전세가, 13페이지 - 이투데이

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금융연구원 "가계대출 관리 장기적으로 경제성장에 기여"

가계부채 증가율 관리에 나서면 단기적으로는 임차인은 전세자금 조달에 어려움을 겪게 되고, 전세가 월세로 일부 전환될 경우 더 큰 비용을 주거에 투입해야 할 수도 있다고 지적했다. 또 집주인은 세입자로부터 비교적 적은 보증금을 받게 됨에 따라 주택매입을 통한 투자 의욕을 상실하면서 전반적으로 주택시장 심리가 위축되고 관련 소비가 둔화하는 등...

2021-10-31 13:50
전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’

64%→0.48%→0.41%)으로 상승 폭이 둔화됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “대출 규제 영향으로 매매 수요가 줄면 일부 수요는 임차 수요로 몰려 전세시장에 부담을 줄 수 있다”며 “시중은행의 전세대출 규제도 여전해 전세대출을 받기 어려운 실수요자는 전세가 아닌 월세시장으로 내몰릴 가능성이 크다”고 말했다.

2021-10-26 16:06
[데스크칼럼] 대통령 주머니의 비밀

전세가는 1년 전 1억4000만~1억5000만 원이었는데 지난달에는 2억500만 원으로 6000만 원 급등했다. 2년 전에 1억3000만 원에 전세계약을 한 B 씨는 “당시 집을 사지 않은 게 후회되는 마음도 잠시 있었지만, 당면한 문제는 2년도 채 남지 않은 기간에 어떻게 7000만 원을 모을지”라고 하소연했다. 그런데 정작 비 올 때 우산을 빼앗은 건 정부다. 경제부총리, 금융위원장...

2021-10-05 17:49
[국감 2021] 노형욱 "전세난 해결, 양질의 공급 확대가 정공법"

그는 "국토부가 임대차3법을 두고 사회초년생은 부담스러운 대출 걱정이 줄어들고 임차인은 2년마다 하는 이사 걱정이 줄었다고 표현했는데 이런 내용에 동의하느냐"며 "전세가 폭등을 부추긴 임대차3법 폐지해야 하는 것 아니냐"고 물었다. 이에 노 장관은 "30년 만의 큰 제도 변화이기 때문에 적응을 하는 데는 시간이 필요하다고 본다...

2021-10-05 17:09
갭투자 규제가 필요한 이유 – 키움증권

서 연구원은 “갭투자위험도는 예상했던 것보다 매우 높은 것으로 확인됐는데 실제 집값대비 임대보증금 비중이 70%를 넘는 거래가 전체의 절반을 넘고 있다”면서 “대다수가 신용대출과 전세자금 대출을 이용한다는 점을 고려해 볼 때 그들의 실질 LTV는 80%를 상회할 것으로 추정된다”고 말했다. 이는 집값이 조금만 하락하더라도 상당수가 깡통전세가 되는 한편...

2021-10-05 08:51
‘골 때리는 그녀들’ 불나방, 국대 패밀리에 1점 리드…전미라 부상투혼

전세가 역전되는 듯했으나 박선영을 커버하던 박승희가 체력소모에 시달리다 송은영과 충돌로 넘어진 뒤 고통을 호소했다. 결국 김병지는 작전타임을 요청, 볼 소유가 어려운 공중볼보다는 땅볼에 주력할 것을 지시했고 상대팀 이천수 역시 국대 패밀리의 약점을 집중 공략하며 팽팽한 전술 대결을 펼쳤다. 치열한 싸움에도 추가골은 터지지 않았고 전반전은...

2021-09-16 00:15
'같은 단지, 다른 전셋값' 서울 아파트 신규-갱신 전세가 9638만원 차이

서울 아파트 전세시장에서 재계약과 신규 계약 간 전셋값 차이가 1억 원 가까이 나는 것으로 조사됐다. 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국회의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 올 상반기 신고된 신규 전세 계약은 전세 재계약보다 평균 보증금이 9638만 원 비쌌다. 자치구별로 봐도 서울 시내 25개 구 전역에서 신규 계약 전셋값이 재계약보다 수천만 원...

2021-09-14 10:03
수도권 전셋값 고공행진…3년 반 전 집값 넘어섰다

지난해 상반기 3억6000만 원 수준이었던 배곧동 ‘한라비발디캠퍼스2차’ 전용 113㎡형의 전세보증금은 지난달 6억 원으로 1년 새 2억4000만 원 올랐다. 이같이 전체적으로 전셋값이 큰 폭으로 오름세를 보이지만 매매값은 더 큰 폭으로 뛴 것으로 나타났다. 수도권 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 서울 55.3%, 경기 66.4%, 인천 68.3%로 올해 꾸준히...

2021-09-13 18:05
귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'

지역별로는 고가 전세가 몰려 있는 강남권과 중저가 전세가 많은 외곽을 가리지 않고 반전세 증가 현상이 관측됐다. 강남권에서는 강남구가 지난달 45.1%로 전월(39.1%) 대비 6.0%P 증가했고, 송파구가 33.8%에서 46.2%로 늘었다. 강남권 다음으로는 ‘마용성’(마포·용산·강동구)에서 반전세 비중이 증가했다. 마포구는 7월 40.0%에서 8월 52.2%로 한 달 새 12.2%P...

2021-09-12 13:50
LH, 공공전세주택 476가구 공급…27일부터 청약 접수

공공전세주택은 지난해 정부가 발표한 '11·19 전세대책'에 따라 신규 공급하는 주택이다. 시중 전세가의 80~90% 수준의 임대보증금을 내면 월 임대료 없이 최대 6년간 거주할 수 있는 전세형 주택이다. 이번에 공급하는 공공전세주택은 476가구로, 서울·인천·경기 등 수도권에서 424가구, 부산·광주·전주 등 지방권에서 52가구가 공급된다. 수도권의 경우 서울...

2021-09-09 08:20
[이슈크래커] 청소년쉼터까지 문닫게 한 부동산 폭등

박 소장은 또, 전세만을 고집하는 강남구에 아쉬움을 드러냈다. 그는 “강남구에 다른 위탁시설 일부는 월세로 시설을 임대해 사업을 하도록 돼있다”며 “예산의 편차, 사업 간의 편차로 인해 청소년 쉼터에는 무조건 전세가 아니면 안 된다고 얘기하고 있다”고 토로했다. "전국 청소년 대상 쉼터인 것 두고 '우리 구 청소년 없지 않으냐'" 장소와 별개로...

2021-09-08 10:23
천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파

전세가율이 상대적으로 높은 중저가 지역의 경우 대출이 어려워진 현 상황에서 갭투자(전세를 끼고 집을 매입하는 투자 방식)가 다시 늘어날 수 있다는 우려가 나온다. 아울러 전국 아파트 3.3㎡당 매매가와 분양가 가격 차이도 가장 많이 벌어진 것으로 조사됐다. 부동산114 집계에 따르면 올해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1290만 원으로 평균...

2021-09-07 11:16
문재인 정부 4년 만에 강남 전셋값 3.3㎡당 2500만→4000만 원

계약 갱신 청구권이 행사된 계약은 임대료를 5% 넘게 올리지 못하도록 한 전·월세 상한제 보호도 못 받는다. 황한솔 경제만랩 연구원은 “지난해 7월 말 시행한 임대차 2법(계약 갱신 청구권, 전·월세 상한제)과 가을 이사철, 재건축 이주수요가 겹치면서 전세매물 부족현상에 따른 전세가격 상승은 한동안 지속될 수 있다”고 말했다.

2021-09-01 18:22
임대인협회 '임대보증금 보증 의무화' 효력 정지 가처분 청구

전세가율(매매 가격 대비 전셋값 비율)은 높고 시세 평가액은 낮은 빌라나 오피스텔은 보증 가입조차 못 하고 처벌 위기에 내몰릴 가능성이 크다. 그렇다고 보증 가입 요건에 맞춰 임대차 계약을 변경하자니 계약 갱신 청구권제(기존 세입자에게 최장 2년간 1회 임대차 계약을 갱신할 권리를 주는 제도)나 전·월세 상한제(세입자 동의 없이 보증금·임대료를 직전...

2021-08-25 11:16
전용 84㎡ 아파트 전세가 4억 초반…'오세훈표' 시프트 7만호 공급

임대료, 주변 시세 80%…27일 1900가구 모집공백기 없애려 '예비입주자 도입민간 토지 활용 상생주택 공급도 서울시가 ‘오세훈표’ 장기전세주택 공급에 시동을 걸었다. 당장 이달 입주자를 모집하는 장기전세주택 전용면적 84㎡(옛 34평) 아파트가 4억 원 초반대로 공급될 전망이어서 들끓는 전세시장을 진정시킬 수 있을지 관심이 쏠린다. 서울시는 오는...

2021-08-24 17:30
조사 표본 바궜더니…서울 빌라 시세 한달 새 28% 껑충

빌라 월간 통계 표본 수는 6350가구로 이전과 같지만, 가액분포롤 고려해 모집단에 새로운 표본울 추출하는 등 표본을 재설계한 영향으로 매매가와 전세가 상승폭이 커진 것이다. 서울뿐 아니라 경기도와 지방 빌라의 매맷값·전셋값도 급등했다. 경기 경부1권(과천·안양·성남·군포·의왕)의 빌라 매맷값은 4억5811만 원으로, 지난달보다 62.9% 올랐고...

2021-08-24 11:00
"부동산 매매·전세시장 불안정 송구"…고개 숙인 청와대

청와대가 최근 전세가격 상승에 고개를 숙였다. 청와대는 부동산 매매시장과 전세시장이 급등한 것을 해소하기 위해 공급대책을 차질없이 추진하겠다는 입장이다. 이호승 청와대 정책실장은 23일 국회 운영위 전체회의에 출석해 "부동산 매매시장, 전세시장이 안정되고 있지 못하는 점에 대해 송구스럽게 생각한다"며 3기 신도시 및 2·4 공급대책의...

2021-08-23 21:25
서울 신축 빌라 ‘깡통주택’ 주의보…강서ㆍ도봉구에 집중

도봉구(55.0%)와 금천구(51.2%)도 전세가율 90%를 넘는 깡통주택의 전세 거래 비율이 50%를 넘었다. 금천구에선 독산동과 시흥동을 중심으로 깡통주택이 몰렸다. 이 밖에 양천구(48.7%)와 은평구(42.5%), 관악구(34.5%), 구로구(29.0%)에서도 깡통주택의 전세 거래 비중이 높았다. 깡통주택은 임대차 계약 만기 이후 세입자가 집주인에게 전세금을 돌려받을 때 문제가 생길 수...

2021-08-18 14:43
전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'

반면 같은 기간 반전세 계약 비중은 24.5%에서 36.1%로 커졌다. 보증금이 1년 치 월세보다 많은 반전세 계약은 일반 월세 계약보다 전월세 전환율이 낮다. 전셋집 감소, 반전세 증가 현상이 이어지면 세입자 부담은 늘어날 수밖에 없다. 세입자로선 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받을 수 있는 전세가 매달 고정적인 돈을 지출해야 하는 월세보다 유리하기 때문이다.

2021-08-04 09:35
"24시간 모자라"…윤석열, 국민의힘 수백명 만나 '신고식'

잡히면 전세가나 임대가도 조정되는 것”이라고 지적했다. 윤 전 총장은 강연 후 질의응답에서도 부동산 문제 중 특히 세금 문제를 꼬집었다. 그는 “또 하나의 문제가 보유세”라며 “아주 고가면 모르겠지만, 집은 생필품이다. (서민들이) 열심히 노력해서 소득세, 간접세도 많이 내는데, 생필품 가졌다고 세금 때리면 국민이 조세정의에 부합하고 공정하다고...

2021-08-02 19:25

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