한은, 11일 '2024년 3월중 금융시장 동향' 발표주담대, 5000억 증가…3조 추정 정책대출 미반영 수치"가계대출 증가세 확대되지 않으면서 비교적 안정적 관리 예상"
주택담보대출이 올해 들어 감소세를 이어가고 있다. 그러나 정책대출까지 고려했을 때 주택담보대출에 대한 수요는 여전한 것으로 보인다.
한국은행이 11일 발표한 '2024년 3월중...
생성형 AI 활용 예ㆍ적금 상품 상담ㆍ가입 권유고객 상황 맞는 상품 추천…원금ㆍ세후이자 확인 "주담대 상담 등 수행하도록 고도화 추진할 것"
우리은행이 'AI뱅커 서비스'를 오픈했다고 5일 밝혔다. 국내 최초 생성형 인공지능(AI) 기반 금융상담 서비스다.
앞서 지난해 말 우리은행은 생성형 AI 활용 계획을 수립해 본격적인 AI뱅커 서비스 구축에...
뱅크오브아메리카는 잔액을 기준으로 4가지 등급으로 구분한 뒤 금리쿠폰, 신용카드 캐시백, 투자서비스 수수료 할인, 주담대 수수료 할인 등의 보상을 각각 차등화했다.
이 수석연구원은 국내 은행도 충성도 제고를 위해 경험 기반의 보상 등 프로그램을 다양화할 필요가 있다고 조언했다. 최근 국내 핀테크 등도 경험 기반 보상, 게임 요소 결합 등을 통해 고객...
이에 따라 금감원은 은행 자체 순수 고정금리 대출 비중 확대 유도를 위해 은행권 자체 고정금리주담대 목표비율을 신설했다. 은행권 주기형 대출비중(은행 평균 18%)과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입에 따른 주기형 대출확대 유인을 고려해 목표비율의 수준은 30%로 설정했다.
금감원은 기존 분할상환 목표비율은 은행 일반주담대는 62.5%로 2.5%p...
은 연구원은 “전반적인 가계대출 수요 부진에도 공격적인 금리 정책과 대환대출 시장에서의 경쟁 우위가 지속된 덕분”이라며 “주담대 중심으로 5% 내외의 대출성장률을 기대한다”고 했다.
반면 그는 “순이자마진(NIM)은 전분기대비 5bp(1bp=0.01%포인트) 이상 하락할 것”이라며 “예대금리차(NIS) 축소와 함께 예대율 하락 부담이 겹쳤다”고 했다.
그는...
5대 시중은행의 주담대 평균금리는 3.88~4.43%다. 인터넷은행 대비 0.18~0.73%포인트 높은 수준이다.
전세자금대출의 금리 차이는 더 크게 벌어진다. 인터넷은행 전세대출 평균금리는 케이뱅크 3.39%, 토스뱅크 3.92%, 카카오뱅크 4.00%로 집계됐다. 시중은행은 신한 3.94%, 국민 3.97%. 하나 4.21%, 우리 4.23%, 농협 4.59%로 나타났다.
인터넷은행이 금리 맛집으로 인식되면서...
은행들이 금융당국의 가계부채 관리에 발맞춰 주담대 금리를 일제히 인상하면서 감소 전환한 것으로 해석된다. KB국민은행은 지난 2월 주담대 금리를 연 0.23%포인트(p) 인상했고, 우리은행도 2월 말부터 주담대와 전세대출 금리를 0.1~0.3%p 올렸다. 신한은행은 이날부터 주담대 금리를 0.1~0.3%p 인상했다.
은행권 관계자는 "가계부채 속도...
27일 금융권에 따르면 이달 기준 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 고정형(혼합형) 금리주담대 신규취급 비중은 전체 주담대의 84.3~99.3%에 달했다. 이달 새롭게 주담대를 받은 금융소비자들은 대부분 고정형 주담대 상품을 택했다는 의미다.
소비자 수요가 고정금리형으로 몰린 데에는 금리 영향이 크다. 올해 고정금리가 지표금리로 삼는 은행채 등...
1월 9일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시한 주담대는 1만6909명의 차주가 3조1274억 원의 대출을 이동한 것으로 나타났다. 그 결과 금리는 평균 1.52%p 낮아졌으며 1인당 연간 281만 원의 이자를 절감했다.
전세대출은 1월 31일부터 이달 25일까지 5351명의 차주가 9206억 원을 이동해 금리는 평균 1.37%p 하락했고 1인당 연간 이자절감액은 236만 원 수준이었다.
9월부터...
연초 금리가 소폭 하락하자 매수 대기 수요가 일시적으로 몰린 상황인 만큼 추가 수요 유입은 더 두고 봐야 한다는 것이다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “그동안 집값이 하락했고, 새해 이사수요 등 계절적 요인과 저점매수 수요 등이 겹친 영향으로 해석할 수 있다”며 “최근 거래가 활발한 단지는 아예 고가 아파트거나 아니면 시세 9억 원 이하...
주담대의 경우 평균 약 1.55%p의 금리 하락과 1인당 연간 기준 294만 원의 대출이자 절감 효과가 나타났다. 전세대출의 금리 하락 폭은 평균 약 1.35%p, 대출이자 절감 효과는 1인당 연간 기준 192만 원인 것으로 집계됐다.
다만, 대환대출로 인해 금융회사의 대출 심사 기능이 저하할 가능성이 있다고 지적했다. 최성일 연구위원과 김가현 연구원은 "개인대출이...
변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다.
15일 은행연합회는 2월 신규취급액 기준 코픽스가 3.62%로 전월(3.66%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.81%로 전월 대비 0.03%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.24%로 전월 대비 0.05%p 하락했다.
한은, 13일 ‘2024년 2월중 금융시장 동향’ 발표은행 주담대, 4조7000억 증가…역대 2월 중 세 번째 증가폭 커은행 가계대출, 1100조 돌파…3년 만에 1000조→1100조 전환은행 기업대출, 통계 작성 이후 역대 2월 중 두 번째로 증가
지난달 주택담보대출이 역대 2월 가운데 세 번째로 크게 증가한 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 둔화 흐름을 보이고 있다는...
금융당국 관계자는 "신용대출과 2금융권 가계대출 감소 영향으로 지난해 3월 이후 첫 잔액 감소를 나타냈다"며 "설 상여금 등 계절적 요인으로 인해 기타대출이 감소한 영향이 크고 대환수요 확대 등으로 은행권 자체 주담대 증가세가 지속되고 있는 만큼 주택시장, 금리여건 등을 면밀히 모니터링하면서 가계대출 증가세를 안정적으로 관리해 나갈...
주담대 금리는 지난해 10월 4.56%로 단기 고점을 찍은 이후 12월 4.16%, 올 1월 3.99%로 빠르게 낮아졌다. 대환대출 인프라를 통한 대출 갈아타기 서비스가 개시되면서 은행들이 금리를 조정한 것도 주택 수요자에겐 희소식이다.
그러나 하락거래 비중이 감소한 것을 시장 회복으로 해석하기엔 이르다는 지적이다. 직방 관계자는 "지역별 저가매물 소진 이후...
5일 금융권에 따르면 전날 기준 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 주담대 혼합형 금리는 연 3.49~5.48%를 기록했다. 이는 1년 전(연 4.41~6.52%) 보다 최저 금리는 0.92%포인트(p), 최고 금리는 1.04%p 떨어진 것이다.
같은 기간 신용대출 금리도 동반 하락했다. 이날 기준 신용대출 금리는 연 4.35~6.35%로 1년 전(연 5.42~6.45%) 보다 금리 하단이 1.07%p 하락했다....
주담대 금리 인상과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 증가 폭은 줄어들 것으로 전망된다.
4일 은행권에 따르면 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 695조7922억 원으로 지난 1월(695조3143억 원)보다 4779억 원으로 늘었다. 지난해 5월 이후 10개월 연속 증가했지만, 증가 폭은 8개월 만에 가장 적은...
또 지역별 주택담보대출비율(LTV)를 반영한 대출 가능 한도 금액, 대출 금리 비교 정보도 제공한다.
매매·전세 시뮬레이션 기능을 활용하면 주택 가격과 고객이 보유하고 있는 모든 금융기관의 예·적금, 양도소득세와 중개수수료 등을 종합적으로 시뮬레이션 할 수 있다. 이를 통해 실질적으로 필요한 대출금액 규모를 파악할 수 있다.
신한은행은 향후 부동산 관련 서류...