8월 전국 일반 분양 물량은 지난달 대비 79% 늘어난 3만2933가구로 집계됐다.
29일 부동산 정보 업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국에는 총 4만2553가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반 분양 물량은 3만2933가구로 전월 대비 79.3% 증가했다. 수도권은 1만8422가구로 네 배 이상 더 많이 공급된다. 지방은 1만4511가구로 전월 대비 18.6% 늘었다.
분양 공급...
특히 이 단지의 경우 분양가가 인근 아파트 시세의 절반 수준에 불과하다. 인근 해밀1단지마스터힐스가 84㎡가 8억 원대 실거래 되고 있는데 세종더자이시티의 분양가는 전용 84㎡가 4억2000~4억7000만 원, 101㎡이 4억4000~5억2000만 원대다.
또 1주택자도 청약 가능한 추첨제 물량이 521가구에 달한다. 실거주 의무도 없다. 단 전매 제한은 일반공급 4년, 특별공급...
이는 부동산 실거래가 신고제 도입 이후 전국에서 가장 높은 금액에 거래된 것이다. 2017년 이 아파트 전용 273㎡형 분양가가 95억 원 수준이었음을 감안하면 4년 새 20억가량 오른 셈이다.
펜트하우스는 아파트나 빌라의 최고층 꼭대기에 있는 고급 주거 공간을 말한다. 꼭대기 층에 자리해 조망이 우수하고 사생활 보호를 받을 수 있다. 가구 수도 많지 않다 보니...
부동산 정보회사 부동산114는 올해 전국 재개발·재건축 사업장에서 14만9243가구가 분양할 것이라고 22일 전망했다. 부동산114가 추산하는 2021년 전체 분양 물량(45만8678가구) 중 32.5%에 해당하는 양이다. 지난해 재개발·재건축 분양 물량(9만6631가구)과 비교하면 5만 가구 넘게 공급이 늘었다.
재개발·재건축 분양 물량은 수도권에 집중돼 있다. 경기(3만8043가구)...
그 사이 정부와 여당은 토지거래허가제(실사용 목적을 가진 사람에게만 부동산 취득을 허락하는 것) 확대, 분양가상한제 주택 실거주 의무(분양가 상한제 적용 주택을 분양받은 사람은 2년 이상 그 집에 실거주하도록 하는 제도), 재건축 아파트 실거주 의무(2년 이상 재건축 대상 아파트에 산 집주인에게만 새 아파트를 주기로 했던 정책) 등 전월세 물량을 줄이는...
세종시 이전기관 특별 공급 제도 폐지 이후 첫 분양 단지인데다 전국에서 청약도 가능해 전국 각지의 예비 청약자들의 관심이 이어지고 있는 것으로 보인다.
특히 분양가가 인근 아파트 시세의 절반 수준에 불과하다. 인근 해밀1단지마스터힐스가 84㎡가 8억 원대 실거래 되고 있는데 세종더자이시티의 분양가는 전용 84㎡가 4억2000~4억7000만 원, 101㎡이 4억4000...
분양가 상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 주택을 분양할 수 없다. 이 중 건축비는 국토부가 인정하는 항목(건축비 가산비) 외에는 기본형 건축비 안에서 원가를 산정해야 한다.
원칙적으로 기본형 건축비는 1년에 두 차례, 3월 1일과 9월 15일 각각 조정하게 돼 있다. 이번에 국토부가 두 달이나 앞서 기본형 건축비를...
세종시 이전기관 특별 공급 제도 폐지 이후 첫 분양 단지인데다 분양가도 주변 시세의 절반 수준에 불과하다.
전국에서 청약도 가능해 전국 각지의 예비 청약자들의 발걸음이 이어질 것으로 보인다.
20일 한국감정원 청약홈에 따르면, GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·한신공영)은 세종시 6-3 생활권 L1 블록에 '세종자이 더시티'를 공급한다.
이 단지는...
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 기준 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1370만 원이다. 지난해 7월부터 올해 6월까지 1년간 분양보증서를 발급받은 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 이달 조사에선 전달 조사(1364만 원)보다 평균 분양가가 0.48% 상승했다.
분양가 상승률이 가장 높은 곳은 전남이다. 6월 조사에서보다 평균 분양가가 4.30...
세종시가 전국에서 청약이 가능한 지역인 데다 분양가 상한제가 적용되는 규제지역이어서 시세 차익 기대감에 전국 각지에서 내집 마련 수요가 몰릴 것으로 예상돼서다.
분양업계에 따르면 세종시 6-3 생활권에 들어서는 '세종 자이 더 시티'는 오늘 16일부터 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 이 아파트는 올해 세종시에서 분양될 마지막 민간 분양...
전국 최우수 업체 선정 등 뛰어난 시공능력을 바탕으로 양질의 주택을 공급해왔다.
계성건설이 2014년 전주시 덕진구 인후동에 공급한 ‘건지산 이지움’ 아파트는 부동산 침체기에도 불과 1주 만에 100% 계약을 완료한 바 있다. 2018년 ‘만성 이지움 레이크 테라스’는 그해 전주시 최고 수준의 분양가로 최고 청약 경쟁률 150대 1을 기록했다. 지난해 분양한 ‘익산...
이어 "집값이 올라가는 것은 무주택자인 청년들을 약탈하는 것"이라며 "불로소득에 의한 자산 격차로 인해 양극화가 심화하고 있는데 분양가 상한제를 강화하고 3주택 이상 보유자의 대출금 회수정책을 수정해야 한다”고 제안했다.
윤 전 총장은 '윤석열이 듣습니다' 첫 번째 행보로 6일 대전을 방문해 한국과학기술연구원(KAIST)을 찾아 정부의...
시는 분양가 상한제를 적용받기 때문에 분양가가 시세보다 현저히 낮다. 최근 집값 상승세가 주춤하긴 하지만 지난해 오름폭이 컸던 만큼 매수세가 몰릴 가능성이 크다는 분석이다.
이를 반영하듯 2월 진행된 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 청약은 기타지역 경쟁률이 2099대 1을 기록하기도 했다.
시는 투기 수요를 막기 위해 전국 거주자를 대상으로 한 시내 주택 공급을...
앞서 공급된 1차 636가구와 공급 예정인 3차 단지까지 합치면 총 1860가구 대규모 단지로 탈바꿈할 예정이다.
분양 관계자는 “부산에서도 기존 아파트 매매가격이 많이 오르면서 신축 아파트 분양가를 크게 웃돌고 있다”며 “부산 내 신규 분양 아파트는 주택 실수요자들에게 내 집 마련과 함께 시세 차익도 노릴 수 있는 기회의 장이 될 것”이라고 말했다.
전국적으로 집값 상승이 계속되면서 분양가 상한제를 적용받아 집값이 상대적으로 낮은 지방 공공택지 분양 아파트가 주목받고 있다.
분양가 상한제(이하 분상제)는 분양가를 ‘택지비+건축비’ 범위에서 정하는 제도로 주변 시세보다 상대적으로 낮은 가격에 책정된다. 분상제 적용 아파트가 '로또 분양 단지'로 불리는 이유다.
특히 분상제는 민간택지보다...
부동산114에 따르면 이달 전국에서 분양 중이거나 예정인 아파트는 총 4만9693가구다. 이 중 서울·수도권에서 2만4071가구, 비(非)수도권에서 2만5622가구가 쏟아진다. 그동안 수요자들로부터 관심이 높았던 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있다.
최근 분양시장에는 중도금 무이자에 발코니 무료 확장, 관리비 절감 시스템 제공 등 수요자 자금 부담을 줄인 아파트가 속속...
부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국에서 분양한 아파트 단지들에서 전용 84㎡형에 가장 많은 청약자가 달라붙었다. 전용 84㎡짜리 아파트 2만9996가구가 공급됐는데 52만5989개의 1순위 청약통장이 몰린 것이다.
장재현 리얼투데이 리서치 본부장은 “올해뿐만 아니라 내후년까지도 3기 신도시 사전청약이 예정된 만큼 청약통장 신규 가입 건수는 계속...
‘누구나집’은 공사비가 낮은 임대주택에 비해
일반 분양아파트와 같은 질 좋은 아파트를 공급할 것입니다.
분양가의 10%를 내고 10년 거주하면 최초의 분양가격으로 살 권리를 갖고,
10%를 투자하지 않고 현금 6%만 내고 거주하면
집값 상승분의 50%를 매년 나눠 받는 것입니다.
이것이 주택혁명인 이유는 정부의 재정이 하나도 안 들어가기 때문입니다.
저는...
지금까지 전국에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싸다. 래미안 원베일리는 17일 1순위 청약을 받는다.
지난달 분양한 민간 아파트는 1만3152가구로 지난해 같은 달(1만7280가구)보다 23% 줄었다. 경기(3465가구)와 경남(3362가구), 인천(1772가구), 전북(974가구) 순으로 분양 물량이 많았다. 지난달 서울에서 분양한 민간 아파트는 360가구였다.
이런 이유로 지난해 5월 3만3894가구였던 전국 미분양 주택은 4월 말 기준 1만5798가구로 53% 줄었다.
미분양 관리지역 내 미분양 주택 소진 속도는 전국 평균보다도 빠르다. 1년 만에 미분양 주택이 73% 감소(1만8428가구→4914가구)했다. 미분양 관리지역은 대부분 부동산 비(非)규제 지역이어서 대출 규제 등이 느슨하기 때문이다. 공공택지를 뺀 대부분 단지가 분양권...
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