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  • 경기도, 주택 5.6% 늘 동안 빈집은 28% 늘었다
    경기도, 주택 5.6% 늘 동안 빈집은 28% 늘었다
    (KDI)은 최근 ‘우리나라 주택 공급의 문제점과 개선 방향(송인호 연구위원)’ 보고서에서 올해와 내년 준공 후 미분양 물량이 2만~3만 호에 이를 것으로 예상했다. 또 주택 미분양이 건설사 재무건전성 악화 및 부도, 역전세난 및 세입자 피해를 초래할 우려가 크다고 지적했다. 2007~2009년 초과공급은 2011년 145개 건설사의 부도로 이어졌다.
    2019-09-02 05:00
  • 헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’ 아파트(총 9510가구) 입주 여파로 역전세난이 발생할 것이란 우려가 있었지만 결국 기우에 그치고 만 것으로 나타났다. 재건축 이주 수요와 자사고 폐지에 따른 학군 수요로 이 일대 전세 물건이 대부분 소화되면서 가격 상승세가 이어지고 있는 것이다. 여기에 최근 정부가 민간택지 분양가 상한제를...
    2019-08-28 09:57
  • [사설] 악성 미분양 쌓이는데 신도시 만드는 정부
    이에 따라 수도권과 지방의 전셋값 하락에 따른 역(逆)전세난 확산, 건설사들의 재무구조 악화로 인한 부도위험 또한 커질 것으로 우려했다. 이미 서울을 제외한 수도권·지방의 미분양 아파트가 급증하고 있다. 국토교통부에 따르면 6월 기준 지방의 미분양 물량은 5만2097호에 이른다. 인천과 경기도도 1만1485호로 작년 6월에 비해 5000호 이상 늘어났다. 이...
    2019-08-28 05:00
  • KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    이는 준공 후 미분양에 따른 건설사의 재무건전성 악화 및 부도, 지방을 중심으로 한 전세가격 하락과 역전세난으로 이어졌다. 2007~2009년 주택 공급이 급증하고 2~3년이 지난 2011년 145개 건설사가 부도를 냈다. 역전세난은 올해 12월부터 수도권에서도 표면화할 가능성이 있다. 보고서는 2007~2009년 사례를 감안할 때, 2015~2017년 주택 공급이 급증한 효과로 올해와...
    2019-08-26 12:00
  • 규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    상한제가 적용되면 서울 아파트 공급이 크게 줄어 오히려 집값 상승을 부추길 것으로 우려하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가 상한제가 확대 시행되면 정비사업 지연으로 서울 도심 내 수요와 공급 불균형이 이 커질 수 있다“며 ”가을 이사철을 앞두고 이미 서울 전셋값이 불붙은 상황에서 전세난을 더 부채질할 가능성도 있다“고 말했다.
    2019-08-08 05:10
  • 서울 주택 공급 부족 역대 최대…집값 불안 경고등
    서울 주택 공급 부족 역대 최대…집값 불안 경고등
    백광제 연구원은 “가격 급등 우려로 재건축 승인을 지연하는 것은 단기 공급 부족을 완화할 수 있겠으나, 주택 노후화가 지속되는 상황에서 향후 더 큰 공급 부족을 발생시킬 수밖에 없다”며 “멸실 수요가 급증하는 하반기부터 서울은 도심 가격 상승과 공급 부족에 따른 전세난을 겪을 것”이라고 내다봤다. 이어 그는 “극심한 공급 부족은 2018년 분양 물량의...
    2019-06-26 05:00
  • [사설] 역전세난 확산 경고하고 나선 한국은행
    특히 지방의 역전세난에 대한 우려가 크다. 지방의 전세값이 낮아진 아파트 비중은 2017년 35.8%, 작년 50.8%, 올해 1∼2월 60.3%로 급격히 늘었다. 보증금 규모가 작은 아파트의 하락폭이 더 컸다. 서울은 전셋값이 떨어진 곳이 2017년 10%에서 지난해 16.7%, 올해 1∼2월 28.1%로 증가했다. 한은은 전셋값 하락에 따른 금융시스템의 리스크는 크지 않을 것으로 진단했다....
    2019-03-20 05:00
  • 문 대통령 국정지지도 49.8%…‘역전세난’ 등 영향 소폭 하락
    문 대통령 국정지지도 49.8%…‘역전세난’ 등 영향 소폭 하락
    리얼미터는 "지역경제 활성화' 부산 방문, '규제 샌드박스 적극 운용' 지시, 자영업·소상공인 간담회 등 문 대통령의 경제 활성화 행보가 긍정적 영향을, 실업률 상승, '역전세난' 등 고용·민생 악화 보도, 불법 유해 사이트 차단 논란이 부정적 영향을 미쳤다“고 분석했다. 세부 계층별로는 호남과 서울, 20대와 30대, 가정주부와 학생, 사무직, 보수층과...
    2019-02-18 09:43
  • [인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까
    [인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까
    [인포그래픽] 심각해진 '역전세난', 전세값 어디까지 떨어질까 출처: 한국감정원, 주택도시보증공사, 연합뉴스 (기준: 2019년 1월) ◇떨어지는 전셋값 △전세가격지수 변동률 (전월 대비, 단위 %) 전국 세종 0.87 대전 0.17 전남 0.04 광주 0.02 대구 -0.02...
    2019-02-13 09:03
  • [종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작
    [종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작
    이 같은 분위기라면 2017년 7월 여름에 높은 가격에 전세 계약을 맺은 세입자의 만기가 도래하는 올해 여름부터 역전세난이 심화될 수 있다는 것이다. 역전세난이 장기화할 경우 연쇄적으로 부동산 경기침체의 요인이 될 것이라는 우려도 나온다. 새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을...
    2019-02-11 15:07
  • '역전세난' 우려 확산…전세금 마련 못한 집주인 매도 선택시 침체 악순환
    이 같은 분위기라면 2017년 7월 여름에 높은 가격에 전세 계약을 맺은 세입자의 만기가 도래하는 올해 여름부터 역전세난이 심화될 수 있다는 것이다. 역전세난이 장기화할 경우 연쇄적으로 부동산 경기침체의 요인이 될 것이라는 우려도 나온다. 새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을...
    2019-02-11 10:22
  • 금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    최종구 금융위원장은 지난달 ‘가계부채관리점검회의’에서 “전세가 하락에 따른 역전세난 발생으로 전세자금 대출 부실화 및 세입자 피해 등 리스크 요인이 상존한다”고 밝혔다. 금융당국은 경매 유예기간 연장 등 비상계획을 마련하는 동시에 집값·전셋값 하락이 가파른 지역을 중심으로 실태조사에 나설 방침이다. 당국은 집을 담보로 보증금 일부를...
    2019-02-10 18:05
  • "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    서울에 역전세난 위험 신호가 나오고 있다. 우리은행 부동산연구포럼은 지난달 31일 발표한 '2019년 아파트 전셋값 긴급점검'에서 서울 아파트 전용 85㎡의 평균 전셋값은 지난해 말 기준 4억3426만 원으로 집계됐다고 밝혔다. 2016년 말 4억531만 원보다 7.4% 올랐다. 일반적으로 전세 계약 기간은 2년이다. 이 점을 고려할 때 갱신 시기에 전셋값이 2년...
    2019-02-01 10:14
  • ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    한 시중은행 관계자는 “지난해부터 역전세난 우려로 시장에서 전세금을 돌려달라는 요청이 많은 것으로 알고 있다”고 했다. 하지만 은행으로선 밑질 것 없는 장사다. 대출 이자를 받으면서도 부실이 나도 책임을 지지 않기 때문이다. 전세자금대출은 공공기관인 주금공이나 서울보증보험(SGI) 보증을 받아 이뤄진다. 주금공이 전체 대출액의 최대 90%를...
    2019-01-30 05:00
  • [오늘의 #이투데이] #전세보증금반환보증 #카카오카풀 #메그비 #노딜브렉시트 #위례포레자이 - 1월 16일
    [오늘의 #이투데이] #전세보증금반환보증 #카카오카풀 #메그비 #노딜브렉시트 #위례포레자이 - 1월 16일
    ‘역전세난 현실로…보증금 못 준 집주인 작년 17배나 늘었다’, ‘카카오 카풀, 결국 중단…택시업계 “서비스 전면 백지화해야”’, ‘SK, AI 얼굴인식 中기업 메그비 투자’, ‘짙어진 노딜 브렉시트…꼬이는 플랜 B’, ‘“130대 1” 위례포레자이, 당첨자 최고 가점 79점’ 등을 꼽아 봤다. ◇지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다 지난해...
    2019-01-16 08:59
  • [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    지방 아파트 전세시장은 올해에도 기존에 쌓여 있던 전세물량에 신규 공급되는 아파트가 더해지며 공급과잉에 따른 전셋값 하락이 지속될 것으로 전망했다. 충청, 경상권을 역전세난 우려지역으로 꼽았다. 한편, 지난해 아파트 매매가격은 전국이 8.67% 올랐다. 지역별로 보면 서울은 18.11%의 변동률을 기록해 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기도는 분당, 판교, 광교...
    2019-01-01 10:00
  • ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    깡통전세와 역(逆)전세난 등으로 전세보증금을 떼일 수 있다는 시장의 경고등이 켜진 것이다. 이날 금융권에 따르면 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 이를 대신 돌려주는 전세금보장보험 판매 건수가 사상 최대치를 경신했다. 올해 10월까지 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 가입금액은 15조4295억 원으로 집계됐다. 지난해 9조5000억 원 대비 두...
    2018-12-03 19:24
  • [불 꺼진 부동산] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가
    집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있는 것으로 나타났다. 28일 법도종합법률사무소 전세금반환소송센터에 따르면 이 센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30%가량 증가했다고 밝혔다. 깡통전세란 주택매매가와 전세가가 하락함으로 인해 집주인이 해당 주택을 팔거나 새로운 세입자를...
    2018-11-28 13:53
  • “집 팔아도 전셋값 못 갚아”…지방 ‘깡통전세’ 현실로
    경남 김해시도 최근 2년 새 아파트 전셋값이 7.71% 떨어지는 동안 매매가격은 9.75% 하락하며 깡통전세가 늘어나고 있다. 경북과 충청권 곳곳에서도 역전세난 문제가 심각하다. 구미 옥계동 K아파트 전용 59.85㎡는 2년 전 전셋값이 6100만∼7100만 원이었으나 최근 실거래 매매가는 4000만∼5000만 원에 그친다. 청주 상당구 용암동 F아파트 전용 51.9㎡는 2년...
    2018-11-13 10:47
  • 구매 수요 억제하자 전세 거래 급증
    신규 전세 물량이 다 소진되면 매매시장 약세로 인한 전세난이 벌어질지 모른다. 신규 공급이 없는데도 매매시장이 침체되면 이는 전세 수요가 증가한다는 의미다. 지금 장세가 그렇게 흘러가는 분위기다. 전세 수요 증가 징후는 거래량에서도 나타난다. 서울 부동산 정보 광장 자료를 보면 지난달부터 아파트 전·월세 거래가 불어나기 시작했다. 이사철인 2월을...
    2018-11-05 06:00
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