중산층임대주택, 7페이지

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[전세대책] 단기 전세 11만 가구 '마른 수건' 짜낸 정부…시장 반응은 '시큰둥'

중산층 수요에 맞춰 임대주택 면적도 넓어진다. 기존엔 전용면적 56㎡ 이하만 공급됐지만 앞으론 전용 66ㆍ76ㆍ84㎡형도 신규 도입된다. 이번 대책 성공 여부를 두고선 시장에선 회의론이 우세하다. 민간ㆍ공공주택 공실을 활용하는 방식으론 시장 수요를 맞출 수 없다는 논리다. 공실 주택은 대부분 교통 등 주거 여건이 열악해 세입자들의 외면을 받았던...

2020-11-19 13:45
[전세대책] 공공지원 민간임대ㆍ오피스텔, 전세로 공급하면 지원 확대

정부는 이 같은 내용을 담은 '서민ㆍ중산층 주거 안정 지원 방안'을 19일 발표했다. 공공지원 민간임대주택이나 오피스텔 등을 통해 전세 공급을 늘려 급등하는 전셋값을 잡기 위해서다. 그간 이들 주택은 현금 흐름을 원활히 하기 위해 월세로 운영되는 경우가 많았다. 이번 대책에서 정부는 내년 입주자를 모집하는 공공지원 민간임대주택 14개 단지, 1만2000가구를...

2020-11-19 09:51
[전세대책] 공공임대 15곳 고밀 재건축…중계1ㆍ가양7단지부터

임대주택 공급을 늘리고 중산층 등 입주를 유도하는 게 이번 대책 핵심이다. 정부는 이를 위해 노후 임대주택 정비에 나서기로 했다. 15곳은 고밀도로 재건축해 주택 공급량을 늘린다. 서울 노원구 중계동 중계1단지와 강서구 가양동 가양7단지가 시범 사업지로 선정됐다. 재건축이 마무리되면 중계1단지는 882가구에서 1600가구, 가양7단지는 1998가구에서 3000가구로...

2020-11-19 09:17
[전세대책] LH 미착공 물량, 일정 앞당겨 공급

정부는 19일 오전 ‘서민·중산층 주거안정 지원 방안’을 발표했다. 지난달 기준 전국 미착공 물량은 12만7000가구에 달한다. 현재 미착공 물량은 임대주택 8만2000가구와 공공분양 4만5000가구로 구성돼 있다. 정부는 보상과 조성공사 등 착공 선행일정을 단축해 전국 1만2000가구를 조기 착공하고 공급 시기를 앞당길 계획이다. 이 가운데 수도권 조기 착공...

2020-11-19 09:01
[전세대책] 8분위 중산층까지 공공임대 입주 허용…중형 임대 年 2만 가구 공급

100%(3인 가구 기준 월 388만 원) 이하 저소득층에는 우선 공급 물량을 현재 30%에서 60%로 확대하기로 했다. 중산층까지 임대주택 공급 대상이 확대되면 저소득층에 갈 주택 공급이 줄어들 수 있다는 우려에서다. 임대료도 소득 연계형으로 개편된다. 중위소득 100% 이하 계층엔 임대료를 시세보다 35~65% 낮추되 중위소득 130~150% 계층엔 할인율을 10%만 적용한다.

2020-11-19 08:59
[전세대책] 내년 상반기까지 공공임대 4만9000가구…"공급 시기에 초점"

정부는 19일 이같은 내용을 골자로 한 '서민·중산층 주거안정 지원 방안'을 발표했다. 이번 대책은 단기에 공급 가능한 공공임대 물량을 쏟아내는데 집중됐다. 이에 한국토지주택공사(LH) 등이 3개월 이상 공실인 공공임대 3만9000가구(수도권 1만6000가구)를 현행 기준에 따라 신속히 공급한다. 남은 공실은 전세로 전환해 올해 말 입주자 모집, 내년 2월까지...

2020-11-19 08:55
[전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용

정부는 19일 관계부처 합동으로 2022년까지 전국에 11만4000호의 주택을 공급하는 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이번 방안에서 정부는 공동주택 등 건축·분양 목적으로 토지 매입 시 토지거래허가구역 내 신탁방식 이용을 허용한다고 밝혔다. 이를 위해 내년 1월 ‘부동산거래신고법’ 시행령을 개정할 계획이다. 리츠나 펀드를 활용한 건설임대...

2020-11-19 08:47
[전세대책] 향후 2년간 공공임대 11만4000가구…"신축 위주 단기공급 집중"

이와 함께 중산층도 살 수 있는 30평대 공공임대주택을 내년부터 짓기 시작해 2025년까지 6만3천가구를 확충하고 그 이후부터는 연 2만가구씩 꾸준히 공급한다. 이를 위해 유형통합 공공임대 소득 구간이 중위소득 130%에서 150%로 확대되고 주택 면적 한도도 60㎡에서 85㎡로 넓어진다. 유형통합 임대는 소득과 자산 기준을 충족하면 최장 30년까지 주변시세보다...

2020-11-19 08:47
[전세대책] 공공임대 공실 활용…서울 5000·수도권 1.6만 가구 공급

19일 정부 추가 전세대책 발표 정부가 전세난 해결을 위해 공공임대 주택 공실 3만9000가구를 활용하기로 했다. 정부는 19일 오전 ‘서민·중산층 주거안정 지원 방안’을 발표했다. 공공임대 공실 활용방안은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사) 등이 보유한 3개월 이상 공실 3만9000가구를 전세형으로 전환해 공급하는 내용이다. 지난달 말 기준으로...

2020-11-19 08:47
[전세대책] 공공참여형 가로주택정비사업 전국 확대

정부는 19일 관계부처 합동으로 2022년까지 전국에 11만4000호의 주택을 공급하는 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이번 대책에는 공공참여형 가로주택정비사업 확대 방안이 담겼다. 현행 공공참여형 가로주택정비사업은 서울시 내 사업을 대상으로 공모하고 있다. 공공임대 20% 이상 건설 시 사업면적(1만㎡→2만㎡)과 용적률 완화, 분양가상한제...

2020-11-19 08:47
[전세대책] 2022년까지 공공 전세 한시 도입…매입 약정 중심으로 공급

정부는 19일 이 같은 내용을 담은 '서민ㆍ중산층 주거 안정 지원 방안'을 발표했다. 갈수록 악화하는 전세난을 타개하기 위해서다. 이번 대책에서 정부는 공공 임대주택 운영 방식에 전세 제도를 2022년까지 한시 도입하기로 했다. 그동안 공공 임대주택은 사업 시행 공기업의 현금 흐름을 원활히 하기 위해 대부분 월세 방식으로 운영됐지만 전세난이 심각해지면서...

2020-11-19 08:46
[종합] 홍남기 "2년간 전국 11.4만호 임대주택 공급…전세시장 어려움 해소"

공공임대 입주계층을 일부 중산층까지 확장한다"고 말했다. 이어 "3~4인 가구를 위한 고품질 중형주택(전용 60~85㎡)도 신규 도입, 향후 5년간 6만3000호 공급하기로 했다"며 "이와 함께 공공임대의 자재품질ㆍ하자관리를 혁신하는 등 공공임대를 질 좋고 편리한 주택으로 개선하고, 공공임대가 지역사회의 소통과 교류의 장으로 기능할 수...

2020-11-19 08:02
국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”

김예령 대변인은 “‘23타수 무안타’ 부동산 대책으로 혼란만 부추긴 정부가 새로운 주거 대책으로 내놓은 상가·공장·사무실 등 비주거용 건물 리모델링해 임대주택으로 공급하고, 호텔 객실을 개조해 주거용으로 만들겠다는 방안은 황당 그 자체”라며 “공급 부족에 시달리는 3~4인 가구 형태에 맞지 않을뿐더러, 리모델링 비용도 만만찮아 시장에서도 회의적이라는...

2020-11-18 15:11
호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'

18일 업계에 따르면 정부가 이번에 발표할 전세대책에는 민간이 짓고 있는 다가구·다세대주택에 대해 약정을 맺고 준공이 되면 이를 매입해 임대주택으로 공급하는 방안이 포함될 전망이다. 또 상가·사무실 등 비주거용 건물을 리모델링을 통해 임대주택으로 공급할 예정이다. 신종 코로나바이러스 (코로나19) 이후 관광산업 위축으로 어려움을 겪는 호텔 객실을...

2020-11-18 15:06
[문선영의 異見] "맞아, 문제는 부동산이야"

여기에 중장기적으로 중산층용 공공임대주택 공급을 획기적으로 확대하는 방안도 고민 중이다. 그런데 시장에서는 벌써부터 "급한 불을 끄기엔 역부족이다" "실효성이 없을 것이다" "오히려 불안을 가중시킬 것이다"며 초치는 목소리가 나오고 있다. 23번이나 반복된 대책 발표에도 시장을 안정시키지 못한 정부에 대한 실망감이 표출되는 것...

2020-11-17 15:30
이번 주 전세대책 나올 듯…매입 임대 주택 확대 등 전망

정부는 이달 중 중산층용 중형 임대주택 공급 방안도 내놓을 예정이지만 실제 시장에 공급되기까지는 3년 이상 시간이 걸린다. 이 같은 난점 때문에 정부는 지난 11일로 예정됐던 부동산 시장 점검 회의를 취소하고 관계장관회의(녹실회의)를 열어 대책 실효성 확보 방안을 논의했다. 홍 부총리는 지난주 국회에서 "확실한 (전세) 대책이 있으면 정부가 했을 것...

2020-11-15 16:18
[딜레마 빠진 중형 임대주택 정책] ‘시프트’ 실패 딛어야 하는 중산층 임대주택

공공임대주택만으로 중산층 주택 임대 수요를 모두 충족하기 어려운 상황에서 민간 전·월세 시장의 역할이 중요하기 때문이다. 과거 임대료나 임대 기간 등에서 정부 기준을 따르는 민간 임대인에게 세제 혜택을 줬던 것도 이 같은 이유에서다. 그러나 이 같은 혜택이 다주택 수요를 부추긴다는 비판이 나오자 정부는 혜택과 그 대상을 많이 축소했다. 진 센터장은...

2020-11-12 06:00
[딜레마 빠진 중형 임대주택 정책] ‘시장 안정-주거 약자 보호’ 갈림길 선 임대주택

문재인 대통령이 8월 “공공임대주택을 중산층까지 포함해 누구나 살고 싶은 질 좋은 평생 주택으로 확장할 것“이라고 밝힌 지 석 달 만이다. 정부에선 주택도시기금을 지원하는 공공임대주택을 전용면적 85㎡형까지 확대하겠다는 방침이다. 현재 중위소득 130%(4인 가족 기준 월 634만 원)인 입주자 소득 상한선도 상향이 유력하다. 이수욱 국토연구원 주택...

2020-11-12 06:00
[딜레마 빠진 중형 임대주택 정책] 중산층도 사는 공공임대, 잘 섞어야 한다

중산층도 살 수 있는 임대주택이 성공하기 위한 또 다른 관건은 입주 이후 단지 운영이다. 서로 다른 경제적·사회적 배경을 가진 계층이 한 단지에서 어울려 살 수 있도록 사회적 혼합(소셜믹스)이 중요하다. 정부는 2005년 공공주택 단지에서 분양주택과 임대주택, 대형주택과 소형주택을 섞어 짓도록 소셜믹스를 의무화했다. 계층 간 교류를 활성화하고 위화감을 줄이기...

2020-11-12 06:00
이재명 "기본주택·토지거래허가제 확대해야"

이 지사는 8일 자신의 페이스북에서 "경기도가 3기 신도시 내 주택공급 물량의 50%를 기본주택으로 공급할 계획이지만, 시장 안정과 수요 공급에 못 미치는 물량"이라며 "평생 살 수 있는 중산층 임대주택 공급은 문재인 대통령님의 뜻이기에 정부에 기본주택 확대를 적극 건의한다"고 말했다. 이어 "한국감정원에 따르면 올 8월까지...

2020-11-08 18:20

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