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[르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’

지상 최고 31층, 2840가구 대단지분양가 6억1660만~12억 원 선중도금 이자 후불제 혜택 제공 “신혼부부 등 젊은 수요층과 자녀에게 권하고자 방문한 중·장년층 수요자들의 문의가 주를 이루고 있습니다. 장위뉴타운 중에서 지하철역이 가깝고 입지가 뛰어난 만큼 관심이 높아요. 단지 준공 시 규모로나 커뮤니티 시설 면에서 일대 대장주로 거듭날...

2022-12-01 15:54
[르포] “‘주방뷰’ 생각보다 너무 가까운데요?”…둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’ 견본주택 가보니

전용 59㎡형의 경우 전 가구가 중도금 대출이 가능한 분양가로 책정돼 상대적으로 금융부담이 적게 들기 때문으로 분석된다. 60대 방문객 B씨는 “4~5년 전부터 계속 기다리고 있었는데 단지 분양가가 예상보다 너무 비싸게 책정돼 상당히 부담스러운 상황”이라며 “그나마 전용 59㎡형은 중도금 대출이 가능하기 때문에 눈여겨보고 있다”고 전했다....

2022-12-01 15:13
[이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”

올림픽파크 포레온은 강동구지만 송파구와 바로 인접해 준강남권이라는 입지적 이점이, 장위자이 레디언트는 전 평형 중도금 대출이 가능하다는 금융적 이점이 장점으로 꼽힙니다. 두 단지의 출격으로 그간 침체했던 분양시장에 다시 활기가 돌지도 관심 포인트입니다. '올림픽파크 포레온', 준강남·최대 규모 시너지 눈길…전용 59㎡ 이하는 중도금...

2022-11-28 15:50
베일 벗은 ‘둔촌주공’ 분양가, 국평 최고 ‘13.2억’…내달 6일 1순위 접수

예상대로 전용면적 59㎡ 이하 타입은 중도금 대출이 가능하지만, 전용 84㎡는 전 가구가 12억 원을 넘으면서 중도금 대출이 사실상 힘들어졌다. 이에 따라 중도금 대출이 가능한 평형 위주로 쏠림현상이 나타날 가능성이 크다. 분양가상한제 단지인 만큼 전매 제한과 거주 의무가 적용되는 것도 흥행에 영향을 끼칠 것으로 예상된다. 25일 올림픽파크...

2022-11-25 10:41
[분양특집]‘포레나 평택화양’…서평택 일대 개발호재에 눈길↑

수경 공간인 ‘물의 정원’을 비롯해 △테마놀이터 △주민운동공간) △중앙광장 △애견놀이터 등 다양한 시설이 마련된다. 수요자들의 자금 부담을 덜어 주기 위한 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제 등 금융 혜택도 제공한다. 견본주택은 경기 평택시 안중읍 일대에 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.

2022-11-25 06:00
[데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장

대출금리가 몇 달새 급등하면서 청약에 당첨된 사람들마저 입주하기까지의 중도금 대출 이자계산에 여념이 없고, 집이 팔리지 않으면서 완공된 집에 들어갈 날도 잡지 못하는 상황이 이어지고 있다. 전세금 대출 이자도 가파르게 오르자 전세를 포기하고 월세로 돌아서고 있다. 전세를 원하는 집주인은 많지만 들어가려는 세입자가 사라지면서 집주인들이 관리비를...

2022-11-23 06:00
내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발

양지영 양지영R&C연구소장은 “무주택자는 물론, 1주택자에도 추첨제 물량 당첨 기회가 열려 내 집 마련과 갈아타기 수요 모두 늘어날 수 있다”며 “여기에 중도금대출 기준도 완화된 만큼 청약 제도 개편과 맞물려 분양 경기가 되살아 날 수 있고, 서울 주요 분양 단지의 경우 실수요자 쏠림 현상이 나타날 것”이라고 말했다.

2022-11-22 18:08
출격 앞둔 ‘장위자이 레디언트’, 둔촌주공 ‘맞불’ 분양 성공할까

반면 정부 중도금 대출 규제 완화로 실수요자의 선택이 이어질 것이란 의견도 나온다. 정부는 지난달 27일 분양가 12억 원 이하 아파트에도 중도금 대출을 허용키로 했다. 이에 장위자이 레디언트 전용 84㎡형은 대출을 받을 수 있다. 반면 강동구 둔촌주공은 분양가격이 3.3㎡당 3829만 원으로 확정돼 전용 84㎡형은 일부 가구를 제외한 대부분이 13억 원을 넘겨 대출을...

2022-11-22 14:15
‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'

최근 부동산 침체가 장기화하자 중도금 대출 완화, 할인분양 등 여러 선제적 조치에 들어갔다. 다만 전문가들은 이러한 조치에도 추가 금리 인상 가능성, 집값 하락세 등으로 분위기가 크게 반전되지 않을 것이라고 보고 있다. 20일 정부와 분양업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 21일부터 중도금 대출을 보증하는 ‘주택구입자금보증’ 지원 대상을 기존 분양가...

2022-11-20 16:30
"규제지역 완화 효과본다"…동구 '인천 두산위브 더센트럴' 눈길

중도금 대출은 가구당 2건이 가능하고, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제 및 전입 의무가 없어진다. 또한 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정되며, 일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 그 외에 자금조달계획서 제출 의무도 없고, 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 조정되는 등 수요자들의 부담이 줄어든다. 단지는 인천...

2022-11-20 09:55
DL건설, ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’ 18일 견본주택 개관

중도금 대출의 경우 규제 해제 후 60%로 늘어났으며, 중도금 대출 보증도 추가로 가능해 가구당 2건까지 가능하다. 주거 환경도 좋다. e편한세상 죽전 프리미어포레는 용인시에서 추진 중인 ‘용인시 죽전70호 근린공원 민간공원 특례사업’으로 조성된다. 해당 사업은 민간 업체가 도시공원을 조성한 뒤 지방자치단체에 기부하는 방식으로 진행된다. 단지 주변...

2022-11-18 11:12
"21일부터 분양가 '12억 원' 이하 아파트도 중도금 대출받는다"

다음 주부터 분양가 12억 원 이하 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 17일 주택도시보증공사(HUG)는 최근 분양가 상승 추이를 반영해 주택구입자금보증 지원 대상을 기존 분양가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대하는 제도를 21일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 지원 대상 확대는 지난달 27일 제11차 비상경제 민생회의 후속조치의 일환으로, 내집...

2022-11-17 16:43
미분양 우려에 “중도금 전액 무이자로”…파격적 ‘금융 혜택’ 내거는 건설사들

금리 인상 등으로 분양시장이 얼어붙자 중도금 무이자 등 금융 혜택을 내건 신규 단지가 속속 등장하고 있다. 수요자들이 은행 대출에 의지하기가 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지들의 메리트가 커지고 있다. 17일 분양업계에 따르면 8월 경기 평택시에서 분양한 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’는 계약자들에게 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다....

2022-11-17 11:21
둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'

최근 정부가 중도금 대출 한도 기준을 완화하면서 중도금 대출이 가능한 평형 위주로 수요가 쏠릴 것이라는 관측이 나온다. 다만 준강남 입지에 분양가 역시 여전히 시세 대비 저렴한 만큼 중도금 대출이 나오지 않더라도 인기몰이에는 문제가 없다는 분석이 우세하다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회 결과 둔촌주공 일반분양가를 3.3㎡당 3829만...

2022-11-16 16:59
‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”

최근 정부가 중도금 대출 가능 기준을 기존 9억 원에서 12억 원으로 완화함에 따라 전용 59㎡형은 대출이 가능할 것으로 보인다. 다만 전용 84㎡형은 모든 타입에서 12억 원을 초과하게 돼 중도금 대출이 불가능하다. 이 경우 최근 부동산 시장 침체와 맞물려 흥행에 변수가 될 수 있다는 평가가 나오고 있다. 그럼에도 분양가는 주변 단지 시세와 비교하면...

2022-11-16 11:04
다음 주부터 분양가 12억 이하 아파트 중도금 대출 허용

이르면 다음 주부터 아파트 중도금 대출 허용 분양가가 기존 '9억 원 이하'에서 '12억 원 이하'로 확대될 전망이다. 15일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 다음 주부터 분양가 12억 원 이하 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. HUG 관계자는 “(분양가 기준) 관련 내규 개정을 준비 중이며 다음 주 시행할 예정”이라고 말했다. 이 경우 다음 주...

2022-11-15 10:55
자금 경색 우려에도 채무보증 늘어나는 대형건설사…“위험성 의견 분분”

대우건설 관계자는 “상기 표에 기재된 채무보증 총잔액은 재무 리스크가 크지 않은 아파트 수분양자 중도금대출 알선, 책임준공 및 신용공여 등도 포함된 금액” 이라며 “대우건설의 경우 실제 리스크가 발생할 가능성이 있는 PF 보증(연대보증, 채무인수)관련 금액은 1조2500억 원으로 자기자본 대비 리스크가 낮다”고 말했다. 또한 롯데건설의...

2022-11-13 18:00
정부, 미분양주택 PF대출 보증 ‘5조’ 신설…안전진단 완화 추진

현재 건설사업자는 사업비 일부(30% 수준)를 PF 대출로 조달한 뒤 분양자로부터 받는 중도금(70%) 등으로 잔여 공정을 수행한다. 이때 미분양 발생 시 유동성 부족으로 공사중단 등 어려움에 직면하지만, 준공 전 미분양 사업장에 대한 보증 지원이 미흡하다는 지적이 나왔다. 이에 주택도시보증공사(HUG)는 미분양 주택 PF 보증 상품을 5조 원 규모로 신설해 준공 전 미분양...

2022-11-10 08:52
잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장

영등포구 대림동 A공인 관계자는 “입주 시점이 다가오면서 중도금 대출 이자 등 자금 융통에 부담을 느끼는 경우가 많다”며 “아파트 분양권 양도소득세율이 오르면서 분양권 매도자들은 물건을 거둬들이고 있고, 매수자 역시 치솟은 분양권 웃돈과 세금 부담 때문에 선뜻 매수에 나서지 못하고 있다”고 말했다. 일부 지역에서는 무피(무 프리미엄)는 물론...

2022-11-08 15:34
둔촌주공 '4786가구' 연내 일반분양 추진…평당 3700만원 예상

정비업계는 최종 일반분양가로 3.3㎡당 평균 3700만 원을 내다보고 있다. 이렇게 되면 전용면적 84㎡ 분양가는 11억∼12억 원 선에 형성된다. 최근 정부가 발표한 대출 규제 완화안에 따라 중도금 대출도 받을 수 있다. 둔촌주공 재건축 사업은 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다. 이 가운데 일반분양 물량은 4786가구다.

2022-11-04 20:26

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