76% 증가한다”며 “이런 미래소득을 반영한 기준으로 DSR 적용할 것”이라고 부연했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “좀 더 구체적인 내용이 필요하다. 금융기관은 점쟁이가 아니다”라고 지적했다.
재산세와 대출규제의 경우 이날 의원총회에서 무리 없이 결론을 냈지만, 당내 의견차가 큰 종부세와 양도세는 다음달 공청회를 열어 재논의키로 했다....
12억 원 초과 구간에 대해서는 현행 공제액 9억 원을 적용하자는 안 △부유세라는 성격에 맞게 공시 가격 상위 1~2% 주택에만 과세하자는 안이다.
민주당 부동산 특위는 정책 후퇴라는 비판과 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 증가하는 문제가 발생할 수 있다고도 내다봤다. 재산세는 6억~9억 원 구간에 대해 경감세율 0.05%포인트를 적용하는 방안이 논의된 것으로 알려졌다.
2010년(8만3785가구)과 비교하면 11년 만에 6.1배 증가했다. 아파트 가격이 지속해서 상승한 데다 문재인 정부 들어 공시가격 현실화(공시가격에서 시세 반영률을 높이는 것)를 정책적으로 추진하고 있어서다.
서울 밖에서도 종부세 부과 대상이 되는 아파트가 늘고 있다. 2010년 공시가격 9억 원 초과 아파트 중 서울 외 비중은 4.0%였으나 올해는 19.8%로 늘어났다....
그는 '대출 규제 완화나 종부세 완화를 검토하는 것으로 이해하면 되나'라는 질문에 "무주택자나 청년, 신혼부부이거나 1주택자로서 특정한 특징이 있으신 분에 대해서는 모두를 놓고 조합해야 할 것"이라며 "특정한 하나의 항목이 아니더라도 같이 놓고 고민하고 있다"고 했다.
반면 '종부세 부과 기준을 현행 9억원 초과에서 12억원 초과로...
지난해까지 공시가격 9억 원을 넘기는 공동주택이 없었던 △동대문 △강북 △도봉 △노원 △금천 △관악구 등 6개구에서도 종부세 납부 대상 공동주택이 3176가구로 급증했다.
서울시 전체로 보면 13만2115가구가 늘었다. 지난 1년간 공시가 9억 원 초과 공동주택이 가장 많이 급증한 곳은 강동구(1만9502가구 증가)였다. 송파구(1만3195가구)와...
과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 규제지역 다주택자라면 종부세 세율(1.2~6.0%)도 지난해(0.5%~3.2%)보다 두 배 이상 높아진다. 세금 부담을 줄이려는 다주택자라면 6월 이전 집을 줄여야 한다는 뜻이다.
절세용 매물 증가는 부동산 가격 상승을 억제하는 역할을 했다. 연초 높아지던 서울 아파트값 상승률이 매물이 증가하기 시작한 3월부터 낮아진 건 이런...
이재명 경기지사는 지난달 30일 “부동산 공시가격 현실화에 따라 종부세 대상자와 액수가 증가하는 현재 상황에서 임대사업자만 과거 매매 당시 공시가 기준을 매겨 합산배제의 혜택을 누리는 것은 말도 안 된다”고 했다. 이 지사는 지난달 27일과 20일에도 임대사업자 혜택 축소를 주장하는 발언을 쏟아냈다.
당 대표 선거에 나선 우원식 의원은 지난달 28일...
또, 종합부동산세(종부세) 등 보유세에 대한 공제, 공시지가 인상 속도 조절 등을 역설했다. 28일 마지막 방송 토론회에서도 송 후보는 “첫 주택 실수요자에 대해 LTV를 풀어주지 않으면 그림의 떡이다. 집값이 오르니 청년들이 전세방을 전전하라는 건 무책임하다”며 “신혼부부들에게 정상 대출을 해주지 않으면 신용카드로 ‘영끌(영혼까지 끌어모으다)’해서...
송 의원은 주택담보대출비율(LTV)을 무주택자에 한해 90%까지 완화하자는 주장, 종합부동산세(종부세) 등 보유세에 대한 공제, 공시지가 인상 속도조절 등을 대표적으로 내세우고 있다.
그는 이날 토론회에서도 “첫 주택 실수요자에 대해 LTV를 풀어주지 않으면 그림의 떡이다. 집값이 오르니 청년들이 전세방을 전전하라는 건 무책임하다”며 “신혼 부부들에게 정상...
배 의원은 23일 "문재인 정부의 종부세 폭탄이 얼마나 될지 두려워하는 주민들을 위해 한국감정평가학회에 의뢰해 지역 내 13개 아파트 단지별로 종부세 증가 예상치를 제공한다"고 밝혔다.
해당 정보에 따르면 배 의원의 지역구인 송파을에서 종부세 합계액을 가장 많이 내는 아파트는 헬리오시티로 2020년 77억 원에서 2021년 332억 원, 2022년 436억...
그러면서도 "시가 13억∼14억 미만의 주택에 대해서는 종부세가 부과되지 않기 때문에 대부분 국민은 대상에 포함되지 않는다"고 선을 그었다.
또, 그는 공시가격 인상 속도조절 필요성을 묻는 문 의원의 질의에 "작년에 부동산 가격이 많이 뛰고 공시지가 현실화율까지 고려해 세 부담이 늘어난 것 같다"며 "정부로서는 세수 증가...
6월부터 다주택자에 대한 종합부동산세(종부세)·양도소득세 중과를 앞두고 지난달 서울 강남구 아파트 증여 건수가 폭증한 것으로 나타났다.
19일 한국부동산원이 발표한 월간 아파트 거래 현황(신고일자 기준)에 따르면 3월 강남구 아파트 증여 건수는 812건이었다. 강남구 아파트 증여는 지난해 12월 84건, 올해 1월 65건으로 소폭 줄었다가 2월 129건에...
특히 오 시장은 공시가격 급등으로 소득 없는 1가구 1주택자의 재산세와 국민건강보험료 증액부담뿐 아니라 새로 종부세 대상으로 편입된 1가구 1주택 소유자들의 세 부담은 조세 저항으로 이어져 정책 당국에도 문제 제기가 급증하고 있다고 강조했다.
그는 "이제는 국민을 위해 실질적인 해결책을 찾아야 할 시점"이라며 "국민 세 부담 완화를 위한...
1주택자 한 사람이 부담하는 평균 종부세 납부액도 약 49만 원에서 109만 원으로 증가했다.
종부세를 내는 1주택자가 늘어난 것은 주택 가격이 오르고 그에 따라 종부세 부과 기준인 공시가격도 함께 인상되고 있어서다. 종부세 부과 기준인 5월 말 기준으로 2016년 전국 주택 중위가격은 약 2억2265만 원이었지만 지난해엔 2억9679만 원으로 31% 올랐다.
김...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “보유세(재산세+종부세) 강화 등에 부담을 느낀 다주택자들이 ‘똘똘한 한 채’로 갈아타는 현상이 앞으로도 계속 이어질 것 같다”고 말했다.
하지만 반론도 만만찮다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "공시가격이 크게 오르고 보유세 부담 증가가 예고된 상황에서 세금 과세 기준일인 6월이 다가오면서 매물이...
올해 서울 내 공시가 9억 원 이상 아파트는 전년(27만5959가구)보다 12만여 가구 늘어나 증가율이 47.2%에 달했다.
김 의원은 "상위 1%가 내는 세금이라던 종부세가 현 정부 들어 '중산층세'로 변질됐다. 특히 올해 공시가격이 대폭 오르면서 서울 시민들은 세금 공포에 휩싸인 상황"이라며 "종부세 폭탄은 가정은 물론 내수 경기 회복에도 부정적인...
9억 원은 1가구 1주택에 대한 종합부동산세(종부세) 과세 기준으로 고가 주택 잣대로 작용한다. 강남구에 따르면 현재 강남구 내 9억 원 초과 주택은 2018년 대비 71.2% 증가한 9만8420가구로 관내 전체 주택의 58.1%에 달한다. 12억 원 초과 주택은 전체 주택의 48% 규모다.
아울러 강남구는 행정안전부에 종부세 대상 중 만 60세 이상 1주택자의 재산세에 종부세와 같은...
부동산 빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 21일 현재 서울의 아파트 매물은 4만6048건으로 한 달 전보다 14.1% 증가했다. 경기도는 7만4617건으로 15.5% 늘었다.
지방 5대 광역시에선 광주(25.3%), 대구(20.2%), 울산(16.5%), 부산(11.3%), 대전(8.2%) 모두 매물이 증가했다. 전국에서 인천(-0.3%)만 미미하게 줄었고 세종(6.5%) 등 지방 전역이 증가세를 보이고 있다.
최근...
부동산 업계에선 재산세와 종부세가 확정되는 6월까지 조세 저항이 번질 것으로 본다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "주택 공시가격이 오르고 보유세가 증가하면 그 부담이 세입자에게 전가될 수 있다. 껑충 뛴 공시가격에 맞춰 주택 매매 호가도 함께 오를 위험이 있다"고 말했다.
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