주택처분시기, 11페이지

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[기획] ④ 벼랑에 선 40代

노후 준비가 제대로 되지 않은 상황에서 주택마련에 나서면서 빚을 내는 시기가 이때다. 2006년 통계청 가계부채 조사에서 40대의 부채가 가장 많은 것으로 나타났다. 이런 상황에서 40대는 직장에서 은퇴압박을 받기 시작한다. 두 번의 경제위기는 이들을 벼랑으로 내몰았다. 두 번의 위기가 지나고 경기가 회복되고 있지만 아직 이들의 가계는 회복되지 않고...

2010-08-30 11:18
[8.29대책] 전문가진단③ 김규정 부동산114 본부장

보금자리주택 사전예약 물량도 30% 축소시키고 예약시기도 조정된다. 정부의 부동산대책 발표 이후 부동산 시장 영향에 대한 부동산 114 김규정 본부장의 진단을 들어본다. ◇ DTI 은행자율심사, 한시적 제도운영 등 효과 지켜봐야 = 이번에 발표된 8.29 부동산 정책이 당초 논의되던 수준에 비해 DTI 규제완화가 확대돼서 좀 더 긍정적인 효과가 나올 전망이다....

2010-08-29 16:49
[8.29 대책] 전문가 진단① 박상언 유엔알컨설팅 대표

10월로 계획된 3차 지구 사전예약 물량도 80%에서 50% 이하로 줄이고 4차 지구 사전예약 물량과 시기는 주택시장 상황을 고려하며 탄력적으로 시행할 방침이다. ◇8.29대책 보완점= 실수요자들에 한해 시행되는 DTI의 선별적 완화로는 주택거래가 활성화되기는 힘들다. 이번 대책으로 기존보다 대출액이 늘어났다고 할지라도 주택가격상승에 대한 기대감이...

2010-08-29 14:05
각료 후보자별 인사 청문회 쟁점 <2>

◇신재민 문화체육관광부 장관 내정자=지난 1995년부터 10년간 자녀의 진학시기에 맞춰 학군이 좋은 지역으로 5차례에 걸쳐 위장전입을 한 의혹을 받고 있다. 또 4억2천만원에 분양받은 일산의 한 오피스텔을 2006년 6월 처분한 뒤 소유권 등기를 2007년 2월로 늦춰 양도소득세 1억여원을 회피했다는 주장도 나왔다. 아울러 부인이 분양권 전매를 통해 부동산...

2010-08-22 11:10
LH 성남 포기 사업장 이번주 통보

LH는 토지 보상 단계에 들어가지 않은 신규 사업을 대상으로 사업성과 현지 주민 호응도, 해당 지역 주택 공급률 등을 따져 성남 중동1, 금광1, 신흥2지구와 수진2지구를 포함해 일부 사업장에 대해 실질적으로 사업 포기 결정을 내린 것으로 알려졌다. 이들 성남 4개 지구는 지난해 12월 사업시행인가를 받아 관리처분계획을 수립 중인 단계이지만 토지 보상...

2010-07-27 10:49
재개발ㆍ재건축 조합 자금사용 내역 공개

도시 및 주거환경정비법 개정안에 따르면 시도지사는 도시정비사업을 진행할 때 1년 범위 내에서 사업시행인가 및 관리처분 인가 시기를 조정할 수 있다. 이는 도시정비사업이 진행되면서 주택이 한꺼번에 철거되는 경우 이주수요 집중으로 전세가격이 상승하는 등 부작용을 줄이기 위해서다. 또 인구 50만 이상의 대도시의 경우 시장에게 조례 제정 권한을 부여해...

2010-07-06 10:00
전매 해제 물량에 수도권 부동산 침몰하나

또다른 주택시장 악재로 작용할 가능성이 크다는 분석이 늘고 있다. 26일 부동산114에 따르면 올해 서울, 경기, 인천에서 거래가 가능해지는 분양권은 총 4만8126가구에 달한다. 특히 경기지역에서 거래가 가능해지는 물량이 가장 많다. 총 3만944가구가 올 한해 전매제한이 풀린다. 인천(1만3410가구)과 서울(3772가구)도 물량이 많은 편이다. 시기별로는...

2010-04-26 15:34
[4.23 주택 대책]건설업계 "미분양 해소에 한계"

특히 정부방안이 신규주택 입주예정자의 기존주택(6억, 85㎡ 이하) 처분에 한정해 주택거래 활성화 효과를 기대하기 어렵다는 지적도 내놨다. 주택시장 거래 활성화를 위한 핵심 대책인 보금자리주택 공급시기 조절 등이 제외된 것도 다소 아쉽다는 반응이다. 수도권을 비롯해 전반적으로 주택구매심리가 가라앉은 상황에서 이번 대책으로 인해 소비자들이...

2010-04-23 11:09
재건축 이주시기 시‧도지사가 결정

관리처분 인가 시기를 조정하도록 시장․군수에게 요청하면 이를 따르도록 의무화 했다. 이주 수요 집중이 전세 가격 상승을 불러오는 부작용을 막아보자는 취지에서다. 또 인구 50만 이상의 대도시 시장에게 조례 제정 권한을 부여해 지역 여건에 맞는 조례를 제정할 수 있도록 했다. 개정안은 재개발사업에서 법정기준(세대수의 17%) 이상으로 임대주택...

2010-04-14 11:00
[국제] 부자가 말하는 돈버는 21가지 비법

그러면 공황 속에서 주식을 모조리 처분하는 실수를 저지를 확률도 그만큼 줄게 된다. ▲ 항상 기회를 탐색하라. 차압된 주택ㆍ 불량자산ㆍ 무너진 기업 등 기회로 활용할 만한 것에 주목하자. ▲ 이제는 채권보다 주식이다. 지난 20년간은 주식보다 채권이 더 좋은 투자처였다. 그러나 지금은 상황이 달라졌다. 채권은 제쳐두고 주식에 베팅하라. ▲ 투자를 할...

2010-04-07 08:52
[Q&A] 보금자리주택

- 보금자리주택 사전예약제란 무엇이며, 기존 청약 방식과는 어떻게 다른지 ▲ 사전예약 방식의 주택공급은 현행 청약시기보다 1년여 전에 미리 예약하는 방식으로서, 예약당첨자는 예약포기 등 특별한 사유가 없는 한 '본청약'의 당첨자로서의 자격이 인정된다. 또 본 청약과 달리 사전예약은 3지망까지 신청할 수 있다. 사전예약제는 복수의 단지를 일괄...

2009-09-29 14:30
[슈어넷 마켓리더스] 역행하는 소비심리..차익실현 심리 강화

금융당국은 "출구전략이 시기상조"라고 밝히고 있지만 시장의 반응은 다르다. 은행권 주택담보대출 금리의 기준이 되는 3개월물 양도성예금증서(CD) 금리는 상승세를 지속 중이다. 요컨대 글로벌 증시의 상승추세를 의심할 수 있는 국면이 아니다. 따라서 보유물량의 선제적 매도에 나설 필요까지는 없을 것이다. 그러나 증권사들의 하반기 지수...

2009-08-17 08:44
예보와 황영기 회장...끝나지 않은 '악연'

일각에서는 예보가 황영기 회장이 우리은행장 재임기간이 끝난 시기에 우리은행 투자손실이 발생했는데 굳이 징계처분을 내리는 것은 미운털이 박혔기 때문이라는 주장이 나오고 있는 것. 지금까지의 내부 상황을 고려하면 황 회장은 박해춘 국민연금관리공단 이사장(전 우리은행장)과 이종휘 행장(전 부행장)보다 높은 징계를 받는 것은 불가피할 것으로...

2009-07-22 08:08
대한주택보증, 최대 규모 아파트 사업장 공매 실시

공매사업장에 대한 공매가격, 입찰시기와 조건 등 상세 정보는 대한주택보증 홈페이지(www.khgc.co.kr) 또는 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr)를 통하여 확인할 수 있다. 대한주택보증은 이번 공매에 포함하지 않은 환급사업장을 추가하여 향후 지속적으로 공매를 추진할 예정이다. 한편, 공매 후 장기 유찰된 사업장의 경우 대한주택보증이 직접 잔여공사를 완료한...

2009-05-31 11:12
1가구 다주택자 양도세 중과 폐지 잠정 '유보'

재정부는 앞서 지난달 3주택자들이 보유 주택을 처분하는 과정에서 부과하는 양도세 60% 중과 제도를 폐지하고 양도세 기본세율(6~35%)만 적용하는 것을 골자로 하는 세제 개편안을 국회에 제출하고 이달 임시국회 기간내 통과를 추진해 왔다. 적용 시점은 국회 통과가 될 경우 지난달 16일이후 양도분부터 소급적용한다는 방침이었다. 하지만 1가구 다주택자들에...

2009-04-15 15:01
정부가 미는 부동산 시장 10년만에 재현

주택공급대책도 병행하는 정책을 편다. 10월 10.21대책에서는 집 구매조건을 완화한 것. 처분 조건부 대출의 상환기간을 2년으로 늘리는 등 가걔 부담 완화에 촛점을 맞춘 것이다. 지난해 11월3일은 참여정부 부동산 규제책의 사망일로 꼽힌다. 정부는 11.3대책에서 강남3구를 제외한 수도권 투기과열지구와 투기지역을 전면 해제했으며, 재건축에서도 임대주택과...

2009-03-23 10:10
"은행vs증권vs보험 PB열전"

이처럼 수입이 감소하는 시기에는 무엇보다도 비상시에 쓸 수 있는 예비자금을 충분히 준비하는 게 바람직하다"고 말했다. 이같은 조건이라면 현재 보유한 예금과 적금 등 금융자산이 약 1500만원이 있으나, 만기가 도래하려면 아직 적지 않은 기간이 필요하므로 매월 평균 생활비의 3~6개월 정도의 유동성자금을 우선 마련할 필요가 있다는 것이다. 그는...

2009-03-02 10:50
사례로 보는 50대 퇴직자 노후설계

당분간은 여유자금 2억원으로 생활비 충당이 가능하지만 이론적으로 약 12년 뒤에는 여유자금 2억원이 모두 소진된다는 결론이므로, 장기적으로는 부동산자산을 처분하거나 금융기관의 역모기지론(주택을 담보로 대출계약을 체결한 뒤 일정금액을 연금형태로 수령하는 장기주택저당대출)을 생각해볼 필요도 있습니다. ■ 포트폴리오 제안 우선 현재의...

2009-02-16 13:10
'테마'있는 부동산을 매입하라

2000년대 이후 건설이 '유행업종'이 되면서 주택공급량은 엄청나게 늘어났고 이 때문에 집값의 상승은 더 이상 주택부족에 의한 것이 아니란 평가를 받고 있다. 공급과잉이란 현 부동산시장의 특성은 투자자들에게 많은 교훈을 준다. 즉 부동산 투자 패턴을 과감히 바꿔야할 시기가 온 것이다. 공급과잉이 오기 전까지 투자 방식은 간단했다. 즉 실수요층이 탄탄한...

2009-02-16 13:08
정체 드러난 '미네르바의 돌출' 주장들

대한민국에서 6억원 이상 고급주택에서 거주하는 인구비중이 얼마나 될 것이라고 생각하는가. 5%나 될까. 최대한으로 잡아봤자 10%에도 미치지 못한다. ◆ 노란토끼 현재 NDF의 이상 급등의 핵심은 역시 한국의 10월 무역 수지 흑자 규모에 대해서 의문시 되는 상황에 대한 우려감의 반증이며 사실상 10.27 금융 안정화 조치로 인한 가시적인 효과는 금리 부분에 대한...

2009-01-08 17:55

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