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  • [뉴욕인사이트] 10월 소매판매ㆍ연준 위원 연설 주목
    [뉴욕인사이트] 10월 소매판매ㆍ연준 위원 연설 주목
    주택가격지수의 경우 주택담보대출(모기지) 금리 상승이 수요를 약화하면서 최근 10개월 연속 하락세다. 그 밖의 주요 일정으로는 △14일 브레이너드 연준 부의장 연설, 뉴욕 연은 총재 연설, 타이슨푸드ㆍ버즈피드 실적 △15일 10월 생산자물가지수(PPI), 11월 엠파이어스테이트 제조업지수, 필라델피아 연은 총재 연설, 리사 쿡 연준 이사 연설, 마이클 바 연준...
    2022-11-14 08:10
  • ‘공공분양주택 50만 가구’ 정책 브랜드, 17일까지 국민 공모받는다
    ‘공공분양주택 50만 가구’ 정책 브랜드, 17일까지 국민 공모받는다
    지난달 발표한 공공분양주택 50만 가구 정책은 향후 5년간 선택형, 나눔형, 일반형 유형을 대상으로 시세 대비 저렴한 분양가와 획기적인 전용 모기지 지원을 통해 주거 상향 및 주거안정을 도모하기 위해 마련됐다. 이번 국민제안을 통해 결정하게 될 브랜드는 개별 아파트 브랜드가 아니라 공공분양주택 50만 가구 정책을 통합 지칭하는 브랜드로 활용된다. 국민제안은...
    2022-11-13 11:00
  • 안심전환대출 2단계 신청 사흘째…누적 5조 원 넘어
    안심전환대출 2단계 신청 사흘째…누적 5조 원 넘어
    안심전환대출은 금리 상승기에 변동금리 대출 상품 차주들의 상환 부담을 덜어주기 위해 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 장기·고정금리 정책모기지로 대환해주는 정책금융상품이다. 이달 7일부터 안심전환대출 2단계 신청과 접수가 시작됐다. 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 소득 1억 원 이하가 신청 요건이고...
    2022-11-10 16:34
  • 가계대출 두 달째 감소세…주담대 늘고 신용대출 줄었다
    가계대출 두 달째 감소세…주담대 늘고 신용대출 줄었다
    주담대는 정책모기지(1조 원)과 집단대출(7000억 원)을 중심으로 1조3000억 원 증가해 전월(9000억 원) 대비 증가 폭이 커졌다. 반면 기타대출은 신용대출을 중심으로 1조9000억 원 감소해 전월(-2조1000억 원)과 비교했을 때 감소폭이 축소됐다. 제2금융권은 지난달 상호금융과 여전사는 줄어든 반면, 보험과 저축은행은 늘어 총 4000억 원 증가했다. 금융위 관계자는...
    2022-11-09 14:17
  • 안심전환대출 4조3000억 원 신청…"주택가격 4억→6억원"
    안심전환대출 4조3000억 원 신청…"주택가격 4억→6억원"
    안심전환대출은 금리 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환(갈아타기)해주는 정책 금융상품이다. 지난달 말까지 주택가격 4억 원 이하 1주택자를 대상으로 신청을 진행했으나, 신청률이 저조하자 7일부터 주택가격 요건을 6억 원으로 상향...
    2022-11-08 15:53
  • [데스크 칼럼] 찜찜한 '바이코리아’
    [데스크 칼럼] 찜찜한 '바이코리아’
    주택담보대출(모기지) 금리는 지난 9월 한 때 7.16%를 기록하면서 2001년 이후 최고치를 기록했다. 구글 알파벳과 마이크로소프트(MS) 등 빅테크도 3분기 ‘어닝 쇼크’를 기록하며 주가가 급락하고 있다. 북미의 BMO 금융그룹이 미국 성인 3400명을 설문 조사한 결과, 응답자의 84%가 경기침체가 임박했다고 여기고 있었다. 각국의 정책 선택은 비상사태 그 자체다. 정부와...
    2022-11-08 10:51
  • [뉴욕 통신] 초고금리 시대, 공포에 떠는 美 소비자들
    [뉴욕 통신] 초고금리 시대, 공포에 떠는 美 소비자들
    수개월 사이에 모기지 금리(30년 고정)가 연 7%대를 넘어서자, 집을 사는 걸 포기하고 부모 집으로 합치는 사례마저 늘고 있다. 아마존은 연말 쇼핑시즌을 앞당겨 일찌감치 10월부터 시작했다. “하루라도 일찍 쇼핑을 하는 게 돈 버는 것”이라며 홍보에 열을 올리고 있다. 미디어들은 소비자들에게 높은 이자가 적용될 모기지 불입금, 크레딧카드 대금, 자동차구입...
    2022-11-07 21:19
  • [종합] 생계비 대출 1500만↑·안심전환대출 기준 9억…당정, 고금리 지원
    [종합] 생계비 대출 1500만↑·안심전환대출 기준 9억…당정, 고금리 지원
    김주현 금융위원장은 당정협의 모두발언에서 “내년에는 시장금리 상승이 본격적으로 대출 금리에 반영되는 만큼 신규 구매와 대환 구분 없이 주택가격과 소득 요건을 완화한 정책 모기지 보금자리론을 공급해 신규 구매와 대환 차주 간 형평성 문제도 해소하고 보다 많은 서민 차주가 금리 경감 혜택을 누릴 수 있게 하겠다”고 밝혔다. 대환대출 활성화에도...
    2022-11-06 17:26
  • "고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들
    "고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들
    안심전환대출은 금리 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 주담대를 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 갈아타게 해주는 정책 금융상품이다. 한국주택금융공사는 7일부터 안심전환대출 신청요건을 완화하고, 대출한도를 상향해 2단계 신청·접수에 나선다. 지난달 안심전환대출 1단계 사업은 주택가격 기준이 4억 원 이하...
    2022-11-02 15:20
  • 은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    주담대·집단대출 금리 상승폭도 각각 20년만·역대 최대…예금금리도 3%대 진입기준금리 인상+예대율 등 관리에 은행채 발행 늘어 은행채 5년물 역대최대폭 상승 탓고정금리대출 비중은 되레 줄며 역주행, 정책모기지론 수요 감소 탓이자장사는 여전, 은행 예대금리차 8년1개월만 최고 은행 가계대출 금리가 5%대에 진입했다. 10여년만에 가장 높고 가장 큰...
    2022-10-28 12:00
  • “청년‧서민 공공분양 50만 가구, 분당신도시 5개 규모로 현실성 없어”
    “청년‧서민 공공분양 50만 가구, 분당신도시 5개 규모로 현실성 없어”
    “이번 계획에서 청년층 공급 비중이 높은 점 등을 고려할 때 정부가 청년 주거에만 집중한다는 등의 역차별 논란이 불거질 수 있다”고 설명했다. 이어 “주택담보대출 금리가 크게 오르는 상황에서 초장기‧저리의 정책모기지 혜택이 무주택자에게 집중될 경우 실거주 목적의 갈아타기 등 1주택자에 대한 정책적 안배가 필요하다는 목소리도 커질 수 있다”고 덧붙였다.
    2022-10-26 15:37
  • '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    DSR 산정 만기를 기존 20년에서 30년까지 확대하고 예상소득 증가율도 높인 것이다. 이에 따라 만 20~24세는 기존 38.1%(20년 만기)에서 51.6%(30년)로, 만 30~34세는 12%(20년)에서 17.7%(20년)로 상향 조정했다. 아울러 청년년·신혼부부 내집마련 기회 확대를 위해 초장기 정책모기지 만기를 기존 40년에 50년으로 확대했다.
    2022-10-26 11:42
  • 청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    나눔형은 총 25만 가구로 시세의 70% 이하 분양가에 저금리 모기지가 제공된다. 할인 분양가의 최대 80%는 장기 모기지로 지원해 초기 자금 부담을 덜어준다. 만약 시세 5억 원 주택을 분양받는다면 나눔형 모델의 경우 분양가는 3억5000만 원으로 낮아지고, 대출 가능 금액은 할인 분양가의 80%인 2억8000만 원까지 가능하다. 선택형은 총 10만 가구로 구성된다. 선택형은...
    2022-10-26 11:30
  • ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    4% 감소한 5조1000억 원을 기록했다. 매출채권 기초 ABS는 57.8% 증가한 5조5000억 원이다. P-CBO는 전년 동기 수준인 1조3000억 원이다. 금감원은 “주택 거래가 감소하고 정책 모기지론 공급이 감소하면서 3분기 MBS 발행 감소가 지속되고 있다”며 “부동산 경기 불확실성이 증대하면서 PF 대출채권 기초 ABS가 감소했다”고 설명했다.
    2022-10-26 06:00
  • ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    반면, 공급요인으로는 정책모기지론 공급이 많을수록, 은행 수신만기가 길수록, 고정금리 목표비중이 높을수록 변동금리 선호를 줄이는 요인으로 꼽혔다. 다만, 정책모기지론 공급은 최근 줄고 있는 추세다. 실제, 주담대 중 정책모기지론이 차지하는 비중은 2022년 8월 27.6%로 예년 평균(2017~2021년 월평균 31.0%)보다 낮다. 통상 1년만기를 전후로 한 정기예금을...
    2022-10-25 12:00
  • 한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최
    한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최
    안정정책은 한계가 있다”며 “LTV 등 직접규제를 해외 주요국 수준으로 정상화해 주거안정을 위한 본연의 주택금융기능을 회복할 필요가 있다”고 강조했다. 다만 “금융안정을 위해 상환능력 범위 내 대출 등 위험 관리는 강화하되 주택가격 하락에 따른 가계 충격을 완화할 수 있도록 손익분담형 모기지 확대, 지분적립형 및 이익공유형 주택 우대 등 관련 제도...
    2022-10-21 15:00
  • 중국, 위안화 약세 우려...사실상 기준금리 LPR 동결
    중국, 위안화 약세 우려...사실상 기준금리 LPR 동결
    주택담보대출(모기지) 등 중장기 자금을 융자할 때 기준이 되는 5년물 LPR도 4.30%로 유지했다. 지난 8월 1년물 LPR은 3.7%에서 3.65%로, 5년물 LPR은 4.45%에서 4.3%로 인하한 뒤 두 달 연속 동결이다. 위안화 가치가 떨어지고 외국인 자금 유출 우려가 커져 LPR 동결은 어느 정도 예상된 행보다. 최근 중국 역내에서 달러‧위안 환율이 7.2위안까지 오르면서 위안화...
    2022-10-21 09:18
  • 중국 부동산, 골든위크 기간에도 부진...“침체 몇 년 더 간다”
    중국 부동산, 골든위크 기간에도 부진...“침체 몇 년 더 간다”
    중앙정부는 최근 24개 도시 당국에 주택담보대출(모기지) 금리를 낮출 것을 명했다. 금융당국은 부동산 업계에 최소 6000억 위안(약 119조 원)을 지원할 것을 국책은행에 지시했다. 일련의 노력에도 외부의 평가는 부정적이다. 모건스탠리는 보고서에서 “중국 정부의 조치는 시장 활성화를 촉진하기보다 부동산시장의 어려움이 경제 전반으로 퍼지는 것을 막기...
    2022-10-13 16:55
  • 금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    13일 한국은행에 따르면 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 9월중 1조2000억원이 감소했다. 이는 한은이 관련 속보치를 작성하기 시작한 2004년 1월 이후 9월 기준 첫 감소다. 부문별로 보면 주택담보대출은 9000억원 증가에 그쳤다. 이 또한 관련 통계 작성이후 9월 기준으로는 역대 두 번째로 작은 수준이다. 역대 최저치는 2007년 9월 기록한 5000억원...
    2022-10-13 12:00
  • "예상은 했지만" 안심전환대출 신청 저조…목표액 10%에 그쳐
    "예상은 했지만" 안심전환대출 신청 저조…목표액 10%에 그쳐
    안심전환대출은 금리 상승기 주택담보 대출자의 이자 부담을 덜어 주기 위해 변동·혼합형 금리 주택담보 대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환해 주는 상품이다. 대출 금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)를 기본으로 하되, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)의 금리를 적용받는다. 부부 합산...
    2022-10-11 17:38
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