층수제한 검색결과, 3페이지

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고덕 롯데캐슬 베네루체 2가구 ‘줍줍’…10억 로또 나온다

이번 줍줍 물량은 전용면적 84㎡형 단일면적으로 옵션품목·층수에 따라 7억2500만 원, 7억9400만 원에 책정됐다. 이번 잔여 물량의 분양가는 5년 전 공급 당시 원분양가로 나온 만큼 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 이 단지 전용 84㎡형 시세는 16~18억 원에, 인근 ‘고덕 리엔파크 3단지’ 84㎡형 호가는 14억500만 원에 형성돼 있다. 당첨 시 10억 원가량 시세 차익을...

2022-03-13 15:00
[윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고

용적률 상향과 함께 층수 제한마저 없어지면 초고층 아파트를 통한 서울 내 대규모 공급이 가능할 전망이다. 재건축 정밀안전진단 문턱도 낮아진다. 안전진단은 정비사업 최대 난관으로 평가받는다. 재건축 안전진단은 예비안전진단 이후 총 두 차례 시행된다. 예비진단 이후 정밀안전진단은 현재 구조안전성 50%와 건축 마감 및 설비 노후도 25%, 주거환경 15...

2022-03-10 17:01
서울 35층 규제 완화에 건설주 '꿈틀'

3일 오세훈 서울시장은 ‘2040 서울도시기본계획’을 발표하면서 서울 시내 주거용 건축물의 높이를 35층 이하로 제한한 규제를 폐지했다. 높이 규제가 없어 건설사들은 층수를 더 올릴 수 있지만 기존 용적률은 유지된다. 서울시는 또 현행 용도지역 제도 대신 비욘드 조닝을 도입하기로 했다. 현재는 도시를 주거, 공업, 상업, 녹지 등으로 구분하는데 2025년...

2022-03-04 16:06
[이슈크래커] ‘35층 규제’ 뭐길래…서울 도시 경관 확 바뀔까?

초고층 꿈꾸는 재건축 단지…층수 제한 해제에 ‘방긋’ 그동안 층수제한 때문에 초고층 재건축 단지가 들어서지 못하면서 초고층 아파트 몸값은 천정부지로 뛰었습니다. 부동산 정보업체 부동산인포 조사에 따르면, 2015년 이후 입주한 서울 아파트 중 35층 이상 단지는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’(38층)와 성동구 성수동 ‘서울숲 트리마제’(47층)...

2022-03-04 11:43
서울 한강변 50층 아파트 나온다…'오세훈표' 2040 서울플랜 공개

먼저 서울 전역에 일률적으로 적용된 ‘35층 높이 기준’을 삭제한다. 그 대신 탄력적으로 적용할 수 있는 ‘스카이라인 가이드라인’ 체제를 도입한다. 구체적인 층수는 개별 정비계획에 대한 위원회 심의에서 지역 여건을 고려해 결정한다. 이를 통해 다양한 스카이라인을 창출한다. 건물 용적률 기준은 그대로 유지된다. 서울시는 “35층 높이 기준이 없어진다고...

2022-03-03 16:05
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

그러나 과거 오 시장의 1기 시정(2006~2011년)에선 한강변 개발을 활성화하는 정책 아래 대지 기부채납 등을 조건으로 한강변 상업지역은 층수 제한을 두지 않았다. 이에 따라 주거지역은 50층까지 아파트를 지을 수 있었다. 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스(56층)’와 성동구 성수동1가 ‘트리마제(47층)’는 이렇게 지어진 아파트다. 35층 높이 제한이 폐지되면서...

2022-03-03 15:30
‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진

서울 개발 최상위 가이드라인 발표…'35층 층수 제한' 뒤안길로 서울시는 3일 이런 내용을 담은 2040 서울플랜을 발표했다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진하는 각종 개발 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획으로 ‘국토계획법’에 따라 설정된다. 서울시는 지난 1990년 법정 도시기본계획을 수립했으며 이번 2040 서울플랜은 다섯 번째 계획이다. 8년 전인...

2022-03-03 10:20
‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지

오 시장의 1기 시정(2006~2011년)에선 ‘한강 르네상스’ 프로젝트 등으로 한강변 개발을 활성화하는 정책 아래 대지 기부채납 등을 조건으로 한강변 상업지역은 층수 제한을 두지 않았다. 이에 따라 주거지역은 50층까지 아파트를 지을 수 있었다. 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스(56층)’와 성동구 성수동1가 ‘트리마제(47층)’는 이렇게 지어진 아파트다. 35층 높이...

2022-02-20 17:00
중랑구 면목동·상봉동, 패션 산업 이끄는 경제도시로 탈바꿈

또 원활한 보행환경 조성을 위해 동일로 114길변에 건축한계선 1m를 지정했고, 가로변 경관을 관리하기 위해 조망가로특화경관지구 내 건축물이 층수 제한을 완화받는 경우 고층부(7~8층)의 벽면 한계선을 5m로 계획했다. 한편 서울시는 같은 날 '강동구 경관계획안'도 원안 가결했다. 강동구는 이번 경관계획 결정을 통해 강동구가 지향해야 하는 경관관리의 기본원칙 및...

2022-01-27 09:44
서울시 "한강맨션 68층 재건축, 2030서울플랜 변경 후에나 가능"

서울시는 24일 한강맨션 시공사로 선정된 GS건설이 ‘68층 설계안’을 조합에 제시했다는 보도와 관련해 “층수 변경을 위해서는 2030서울 플랜이 변경된 후 해당 단지의 기반 시설 여건 등을 종합적으로 고려해 정비계획이 변경돼야 가능하다”고 설명했다. 한강맨션은 1970년 23개 동 5층, 총 660가구 규모로 지어진 아파트 단지다. 재건축 정비계획에 따르면...

2022-01-24 10:50
용적률 500% 상향하겠다는 이재명·윤석열…"실행 가능성·형평성 우려"

이 후보는 4종 일반주거시설 신설을 주장하며 “용적률 상향, 층수 제한, 공공기여 비율 등도 유연하게 조정하겠다”고 했다. 하지만 이같은 주장은 재개발·재건축을 통해 기부채납 비율을 늘리겠다는 기존 공약과 배치된다. 서 학회장은 “4종 주거지역을 신설하면 이미 용적률이 500%이기 때문에 인센티브를 제공하고 공공기여 비율을 늘리는 방식을 적용할 수...

2022-01-18 05:00
[종합] 이재명, 전방위 정책행보…‘부동산 잡기’에 손실보상·공정수당까지

출마 당시 제시한 '분양가상한제 확대ㆍ분양원가 공개' 거듭 공언동시에 용적률ㆍ층수제한 완화 약속…내주 안전기준 완화도소상공인 만나 "선지원ㆍ현금지원ㆍ전부지원 방향으로 바꿔야"당정 "손실보상 확대로 소상공인이 방역 '버틸 수 있게'"경기도 공정수당 확대도 대선공약 공식화…"민간까지 확대되도록"선대위 노동위-청년 선대위...

2022-01-09 20:06
이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화

용적률ㆍ층수규제 완화 약속…내주 안전진단 기준 완화도윤석열도 안전진단 기준 완화 등 발표 예정…재개발·재건축 촉진 경쟁 이재명 더불어민주당 대선후보는 부동산에 대해 가격 제한 규제는 강화하고 재건축 규제는 완화하는 공약을 내걸었다. 이 후보는 9일 페이스북을 통해 “민간주택 분양가 인하를 추진하겠다. 분양가상한제를 민간에도 도입하고, 분양원가...

2022-01-09 15:15
GS건설, 용산 이촌동 '한강맨션' 재건축에 68층 초고층 설계안 제시

GS건설의 이번 제안은 이런 서울시의 방침에 기반으로 6월 지방선거 이후 한강변 35층 높이 제한 규제가 풀릴 것이라는 전제하에 진행된 것이다. 만약 인허가가 나면 한강맨션은 한강변 아파트 중 가장 높은 층수로 변모한다. GS건설은 한남맨션 재건축 시공사 선정 1·2차 입찰에 모두 단독으로 참여했다. 조합은 GS건설을 사업의 우선협상대상자로 선정하고 15일...

2022-01-06 18:23
수도권 이어 지방도 아파트 ‘리모델링’ 열풍

전국 94개 단지…전년比 74%↑창원·대전 등 전국에서 준비중수직증축 제한 옛 규제 걸림돌정부 미온적 대처에 비난 거세 서울을 비롯한 수도권에 이어 지방에서도 아파트 리모델링을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 정부 규제로 노후 단지의 재건축 사업 추진이 여의치 않자 차선책으로 리모델링에 눈을 돌리는 경우가 많아져서다. 특히 창원·대전 등 전국...

2022-01-04 05:00
이재명 "코스피 5000 어려운 일 아니다…한국시장 저평가" 자신감

이 후보는 주택 공급 방법으로 용적률·층수 제한 완화 등을 거론하면서도 "추가로 완화해 줄 경우에 생기는 추가분을 전적으로 다 독점하게 하면 안 될 것 같다"며 "일부는 공익 환수가 필요하다"고 밝혔다. 그는 이른바 싱가포르식 공공 주택 모델을 제안하며 "30평 아파트를 3억 원대에 짓는다"며 "4억 원대 정도에 장기...

2021-12-26 10:29
도시자연공원구역 내 도시ㆍ생활숲, 태양광발전설비 설치 허용

이하, 층수 2층 이하)도 허용한다. 또 도시자연공원구역 및 도시공원 내 수목의 관리를 위한 진료 및 병해충 방제 시에도 행위허가ㆍ점용허가 등의 사전절차가 필요하나 앞으론 별도의 허가 없이 수목에 대한 진료, 병해충 방제 등의 관리행위가 가능토록 절차를 간소화했다. 개정안은 또 도시자연공원구역에도 도시공원 및 개발제한구역과 같게 탄소중립시설인...

2021-12-14 11:00
이재명, 무주택자 토로에 “정부의 죄악…용적률 완화해 민간공급 늘려야”

금융, 대출통제, 거래제한 등으로 수요를 통제하면 적정 물량이 공급될 것으로 본 것”이라며 “그러나 시장은 수요를 억제해도 풍선효과가 발생하지, 수요·공급 불일치에 의한 초과수요에 따른 주택가격 상승은 막을 수 없다고 인식했다. 그러니 집값이 오른다는 생각의 가수요, 이러다 집 못 산다는 공포·불안 수요도 생기며 악순환”이라면서 현 정부의 수요억제 중심...

2021-12-07 17:40
GS건설, 백사마을 재개발 우선협상대상자 선정

백사마을은 도시미관 개선을 위해 1971년 개발제한구역으로 지정됐지만 2008년 해제되면서 정비사업 추진이 가능해졌다. 그러나 이후에도 낮은 사업성과 주민 갈등으로 난항을 겪었다. 2017년 서울주택도시공사(SH)가 사업시행자로 선정되면서 사업이 정상화하는 듯 했으나, 설계안 층수 등을 두고 주민 간 의견 차이를 보이며 사업이 다시 지연됐다. 서울시와 구청...

2021-12-01 08:37
LH, 하남 미사강변도시 내 자족시설용지 2필지 공급

건축제한사항은 건폐율 60% 이하, 용적률 500% 이하, 최고층수 10층 이하다. 지식산업센터 건축이 가능한 U2구역 내 있고 도시형공장 외에도 벤처기업집적시설, 의료시설, 방송통신시설, 교육연구시설 등 다양한 시설을 설치할 수 있다. 일반경쟁입찰 방식으로 공급되며, 지구단위계획 시행지침에 맞는 용도로 사용하길 원하는 경우에 한해 공급받을 수 있다....

2021-11-21 11:00

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