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  • [부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에
    [부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에
    최근 주택시장에 '반전세'가 늘고 있습니다. 반전세는 말 그대로 전세와 월세 사이 중간 형태입니다. 보증금이 일반적인 월세보다 비싼 대신 임대료는 조금 저렴합니다. 안정적인 현금 수입을 바라는 집주인과 월세 부담을 낮추길 바라는 세입자 간 절충점으로 볼 수 있습니다. 보증금이 1년 치 월세보다 많으면 반전세로 구분합니다. 세부적으로 나누면 보증금이...
    2020-08-22 07:00
  • [임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대
    [임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대
    안정적인 현금 수입을 바라는 집주인과 월세 부담을 낮추길 바라는 세입자 간 절충점으로 볼 수 있다. 부동산시장에선 임대차시장 규제가 준전세를 확산시킨 것으로 풀이한다. 임대차 2법으로 최대 4년 동안 세입자의 임차권이 보장되고 보증금 증액 폭도 2년간 5%로 제한되면서 세입자의 임대수익률이 낮아졌기 때문이다. 가뜩이나 정부가 주택 보유세 부담을...
    2020-08-14 06:20
  • 국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    국세청은 주택임대소득 등의 탈루 혐의가 있는 외국인 다주택 보유자 등 42명에 대해 전격 세무조사에 착수했다고 3일 밝혔다. 국세청에 따르면 외국인 소유주의 아파트 실거주 여부를 확인해 본 결과, 전체 취득 아파트 2만3167건 중 소유주가 거주하지 않는 아파트는 7569건(32.7%)에 이른다. 또 두 채 이상의 아파트를 취득한 외국인은 1036명(2주택...
    2020-08-03 12:00
  • 7‧10 대책에도 무주택자 10명 중 7명 “내년 상반기까지 집 사겠다”
    7‧10 대책에도 무주택자 10명 중 7명 “내년 상반기까지 집 사겠다”
    실수요 위주 매수 움직임은 많았지만 상대적으로 임대수입 목적이나 시세 차익의 투자목적 매입 응답 비율은 높지 않았다. 연령대별로는 30대(72.9%)와 60대 이상(75.8%)에서 다른 연령대에 비해 매수 의사 응답 비율이 높게 나타났다. 최근 30대가 주택 구입에 적극적인 움직임을 보인 것과 유사하게 30대의 매수 계획 의사 비율이 높았다. 또 자금 보유 여력이...
    2020-07-31 12:48
  • 김진표 "태릉골프장에 1.3만 가구 건설…3.3㎡당 400만 원에 공급"
    김진표 "태릉골프장에 1.3만 가구 건설…3.3㎡당 400만 원에 공급"
    윤 교수는 태릉골프장 부지에 전용면적 50㎡형과 40㎡ 공공임대주택을 각각 5806가구, 7231가구 등을 공급하자고 제안했다. 총 1만3037가구급 미니신도시다. 김 의원도 태릉골프장에 분양주택 없이 임대주택만을 공급하자는 데 동의했다. 반면 김근용 국토연구원 선임연구위원은 "임대주택으로만 공급할 때 발생할 수 있는 문제가 있다"며...
    2020-07-27 16:36
  • 납세자연맹, 20년간 부동산 관련 세금 578조 징수…세금이 집값 상승 요인
    OECD의 2019년 수입 통계(Revenue Statistics 2019)에 따르면 한국이 OECD 36개국 중 총 세수에서 차지하는 재산관련 세금비중은 12%로 4위이다. 연맹 관계자는 “징수된 786조원 중 취득세 278조원은 대부분 부동산가격에 전가되었다”며 “임대주택에 대한 보유세와 소득세는 임대료에 전가되었고, 일반주택에 대한 보유세와 양도소득세도 일부 임대료와 집값에...
    2020-07-16 10:52
  • 이준구 “다주택 공직자 마녀사냥 효과 의문, 임대사업자 조세특혜 철폐해야”
    이준구 “다주택 공직자 마녀사냥 효과 의문, 임대사업자 조세특혜 철폐해야”
    그는 문제의 본질은 공평한 조세 부담이라며 주택임대사업자들에게 제공되는 조세상 특혜를 점진적으로 폐지해야 한다고 주장했다. 이 교수는 “문제의 핵심은 모든 다주택자에게 공평한 조세 부담이 돌아가야 하는데, 주택임대사업등록제로 인해 이 공평과세 원칙이 붕괴됐다”며 “이들에게 주어지는 조세상 특혜를 철폐하자”고 말했다. 그는 이어 “임대사업자에...
    2020-07-10 06:30
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 22일 ~ 26일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 22일 ~ 26일)
    △골치 아픈 공동주택 하자, 입주 전에 바로 잡는다 23일(화) △국토부 장관 10:00 국무회의(세종) 14:00 민자고속도로 교통안전 간담회(세종) △여성 대상 강력범죄 꼼짝마…스마트도시 안전망 강화 △국토부-조달청, 건설산업 발전을 위해 맞손 △국도29호선 전북 정읍시∼부안군 4차로 신설구간(7.5km) 개통 △2020년 2차 공공지원 민간임대주택 택지...
    2020-06-21 09:29
  • [세무, 톡!] 오피스텔, 주거·임대용 세금 '따로 있다'
    [세무, 톡!] 오피스텔, 주거·임대용 세금 '따로 있다'
    주거용 오피스텔을 임대하면 주택 임대로 보아 부가가치세는 환급받을 수 없으나 대신 임대수입에 대해 부가가치세를 내지 않아도 된다. 그리고 연간 수입금액이 2000만 원 이하일 경우, 2019년부터는 14%의 세율로 분리과세하거나 종합과세에 합산하는 것을 선택해 소득세를 내야 한다. 여기서 주택임대사업자로 등록한 경우 조세특례제한법에 따라 소득세 감면...
    2020-06-03 07:00
  • [세무, 톡!] 해외부동산 보유 시 세금은?
    [세무, 톡!] 해외부동산 보유 시 세금은?
    다만, 주택 임대 수입금액이 연간 2000만 원 이하인 경우는 종합소득에 합산하지 않고 분리과세를 선택할 수 있다. 해외부동산 양도와 관련된 양도세 납세 의무자는 해외부동산 양도일까지 5년 이상 국내에 주소 또는 거소를 둔 국내 거주자다. 따라서 해외 주택에서 거주했더라도 해외 주택 양도일까지 계속 5년 이상 국내에 주소 또는 거소를 둔 국내 거주자에...
    2020-05-27 07:00
  • 국세청, 2000만원이하 주택임대소득도 6월1일까지 신고해야
    이에 따라 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자, 보증금 합계가 3억 원을 넘는(초과) 3주택 이상 소유자는 소득세를 납세자동화 시스템 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 신고해야한다. 또 신고서 작성에 많은 시간이 소요되는 3주택 이상 보유자의 경우 코로나19에 따른 감염 우려로 세무서가 현장에서 신고서 작성을 돕지 못한다. 아울러 2주택 이하...
    2020-05-12 14:03
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    이에 맞서 대우건설은 선분양 및 리츠 상장(리츠 임대 후 매각)과 함께 후분양 방식을 조합에 제시했다. 잠원동 신반포21차 재건축 수주전에 뛰어든 포스코건설과 GS건설도 아파트 골조공사가 끝난 후 분양을 제안하고 나섰다. 건설사들이 먼저 후분양을 들고 나온 것은 매우 이례적인 일이다. 통상 건설사들은 후분양보단 선분양을 선호한다. 착공과 동시에 일반분양을...
    2020-05-11 06:30
  • 국세청, 편법증여 혐의자 등 517명 ‘고강도’ 세무조사 착수
    국세청, 편법증여 혐의자 등 517명 ‘고강도’ 세무조사 착수
    (겸용주택‧고급빌라 등)을 여러 채 취득하면서 부모로부터 고액의 부동산 취득자금을 편법 증여 받은 혐의를 받고 있다. 도소매업을 영위하고 있는 B 법인은 할인을 미끼로 현금을 받고 판매한 수입금액을 신고 누락하고, 이를 유출하여 가족명의로 다수의 고가 부동산을 취득한 후 부동산에서 발생한 임대소득을 신고 누락한 혐의를 받고 있다. 이밖에도 전문직에...
    2020-05-07 12:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 4~8일)
    획득으로 수입대체, 해외 수출길 마련 △코로나19 피해 회복지원을 위한 운행제한 위반 과태료 처분 유예 6일(수) △국토부 1차관 10:00 공공데이터전략위원회(서울청사), 14:00 국토교통과학기술위원회(서울) △수도권 주택 공급기반 강화방안 발표 △2020년 2차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 공고 △국민이 안심할 수 있는 안전한...
    2020-05-03 09:54
  • 국세청, 종합소득세 납부 8월까지 연장…신고는 5월부터 시작
    국세청, 종합소득세 납부 8월까지 연장…신고는 5월부터 시작
    다만, 납세자들은 올해부터 주택임대 수입금액이 2천만원 이하인 경우에도 소득세 신고 대상이라는 점에 유의해야 한다. 종합소득세와 신고·납부기한이 같은 개인지방소득세 역시 5월 중 홈텍스를 통해 신고가 가능하다. 종합소득세와 마찬가지로 올해 개인지방소득세의 납부기한도 8월 말까지다. 개인지방소득세의 과세표준은 종합소득세와 같고...
    2020-04-28 12:06
  • [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    서울주택도시공사(SH공사)가 '아픈 손가락'인 서울 동남권유통단지 '가든파이브' 활성화를 위해 용도 변경에 나서기로 했다. SH공사 등에 따르면 공사는 '가든파이브 활성화를 위한 미매각 상가 용도 및 업종 변경 컨설팅 용역'을 추진하고 있다, 상가에 입주할 수 있는 업종 제한을 완화해 공실(빈 점포) 문제를 해결하기 위해서다. 서울 송파구 문정동에...
    2020-04-14 06:10
  • 작년 관리재정수지 역대 최대 적자…GDP 대비로는 2009년 이후 최악
    작년 관리재정수지 역대 최대 적자…GDP 대비로는 2009년 이후 최악
    강 국장은 “주택도시기금 임대주택건설사업, 저소득층 전세자금 대출 등의 융자회수금, 국민연금기금 단기금융 투자자산 증가 등의 예금 및 예탁금 증가가 국가채권 증가의 주요 원인”이라고 말했다. 국유재산은 1124조5000억 원으로 42조8000억 원 늘었다. 토지·건물·공작물 매입 등 취득·신규등록 증가에 따른 것이다. 물품은 12조9000억 원으로 4000억...
    2020-04-07 10:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 23~27일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 23~27일)
    민간임대주택 LH 택지 사업자 공모 △부천괴안 등 2018년 공공주택지구 주택공급 차질없이 추진 26일(목) △국토부 장관 08:30 국정현안점검회의(장소미정) △국토부 1차관 10:30 차관회의(서울) 직후 생활SOC 정책협의회(서울) 16:00 국가균형발전위원회(서울) △건설공사계약통계 공표 △단독주택 최초 제로에너지건축물 본인증(2등급) 획득 27일(금)...
    2020-03-22 09:42
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 16~20일)
    민간임대주택 민간제안사업 공모 실시(석간) △2020년 2월 주택 매매 및 전월세 거래 동향 발표 △국내선 항공기 탑승…스마트폰으로 신원 확인하세요 △소비자 권익 제고를 위한 자동차보험제도 개선방안 발표 20일(금) △지난 2년간 주거복지 성과와 보완방안 발표(석간) ◇공정거래위원회 16일(월) △공정위 위원장 09:30 간부회의...
    2020-03-15 10:40
  • [단독] 호텔을 청년주택으로…서울시, '하이브리드 용도 전환'으로 도심 주택 늘린다
    [단독] 호텔을 청년주택으로…서울시, '하이브리드 용도 전환'으로 도심 주택 늘린다
    특히 청년주택 같은 공공주택의 경우 임대료 수입이 제한적이어서 수지를 맞추기가 더욱 어렵다. 연구진은 사업이 중단된 호텔 부지에도 주목했다. 서울 시내 호텔 부지 가운데 ‘관광숙박시설 특별법’에 따라 용적률 인센티브를 받은 곳이 적지 않다. 관광숙박시설 특별법에선 호텔 부지의 용적률을 상업지역에선 500%, 일반주거지역에선 150%까지 완화할 수 있도록...
    2020-02-26 07:10
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