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  • 미국, 치솟는 모기지 금리에 주택 판매 급감…2008년 이후 최소 전망
    미국, 치솟는 모기지 금리에 주택 판매 급감…2008년 이후 최소 전망
    이는 리먼브라더스 사태로 글로벌 금융위기가 닥친 2008년 이후 가장 적은 수치다. 레드핀의 천자오 연구원은 “모기지 금리가 높은 수준을 유지할 가능성이 높아 내년에도 주택판매가 큰 회복세를 보이지는 못할 것”이라고 말했다. 최근 모기지 금리는 주택 구매자들이 감당할 수 없을 정도로 빠르게 오르고 있다. 프레디 맥에 따르면 지난주 30년 만기 고정...
    2023-10-17 18:00
  • [주간증시전망] 반도체 기업 中에 장비 공급 허용은 호재…中 경기둔화는 우려
    [주간증시전망] 반도체 기업 中에 장비 공급 허용은 호재…中 경기둔화는 우려
    다음주 주요 이벤트로는 미국 10월 미시간대 소비자심리지수(잠정치, 13일), 미국 9월 소매판매(17일), 미국 9월 산업생산(17일), 중국 3분기 GDP(18일), 유로존 9월 소비자물가(18일), 미국 연준 베이지북 공개(19일), 한국 금융통화위원회 정례회의(19일), 중국 9월 주택가격(19일), 미국 9월컨퍼런스보드경기선행지수(19일) 등이 있다.
    2023-10-15 13:27
  • 다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 15일 ‘다시 증가하는 가계부채, 향후 관리 방향에 대한 제언’ 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면 국내 가계부채는 차주 부실 위험 확대, 거시건전성 악화 우려가 있다. 국제금융협회(IIF)에 따르면 2분기 말 기준 우리나라의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비중은 101.7%로 전 세계에서 스위스, 호주, 캐나다에 이어 네...
    2023-10-15 13:19
  • 하나금융硏 “내년 경제성장률 2.1% 전망…글로벌 교역·IT경기 회복”
    하나금융硏 “내년 경제성장률 2.1% 전망…글로벌 교역·IT경기 회복”
    주택가격은 올해 대비 소폭 상승에 그칠 것으로 전망했다. 또한, 수도권과 지방의 규제 수준이 거의 유사하고 가격의 재하락 우려에 우량자산 선호가 높아지면서 수도권 선호현상이 심화될 것으로 예상했다. 하서진 하나금융경영연구소 수석연구원은 “2~3년 후 공급 부족 우려가 심화되며 가격 상승 여력이 큰 수도권으로 매수세가 집중되겠으나 정책모기지가...
    2023-10-12 08:00
  • 분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    서채훈 한국기업평가 연구원은 "건설사들의 위기대응 컨디션이 이전보다 올라간 만큼 과거 금융위기 수준으로 부실화가 번질 가능성은 낮다"면서도 "업황 자체가 녹록치 않은 것이 사실이고 분양, 원자재값 등 통제가 어려운 외생변수로 인한 변동성이 존재하는 만큼 부실 우려는 여전하다"고 설명했다. 이어 최근 불거진 이스라엘-팔레스타인...
    2023-10-12 07:00
  • 54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    금융감독원에 따르면 올해 8월 전 금융권 가계대출은 6조2000억 원 증가하면서 5개월 연속 증가세를 이어갔다. 특히 주택담보대출은 6조6000억 원 늘었다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 최근 보고서를 통해 “통화긴축 영향으로 가계의 원리금 상환 부담이 늘어나고 있는 현 상황에서 가계부채 증가세가 확대되는 것은 경제 성장세와 안정성을 저해하는...
    2023-10-10 06:00
  • 마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    한미 금리 역전시기가 계속되거나 역전폭이 확대되면 금융시장 불안이 커질 수 있다. 한미 금리차 확대는 국내 채권 수요를 약화시켜 시중금리에 상승 압력으로 주가에 하락 압력으로 작용할 우려가 있다. 자본유출 우려 등으로 원화가치 하락을 유발할 가능성도 있다. 김지나 유진투자증권 연구원은 “최근 들어 한-미 금리 간 상관관계는 더욱 높아졌다”며...
    2023-10-05 14:40
  • 9월 건설기업 경기지수, 연내 최저 수준…“신규수주 부진ㆍ고금리 장기화 우려 가중”
    9월 건설기업 경기지수, 연내 최저 수준…“신규수주 부진ㆍ고금리 장기화 우려 가중”
    우려감이 국내외 금융시장 전반에서 늘었다. 이에 건설사의 자금조달 어려움이 가중된 것으로 판단된다”고 했다. 박 연구위원은 “CBSI가 8~9월 기간 30p 가까이 하락하는 등 건설경기가 급격히 악화한 것으로 나타났다”며 “10월 CBSI가 9.9p 상승한 71.0으로 전망되지만 70선 초에 불과해 다음 달 건설경기 상황도 좋지 않을 것으로 예상된다”고 설명했다.
    2023-10-05 09:09
  • 9.26 주택 공급 활성화 방안에 증권가 “긍정적이나, 전반적 부동산 경기에는 미미”
    9.26 주택 공급 활성화 방안에 증권가 “긍정적이나, 전반적 부동산 경기에는 미미”
    26일 국토교통부는 △주택 공급 확대 △민간 주택공급 활성화 △금융 지원 강화 △비아파트 지원 △재개발, 재건축 사업절차 개선 등의 내용이 담긴 ‘주택 공급 활성화 방안’을 발표했다. 배세호 IBK투자증권 연구원은 “이번 대책은 주택 공급 측면에서의 물량 확보 및 효율성 강화와 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 한도 확대 및 PF 정상화펀드를 통한 PF 안정화 방안 등이...
    2023-09-27 10:00
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    윤 위원은 “공사비도 올리고, 공급 관련 금융 규제도 완화해 주택공급을 빠르게 확대하겠다는 정책인데 이에 따라 분양가와 주택가격 상승도 예상된다”며 “이번 대책은 집값 안정 부분을 고려하지 못한 것 아닌가 하는 생각”이라고 말했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원 역시 “장기적으로 분양가 상승이 예견되는 만큼 새 주택을 선점하기 위한 청약 열기는 지속할...
    2023-09-26 15:25
  • 가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    신용상 한국금융연구원 금융리스크연구센터장은 “대환대출 인프라를 통해 금리가 낮아지면 원리금 규모가 작아져 추가 대출받을 여력이 생기지만 그 규모는 크지 않을 것”이라며 “소비자의 선택권을 확대해 준다는 점에서 긍정적으로 본다”고 평가했다. 시중은행들은 이번 정책으로 주담대와 전세대출 차주를 유치하려는 인터넷전문은행과의 경쟁이 더욱...
    2023-09-25 17:04
  • “KB금융, 대출 성장‧순이자마진 증가세…목표가 상향”
    “KB금융, 대출 성장‧순이자마진 증가세…목표가 상향”
    백 연구원은 “은행 원화대출금은 전 분기 대비 1.9% 증가한다”며 “대기업과 소호 위주로 기업대출이 견조하게 늘어나고 있다”고 했다. 그는 “가계대출도 올해 5월부터 증가세로 전환한 뒤 주택담보대출과 전세자금대출 위주로 양호하게 증가하고 있다”며 “은행 NIM은 1.86%로 전 분기 대비 1bp(1bp=0.01%포인트) 상승할 것”이라고 했다. 이어 “양호한...
    2023-09-25 08:36
  • 금투협, 신탁사 정비사업 담당자 직무교육 진행
    금투협, 신탁사 정비사업 담당자 직무교육 진행
    종합부동산금융부장은 “향후 정비사업 담당자 직무교육능력 교육을 매년 진행할 계획”이라며 “교육을 통해 정비 사업 담당자의 업무 능력 향상, 윤리의 식 고취 및 정비사업 진행 중 발생할 수 있는 문제에 선제적으로 대응할 수 있도록 해 신탁방식 정비사업이 안정적이고 건전하게 진행되도록 노력할 것”이라고 말했다. 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은...
    2023-09-19 10:56
  • 수요위축·미분양 우려…9월 주택사업경기 전망 '뚝'
    수요위축·미분양 우려…9월 주택사업경기 전망 '뚝'
    14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 주택사업경기전망지수가 전월보다 10.1p 하락한 86.6으로 집계됐다고 밝혔다. 수도권은 15.6p 떨어진 102.1을 기록했다. 서울(127.2→112.7), 경기(117.5→102.3), 인천(108.3→91.4)이 모두 큰 폭으로 하락했다. 다만 서울과 경기는 7월 이후 3개월 연속 기준선인 100 이상을...
    2023-09-14 11:00
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    신용상 한국금융연구원 금융리스크연구센터장은 “오늘 발표한 가계부채 대책이 필요한 대책이긴 하지만, 근본적인 해결책이 될 수는 없다”며 “현재 가계대출 증가는 집값이 바닥을 치면서 유턴을 한 상태가 당분간 지속될 것이라는 기대감 때문이다. 이런 상황에서 정부의 집값에 대한 스탠스가 오히려 향후 가계대출 증감 여부를 결정지을 것”이라고 설명했다....
    2023-09-13 18:00
  • [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    금융위원회는 13일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 관계기관과 ‘가계부채 현황 점검회의’를 열고 이같이 밝혔다. 정부가 이처럼 강도 높은 가계부채 관리 대책을 내놓은 것은 최근 가계부채 규모가 지속적으로 늘고 있기 때문이다. 이 같은 상황이 계속될 경우 올해...
    2023-09-13 17:25
  • "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    13일 금융위원회는 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 유관기관과 함께 '가계부채 현황 점검회의'를 개최했다. 이날 회의 참석자들은 은행권 주담대 등을 중심으로 5조~6조 원 수준의 증가세가 지속되는 상황으로 진단하고, 향후 가계부채 증가세가 확대되지 않도록 면밀한 관리가...
    2023-09-13 12:00
  • ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    주택산업연구원 조사에 따르면 이달 전국 아파트 분양 전망지수는 전월 대비 10.6포인트(p) 낮아진 90.2로 집계됐다. 이 지수는 100을 기준으로 그 아래면 분양 전망을 비관적으로 보는 곳이 더 많다는 것을 의미한다. 주택산업연구원 관계자는 “하반기 들어 주담대 대출금리 상승과 경기둔화 우려, 중국발 부동산 시장 침체 우려 등이 작용해 분양 전망지수가 떨어진...
    2023-09-13 07:00
  • KDI "전세보증금 반환보증 111조 달해...보증료율 올려 HUGㆍHF 손실 줄여아"
    KDI "전세보증금 반환보증 111조 달해...보증료율 올려 HUGㆍHF 손실 줄여아"
    한국주택금융공사(HF)까지 합하면 공적보증기관의 전세보증금 반환보증 잔액은 111조 원에 달한다. 보고서는 "최근 급증하고 있는 깡통전세, 전세사기 등 보증사고와 역전세, 높은 전세가율(공시지가 대비 전세가격 비율)로 임대인의 전세보증금 미반환 위험이 커지면서 보증금을 사후적으로 보호할 수 있는 전세보증금 반환보증 규모는 더 확대될 것으로...
    2023-09-12 12:08
  • “지난주 중국 증시, 화웨이·아이폰 이슈 등으로 미·중 갈등 심화 우려로 하락”
    “지난주 중국 증시, 화웨이·아이폰 이슈 등으로 미·중 갈등 심화 우려로 하락”
    홍록기 키움증권 연구원은 “지난주 중국 증시는 화웨이 5G 스마트폰 출시, 당국의 아이폰 사용 금지령 등 영향으로 미·중갈등 심화 우려되며 기술주 중심으로 낙폭이 두드러지며 하락했다”며 “이번 주 중국증시는 8월 금융 및 실물지표 개선 여부, MLF 금리 결정, 위안화 약세 추이 등에 시장 이목이 쏠릴 전망”이라고 설명했다. 이번 주 발표 예정...
    2023-09-11 09:52
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