택지소유상한제, 2페이지

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변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나

다만 낮은 가격에 공급된다고 해도 전매 제한이 끝나면 집값이 뛸 수 있어 정책 효과가 반감될 가능성이 있는 데다 토지 소유권이 국가에 귀속된다는 점에서 '사회주의 제도'라는 비판을 피하기 어려울 수 있다. 환매조건부 주택은 공공택지 아파트를 분양할 때 저렴한 가격에 분양하되 매각 시 적정 이율만 곱해 반드시 LH 등 공공기관에 팔아야 하는 주택을 말한다....

2020-12-06 15:14
고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다

시세차익 최대 9억 로또 이 단지는 공공택지로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가가 2000만 원대 초반이 될 것으로 알려졌다. 시장에선 전용 84㎡가 7억 원대 초반, 전용 101㎡는 8억 원을 밑도는 수준이 될 것으로 본다. 지난달 인근에서 분양된 '고덕 아르테스 미소지움'(벽산빌라 가로주택정비사업)의 3.3㎡당 일반 분양가는 평균 2569만 원으로 전용 59㎡형이...

2020-11-29 14:33
내년 2월부터 분양가상한제 아파트 '최소 2년' 거주해야

서울ㆍ수도권 분양가상한제 대상 주택의 거주 의무기간이 민간택지는 2~3년, 공공택지는 3~5년으로 정해졌다. 현재는 공공택지 공공분양 주택에만 3~5년의 거주의무기간이 있는데, 이를 민간택지와 공공택지 민간 분양 단지에도 확대한 것이다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '주택법' 시행령 개정안을 27일 입법예고했다. 서울ㆍ수도권 분양가상한제...

2020-11-27 15:58
[분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목

민간택지 분양가 상한제 시행으로 서울 분양 물량이 급감하면서 경기·인천 등 수도권 분양시장에 청약 수요가 몰릴 수 있다는 분석이 나온다. 부동산114에 따르면 올해 4분기(10~12월) 전국 아파트 분양(예정) 물량은 14만3032가구에 달한다. 지난해 같은 기간(11만9143가구)보다 약 2만4000가구(20%) 늘어난 물량이다. 이달 5만5210가구에 이어 11월 6만514가구, 12월...

2020-10-22 05:30
재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'

특히 일반분양 물량이 30가구 미만이면 조합이 임의로 분양할 수 있어 민간택지 분양가 상한제 규제도 피할 수 있다. 30가구 이상 분양하면 사업계획 승인을 받은 뒤 청약 형식으로 공급해야 한다. 당초 43가구를 일반분양하려고 했던 잠원훼미리가 29가구로 줄인 것도 사업에 속도를 내기 위해서다. 아남아파트와 삼전현대아파트 역시 분양 물량이 30가구를 넘지...

2020-09-15 05:20
9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어

특히 수도권 분양 단지 중 민간택지 분양가상한제가 적용되는 단지는 없는 것으로 조사됐다. 서초구 반포동에서 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)가 분양하지만, 상한제 시행 적용 전에 입주자 모집공고 신청을 완료해 상한제 적용은 받지 않는다. 직방 측은 더 이상 분양가상한제를 피할 수 없게 된 만큼 조합들이 분양을 서두르기보다 정부 정책에...

2020-08-31 15:06
'로또 분양' 막을 대안은? 채권입찰제 도입되나

'로또 분양' 당첨에 대한 염원은 분양가 상한제를 적용받는 민간 단지가 본격 등판하면 폭발적으로 커질 가능성이 크다. 지금보다 더 막대한 시세 차익을 누릴 수 있기 때문이다. 청약시장 과열과 로또 분양의 과도한 차익, 현금 부자들의 강남 로또 독식을 보완할 장치를 마련해야 한다는 목소리가 나오는 이유다. 정부는 로또 분양을 막을 대안책으로 이달 8ㆍ4...

2020-08-31 06:30
[분양특집]"분양권 전매 막차 타자" 펄펄 끓는 분양시장

시장에선 이달 말 서울 등에서 민간택지 분양가 상한제 적용 단지가 본격적으로 시장에 나오면 분양가는 낮아지지만 경쟁률은 더 올라갈 것으로 본다. 분양가 상한제 적용 단지는 최장 5년 동안 실거주 의무를 부여받는 것도 부담 거리다. 높은 경쟁률이나 실거주 의무가 부담스럽다면 8월 틈새시장을 노려보는 게 좋다고 전문가들은 조언한다. 박종화 기자

2020-08-20 06:40
건산연 "공공 재건축 효과 극히 제한적…정부가 원하는 물량 공급 어려워"

연구진은 "공공 재개발은 소유자 참여를 유도할 만한 충분한 인센티브가 존재하여 상당수 구역이 관심을 가질 것으로 예상한다"고 했다. 공공 재건축과 용적률 등 규제가 완화되는 것은 유사하지만 이주비 지원, 민간택지 분양가상한제 제외 등 추가 유인이 있어서다. 서울시 등에 따르면 현재 약 20개 지역에서 공공 재개발에 관심을 보이고 있다....

2020-08-10 16:07
“공급 확대 정책 스탠스 변화, 실질 효과는 지켜봐야”-유안타

재건축 사업에 대해서는 LH, SH 등 공공이 참여하는 ‘공공참여형 고밀 재건축’ 도입(소유자 3분의 2 이상 동의 시)을 통해 용적률을 300~500% 수준으로 완화하고 도시정비법 개정을 통해 층수를 최대 50층까지 허용하되, 증가 용적률의 50~70%를 기부채납으로 환수하는 방안을 제시했다. 공공분양물량 중에서는 주택지분을 장기간 분할 취득하는 ‘지분적립형...

2020-08-05 07:47
[종합] 거여, 본회의서 부동산세법·공수처 후속입법 강행

구체적으로 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자의 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고, 다주택자 양도소득세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함다된다는 내용이다. 또 법인이 보유한 주택 양도세 기본세율에 더해 매기는 법인세 추가세율을 현행 10%에서 20%로 상향 조정했다. 30일 내 전월세 신고제 등 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택...

2020-08-04 16:56
법사위, 부동산·공수처 후속법 처리 강행… 여야 충돌

상정된 법안 중 종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고, 다주택자 양도소득세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함한다는 내용이다. 또 전·월세 신고제 등 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하는 주택법...

2020-08-03 19:19
규모 키우는 국유지 복합개발… 속도는 '미적'

공공 청사ㆍ관사를 복합개발하면 따로 택지를 마련해 주택을 지을 때보다 부지 확보 시간과 비용을 절감할 수 있다. 공공 청사와 관사는 기존 도심에 자리 잡아 교통 등 인프라도 잘 갖춰져 있다. 공공 개발 방식으로 주택이 공급되는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 입주자의 주거비 부담도 줄어든다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "이번 복합개발...

2020-07-01 16:20
청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'

주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 강화로 '로또 분양'에 대한 기대감가 커진데다 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 공급 부족 우려 속에 서둘러 청약하려는 수요가 늘어났기 때문으로 보인다. 16일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난달 기준 서울의 주택청약종합저축(이하 청약통장) 가입자 수는 599만8595명을 기록했다. 4월 가입자 수(597만1446명)보다...

2020-06-17 06:30
"상반기 막차 타자"... 6월 수도권서 3만5000가구 분양

지난 11일 국토교통부는 수도권과 지방 비(非)규제지역 민간택지에서 공급하는 아파트의 분양권 전매를 금지한다고 발표했다. 이르면 8월부터 이들 대부분 지역에서 소유권 이전 등기 전까지 전매가 불가능해진다. 분양가 상한제 유예 기간도 오는 7월 28일이면 종료된다. 업계 관계자는 "8월부터 굵직한 규제들이 시행을 앞두고 있는 데다 추가적인...

2020-05-28 15:15
"당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장

기존 주택시장의 경우 가격 진입 장벽이 너무 높아진데다 민간택지 분양가상한제 등 정부 규제로 새 아파트 공급이 줄어들 것이라는 조바심이 더해지면서 청약시장 진입을 부추기고 있다는 것이다. 실제 흑석 리버파크 자이의 분양가는 3.3㎡당 2813만 원으로 전용면적 59㎡형이 6억4600만~7억200만 원 수준에서 매겨졌다. 인근 '롯데캐슬 에듀포레'(흑석뉴타운...

2020-05-28 06:20
문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’

민간택지 분양가 상한제와 전매 제한 강화라는 쌍끌이 규제는 청약시장 과열에 기름을 붓고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 분양가 상한제는 지난해부터 청약시장의 최대 화두였다. 재건축 단지 등 민간택지에서 공급하는 아파트에 분양가 상한제가 시행되면 분양가는 낮아지는 만큼 청약 경쟁은 더 치열해지고 공급 물량도 줄어들 것이란 우려 때문이다....

2020-05-28 06:20
풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나

교통망 개발사업이 잇따라 발표되고 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려로 새 아파트 선호 현상이 극심해지면서 '일단 잡고 보자'는 조바심이 기승을 부렸다. 여기에 정부의 잇따른 부동산 대책이 기름을 부었다. 서울 주택시장을 바짝 죈 지난해 12·16 대책과 경기 일부 지역을 조정대상지역으로 묶은 올해 2·20 대책이 발표되자 수요자들은 규제...

2020-05-12 16:25
서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나

용산역 정비창 부지 등 국‧공유지 및 공공기관 소유부지 활용과 공공시설 복합화 등을 통해 해당 유휴부지를 복합 주택지로도 개발한다. 아울러 수도권 30만가구 공급 사업도 서둘러 현재 수도권 30만가구 계획지 중에서 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 이르면 내년 말부터 입주자 모집에 착수할 방침이다. 전문가들은 규제 일색의 정부 정책 속에서...

2020-05-06 16:58
거여·마천뉴타운 내달 첫 입주... 입주권 웃돈 8억 '쑥'

주택시장은 지난해부터 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화 등 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려가 확산하면서 새 아파트 선호현상이 극심해졌다. 치열해진 청약 경쟁에 입주권이나 분양권 매매 쪽으로 눈을 돌리는 수요 역시 증가했다. 거여동 S공인 관계자는 "입주를 앞둔 e편한세상 송파파크센트럴 아파트는 거여...

2020-05-06 05:30

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