함영진 직방 빅데이터랩장은 “민간택지 분상제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축, 재개발 아파트들은 이번 개편안 발표 이후로 분양일정을 조정하고 있다”며 “분상제나 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도를 통해 분양가를 억누르면 지금처럼 공급이 중단되는 부작용이 있지만, 반대로 분양가를 과도하게 높이면 또 다른 부작용이 나타날 수...
최근 건설자재 가격 인상으로 인한 공사지연 등 주택공급 차질 우려에 대해서는 주택도시보증공사(HUG) 분양보증수수료, 주택도시기금 대출이자 인하 등 자재비 상승분을 정부·발주처·시공사가 분담하는 방안도 추진한다.
도로통행료, 철도요금 등 공공교통요금은 정부 물가안정 기조를 고려해 당분간 안정적으로 관리해 나가되 원가 인상요인이 요금 인상으로 전가되지...
국토부는 특히 최근 건설자재 가격 인상으로 인한 공사지연 등 주택공급 차질 우려에 대해서는 HUG 분양보증수수료, 주택도시기금 대출이자 인하 등 자재비 상승분을 정부·발주처·시공사가 분담하는 방안도 추진키로 했다.
국토부는 이날 논의된 과제를 중심으로 앞으로 매주 T/F와 실무 작업반을 통해 분야별 물가 상황을 긴밀히 모니터링하며 경제관계장관회의 등...
조합 이주비·사업비 금융이자 등정비사업비, 일반 분양가에 반영이달 발표 '분상제 개선안'에 포함"주변 집값 자극" 우려의 목소리도
국토교통부가 이달 발표할 분양가상한제 개선방안에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 개편안이 포함된다.
정부가 앞서 분양가상한제를 손질하고, 건설 자재비 상승분을 공사비에 반영하기로 한 가운데 HUG의...
지원 자격은 청약통장과 관계없이 공고일 현재 서울에 거주하는 만19세 이상 무주택 성년자면 가능하다.
계약금은 공급가액의 10%로 책정됐으며, 중도금도 9억 원 이하는 전체 분양금의 40%까지 대출을 받을 수 있다. 9억 원 초과 평형도 사업자 보증으로 9억 원 이하 분의 40%와 9억 원 초과분의 20%를 대출 받을 수 있다. 의무거주 조건도 없어 입주시...
자재 가격 상승분을 공사비에 적기 반영할 방안을 6월에 발표 예정인 분양가상한제 개선 방안에 포함할 예정이다.
분양이 완료된 사업장에서 총공사비 상승분의 절반 이상을 원도급사가 부담하도록 계약을 변경하는 경우 원도급사에 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 수수료의 50%를 돌려주고, 주택도시기금 대출금리를 4.6%에서 3.6%로 인하하는 방안을 추진하기로 했다.
경기는 서울보다 아파트 임대보증금과 임대료가 저렴하다. 그러다 보니 서울 아파트 전·월세에 부담을 느낀 수요자들이 경기도 아파트로 눈을 돌린 것으로 풀이된다.
한국부동산원 전국주택가격 월간동향에 따르면 지난달 경기 아파트 평균 전셋값은 3억8128만 원인 것으로 조사됐다. 서울 아파트 평균 전셋값(6억3252만 원)의 60% 수준이다. 월세도 상황은 비슷하다....
원희룡 국토부 장관은 전날 간담회에서 “주택담보대출이나 분양가 상한제 등에 묶인 실거주 의무 때문에 요건을 맞추려 매물이 잠기는 경우에 대한 조치를 검토하고 있다”고 말했다. 원 장관은 세입자 전세대출 한도 확대, 임대차법 조정 등도 언급했다. 다만, 실거주 의무 완화는 곧 갭투자 증가로 이어질 수 있어 실제 대책 시행까지는 상당한 진통이...
지난 2019년 12월 현 조합은 3.3㎡당 일반분양가 3550만 원을 산정해 주택도시보증공사(HUG)에 신청했다. 하지만, HUG는 고분양가 심사를 통해 3.3㎡당 2978만 원을 제시했고, 조합은 분담금 상승을 이유로 분양을 연기했다. 이후 시공사업단의 자금 회수가 분양 지연으로 늦어지자 조합과 갈등이 커졌다.
공급 지연뿐만 아니라 원자재 가격 급등 등 시장가격을 반영하지 못하는...
HUG는 선 분양제도 및 청약제도와 이를 뒷받침하는 주택분양 보증제도 등 HUG의 업무 전반에 대해 설명했다. 선 분양제도는 주택사업자의 부족한 유동성을 보완하고 신속한 투자금 회수를 도와 주택공급을 촉진하는 장점이 있다. 다만 사업 중간에 사업자의 파산 등으로 중단될 수 있는 위험이 있는데 이를 HUG의 주택분양 보증제도가 보완하고 있다.
자이납...
지난달 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격이 약 1458만 원으로 나타났다.
16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 4월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전월 대비 2.1% 상승한 1458만2700원으로 집계됐다. 전년 동월(1353만9900원)보다 7.7% 올랐다.
지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3224만4300원으로 전월 대비 1.3% 올랐다....
이 기간 전국 미분양주택 물량은 2만5254가구로 기준 미분양주택이 6572가구로 전국 미분양 가구의 18%를 차지했다. 이 때문에 시행사는 자체 보증을 통해 중도금 30%를 무이자로 대출해주기로 하는 등 혜택을 내걸었지만, 청약 결과를 바꾸진 못했다.
이 밖에 경기 남양주에서 분양한 ‘금곡역 한신더휴’는 전용 30㎡형 등 소형 평형에서 미달됐다. 경기 연천군에서...
서산 테크노밸리 우미린은 장기일반 민간임대 아파트로 국내 국적의 만 19세 이상이면 주택 소유와 여부 관계없이 청약할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한에 적용되지 않는다. 임대보증금 및 월 임대료 상승률도 5% 이내(2년 단위)로 8년간 비교적 안정적인 주거가 보장된다.
분양 관계자는 “우미린이 기존에 공급한 공공지원 민간임대 아파트...
현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설 등 시공사업단은 지난달 14일 강동구청과 주택도시보증공사(HUG)에 이달 15일부터 공사를 중단하겠다고 통보했다.
시공사업단은 “현행 조합이 2020년 4월 일반분양해 재원을 마련하는 조건으로 착공해 2년 이상 공사를 수행했다”며 “하지만 사업 주체인 조합은 HUG 분양가 수용 갈등을 시작으로 지난해 새 집행부...
동광건설이 강원 원주시 태장동 일대 아파트 '원주 동광뷰웰 레이크포레' 견본주택을 8일 개관하고 본격적인 분양일정에 나선다.
원주 동광뷰웰 레이크포레는 지하 3층~지상 28층, 6개 동, 총 604가구 규모로 구성된다. 전용면적 84㎡ 단일면적, 총 3개 타입으로 이뤄져 있다. 타입별 가구 수는 △84㎡A형 259가구 △84㎡B형 93가구 △84㎡C형 252가구다.
이 단지는...
임대보증금은 전세보증금과 준전세보증금을 합한 것으로, 현재 인구주택총조사, 국민은행 전세가격, 주거 실태조사 등을 이용해 추정하고 있다.
예산정책처 보고서는 “우리나라 가계부채 총량을 정확히 추정하기 위해서는 가계부채에 임대보증금을 포함해야 하며, 포함 시 가계부채 규모는 현재의 가계신용통계보다 큰 규모일 수 있다”라고 주장했다.
이어...
앞서 둔촌주공 시공사업단은 강동구청과 주택도시보증공사(HUG)에 다음 달 15일부터 공사를 중단한다고 통보했다. 사업단과 조합 갈등의 핵심은 공사비다. 2020년 6월 조합과 사업단이 맺은 ‘공사 변경 계약’의 효력 인정 여부를 놓고 양측의 견해차가 좁혀지지 않는 상황이다.
옛 둔촌주공 재건축 조합은 2016년 시공사업단과 1만1106가구(공사비 2조6000억 원)...
둔촌주공 시공사 컨소시엄 “4월 15일 공사 중단할 것” 통보
15일 이투데이 취재 결과 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 전날 강동구청과 주택도시보증공사(HUG)에 공사중단 예고를 통보했다. 공사중단 시점은 다음 달 15일이다.
사업단과 조합 갈등의 핵심은 공사비다. 2020년 6월 조합과 사업단이 맺은 ‘공사 변경 계약’...
15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3239만6100원으로, 전년 대비 14.95% 상승했다. 전월과 비교하면 2.45% 올랐다.
수도권 3.3㎡당 분양가는 2111만3400원으로 전년 대비 8.65%, 전월 대비 2.24% 올랐다. 전국 아파트의 경우 전년 동월보다 8.78% 오른...