전월세가구비율, 4페이지

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‘전세→월세’ 전환 속도 빨라지고 주거비 부담 늘었다

이는 생애최초 주택마련 가구가 결혼이나 세대독립 등으로 인한 가구주가 된 연령이 같은 기간 30.0세에서 32.0세로 증가했고, 저금리와 생애최초 구입자금 지원 등으로 3년 이내에 생애최초로 주택을 마련한 가구비율이 30.8%에서 42.8%로 증가한 데 따른 것이라는 분석이다. 내 집 마련 의식은 국민의 79.1%는 ‘내 집을 꼭 마련하겠다’고 생각하는 것으로...

2015-04-15 11:01
주산연 “매매 전환 지원해 전세수요 분산해야”

이는 무주택 임차가구의 주택구입 의향률, 현 전세가율 수준에서 주택구입 고려의사 가구 비율, 부채보유 유무를 고려해 추정한 수치다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “무주택 전세가구의 전세자금 대출을 줄이거나 중지할 경우 무주택 전세가구가 재무적으로 더 취약해질 수 있어 전세자금 지원은 계속해야 한다”면서 “다만 전세자금 및 가계부채...

2015-04-08 11:00
국토부, 주택기금 대출금리 '내리고' 진입장벽 '낮추고'

서민을 대상으로 한 각종 주택마련·전월세 대출 금리가 이달 27일부터 0.2∼0.5%포인트 내려간다. 6일 국토교통부는 기획재정부, 금융위원회 등 관계기관 협의를 거쳐 ‘서민 주거비 부담 완화 방안’을 마련했다고 밝혔다. 우선 ‘임차보증금 반환보증’ 이용 활성화를 유도하기 위해 보증료를 인하하고 가입대상 및 취급기관도 확대한다. 임차보증금은...

2015-04-06 18:38
정부, 서민 주거비 부담 낮춘다...서민주택자금대출 금리 인하

국토부 관계자는 “최근 매매가 대비 전세가 비율이 상승하면서 계약 종료 후에도 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못하는 소위 깡통전세 리스크가 커지고 있다”면서 “임차인의 보증금 보호를 통한 주거안정을 유도하기 위해 ‘임차보증금 반환보증’ 지원을 강화한다”고 말했다. 이를 위해 보증료 부담을 약 25% 감면한다. 개인에게 적용되는...

2015-04-06 15:43
[정가 이슈] ‘4?29 재보선’… 공약·관전포인트는?

구체적으로 전·월세난 해소를 위해 현 2년인 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 내용의 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하고, 장기공공임대주택 비율을 현 4.7%에서 10%로 올리겠다고 공약했다. 보육 대책으로 국공립어린이집을 매년 600개 확충하고 어린이집 CCTV 의무화를 연내 추진하겠다고 밝혔다. 또 재정투입으로 매년 10만개의 일자리를 신규 창출하고, 의료비와...

2015-04-02 11:00
‘9·1 부동산 대책’ 후속시행령 국무회의 통과…이르면 5월 시행

현재는 재건축 사업을 할 때 전용면적 85㎡ 이하 주택을 가구수 기준 60% 이상, 전체 연면적 대비 50% 이상 건설해야 하지만 앞으로는 연면적 기준을 폐지하고 가구수 기준만 충족하면 된다. 임대주택 의무건설 비율도 낮췄다. 지금까지는 지금까지 재개발 사업을 할 때 지역별로 전체 가구수의 5∼20%(수도권 8.5∼20%, 지방 5∼17%), 연면적 기준은 3∼15% 범위내에서...

2015-01-20 12:09
정부, “기업형 민간임대주택 월 임대료 40~80만원 안팎”

정부는 작년 주거실태조사의 RIR(가구소득 대비 임대료 비율) 20.3%를 반영할 때 서울은 소득 8분위(가처분 소득 422만원) 이상, 수도권은 5분위(287만원) 이상, 지방은 3분위(205만원) 이상이 기업형 임대주택의 임대료를 감당할 수 있을 것으로 보고 있다. 그러나 실제 임대료는 개별 현장마다 모두 다를 전망이다. 현재 서울의 전용 60∼85㎡ 이하 아파트...

2015-01-13 10:58
[2015 부동산시장 전망]아파트 매매시장, 규제 완화·금융 지원… 실수요자 중심 ‘내집 마련’ 기회

또한 시세차익보다는 임대수익을 기대한 투자수요자라도 최근 반전세(보증부월세)와 월세 비중이 확대되면서 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)이 낮아지고 있어 실제 임대수익률을 따질 수밖에 없는 상황이다. 2014년 서울 전월세전환율은 5.82%(11월 기준)로 2013년(6.19%)과 비교해 0.37%p낮아졌다. 이에 따라 장기투자, 여유자금을 활용한...

2014-12-04 11:01
[가계금융ㆍ복지조사 결과]소득 증가해도 소비할 돈이 없는 한국인…왜?

특히 소득 하위 20%인 1분위 가구의 처분가능소득 대비 원리금상환액 비율은 27.2%에 달했다. 1분위 가구의 평균 금융부채(868만원)가 전년보다 14.4% 늘어난 것도 원인으로 작용했다. 지난해 소비지출을 세부 내역별로 보면 식료품(633만원), 교육비(334만원), 주거비(303만원), 교통비(270만원), 의료비(148만원), 통신비(175만원) 순이었고 기타지출은...

2014-11-14 15:16
땜질처방 서민주거비 완화…시장 먹힐까

이번 대책에서 정부는 한국토지주택공사(LH)의 전세임대주택 보증부 월세가구의 대출금 규모에 따른 금리 인하와 근로자서민 전세대출과 저소득 전세대출을 통합해 연소득 4000만원 이하인 가구금리를 1.0%포인트 추가 우대하기로 했다. 하지만 이 같은 정책이 오히려 기존 전세를 월세로 전환하는 비율을 더 부추길 수 있다는 시장의 우려도 제기되고 있다. 공급측면에서...

2014-10-31 09:18
[데스크칼럼] 100년 아파트

지난해 4·1 서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책을 시작으로 수도권 주택공급 조절방안, 서민 중산층 주거안정을 위한 전월세 대책, 전월세 대책 후속조처, 주택임대차시장 선진화 방안, 새경제팀 경제정책 방향, 지난 9·1 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화 방안까지다. ‘다주택자 양도세 중과폐지’, ‘주택구입자 양도세 한시 면제’ 등을...

2014-09-30 10:52
[SP] 한샘, 아파트 거래량 증가에… 지속 성장 기대감

KTB투자증권 김선미 연구원은 "주택거래량 증가로 가구소비 증가 역시 예상된다"며 "특히 실수요자들의 상당수가 브랜드 소비 경향이 높은 30대 전후인 점을 고려했을 때 브랜드 가구업체들에게 수혜가 집중될 전망"이라고 밝혔다. 김 연구원은 이어 "전월세 소비자들의 자가주택 구매는 잠재적인 B2C리모델링 수요 확대를 위미한다...

2014-07-31 09:10
민간소비 최근 급력히 내리막길 걷는 진짜 이유는?…가계 주거여건 변화 직격탄

담보대출이 없는 자가 가구의 경우에도 최근 주택가격 하락에 따른 역자산효과로 소비심리가 위축되고 있다. 이휘정 하나금융경영연구소 수석연구원은 “전세가격 상승, 전월세 전환 가속 등의 주거 여건 변화가 가계소비 부진에 미치는 영향은 앞으로 더욱 커질 것으로 예상된다”며 “가계의 주거비용 부담완화를 위한 보다 적극적인 대응이 필요하다”고...

2014-07-08 09:08
서울시민 10명 중 6명, 전·월세 주택 거주

서울연구원은 26일 '통계로 본 서울의 10대 트렌드' 세미나에서 서울시민의 전월세 주택 비율은 2006년 48%에서 2012년 59%로 증가했으며, 특히 월세비율은 같은 기간 16%에서 26%로 급증했다고 밝혔다. 또 청년가구, 1인 가구, 저소득층 가구의 소득 대비 임대료 비율은 각각 28%, 31%, 39%로 서울시 평균인 25.5%보다 높아 불안전한 사회구조에 대응할 수 있는...

2014-06-26 16:24
[수직증축 리모델링]‘환골탈태’ 훈풍에… 집값 일단 ‘수직상승’

하지만 3개층을 수직 증축해 추가로 150가구를 만든 뒤 일반분양(분양가 3.3㎡당 1800만원 추정)하면 기존 집주인들의 부담금은 1억2000만원으로 줄어든다. 뿐만 아니라 리모델링의 경우 재건축 아파트에 적용되는 소형주택 의무비율이나 기부채납과 같은 부담이 없는 것도 장점이다. 이에 따라 준공된 지 15년이 지나 리모델링이 가능한 아파트 단지 주민들의 관심이...

2014-04-17 11:00
［상보］'부동산 추가 대책 나오나'…서승환 국토 "시장 지켜볼 것"

현재 '주택조합 등에 관한 규모별 공급비율에 관한 지침'에는 과밀억제권역 내 민간이 보유한 택지에 건설되는 300가구 이상 주택은 전체 가구 수의 20% 이상을 전용면적 60㎡ 이하 소형주택으로 건설하도록 돼 있다. 국토부는 6월 개정안을 마련하기로 했다. 소형주택 의무공급 비율이 올 하반기께 폐지되면 시장 판단에 따라 다양한 평형의 주택을 공급할 수 있게...

2014-04-16 16:02
서울시, 2018년까지 임대주택 8만가구 추가공급

공공주택 6만 가구는 택지·재원 부족을 고려해 건설·매입형을 줄이고 기존 주택의 임대료를 지원하거나 시가 재임대하는 '임차형'의 비율을 현재 34%에서 50%로 늘리기로 했다. 임대주택 수요변화를 반영해 30∼50㎡를 집중 공급하고 생애주기에 맞춰 이주가 가능하도록 의무거주기간을 줄이는 등 '수요자 맞춤형'으로 공급방식도 개선할 방침이다. 시는 또 민간...

2014-03-19 12:53
국토부, 대학생 전세임대 3000호 공급대상자 선정

이번 대상자 구성비율은 1순위(수급자·보호대상 한부모 가구)가 59%, 2순위(월소득 50%이하, 장애인 가구)가 38%로 나타났다. 전세임대 선정 대학생들은 보증금 100만~200만 원, 월임대료 7만~18만 원 수준의 저렴한 가격으로 주거부담을 해결하게 된다. 특히 2인 이상 공동거주할 경우 월 임대료는 4만∼9만원 수준까지 낮아지게 된다. 국토부 관계자는...

2014-03-04 06:00
[朴정부1년 한국경제]부동산 규제완화로 주택거래는 온기… 서민 전세대책은 난항

정부는 지난해 4·1대책을 비롯해 7·24 후속대책, 8·28 전월세대책, 12·3 후속조치 등 4차례에 걸쳐 부동산 대책을 쏟아냈다. 집값 상승에 대한 기대감을 높여 매매 거래량을 늘리고 전·월세시장을 안정시키겠다는 게 목표였다. 그러나 정부 대책들이 매매 활성화에만 치우쳐 인위적 ‘집값 띄우기’였다는 혹평이 나오고 있다. 일부 전세시장을 위한 대책이 나왔지만...

2014-02-25 11:00
국내가구 절반이 전월세 거주…전세보증금 평균 1억원 넘어

다만 전월세 거주 가구중 77.6%가 여건이 되면 앞으로 집을 구하고 싶다고 답해 내 집에 대한 애착이 여전한 것으로 나타났다. 또 향후 집을 임차하려는 가구는 전체의 58%였으며 이 가운데 85.2%가 전세를 희망한다고 답해 전세난 심화현상을 부채질할 것으로 분석됐다. 27일 주택금융공사에 따르면 지난해 말 전국 만 20~59세 가구주 5000명을 대상으로...

2013-08-27 09:14

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