대출과 세제 등 규제가 적은데다 최근 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 여파로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 용이한 환경이 조성되고 있는데 따른 것이다.
부동산 업계에 따르면 파주 금촌동 후곡마을주공 6단지 전용면적 59㎡형은 지난 16일 2억3500만 원에 매매 거래가 이뤄졌다. 같은 날 1억8500만 원에 전세 계약도 체결됐다....
임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다.
27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다. 기흥구(0.58%)나 수지구(0.24%)의 상승폭을 훌쩍 뛰어넘는 수치다.
고림동에 있는...
대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어”
새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다.
27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “강화된 실거주 의무를 채우기 위해 집주인들이 전셋집을 거둬들인다면 기존에 세 들어 살던 ‘맹모’들은 새로 집을 구해야 할 처지에 놓일 수밖에 없다”며 “실거주 강화 규제가 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 불난 전세시장에 기름을 붓는 악순환을 초래할 수 있다”고 말했다.
김 연구위원은 "매매시장 안정이라는 기존 정책과의 정합성보다는 거주 요건 유예, 임대차 3법(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세 신고제)의 개정 등 임대차시장 안정을 위한 다각적 노력이 필요하다"며 "재건축 거주 요건 한시적 유예, 임대주택 공급 확대를 위한 준공 5년 내 신규주택 임대료 상한제 배제, 공공재개발과 같은 실효성 있는 기존...
임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다.
정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...
전세난은 지난 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후 서울ㆍ수도권은 물론 지방으로까지 번졌다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했다. 특히 전세난에 밀려 중저가 주택 구입에 나서는 수요가 늘면서 지난주 전국 아파트값은 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고치까지 뛰었다.
여기다 정부가 지난 19일...
개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세난이 가중되자 정부가 후속 대책을 발표했지만, 시장에서는 되레 역효과만 초래하고 있다는 지적이 나온다.
전문가들은 공공임대주택 공급 확대로 인한 전셋값 안정 효과가 크지 않고, 실제 효과가 나기까지도 수년 이상 걸릴 것으로 보고 있다. 전세난이 지속될 것으로 본 수요층도...
전국 아파트 전세난 원인으로 지목된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 비판에도 오히려 정부 부동산 정책을 공고히 다지는 법안을 내놓은 것이다.
여야가 집값을 잡기 위해 부동산 입법전을 벌이고 있지만 정작 실효성 있는 법안은 없다는 지적이 나온다. 부동산 정책은 긴 호흡으로 접근해야 하는데도 선거를 앞두고 표면적인 대책과 입법만 이뤄진다는...
그러나 지난 8월 이후 새 임대차보호법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행되면서 불거진 전세난이 매매시장에까지 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 전셋집을 구하기가 어려워진 세입자들이 비교적 가격이 싼 서울 외곽지역에서 아파트 매수에 나서면서 거래량까지 증가하고 있는 것이다.
실제 거래량이 늘은 곳도 중저가 아파트들이 밀집된...
임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 서울과 수도권의 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 매매시장으로 진입해 집값을 밀어 올렸다고 전문가들은 분석한다. 전세난 역시 전혀 진정되지 않고 있다. 이 기간 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했고, 수도권은 0.26%로 상승폭을 키웠다.
송파구...
임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 영향에 전셋집 구하기가 하늘에 별 따기인 데다 쏟아지는 대책에도 집값이 하락할 기미를 보이지 않아서다.
특히 지난달 20대 이하의 아파트 매수세도 눈에 띈다. 이들이 매입한 아파트 건수는 전국 아파트 매매거래량(6만6174건)의 5.4%로 작년 1월 연령대별 통계가 시작된 이래 처음으로 5%대에 올라섰다.
특히...
전세시장은 지난 7월말 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 임대차법 시행 이후 최악으로 치달았다. 이낙연 더불어민주당 대표는 전세대란과 관련해 최근 “정부와 서울시의 크나큰 패착이었다”고 말했다. 그렇다면 잘못된 정책을 빨리 되물리는 것이 순리다. 그러나 김현미 국토교통부 장관은 “임대차법은 사회적 합의로 이룬 성과”라며 수정 의사가 없음을...
실상은 지난 7월 31일 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 심각하게 가중된 전세 품귀와 전셋값 급등세에 서둘러 마련한 후속 조치다. 대책 이름에 ‘전세’라는 말을 뺐지만 전세대책으로 불리는 이유다. 임대차법 후폭풍이 걷잡을 수 없이 거세지자 정부는 임대차법의 당위성을 피력하는 데 나섰다.
김 장관은 이날 전세대책을 발표하면서...
더불어민주당 이낙연 대표가 17일 민주당과 정부가 추진한 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제 등)이 시행된 이후 전국적인 전세 대란이 벌어진 것과 관련 "주거문제로 고통을 겪으시는 국민 여러분께 정말로 미안하다"며 사과했다.
이 대표는 이날 오전 서울 종로구 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에서 '여기저기서 나도...
전월세 상한제와 계약갱신 청구권제를 담은 개정 주택임대차보호법 시행 이후 서울 아파트 월세시장의 양극화가 가중된 것으로 조사됐다. 서울 아파트 월세 거래가격 상위 10%의 평균값이 올라간 반면, 나머지 하위 90%는 소폭 내려가면서 월셋값 차이가 더 벌어졌다.
16일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 개정 임대차법 시행 직후인...
임대차법 시행 후 3개월 집계전셋값 1.45% 오를 때 아파트 매매가격 0.21% 올라
임대차 보호법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 후 3개월 동안 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률의 7배에 달하는 것으로 집계됐다.
11일 한국감정원 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 7월 말 임대차 보호법 시행 이후 약 3개월 동안 서울 아파트 전셋값...
새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행으로 유례없는 '전세대란' 벌어지면서 월세시장도 꿈틀거리고 있다. 전세매물 품귀 속 월세 전환이 가속화되고 있는 가운데 월세가격까지 큰 폭으로 뛰고 있다.
급등하는 전셋값에 일주일 새 수천만 원↑
임대차법 시행 이후 불이 붙은 전셋값은 강남권과 비강남권 할 것 없이 서울 전역에서 급등세를...
김현미 국토교통부 장관이 신규 임대차 계약에 전월세상한제를 적용하는 방안에 대해 “고려할 점이 많다”며 신중한 입장을 보였다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 기존 임대료의 5% 이내로 제한하는 내용으로 계약 갱신 때 적용된다.
6일 국회 국토교통위원회 예산안 심의에서 더불어민주당 진성준 의원은 신규 임대차 계약에도 전월세상한제를 적용하는 방안을...
개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세시장 불안이 좀처럼 진정 기미를 보이지 않고 있다.
5일 한국감정원에 따르면 이번주(11월 1주) 서울 아파트 전세가격은 0.12% 오르며 전 주(0.10%) 대비 상승폭이 확대됐다. 저금리 장기화와 계약갱신청구권 행사, 청약 대기수요, 거주요건 강화 등으로 매물이 부족해진 상황에서...
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