 내곡지구 소유 공공주택 전용면적 84㎡형 시세는 가구당 18억 원이다. 가구당 토지 추정 가격은 약 14억 원, 3.3㎡ 기준 토지가격은 7950만 원으로 택지조성원가 대비 토지가격이 급등했다. 앞으로 내곡지구에 기존 분양주택 대신 건물 분양주택(토지임대부 주택)으로 전환 공급하면 개발이익이 더 늘어날 전망이다. SH공사 분석 결과, 분양주택...
    2022-09-22 10:30
  • "임대주택 편견 깼다"…'고척 아이파크' 2205가구 다음 달 입주
    "임대주택 편견 깼다"…'고척 아이파크' 2205가구 다음 달 입주
    공공기관인 주택도시보증공사(지분율 80%), 대한토지신탁(1.5%)과 함께 민간사업자인 HDC현대산업개발(18.5%)이 공동출자사로 참여했다. HDC현대산업개발 관계자는 “공공기관의 공공성과 안정성, 민간의 상품성을 결합한 주거 시장의 구조 변화에 걸맞은 새로운 플랫폼으로 완성된 고척 아이파크는 향후 서울 서남권역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로...
    2022-09-21 11:08
  • 오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    남정현 서울시 전략주택공급과장은 20일 서울시의회가 주최한 ‘서울특별시 민간토지 활용 공공주택(상생주택) 조례 제정을 위한 공청회’에서 “서울 시내에 택지가 부족한 가운데 민간에서 건설한 공공주택은 부지면적이 너무 협소하고 재건축‧재개발에 의한 공공기여분도 한정돼 있다”며 “공공주택의 수요는 많으나 공급이 따라가지 않는 절실한 상황에서...
    2022-09-20 15:50
  • 국내 최대 모듈러주택 단지 세종시에 들어선다
    국내 최대 모듈러주택 단지 세종시에 들어선다
    국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 19일 세종 행정중심복합도시 6-3 생활권(UR1·UR2)에서 모듈러 통합공공임대주택 단지 착공식을 개최했다. 모듈러주택은 외벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방기구 등 자재와 부품의 70~80%를 공장에서 박스 형태로 사전 제작해 현장에 운반한 뒤 설치하는 탈 현장 건설공법(Off-Site Construction)을 활용한 주택이다. 기존...
    2022-09-19 15:21
  • 강남3구 아파트값도 속절없이 떨어진다…신고가 대비 수억원 ‘뚝’
    강남3구 아파트값도 속절없이 떨어진다…신고가 대비 수억원 ‘뚝’
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 ‘삼익대청’ 전용면적 39㎡형은 지난달 8일 11억9000만 원에 거래됐다. 같은 평형이 지난해 12월 15억 원에 거래된 것과 비교하면 3억1000만 원 떨어졌다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 59㎡형은 지난달 25일 25억5000만 원에 매매됐다. 같은 평형이 지난해 10월 30억 원에 계약을 체결한 것과...
    2022-09-13 15:00
  • 서울시, 역세권 활성화 사업 3분기 대상지 공모
    서울시, 역세권 활성화 사업 3분기 대상지 공모
    역세권 활성화사업은 입지요건을 만족하는 역세권(승강장 경계로부터 250m 이내) 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 늘어난 용적률의 50%를 공공임대시설 및 생활서비스시설로 확충하는 사업이다. 시는 분기별로 '역세권 활성화사업 선정위원회'를 운영하고 있으며 해당 자치구에서 주민 등 대상으로 상시접수를 진행한다. 접수...
    2022-09-13 08:09
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