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  • "비규제 막차 타자"… 인천 청약 열풍에 알짜 단지 '봇물'
    "비규제 막차 타자"… 인천 청약 열풍에 알짜 단지 '봇물'
    ◇ 신규 분양 주택 200대 1 육박 청약 과열 지난주 1순위 청약을 진행한 인천 서구 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 1·2단지는 3134가구 공급에 해당지역과 기타지역을 합해 총 8만4730개의 청약통장을 끌어모았다. 지난 3월 나온 '힐스테이트 송도 더스카이'(5만8021건)를 누르고 인천 최고 청약 접수 건수 기록을 갈아치운 것이다. 분양업계 관계자는...
    2020-06-15 06:30
  • 고분양가 논란 고양 덕은지구, 오는 17일 263가구 무순위 청약
    고분양가 논란 고양 덕은지구, 오는 17일 263가구 무순위 청약
    여전히 이 단지의 분양가 수준은 부담스럽다는 의견이 많으나 최근 과열된 청약 열기로 수요자들의 관심이 쏠릴 수 있을 것이란 전망이다. 특히 줍줍의 경우 청약통장 없이도 신청할 수 있어 예상 밖 수요가 몰릴 수 있다고 전문가들은 보고 있다. 또한 이들 단지는 수도권 공공택지에서 분양하는 아파트임에도 비교적 서울과 가까운데다 도보권...
    2020-06-12 15:11
  • "이게 얼마 만이야" 과천지식정보타운 '로또' 분양 쏟아진다
    "이게 얼마 만이야" 과천지식정보타운 '로또' 분양 쏟아진다
    시장에선 이번에 책정된 분양가가 과천 주변 시세 대비 현저히 낮은 로또 단지로 공급돼 청약 과열이 일어날 것으로 내다보고 있다. 현재 과천 아파트 매매시세는 지난주 기준 3.3㎡당 4358만 원으로, 과천 푸르지오 벨라르테의 분양가는 주변 시세 대비 거의 절반 수준이다. 이같은 분양가를 적용하면 과천 푸르지오 벨라르테의 전용면적 84㎡형 가격은 약 8억...
    2020-06-12 06:20
  • 분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'
    분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'
    또 대출 한도도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용으로 투기과열지구보다 규제 강도가 낮다. 1순위 청약 조건 역시 청약통장 가입기간 6개월~1년 이상인 세대주, 세대원 모두 가능하다. 리얼투데이 관계자는 "전매 제한 강화로 수도권에서 규제가 없는 대도시는 거의 남지 않을 것으로 예상돼 비규제지역에서 나오는 물량에...
    2020-06-06 07:00
  • "전매 금지 전에 분양받자"…수도권·지방도 '청약대란'
    "전매 금지 전에 분양받자"…수도권·지방도 '청약대란'
    전문가들은 서울 밖 수도권과 지방 청약시장에서 나타나는 청약 과열을 정부의 분양권 전매 금지 규제 때문으로 보고 있다. 정부는 지난달 수도권 대부분의 지역과 지방광역시 민간 아파트의 분양권 전매를 소유권 이전 등기 시까지 제한한다고 발표했다. 단기 시세 차익을 겨냥한 투기를 차단하기 위해서다. 통상 등기 시점이 입주 때인 점을 감안하면...
    2020-06-05 06:30
  • 서울 신축 아파트값 13.8억…구축보다 4억 넘게 비싸
    서울 신축 아파트값 13.8억…구축보다 4억 넘게 비싸
    청약시장 과열이 진정되지 않는 것도 이 떄문이다. 청약에 당첨만 되면 분양 차익을 챙기수 있다는 기대감이 청약시장을 달구고 있다. 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 지난해 분양한 신축 아파트의 경우 매매가격과 분양가격 차이, 즉 분양 차익이 3억8644만 원까지 벌어졌다. 부동산업계에선 올 8월 민간택지 분양가상한제가 본격 시행돼 분양가 통제가...
    2020-06-04 11:06
  • 고덕강일 공공주택지구 8ㆍ14단지 937가구 분양
    고덕강일 공공주택지구 8ㆍ14단지 937가구 분양
    주택청약종합저축(청약저축) 가입자를 대상으로 하는 고덕강일지구 8, 14단지는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 ‘무주택가구 구성원’이다. 1순위는 무주택가구 구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 가구주면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이...
    2020-06-02 06:00
  • 교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'
    교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'
    신장동 H공인 관계자는 "서울 등 투기과열지구의 청약 우선순위 거주 요건이 1년에서 2년으로 강화된데다 3기 신도시 아파트 분양 때 사전 청약제 시행이 예고되면서 전세 찾는 사람들이 부쩍 많아졌다"고 전했다. 정부는 이달 초 3기 신도시 일부 지역의 경우 본분양 전에 사전 청약제를 실시하겠다고 밝혔다. 사전 청약제는 본청약 1∼2년 전에 일부...
    2020-06-01 06:40
  • "당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장
    "당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장
    청약시장 과열의 가장 큰 원인은 '가격 통제'라는 게 전문가들의 공통적인 지적이다. 정부의 분양가 옥죄기에 '로또 분양'에 대한 기대감이 날로 커지면서 '일단 잡고 보자'는 인식이 수백대 1, 수천대 1의 청약 경쟁률을 양산하고 있다는 설명이다. 정부 규제(분양가 통제)에 되레 뜨겁게 달아오른 청약시장을 진정시키기 위해 올해 하반기 또다른 규제책이...
    2020-05-28 06:20
  • 문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’
    문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’
    민간택지 분양가 상한제와 전매 제한 강화라는 쌍끌이 규제는 청약시장 과열에 기름을 붓고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 분양가 상한제는 지난해부터 청약시장의 최대 화두였다. 재건축 단지 등 민간택지에서 공급하는 아파트에 분양가 상한제가 시행되면 분양가는 낮아지는 만큼 청약 경쟁은 더 치열해지고 공급 물량도 줄어들 것이란 우려 때문이다....
    2020-05-28 06:20
  • [부동산 e!꿀팁] 까딱하면 당첨 취소…청약 신청 전 체크사항은?
    [부동산 e!꿀팁] 까딱하면 당첨 취소…청약 신청 전 체크사항은?
    조정대상지역이나 투기지역, 투기과열지역에서 1순위 청약을 신청하려면 신청자가 반드시 세대주여야 합니다. 그것도 입주자 모집 공고가 나오기 전에 마쳐야 하지요. 이 같은 체크 사항을 꼭 챙겨 어렵게 아파트를 분양받고도 집에 들어가지 못하는 불상사를 예방하시길 바랍니다. ※이 기사는 부동산 114가 제공하는 자료를 재구성했습니다.
    2020-05-23 08:00
  • [피플] "상한제 시행되면 '채권입찰제' 도입 가능성"
    [피플] "상한제 시행되면 '채권입찰제' 도입 가능성"
    "민간택지 분양가 상한제가 시행되면 정부가 '채권입찰제'를 도입할 가능성이 상당히 크다." 서진형 대한부동산학회장은 민간택지 분양가 상한제가 올해 하반기부터 본격 시행되면 정부가 '로또 분양' 기대감으로 과열된 청약시장 열기를 잠재우기 위해 채권입찰제를 진정책으로 쓸 것이라고 전망했다. 최근 인천 경인여대에서 만난 서 교수는...
    2020-05-22 05:40
  • ‘자금줄’ 마른 상장사…공모 조달 늘었다
    ‘자금줄’ 마른 상장사…공모 조달 늘었다
    이미 라임자산운용의 환매중단 사태로 사모 시장이 위축되면서 지난해 하반기부터 만기가 짧아지고, 제로금리 CB도 줄어드는 등 과열됐던 메자닌 시장이 진정세로 돌아가는 기조였다. 이런 상황에서 코로나19로 인해 많은 기업들의 자금 사정이 급격히 악화됐다. 이전부터 재무사정이 좋지 않았던 한계기업은 사모 메자닌 시장에서 경쟁력을 잃었고, 유동성...
    2020-05-21 15:33
  • [주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택도 거주의무기간 확대 추진
    [주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택도 거주의무기간 확대 추진
    위주 청약을 유도할 방침이다. 현재는 수도권 공공분양만 거주 의무(3~5년) 기간이 있다. 수도권 분양가상한제 주택까지 확대하는 방안이 국회에서 논의 중이다. 지난해 9월 안호영 더불어민주당 의원이 발의해 국토교통위원회 법안심사소위에서 계류 중이다. 정부는 국회 논의 결과에 따라 수도권 투기과열지구 등에서 특별공급에 당첨된 경우 등까지 거주의무를...
    2020-05-20 11:23
  • [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    기존에는 투기과열지구나 조정대상지역이 아닌 수도권이나 지방 광역시에선 청약 당첨 후 6개월만 지나면 민간 주택 분양권을 전매할 수 있었습니다. 이번 조치는 그 기간을 늘리겠다는 것이지요. 통상적으로 소유권 이전 등기는 주택 완공 후에 할 수 있기 때문에 분양 후 2년가량이 걸립니다. 전매 제한 기간이 네 배가량 늘어나는 셈입니다. 다만 법에선 소유권 이전...
    2020-05-16 08:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    분양권 전매 금지는 청약시장 과열이 투기 수요 때문이라 보고 실수요자의 당첨 확률을 높이기 위한 조치로 보인다. 국토부는 이번 조치로 인해 투기성 청약이 줄어들고 실수요자의 당첨 확률이 높아질 것을 기대하고 있는 듯하다. 그러나 분양권 전매 금지가 투자자의 청약을 다소 줄이는 효과를 낼 수 있을지 몰라도 중장기적으로는 분양 물량 감소를 초래해 집값...
    2020-05-14 07:00
  • 인천 '부평 SK 뷰 해모로' 이달 분양
    인천 '부평 SK 뷰 해모로' 이달 분양
    부평 SK 뷰 해모로는 비투기과열지구ㆍ비청약과열지역에 속한다. 세대주 여부, 주택 유무에 상관없이 청약통장에 가입한 지 1년이 지나고 예치금 250만 원만 납입하면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않고, 당첨 후 6개월이 지난 때부터 분양권을 전매할 수 있다. 부평 SK 뷰 해모로 견본주택은 부개동에 마련된다.
    2020-05-13 09:37
  • "규제 전 막차 타자" 전매 제한 강화 앞서 '14만 가구' 풀린다
    "규제 전 막차 타자" 전매 제한 강화 앞서 '14만 가구' 풀린다
    서울과 같은 투기과열지구에서는 입주할 때까지 분양권을 못 팔지만, 수도권과 광역시 중 조정대상지역이 아닌 곳은 당첨 후 6개월이 지나면 분양권을 팔 수 있었다. 또 비규제 지역의 민간 택지에서 분양하는 아파트는 분양 계약과 동시에 바로 전매가 가능했다. 업계에 따르면 5~8월 경기지역에서 분양 예정인 아파트는 4만4515가구에 달한다. 월별로 △5월...
    2020-05-12 16:57
  • '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    기존에는 수도권이나 지방 광역시라도 투기과열지구나 조정대상지역에 속하지 않으면 청약 당첨 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수 있었다. 이번 조치가 시행되면 전매 제한이 약 2년으로 늘어난다. 소유권 이전 등기는 통상 아파트가 완공된 후부터 가능하기 때문이다. 국토부는 주택법 시행령을 고쳐 8월부터 전매 규제 강화 조치를 시행할 계획이다. 부동산...
    2020-05-12 16:55
  • 풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나
    풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나
    전문가들은 인천 주택시장의 과열이 한동안 지속되겠지만 분양권 전매가 본격적으로 막히는 8월 이후 투기 수요의 움직임이 꺾이면서 청약시장도 가라앉을 것으로 보고 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "옹 여름까지 청약 열풍이 불다가 규제가 본격 시행되면 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것"이라며 "다만 전매 금지로 청약시장을 막으면...
    2020-05-12 16:25
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