서울 아파트 전월세 거래량이 부쩍 늘어 기록적인 수치를 나타내고 있다. 규제로 인한 집값 불확실성과 입주물량·갭투자 증가에 따른 것으로 풀이된다.
6일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 전월세 거래량은 1만8330건으로 지난해 동월(1만2359건)보다 48.3% 늘어난 것으로 집계됐다. 10월 거래량으로는 전세대란을 겪던 2014년(1만8347건) 이후...
2%, 3년 평균(13만4204건)보다 3.8% 각각 늘었다. 이를 포함해 상반기 전월세거래량은 93만3986건으로 지난해 동기보다 6.9%, 3년 평균보다 9.3% 증가했다.
전월세 거래량 중 월세 비중은 6월이 40.0%로 지난해 같은 달(42.1%)보다 2.1%p 감소했다. 상반기 월세 비중은 40.6%로 지난해 동기(43.6%)보다 3.0%p 줄어든 수치다.
전월세 거래에서 차지하는 전세 비중은 올해 1월 70%(9976건)에서 70%대 중반을 향해 늘고 있다. 반면 월세는 감소하고 있다.
주목할 점은 감소하는 월세의 준월세 비중이다. 지난달 준월세, 준전세 거래는 전월대비 모두 감소했다. 그러나 비중으로 보면 준전세가 40%로 동일했던 반면, 준월세는 56%에서 57%로 늘어난 것이다.
월세 가운데 보증부 월세는 준전세...
03% 하락, 전월세통합은 0.20% 하락, 전세는 0.28% 하락, 월세는 0.12% 하락으로 나타났다.
매매가격의 경우 정부 정책 효과 및 입주물량 증가 영향으로 전국적으로 안정세를 이어가는 가운데, 서울·세종·전남·광주·대구는 상승폭이 줄고 입주물량 증가·지역경기 침체·전세가 하락·주택 거래량 감소 등의 영향으로 인천·대전·전북은 하락 전환됐다.
이와 함께...
『최영진 대기자의 현안진단』
경기가 나빠지면 주택 거래량은 감소한다. 투자 가치가 떨어져 매입 수요가 확 줄기 때문이다. 불경기에는 집값이 떨어질 가능성이 많아 집을 사지 않는다.
요즘 주택 매매량이 급감하는 분위기다. 정부의 강력한 규제책으로 시장이 급속도로 위축되고 있는 탓이다. 이런 시기에는 매물은 많은데 집을 사려는 사람은 적다. 집값이...
다만 양도세 중과와 관계가 없는 전월세 거래량은 비교적 선방해 매매시장과 같은 거래절벽이라고까지 보기는 어려웠다. 5월 서울 아파트 전월세 거래량은 9887건으로 나타났는데, 이는 지난해 5월의 1만3133건에 비해 약 24% 가량 감소했다.
같은 기간 단독·다가구 주택 전세거래량은 전년의 1만3422건에서 이달은 1만498건으로, 다세대·연립 주택 전세거래는...
앞서 1·2·3월과 비교하면 거래량이 급감한 것을 확인할 수 있다. 지난 1월 전세거래 건수는 9973건으로 1만 건에 육박했다. 2·3월엔 각각 1만2415건, 1만3000건을 기록하며 1만 건을 웃돌았다. 지난달만 봤을 때 일평균 전세거래는 약 433.3건으로 산출됐다.
물량이 늘어나는 것과 달리 수요가 감소해 계약이 제대로 이뤄지지 않는 ‘역전세난’ 현상이 현실화되고...
올해 3월까지 누계 전월세거래량은 49만2224건으로 전년동기 대비 5.2% 증가했다.
3월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.6%로, 전년동월(45.3%) 대비 4.7%p 감소, 전월(40.4%) 대비 0.2%p 증가했다.
3월 수도권 거래량(11만9595건)은 전년동월 대비 7.7%, 지방(5만8629건)은 4.2% 증가했다. 같은 기간 전국 아파트 거래량(7만8352)은 전년동월...
전세, 월세 거래량을 각각 보면 지난달 서울시의 아파트 전세 거래는 1만2412건 이뤄졌다. 작년 동월(1만4087건)대비 1675건(약 11.9%) 감소한 수치다. 월세 거래는 7416건에서 5196건으로 2220건(약 30%) 줄었다.
전·월세 거래가 감소한 배경으로는 전세가 하락 영향이 큰 것으로 분석되고 있다.
한국감정원 통계를 보면 지난달 서울의 아파트 평균 전세가율...
부산의 한 중개업소 대표는 “알짜 지역들이 청약조정대상지역으로 묶이면서 시장이 전반적으로 위축된 분위기”라며 “집값도 전셋값도 더 빠질 것이란 예측 때문에 거래도 잘 이뤄지지 않고 있다”고 시장 상황을 전했다. 실제 부산의 2월 주택 매매량은 3718건으로 지난해 같은 달보다 38.7% 감소했다. 전월세 거래량 역시 9449건으로 13.8% 감소한 것으로...
올해 2월까지 누계 전월세거래량은 31.4만건으로 전년동기 대비 4.4% 증가했다.
2월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.4%로, 전년동월(43.0%) 대비 2.6%p 감소, 전월(42.5%) 대비 2.1.%p 줄었다.
2월 수도권 거래량(10만5745건)은 전년동월 대비 7.3% 감소, 지방(5만8492건)은 7.1% 줄었으면 같은 기간 아파트 거래량(7만7181건)은 전년동월 대비...
전문가들은 이같은 전월세 거래량의 감소세와 매매 거래량의 증가세가 맞물리는 것은 급격한 오름세를 보이는 서울 집값으로 인해 수요자들이 임차보다는 매수로 기우는 경우가 늘고 있기 때문으로 보고 있다.
박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석연구위원은 “전세로 거주하려던 세입자들이 집값이 더 오를거란 불안감에 매수세로 돌아선 경우가...
또한 1월 전월세 거래량은 14만9763건으로, 전년동월(12만3559건) 및 3년 평균(12만1827건) 대비 각각 21.2% 증가, 22.9% 증가했다.
1월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 42.5%로, 전년동월(44.3%) 대비 1.8%p 줄었고 전월(41.7%) 대비로는 0.8%p 늘었다.
같은 기간 수도권 전월세 거래량(9만6550건)은 전년동월 대비 22.0% 증가, 지방(5만3213건)은 19.7...
지난해 전월세 거래량은 167만4222건으로 전년 대비 1.1% 증가했다. 3년 평균 대비로도 2.3% 늘었다. 연간 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 42.5%로 전년 대비 0.8%포인트 감소했다.
지난해 12월 전월세 거래량은 12만7253건으로 전년, 전월 및 3년 평균 대비 각각 5.1%, 6.2%, 3.9% 감소했다. 월세 비중은 41.7%로 전년동월 대비 0.8%포인트...
또한 11월 전월세 거래량은 13만5654건으로 전년 동월(14만660건)보다 3.6% 감소했고 전월(12만509건)보다 12.6% 증가했다. 1~11월 누계 전월세 거래량은 154.7만 건으로 전년 동기보다 1.7% 늘었다.
한편 11월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.9%로 전년 동월(42%)보다 1.1%포인트 감소했고 전월(40.2%) 대비 0.7%포인트 증가했다.
![[내일날씨] 초여름 더위 이어져…대구 최고 34도](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035724.jpg)
![“한결같은 스벅 파트너들 미소...10년간 지루할 틈 없네요” [미니 인터뷰]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2026698.jpg)
![엔비디아 지금 사도 괜찮을까? 주가 향방 '여기'에 주목하세요 ㅣ 김태성 본부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/UEdNFoiglzY/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 엔비디아 지금 사도 될까?…주가 향방 '여기'에 주목](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2035697.jpg)
![우원식 국회의장, 추경호-박찬대 원내대표 회동 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2035662.jpg)