불확실성 등을 고려하면 현재 운정신도시 시장 상황은 썩 좋지 않은 것으로 판단된다”고 말했다. 이어 “3기 신도시 공급에 따른 수요 위축, 공급과잉 우려가 있어 수요자 반응을 끌어내지 못한 것으로 보인다”고 덧붙였다.
운정신도시의 한 공인중개사는 “이번에 (3개 동시 분양이) 미달된 것이 현재 상황을 말해주는 것으로 보면 된다”고 짧게 말했다.
주택도시보증공사에 따르면 올해 4월 기준 대구 새 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1324만 원 수준이지만, 부산의 경우 1295만 원으로 대구 아파트 분양가가 부산 아파트 가격보다 비싼 것으로 나타났다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부산 미분양 물량은 빠르게 늘어나고 있고, 이달 비수도권 분양물량도 가장 많은 만큼, 과잉공급으로 인한 부동산 시장 악화가...
부진이 예상되는 철강 업종은 지난 1월 브라질 베일 광산댐 붕괴사고로 인한 철광석 공급 감소 우려와 호주에서 발생한 태풍 영향 등으로 최근 철광석 원료가격이 급등했다.
중국의 조강 생산량 증가 등도 원가상승 압박요인이나 국내 기업들의 철강 가격 인상에는 한계가 있어 수익성 악화가 예상된다.
반도체 업종은 D램의 경우 데이터센터 서버용 D램 수요가...
반면, 부산(63.3), 울산(50.0)은 과잉공급에 따른 수급 불균형과 기반산업 침체에 따른 주택수요 위축 등으로 전월 대비 각각 9.1포인트, 13.6포인트 하락했다.
연구원 관계자는 “울산은 작년 10월 이후 40~60선을 횡보하며 매우 나쁜 주택사업경기가 이어지고 있다”며 “신규 사업을 검토하고 있는 사업자는 꾸준한 지역 모니터링과 더불어 신중한...
이뤄지면서 공급 과잉이 더욱 심화될 것으로 예상된다.
이에 따라 국내 업체들은 고효율 제품을 앞세워 경쟁력을 높인다는 복안이다. OCI는 중국 정부가 효율성이 높은 태양광 프로젝트를 중심으로 보조금을 지급한다는 점을 공략, 고순도 모노용 판매를 늘려 시장을 공략할 예정이다. 한화큐셀은 올해부터 중국에서 주택용 태양광발전 보조금제도가 신설돼...
하지만 지역산업 기반 붕괴, 공급 과잉 등 영향으로 분양권 가격이 분양가 아래로 내려가는 사태가 벌어졌다. 2017년 5월 전용 84㎡ 분양권은 5억 원가량에 시세를 형성해 분양가(10층 이상) 4억6760만 원보다 3000만 원가량 웃돈이 붙었었다. 올해 5월 초에는 4억5652만 원에 분양권이 거래되며 오히려 분양가보다 1000만 원 손해가 났다.
중동의 한 중개업소...
정부가 집값 안정화 차원에서 실시한 3기 신도시 공급 대책에 대해서 이 원장은 “어느 정책이나 그렇듯 양면성이 있다”며 “긍정적인 측면은 정부도 공급대책이 중요하다는 사실을 확실하게 인정했다는 점이다”고 평가했다. 이어 “정부는 한때 주택시장 불안의 원인을 투기꾼 탓으로, 과잉수요 탓으로만 돌렸다”며 “이때에 비하면 진일보한 인식의 전환이다”라고...
나이트프랭크 역시 이미 계획돼 있는 대규모 기반시설 프로젝트가 도시를 재생할 것으로 내다봤다. 나이트프랭크의 프랭크 칸 태국 책임자는 “나는 지난 15년 동안 부동산 버블이 터질 것이라는 말을 열 번도 넘게 들었지만, 지금껏 한 번도 터지지 않았다”며 “최근의 과잉공급 및 가격 하락 현상은 단기적일 것”이라고 내다봤다.
자유한국당 세종시당은 8일 성명을 통해 “인구가 집중된 수도권에 잇따라 신도시를 조성하는 것은 특정지역을 위한 특혜 정책으로 국토 균형발전의 취지에 벗어나 인구 집중을 가속화할 우려가 있다”며 “이번 신도시 조성계획은 미분양 공급과잉의 우려가 크고 수도권의 과밀화 및 집중화를 부추길 수밖에 없다는 점에서 현 정부의 국토 균형발전 의지에 대한...
익명을 요구한 한 전문가는 “수도권에 공급하는 것도 일정부분 서울 집값 안정에 도움이 되겠지만 결국 사람들이 살고 싶어하는 서울 내에 주택공급을 하는 것도 중요하다”면서 “임대주택 비율을 높이거나 주요 도로 지화화 등을 통한 토지 확보 등으로 서울내 공급 방안도 고민해야 한다”고 강조했다.
또한 이번 입지 발표로 2기 신도시와 노후된 1기 신도시를...
전문가들은 공급정책으로 무주택자의 불안 심리를 해소할 수 있다고 분석하면서도 서울 쏠림현상 해소에는 물음표를 던졌다. 교통, 공급과잉에 대한 우려 역시 풀어야 할 과제라고 지적했다.
국토교통부는 7일 ‘제3차 신규택지 추진계획’을 통해 고양시 창릉·용두·화전동 일원, 부천시 대장·오정·원종동 일원을 3기 신도시로 지정하면서 5만8000호를 공급할...
이 청원자는 “지어진 지 30년이 돼가는 일산신도시는 과밀억제권역으로 묶여 이렇다 할 만한 일자리 없이 베드타운으로 전락했다”며 “이번 3기 신도시 지정은 과잉주택공급으로 인해 일산신도시를 더욱 베드타운화할 것이다”고 호소했다.
인천 검단신도시, 파주 운정3지구 등 아직 분양을 마치지 못한 2기 신도시 역시 새로 조성될 3기 신도시에 밀려 미분양...
인천(0.03%→0.03%)은 상승세가 이어지는 가운데 계양구(0.20%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(0.11%)는 교통 호재(서울도시철도 7호선 연장) 지역 위주로 상승했으나, 연수구(-0.13%)는 과잉공급 영향으로 하락했다.
광명(-0.77%)은 매수심리가 위축된 가운데, 공급과잉 우려로 노후단지의 매수세가 줄며 하락했고 의왕(-0.49%)은 매수심리 위축과...
때문에 공급과잉 우려에도 불구하고 건설사들은 꾸준히 소형 오피스텔을 공급하고 있다.
대우산업개발은 부산광역시에서 시공사로 참여한 ‘이안 테라디움 광안’을 현재 분양 중이다. 부산광역시 수영구 민락동 177-3번지 일원에 지하 3층~지상 19층, 1개 동, 전용면적 20~28㎡ 총 160실 규모로 들어선다.
또한 시티건설은 울산광역시 남구...
김은진 부동산114 리서치팀장은 “전셋값 하락에다 보유세 부담까지 커지면서 주택 처분이 늘어날 가능성이 있는데, 주로 갭투자 수요가 몰렸던 곳이나 입주물량 공급과잉으로 고전하고 있는 곳 등 위축지역의 집값 하방 압력이 가중될 전망이다”며 “조세 부담의 기회비용을 감안할 때 인기지역이 아니거나 보유가치 높지 않은 주택의 매도가 먼저...
이어 한은이 지난달 28일 발표한 보고서에서 대구는 주택 수요 측면에서 정부의 가계부채 관리대책, 주택시장 규제 강화 등에 따라 가격 상승 기대감이 낮아져 2016년부터 매수심리가 떨어지는 상황으로 분석했다. 하지만 신규 주택 공급물량도 감소할 것으로 예상해 큰 폭의 가격 변동 가능성은 크지 않으리라고 전망했다.
주택 공급과잉 우려로 인한 신규 주택공급 여건 악화로 민간 주택 수주가 감소함에 따라 건설 수주가 전년 대비 감소할 것으로 예상된다.
금융보험 업종은 가계대출 규제 등의 영향으로 대출 증가율이 둔화될 것으로 보인다. 고용 규모는 전년동기대비 0.1%(1000명) 감소할 것으로 전망된다.
디스플레이 업종은 디스플레이 장비와 부품소재 세계 시장은 전년...
경북 지역의 분양주택 보증 규모는 2017년 8593억 원에서 1조8291억 원으로 증가했다. 실적이 전혀 없던 오피스텔은 지난해에 52억 원의 보증이 새로 발급됐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “2015년이 50여만호 공급물량이 나오면서 정점을 찍은 후 계획은 크게 줄지 않았지만 실행률은 감소하는 분위기”라며 “오피스텔, 아파트의 경우 입주과잉...
특히 서울은 상승 구간에서 매매가격보다 상승 폭은 작고 침체 구간에서 낙폭은 더 커 주택시장 전세가율(매매가격 대비 전세가격)이 2015년 11월 이후 3년 1개월 만에 가장 낮은 65.3%로 집계됐다.
전세가격 하락은 2017년부터 3년간 전국 새 아파트 입주물량이 38만 가구를 넘어서는 공급 과잉에 기인한 것으로 분석된다. 부동산114에 따르면 2017년 38만7000가구...
또한 경기 남양주에 들어서는 ‘다산신도시자연앤자이’는 왕숙지구에 3기 신도시 조성이 결정되면서 교통 인프라 구축에 대한 기대와 공급 과잉 우려 속에서 청약을 진행했다. 결과는 1순위 208가구 모집에 1만689명이 몰린 51.39대 1 경쟁률로 나타났다.
수도권 분양시장의 흥행이 무색하게 재고주택시장은 침체 일로다.
한국감정원에 따르면 수도권...
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