이 단지 전용 84㎡형 분양가는 중도금 대출 금지선인 분양가 9억 원보다 낮은 8억 원대로 책정됐다. 계약금도 분양가의 10% 수준으로 낮췄다. 송도 분양시장이 얼어붙자 건설사가 ‘고육지책’을 내놨지만, 실수요자의 외면이 이어진 셈이다. 당첨자 역시 저조한 경쟁률과 분양가 때문에 계약을 고민하는 모습도 보였다. 한 당첨자는 부동산 커뮤니티에 “묻지마...
분양가 9억 이상 중도금 대출 규제'더샵 송도' 최고 경쟁률 211대 19억 넘는 전용 121㎡형은 15.5대 1서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스'지난달 모집공고 냈다가 돌연 취소고분양가 논란에 하향 조정 가능성
부동산 분양시장도 한파를 겪고 있는 가운데 같은 아파트라도 분양가격에 따라 경쟁률이 크게 달라지는 현상이 나타나고 있다. 최근 대출 규제가...
국민의힘 공보단은 안철수 국민의당 후보가 윤 후보의 원가주택에 대한 재원조달책 비판에 대해 “청년원가주택은 임대주택이 아닌 분양주택이고 건설 과정에서 계약금·중도금·잔금 등으로 건설원가를 회수하는 것이므로 재원조달 문제가 없다”고 맞섰다.
윤 후보가 이 후보에게 성남시장 시절 선거를 도왔던 이들의 자녀들에 산하 공공기관 일자리를 마련했다고...
스타필드 고양점과 이케아 고양점, 은평 롯데몰 등 대형쇼핑시설과 문화시설이 마련돼 있다.
다양한 세제 혜택도 주목된다. 입주업체에 한해 취·등록세 50%, 재산세 37.5%가 감면돼 비용 부담을 최소화할 수 있다. 입주업체를 대상으로 중도금 무이자 대출 혜택을 제공하며 분양가의 최대 80%까지 잔금대출도 가능하다.
홍보관은 고양시 덕양구 삼송동 일대에 마련된다.
소형 아파트는 분양가가 9억 원 이하 수준으로, 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 중도금 집단 대출을 받을 수 있는 기준에 부합한다.
매매 시장에서 소형 아파트 거래 비중도 증가하고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 전체 거래량(1월 27일 기준) 4만2242건 중 전용 60㎡ 비중은 1만9851건으로 전체의 47%를 차지했다. 지난해...
그러면서 "계약 해지와 관련해 당초 계약금과 중도금을 매출로 인식하지 않아 매출감소 등은 없으며, 계약 금액도 미미하고 일부 개발비 이외에는 큰 영향은 없다”며 “반대로 자동차 외관검사 등 대형 검사물에 대한 검사 노하우나 빅데이터 확보 등은 긍정적으로 볼 수 있다”고 설명했다.
한편, 라온피플은 이날 현대글로비스와 차량외관검사 장치(머신비전)...
라온피플은 7일 현대글로비스와 체결한 15억1000만 원 규모의 차량 외관검사 장치(머신비전) 공급계약이 해지됐다고 공시했다.
회사 측은 “계약서상 테스트 평가 기준에 부합하지 못했다”며 “받은 계약ㆍ중도금 반환을 요청받고 있어 법적 대응을 비롯한 적극적인 대응을 준비하고 있다”고 밝혔다.
김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “여전히 내 집 마련 수단으로 청약은 안정적인 전략이지만, 올해는 대출 규제 강화로 중도금이나 잔금 대출 마련이 어려운 수요도 많아졌고, 집값 상승세 둔화로 매수에 신중한 분위기가 이어지고 있다”며 “입지를 꼼꼼히 따져보고, 부담 가능한 현금이 있는지 파악한 후 청약에 뛰어드는 것이 현명하다”고 말했다.
일반적으로 분양가가 9억 원을 넘으면 중도금 대출을 받을 수 없지만, GS건설은 북서울자이 폴라리스 입주자에게 중도금 대출을 알선해주기로 했다. 다만 올해부터 개인별총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되고, 금리 인상에 따라 대출에 대한 부담이 커졌다. 결국, 높은 분양가와 대출 이자에 대한 부담이 청약 흥행 여부를 결정한 셈이다.
여경희...
소비자가 부담하는 중도금 이자 비용도 선분양보다 후분양 아파트가 적다. 입주 시기에 근접해 분양가를 결정하므로 입주 시점 주택가격 하락에 따른 소비자 피해를 방지할 수 있다.
김헌동 SH공사 사장은 “후분양제를 도입하면 부실 재해가 발생해도 시민 재산상 피해가 없다”며 “후분양제 강화는 부실 공사와 재해예방을 위한 안전경영과 책임경영의 시작”...
프로젝트파이낸싱(PF), 중도금대출 등에 참여한 금융사들은 자금 회수 가능성에 대한 계산에 돌입한 상태다.
특히 은행권은 현대산업개발의 영업 중단까지 거론되고 있는 만큼 내부신용등급 재설정까지 검토하고 있는 것으로 확인됐다.
20일 금융권에 따르면 화정 아이파크에 삼성생명과 삼성화재 등 금융사가 PF를 실행한 것으로 알려졌다. 통상 PF의 경우 공사 진행...
다만 중도금 대출이 어려운 만큼 자본마련 계획을 잘 세워야 한다는 지적도 나온다.
17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 의정부시 의정부동 일대 ‘의정부역 센트럴자이앤위브캐슬’은 3가구에 대해 이날 줍줍(무순위 청약)을 진행한다. 대상은 전용면적 59㎡형 2가구, 전용 84㎡형 1가구다.
분양권은 현재 시세 대비 수억 원 저렴하게 책정됐다. 전용 59㎡B...
실제로 송도자이 더 스타의 경우 분양가가 대부분 9억 원을 넘어 중도금 대출이 나오지 않는다. 여기에 올해부터 대출 규제가 강화돼 자금 마련이 더 어려워진 만큼 당첨자들이 계약을 포기한 것으로 분석된다.
송승현 도시와경제 대표는 “지금은 시장 자체가 예전처럼 주택공급 부족에 따른 불안 심리로 움직이지는 않는다. 오히려 향후 3기 신도시 물량이나...
청약 미달 단지가 늘어난 데는 올해부터 아파트 중도금, 잔금 대출도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되는 등 대출 규제가 강화되고 대선·지방선거 등 대형 이벤트들이 잇따르면서 건설사들이 지난 연말에 분양 물량을 늘린 것도 주요 요인으로 작용한 것으로 보인다. 여기에 서울·수도권 아파트값 상승세도 확연히 꺾이면서 침체를 겪고 있는 것도...
일반분양 아파트의 분양가는 3.3㎡ 평균 5200만 원이며 계약금 10%와 중도금 20%(1, 2회차)만 준비하면 나머지 70%인 잔금은 입주지정일에 낼 수 있어 초기 자금 부담도 크게 줄일 수 있다.
청약은 이달 11일 단 하루만 쌍용건설 더 플래티넘 홈페이지에서 온라인으로 신청을 받는다. 당첨자는 온라인 추첨을 통해 12일 발표할 예정이다. 홍보관은 서울 송파구 가락동 123...
먼저 금형제작업종에선 수급사업자의 제작 초기에 비용 대부분이 든다는 점을 고려해 사전에 원사업자와 선급금 및 중도금 비율을 협의하고 이를 계약시 표지에 기재토록 했다.
또한 원사업자가 금형을 납품 받아 시제품을 제작하면 선급금과 중도금을 지급하고, 수급사업자가 설계도를 만들면 지식재산권을 갖도록 했다.
내항화물운송업종의 경우 수급사업자가 유류비...
또 100실 미만이면 전매제한이 없고, 중도금 대출 제한(분양가 9억 원 초과) 없이 대개 분양가의 70%(아파트 40%)까지 대출받을 수 있다. 청약 시 주택 수에서 제외되고 종부세 주택 합산에서도 빠질 수 있다.
그런 만큼 실수요자는 물론 투자 목적으로 오피스텔 청약에 도전하는 사례가 늘고 있지만, 부동산 관련 익명 커뮤니티에서는 고분양가 오피스텔 청약에...
법원 '공사중지 집행정지'에도문화재청 "재항고 여부 검토 중"입주지연 불안·이자부담 '여전'
“계약금, 중도금 내고 입주만 기다리고 있는데 도대체 어디를 가서 살란 말입니까. 이 아파트 말고도 이미 경관을 가리는 아파트들도 부술 건가요?”
김포 장릉 경관을 해친다는 이유로 공사 중지 명령이 떨어진 ‘왕릉뷰 아파트’ 문제가 장기화하며 입주...