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  • ‘전세 불안’ 가라앉힐까…전월세 신고제 계도 기간 1년 연장
    ‘전세 불안’ 가라앉힐까…전월세 신고제 계도 기간 1년 연장
    한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 전셋값은 6.37% 상승했다. 2020년 상승률(5.45%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 임대차법을 피해 임대 매물을 거두거나 아예 추가 부담할 세금까지 고려해 임대료를 올려받는 사례도 나타났다. 집주인들은 전월세 신고제로 보증금과 월세를 정확히 신고해 임대소득이 드러나는 것을 꺼린다. 이를 바탕으로 소득세 부담이 늘어날 수...
    2022-05-26 17:00
  • 서울 아파트값 3주 연속 제자리…전국 0.01% 하락
    서울 아파트값 3주 연속 제자리…전국 0.01% 하락
    세종시도 0.14% 떨어져 집값 하락 폭이 확대됐다. 이 밖에 시도별로는 전북(0.13%), 경남(0.07%), 강원(0.06%), 제주(0.05%), 충북(0.04%) 등이 상승세를 기록했다. 전국 기준 아파트 전셋값도 약세를 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 같이 0.01% 하락했다. 서울은 지난주 보합에서 이번 주 0.01% 하락했고, 인천과 경기는 각각 0.10% 하락과 보합을 기록했다.
    2022-05-26 14:48
  • 외국인 부동산 쇼핑 다시 고개…2개월 새 25% ‘껑충’
    외국인 부동산 쇼핑 다시 고개…2개월 새 25% ‘껑충’
    하반기 서울 등 규제지역에서 외국인의 거래 허가제를 적용하는 방안이 검토된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “전문가들은 우리 국민의 ‘내 집 마련’이 갈수록 어려워지고, 전셋값 마련도 힘든 반면 외국인 다주택자는 늘어나고 있다”며 “상호주의에 따라 내국인과 외국인 간의 형평성 문제가 없도록 제도를 보완할 필요가 있다”고 말했다.
    2022-05-25 17:00
  • 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    여기에 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)도 올라 오피스텔값 약세 전환 시 ‘깡통전세’가 발생할 수 있다는 우려도 나온다. 오피스텔값 상승세, 1년 5개월 만에 '멈춤' 25일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난달 102.76으로 보합(0.0%)을 기록했다. 전국 오피스텔값 상승세가 멈춘 것은 2020년 9월 0.04% 하락한 이후 1년 5개월 만이다....
    2022-05-25 17:00
  • 1분기 빌라 전·월세 거래량 역대 최고
    1분기 빌라 전·월세 거래량 역대 최고
    황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “빌라는 아파트의 대체재이기 때문에 아파트 전셋값이 상승 여파로 빌라 임대차 수요가 늘어날 수 있다”며 “빌라에서도 전세의 월세화와 함께 가격 상승으로 외곽으로 밀려나는 세입자들이 생길 수 있다”고 말했다. 한편, KB부동산의 주택가격동향에 따르면 올해 4월 서울 빌라 평균 전셋값은 2억3645만 원으로 지난해...
    2022-05-25 11:04
  • 매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연
    매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연
    아파트 매맷값에 이어 전셋값도 수직 상승했다. 부동산R114 조사 결과, 2020년 7월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 5억3569만 원 수준이었지만, 이달 기준 전셋값 평균치는 6억8898만 원으로 올랐다. 만약 평균값을 기준으로 2020년 계약갱신청구권을 시행해 전월세 상한제(5%)를 적용했다면 5억6248만 원에 재계약을 맺을 수 있었다. 하지만 2년이 지나서 신규 계약을...
    2022-05-24 17:00
  • 서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    세종시는 0.13% 떨어져 집값 하락 폭이 확대됐다. 이 밖에 시도별로는 전북(0.17%), 강원(0.08%), 경남(0.05%), 제주(0.05%), 충북(0.04%) 등이 상승세를 기록했다. 전국 기준 아파트 전셋값도 약세를 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 지난주에 이어 0.01% 하락했다. 서울은 보합세를 유지했다. 인천과 경기는 각각 0.08%와 0.02% 떨어져 하락 폭이 확대됐다.
    2022-05-19 14:00
  • 서울 집값 석 달 만에 올랐다…전국 집값 상승폭 확대
    서울 집값 석 달 만에 올랐다…전국 집값 상승폭 확대
    지난달 전국 전셋값은 매맷값 상승 영향으로 전월(-0.02%) 하락에서 0.01%로 상승 전환됐다. 수도권(-0.08%→-0.03%)과 서울(-0.06%→-0.04%)은 하락 폭이 줄었고, 지방(0.04%→0.03%)은 상승 폭 축소됐다. 서울(-0.04%)은 금리 인상 등 영향으로 전세 수요가 감소하며 하락했다. 경기(-0.01%)는 신규 입주 물량 영향 있는 광명시(-0.66%)와 수원 영통구(-0.46%) 위주로 내렸다....
    2022-05-16 14:00
  • [사설] ‘전세대란’ 닥치는데 공급가뭄까지 겹치고
    전셋값 상승과 맞물린 월세도 계속 뛰고 있다. 신규 아파트 공급은 줄고 있다. 서울의 경우 올해 아파트 입주물량이 2만1000여 가구(부동산R114 조사)로 작년보다 1만 가구 이상 감소하고, 2년 전에 비하면 절반 수준에도 못 미치는 것으로 예상된다. 공급이 부족한 마당에, 임대차법으로 2년 동안 전셋값을 올리지 못했던 집주인들이 신규 계약에서 시세를 맞추는 것은...
    2022-05-16 05:00
  • 새 정부 기대감 효과 끝? 서울 아파트값 한 주 만에 보합 전환
    새 정부 기대감 효과 끝? 서울 아파트값 한 주 만에 보합 전환
    다만, 1기 신도시가 속한 고양 일산동구(0.08%)ㆍ성남 분당구(0.03%)ㆍ부천시(0.02%)는 새 정부 재건축 규제 완화 기대감이 반영되면서 상승세를 이어갔다. 매맷값이 약세로 돌아서자 전셋값도 동반 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 보합을 기록했다. 부동산원은 “신규 입주물량 영향이 있거나 매물 적체 단지는 하락했지만, 일부 단지가 상승하면서...
    2022-05-12 14:00
  • 서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    지난 2년 동안의 상승분과 향후 예상될 상승분이 더해져 신규 전셋값 급등과 함께 세입자 및 임차인들의 주거비 부담이 커질 전망이다. 서울시는 이 같은 임대차3법의 부작용을 예방하기 위해 ‘전·월세 시장 안정화 방안’을 마련하고 선제적 대응에 나선다고 11일 밝혔다. 우선 계약갱신청구권이 만료돼 신규 전세계약을 해야 하는 저소득 가구에 대출한도...
    2022-05-11 17:00
  • 윤석열 정부 풀어야 할 과제는...국론분열·민생회복 시급
    윤석열 정부 풀어야 할 과제는...국론분열·민생회복 시급
    ‘임대차 3법’ 시행 2년을 맞는 오는 8월 전셋값 폭등이 재연될 가능성도 대비해야 한다. ‘내치’에서는 안정적 국정 운영을 위해 168석의 거대 야당으로 변신한 더불어민주당과의 협치에 나서야 한다. 입법권을 틀어 쥔 민주당의 협조 없이는 윤석열 정부가 구상하는 국정운영을 구현할 해법을 풀어내는 것이 사실상 불가능하다. 당장 한덕수 국무총리 후보자 인준을...
    2022-05-10 15:02
  • 문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    전국 아파트 전세 시장 5분위 배율도 같은 기간 4.9에서 8.0으로 상승했다. 지난달 전국 하위 20% 아파트 전셋값은 8809만 원이었으나, 상위 20% 아파트 전셋값은 7억116만 원으로 나타났다. 약 8배 차이가 나는 셈이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "아파트값 양극화는 대출 규제와 금리 인상의 영향을 거의 받지 않아 가격이 꾸준히 오르는 대형...
    2022-05-10 10:28
  • [윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"
    [윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"
    그러나 임대차3법은 임대차 시장 안정화라는 본래 목적과는 달리 전셋값 다중화 및 급등이나 전세의 월세화 등의 부작용을 낳았다. 실제로 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 문재인 정부 5년간 전국 아파트 전셋값은 40.64% 올랐다. 임대차법 시행 이전 3년 2개월 동안에는 10.45% 상승에 그쳤으나, 시행 이후 1년 7개월 동안에는 27.33% 상승한 것으로 나타났다.
    2022-05-10 05:00
  • ‘비규제 지역’ 강원 아파트값 들썩…매매도 전세도 고공행진
    ‘비규제 지역’ 강원 아파트값 들썩…매매도 전세도 고공행진
    같은 기간 강원지역 아파트 전셋값은 0.38% 상승해 전국 평균 0.06%보다 6배 이상 높은 상승률을 기록하면서 전셋값 상승률 전국 1위를 기록했다 이는 비규제지역 따른 외지인 유입 영향 때문으로 분석된다. 현재 강원도 모든 지역은 비규제지역으로 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 반면 수도권은 최고 50%까지만 허용된다. LTV를 더 많이...
    2022-05-08 16:00
  • '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    서울 아파트 전셋값 역시 13주 만에 하락에서 보합으로 전환됐다. 강남권은 서초(0.00%)·강동구(0.00%)의 경우 상승 및 하락거래 등 혼조세를 보이며 보합을 보였다. 송파구(0.01%)는 매물적체가 완화되면서 상승했지만, 강남구(-0.01%)는 대치동 등 고가 위주로 하락세가 지속됐다. 강북권은 은평구(-0.04%)와 광진구(-0.02%)에서 하락세가 지속됐다. 도봉구(0.01%)는 저가...
    2022-05-05 15:07
  • “전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’
    “전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’
    전세 공급이 줄어들고 있지만, 전세 수요는 여전히 많아 앞으로 전셋값이 더 오를 가능성도 크다. KB국민은행이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 지난달 25일 기준 서울 아파트 전세수급지수는 126.4로 3월 마지막 주(28일 기준) 123.5보다 2.9포인트(P) 상승한 것으로 나타났다. 이 지수는 0에서 200 범위 이내에서 공급과 수요 비중을 나타낸다. 지수가 100을...
    2022-05-01 16:00
  • 원희룡, 강남권 그린벨트 해제 이슈에 “필요해도 신중히 결정”
    원희룡, 강남권 그린벨트 해제 이슈에 “필요해도 신중히 결정”
    "그린벨트는 미래 자산, 체계적 보전 필요"임대차 3법 관해선 "전셋값 상승 등 부작용 야기" 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 강남권 그린벨트 해제 이슈에 대해 신중한 입장을 보였다. 30일 원 후보자가 국회에 제출한 인사청문회 답변자료에 따르면 그는 “개발제한구역(그린벨트)은 미래세대를 위한 자산으로 국민 모두가 편익을 누릴 수 있도록...
    2022-04-30 15:20
  • "전셋값 그대로 반영해 현실과 괴리된 소비자물가, 기회비용 반영 필요"
    "전셋값 그대로 반영해 현실과 괴리된 소비자물가, 기회비용 반영 필요"
    금리 상승으로 전셋값이 낮아지면 주택임차료가 낮게 책정되면서 CPI 상승률을 낮추고 금리 하락으로 전셋값이 상승하면 주택임차료가 높게 책정되면서 CPI 상승률을 높이는 것이다. 실제로 KDI가 전세를 월세로 전환해 계산한 통합주거비는 전국적으로 2012년부터 2019년까지 큰 폭으로 하락(기준점(2011년 12월) 대비 2019년 12월 수도권 -19.3%, 비수도권 –27.1...
    2022-04-29 09:37
  • 전국 아파트 전셋값 하락, 11주 만에 멈췄다…매맷값 보합세 ‘지속’
    전국 아파트 전셋값 하락, 11주 만에 멈췄다…매맷값 보합세 ‘지속’
    지방 아파트 전셋값이 상승세로 전환되면서 전국 전셋값 내림세가 멈춰섰다. 다만 서울을 포함한 수도권 아파트 전셋값 내림세는 계속됐다. 아파트 매맷값은 한 달째 보합세를 이어갔다. 28일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(25일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면, 전국 주간 아파트 전셋값은 지난주 0.01% 하락에서 보합 전환됐다. 지난 2월 첫째 주...
    2022-04-28 14:00
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