주거시설경매, 10페이지

검색결과 총225건

최신순 정확도순

[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

최근 법원경매 전문회사 지지옥션에 따르면 올해 들어 지난달까지 전국 수익형 상업시설의 낙찰가율은 평균 64.6%로 이 업체가 경매 정보를 조사하기 시작한 2001년 이래 연평균으로 가장 높은 것으로 조사됐다. 수익형 상업시설의 낙찰가율은 2002년 64.0%로 최고점을 찍었으나 이후 2004년 55.4%, 2005년 51.5%, 2010년 53.1% 등 50%대로 떨어졌다. 그러다 지난해 61.1%로 다시 60...

2014-11-06 12:52
경매시장서 수익형부동산 '인기 상종가'

가로수길 일대는 모두 2종일반주거지역으로 최대 용적률 200% 미만인 상가주택이 대부분이지만 최근 1~2년새 패션브랜드들의 플레그십 스토어가 속속 들어오면서 땅값이 크게 올랐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "경매로 나온 근린주택이 첫 경매에서, 그것도 감정가를 30%나 초과하는 가격에 고가 낙찰되는 경우는 흔치 않다"며 "최근...

2014-09-25 18:37
박원순, 용산 화상경마장 직접 방문 "영업중단하라"

박 시장은 20일 오후 서울 용산구 한강로3가 '용산 화장경마장' 앞 농성장을 방문해 "쾌적한 교육환경과 평온한 주거환경은 화상경마장 같은 사행시설로부터 철저히 보호되고 지켜져야 한다는 게 서울시의 확고한 입장"이라고 밝혔다. 주민들은 지난달 28일 임시 개장한 화상경매장의 이전을 요구하며 농성을 벌이고 있다. 박 시장은 "한국마사회는...

2014-07-20 17:38
전·월세 과세 후폭풍…임대형 주거시설 낙찰가율 '곤두박질'

정부의 임대차 시장 선진화 대책 발표 이후 임대형 주거건물의 낙찰가율이 급락한 것으로 나타났다. 26일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 이달 24일 기준으로 도시형생활주택의 평균낙찰가율은 73.3%로 2월 85.2% 보다 무려 11.9% 포인트 떨어진 것으로 나타났다. 주택이지만 여러 세대에 임대를 놓아 월세를 받을 수 있어 관심이 높은 편이던 다가구주택는...

2014-03-26 15:32
[돈되는 부동산] 경매, 자칫하단 ‘훅~ 갑니다’

학교시설, 교통여건, 쇼핑환경, 단지환경 등 가족 구성원 전체에 골고루 혜택이 갈 수 있는 지역을 선택하는 게 좋다. 다음으로는 투자금액을 결정해야 한다. 경매는 낙찰금액 외에도 세금과 명도 비용, 컨설팅 수수료 등의 비용이 들어간다. 은행이나 보험사를 통해 경락잔금 대출을 받을 수 있기 때문에 이를 포함해 경매물건이 금액적으로 소화할 수 있는 범위 안에...

2013-11-28 11:12
용산의 ‘몰락’… 지분쪼개기 경매물건 늘고 낙찰가율은 뚝

또한 지분쪼개기 경매물건 대부분 건축허가는 근린생활시설로 받았지만 실제로는 주택(원룸)으로 사용되고 있다. 가구당 1대 꼴로 주차장을 마련해야 하는 다세대 주택보다 주차장 설치 부담이 적어 지분쪼개기가 상대적으로 쉬워서다. 그러나 인허가를 받고 나선 원룸으로 불법 개조한 뒤 주거 세입자를 들인 경우가 다반사다. 이에 경매에 나온 대부분 물건이...

2013-10-29 20:31
위기의 인천… 경매물건 쏟아지는 이유는?

12일 지지옥션에 따르면 2007년부터 올해까지 인천지역 주거시설 경매 현황을 분석해 본 결과 올해 8월까지 신건 수가 4019건으로 조사됐다. 인천 주거시설 경매물건이 한달 평균 500여건 나오는 것을 감안하면 올해 말까지 6000건을 넘어설 것으로 보인다. 인천 주거시설 신건 수는 2007년 4417건에서 2008년 절반 가량으로 줄어든 후 5년 연속 증가했고 금융위기...

2013-09-12 15:06
대한민국은 지금 ‘경매중’

7월말 현재 경매진행 물건 수는 주거시설·근린상가·업무시설·공장 등을 합해 1만3468건이다. 올해 추이를 보면 1월 1만3523건, 2월 1만1693건, 3월 1만2670건, 4월 1만3617건, 5월 1만3223건, 6월 1만2591건으로 평균 1만3000여건을 유지하고 있다. 6월 들어 물량이 줄었다가 7월 들어 다시 증가한 것으로 나타나는데 이는 여름 비수기와 주택 취득세 감면혜택 종료의 영향으로...

2013-08-02 10:16
펜트하우스·교회·호텔…초고가 경매물량이 쏟아진다

주거시설 외에 공장과 숙박·종교시설 등도 경매시장에 대거 유입되면서 역대 ‘최고가’ 기록도 속출하고 있다. 올해 단일 호수로 감정가가 가장 컸던 아파트는 서울 강남구 도곡동 전용면적 301.5㎡ 타워팰리스 펜트하우스였다. 감정가가 65억원으로 역대 아파트 중 최고가를 기록했다. 이 아파트는 지난 6월 12일 감정가 65억원에서 한 번 유찰, 최저가가...

2013-08-02 10:07
4월 주택 경매시장에 4888억 몰려 ‘역대 최대’

9일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 4월 수도권 주거시설 낙찰금액의 총액은 4887억9987만원으로 역대 최대치를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간인4월 3205억9312만원과 비교해 53%인 1682억이 증가한 금액이다. 대책 발표 전인 3월과 비교해서는 21%인 841억원이 늘었다. 수도권 주거시설의 대부분을 차지하는 아파트의 경우에는 상승폭이 더...

2013-05-09 11:26
4·1 부동산대책 효과…경매시장 벌써부터 ‘활황’

아파트와 연립·다세대를 모두 포함한 주거시설의 낙찰가율도 올해 1분기 평균 73.8%에서 5.6%p 상승한 79.4%를 기록했다. 일부 아파트는 20대 1이 넘는 경쟁률이 나오기도 했다. 성남시 분당구 구미동의 무지개마을아파트(85㎡) 경매에는 23명이 몰리면서 감정가 4억6000만원의 89.1%인 4억1000만원에 낙찰됐다. 동일면적의 아파트가 작년 7월에는 3억8700만원에...

2013-04-02 10:11
근린시설 경매, 최고 인기 물건은 ‘주유소’

이어 주유소 78.15%, 자동차시설 68.51%, 상가주택 67.74%, 창고시설 63.57% 순이었다. 수도권은 경매시장 최고의 블루칩이던 아파트가 흔들리는 모습을 보이면서 투자 대상이 될 수 없다는 인식이 강해졌고 그 대안으로 상가주택이 자리잡은 것으로 보인다. 상가주택은 노후 주거와 수익을 동시에 해결할 수 있는 상품으로 부각되면서 근린시설 중에서는 인기가 높은...

2013-03-29 11:08
유치권 신고된 경매물건 확 줄었다

전체 경매 물건에 대한 비율을 살펴보면 2011년 12.7%에서 현재 5.4%로 큰 폭으로 감소했다. 주거시설은 2011년 4분기 3863건으로 가장 많았다가 올해 1분기에는 792건으로 크게 줄었다. 과거에는 다른 종류의 부동산 보다도 주거시설에 유치권 신고가 많았다면 지금은 그 건수가 현격히 낮아진 것이다 이처럼 유치권 신고가 줄어든 계기는 지난해 초 검찰이 전수조사를...

2013-03-25 13:56
올해 부동산 시장 달굴 핫 플레이스는

이번 대선은 부동산 개발 공약이 적고 주거복지 위주로 진행됐지만, 박 당선인은 충청권만큼은 부동산 시장의 생사를 가를 개발공약을 포함했기 때문이다. 당선인의 충청권 공약 중 눈에 띄는 것은 충북내륙선 등 충북내륙 교통 인프라 확대, 청주국제공항 활성화, 청주·청원통합도시 지원, 내포신도시 지원 등이다. 충주는 중부내륙선이 관통하는 지역으로...

2013-01-17 17:56
아파트형 공장, 경매시장서 ‘불티’

같은 기간 아파트가 1.66%p, 근린시설이 7.25%p, 오피스텔 등 업무시설이 8.78%p 오른 것에 비해 월등히 높은 수치다. 이 같은 아파트형 공장의 상승세는 이 달에도 이어질 것으로 보인다. 이 달 들어 7건의 아파트형 공장이 경매장에 나온 가운데 이미 3건이 낙찰됐고, 낙찰가율 역시 85.73%로 순항 중이다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “아파트형 공장이 밀집된 구로...

2012-11-09 09:00
[칼럼]빌라 전세 계약전 알아야 할 점

아파트의 경우 거주자및 사용자의 보호와 주거생활의 질서유지를 목적으로 만들어진 공동주택 관리 규약으로 보험등도 강제 규정으로 보험에 가입하도록 하고 있을 정도다. 또 주택법으로 아파트를 건설하는 경우에는 부대·복리시설의 설치가 의무화되는 등 건축법령이 정하는 제한 외에 주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙이 적용된다. 이밖에 주택공급에 관한 규칙...

2012-08-23 09:58
[신도시 아파트 거래 '꽁꽁']'천당 아래 분당' 옛말…반토막 났어도 사는 이가 없다

그는 “2년전 경매로 산 매물 가격이 당시 경매 가격 이하로도 매물이 나온다. 팔려고 해도 억울해서 살사람이 없어서 못파는 이가 많다”라고 말했다. ◇ 1기 신도시 5년새 시총 23조 증발 = 비단 분당 신도시 뿐이 아니다. 일산 평촌 중동 산본 등 1기 신도시 전체가 바닥을 모르고 추락하고 있다. 닥터아파트에 따르면 시장이 최고점에 다가간 지난 2007년 3월...

2012-08-02 08:41
[돈 버는 경매]‘꿈의 귀농’…농지 구입 후 용도 변경을

농지라도 도시계획상 도서지역으로 지역 내의 농지(즉 일반주거지역, 상업지역, 공업지역)으로 지정된 농지나 도시계획시설 설치 예정지구로 용도가 지정된 농지는 농취증을 제출하지 않는다. 이는 도시계획확인원이나 토지이용계획확인원을 떼보면 쉽게 확인이 가능하다. 농지를 소유했다하더라도 그대로 집을 지을 수는 없다. 대지로 용도를 변경해야 한다. 이를...

2012-06-21 16:16
경매시장 최고 인기지역은 ‘중구’

이 밖에 주거시설 중에서는 다가구주택이 87.8%에서 79%로 8.8%p 내렸다. 아파트(-1.4%p)나 단독주택(-2.5%p)에 비해 낙폭이 컸다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “지역별·용도별 낙찰가율을 보면 안정성을 추구하는 최근의 입찰 트렌드가 감지된다”며 “거주민 전입전출이 잦아 안정성이 떨어지는 관악구 낙찰가율이 떨어지고 주 수요층이 자영업자라는...

2012-05-25 10:58
티아라 소속사 건물 경매 등장

이번 경매에서는 부동산의 전체 지분 중 김광수 대표의 소유지분(50%)만 경매되기 때문에 최저가격은 43억2729만원이다. 현재 이 곳에는 코어콘텐츠미디어가 지하1층과 지상1층을, 공동소유자인 차 모씨가 대표로 있는 회사 2곳이 지상2~3층을 사용하고 있다. 또 주거시설로 신고된 4~5층 중 5층에만 이 모씨가 임차인으로 신고돼 있다. 법원 등기부를 살펴보면...

2012-04-10 09:48

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10